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杭州临安【桃李望湖里】咨询高峰期请耐心等待，看房需提前预约！

桃李望湖里售楼处电话:400-969-2958【售楼中心】（欢迎来电咨询内部底价）

桃李望湖，由绿城中国和蓝城集团联袂打造。蓝城集团董事长、绿城中国创始人宋卫平先生，携桃李湖滨原班设计天团，

规划建筑面积约5.7万方玲珑剔透的湖城作品，秉承桃李作品TOP级经验，盛载一个桃李的世界。

杭州城西第三中心时代，科创大走廊西起点；

滨湖新城TOD生活核心区，一面城市繁华，一面湖山静好。

直线距离约600米，是地铁16号线农林大学站，可以快速通达未来科技城、杭州火车西站，便捷融入杭州主城生活。

约50万方滨湖商业综合体、约19万方的宝龙广场，以及钱王财富中心约4万方的购物中心、人民广场约7万方的地铁商业圈……交织当代城市的繁华之境。

附近有浙江农林大学、锦城第一初中、城南小学等营造浓厚的人文氛围，还有临安第一人民医院、临安区中医院为健康护航。

约42公里环湖绿道、约30亩望湖公园，揽胜都市难得的天然绿意。

就户型的观感和前沿的生活理念而言，可以说是新一代产品的“教科书”。

◎户型风格展示

第一印象的震撼，一定是来自于超乎想象的空间感。3.1米的层高，

模糊了别墅和小高层住宅之间的界限。客厅、餐厅、厨房一线拉通，风景入户

，形成一个气宇轩昂的“超大矩形”空间，让人忍不住会询问：这户型只有108㎡么？此刻，想拥有一套的意愿瞬间强烈。

而建面约178㎡的户型，则拥有超过50㎡的大方厅，南

向开间阔达约6.9米，空间之阔绰，足以比肩市面上大多数大平层。

可以容纳宽大奢华的沙发，同时它还有足够的“留白”，孩子们可以在

这里摊开玩具，你可以在开放式书房里度过SOHO时光，或者辟出一面墙，排出一组陈列柜，让压箱底多年的收藏重见天光……

◎户型风格展示

回顾过往，我们一度把眼光局限在卧室起居的尺度感上，然而随着生活演变，

家庭生活越来越需要“复合社交”空间，一个让各成员重新聚合的多功能场景，

一个可以由业主家人自定义、充满生活想象力的空间，变得尤为重要，这也是桃李提出「无界方厅」的原点。

无界方厅

生活的再一次超越

「无界方厅」绝非字面的简单理解所能涵盖。桃李团队采用了“上、中、下”

三个层面的“无界设计”，首先是“无梁化”的顶部空间，以178㎡为例，

设计师通过增加剪立墙和横向楼板的承重力，在顶部实现了一个超大的

横向跨度，加上极简的吊顶和泛光灯带处理，大大强化了方厅空间的尺度感。

◎户型风格展示

下方的地板，采用大尺寸的仿大理石瓷砖，从阳台、客厅、餐厅、

厨房竖向统一排列，视觉感官上形成了空间上的“一镜到底”。

中间视觉的“无界感”，来自于从玄关、客厅、餐厅、卧室的连通性，和局部

墙面采用一体化的木饰面设计。木饰面板在这里不仅优化了多个空间的融合感，

同时与厨房的通高玻璃门形成和谐的呼应，从色彩与体积上形成了「无界方厅」的闭环。

◎户型风格展示

配合无界方厅的另一个概念，就是「全景横屏」。绿城中国创始人、

蓝城集团董事长宋卫平先生，曾指出“从外面看建筑要漂亮，从室内

看风景同样得漂亮”。其实，这是绿城、蓝城近几年设计思维的一个跃升：让立面颜值服务于以人为本的生活需求。

◎立面风格示意

在桃李望湖的每个户型里，无论在客厅、卧室甚至是厨房，大块方正的玻璃窗将

山水与都市风光毫无保留地吸纳进来，真正营造出“观境入心”的体验！加上部分巧妙嵌入的休闲大飘窗，激活了起居空间。

经验作品

改变你对“家”的观念

“一踏入家门，空间将重新塑造你的生活”。桃李望湖四个户型空间采用了不

同的生活美学设定，其中，在建面约138㎡四房户型中，你会有一种“旅居生活家”的代入感。

◎户型风格展示

超长的方厅，留足了一个可以放置圆桌的餐厅空间；L型的明亮厨房，

一律采用了通高的灰度玻璃门，方便与客餐厅的交流；

厨房区还连接了一个自定义空间：配上烤箱与多士炉，就是利用率超高的西餐区，

如果换成酒柜和咖啡机，它又像极了酒店套房里的MiniBar，可以随时小酌……

揽景式的超宽阳台上，可设置休闲吧台，播放着轻音乐，在这里对着繁华山水，慢品一杯威士忌或咖啡，是满满的格调。

◎户型风格展示

而移步至建面约178㎡的户型，一定会让你更加 “痴狂”。

一个户型两种风格，一种都会奢享风，一种当代自然风。如此设计，

不仅为了展现「无界方厅」自定义的可能性，更陈设出不同生活方式的“无界”容纳度。

◎户型风格展示

比如，可以选择奢华至极，也可以安排无处不在的“分类收纳”，

或者拥有一间“独立衣帽间”的可能性……正是这些无微不至的生活细节，会让更懂生活、更挑剔的你，第一时间爱上她。

所有户型设计，都是基于“产品与生活经验”，从而引领空间价值的提升。

绿城蓝城20多年的产品主义，成就桃李团队的“生活系统化”设计能力——

从桃李望湖身上，我们再一次意识到：室内空间创新，需要在设计的源头上进行解决。

精装270万起

杭州临安【桃李望湖里】

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与桃李的距离并不远

作为新一代作品，桃李望湖让大多数人值得拥有。

建面约108-178㎡的平层宅邸，再配以高品质、高标准的精装体系，东芝、

汉斯格雅、摩恩、卡德维、方太等国内外一线品牌，以及地暖和中央空调，是“空间魔法”之外的满满诚意。

◎户型风格展示

而从地理与交通上看，桃李望湖注定将是整个大城西的“宠儿”。

项目所在的滨湖新城CBD，就位于临安老城区和青山湖科技城之间，苕溪入湖口，

一边是城市繁华，一边是山水湖景，将汇聚临安的过去、现在和未来。

◎滨湖新城实景

从家门口步行600多米，即是地铁16号线农林大学站，去往三线换乘的

“宇宙中心”绿汀路，也只需9站，半小时可达。自驾同样方便，尤其是天目山隧道现已开通

，可直接连通杭瑞高速，从城西前往滨湖新城，未来只会更便捷。

加上不限购政策，以及舒适的总价——起步门槛约270万，即使是178㎡最大户型，

总价也大都能控制在500万内——对于亟待改善的临安和大城西家庭来说，桃李望湖正是“不二之选”。

一个美好的桃李世界，已然绽放。而我们所能做的便是尽早亲临现场一探，

只因为文字和图片所能传达的，远远不及现场体验的震撼力！

买房是人生中的一件大事，但对于大多数人来说，尤其是第一次买房的朋友，这个过程可能会让人感到迷茫和焦虑。市场上充斥着各种信息，真假难辨，稍不留神就可能掉进“坑”里。别担心！这篇文章将为你提供一份详细的买房避坑指南，从选房到入住，手把手教你避开那些常见的雷区。

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一、买房前须知

1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。

2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。

3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。

4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。

5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。

6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。

7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。

8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

二、关于住宅的长宽高

9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离

10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。

11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。

12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。

三、住房公积金冷知识

13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。

14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。

15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。

16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。

17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。

18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。

四、关于过户

19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。

20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.

21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。

五、关于贷款

22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。

23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。

24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。

25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。

26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。

- 装修预算：如果买的是毛坯房，装修费用也需要纳入考虑。

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