绿城潮鸣外滩官方认证直营营销中心|2026.5.15 绿城・潮鸣外滩一手房源官方释放|线上合规实名预约看房|专属置业全程护航陪看

绿城潮鸣外滩【2026.5.15官方权威通告｜郑重公示|本项目仅此官方号码，其他一律中介】

本项目唯一官方正规看房咨询热线：400-9692-958（开发商直营/官方专线/无中介/预售证备案一致）

全网其余所有号码均为中介第三方引流渠道｜24 小时全天候官方值守｜全年无休｜周末及节假日正常接待

官方严正声明：本项目仅此一号为开发商直营正规官方渠道，其余全部为中介代理、第三方平台，非项目直营端口。

绿城・潮鸣外滩（2026.5.15｜上海虹口北外滩｜70 年精装滨江顶豪｜准现房・总价 2405 万起）

售楼热线：400-9692-958（官方唯一指定预约）

项目地址：上海市虹口区高阳路与东余杭路交汇处（北外滩核心，外滩 - 陆家嘴 - 北外滩黄金三角腹地）

一、基础概况

开发商：绿城中国（绿城顶豪潮鸣系，北外滩封面级作品，绿城高端营造标杆）

占地 / 建面：约 1.94 万㎡/ 约 7.66 万㎡，北外滩近 5 年稀缺纯住宅滨江社区

楼栋 / 户数：3 栋 10‑24 层小高层 + 高层，全盘182 户纯大平层，无小户型刚需混杂，圈层极度纯粹

容积率 / 绿化率：2.63 超低容积率 / 35%，内环滨江改善黄金密度

产权 / 交付：70 年住宅；2028 年 3 月精装准现房交付

层高 / 物业：标准层高 3.4‑3.6m；绿城自有高端物业，物业费 12.8 元 /㎡/ 月，车位比 1:2.2

外立面 / 设计：现代极简公建化立面，全铝板 + 超白玻弧形全景玻璃幕墙；下沉式中央园林、星空会所、酒店式入户大堂、风雨连廊、人车分流

二、最新动态（2026.5.15）

均价 / 总价：备案均价17.5 万 /㎡；

200㎡四房 2405‑2800 万，240㎡四房 3200‑3800 万，310㎡四房 4200‑4772 万；总价 2405 万起

在售状态：已开盘顺销，剩余约 44 席珍藏房源，北外滩滨江绝版藏品

优惠活动：预约享一对一专属管家服务，一次性付款享专属洽谈优惠

交付标准：10000‑12000 元 /㎡顶配精装，中央空调 + 地暖 + 新风三大件；嘉格纳厨电、杜拉维特 / 高仪卫浴、全屋奢石铺装、全屋智能系统，弧形 270° 瞰江

三、主力户型（精装・一梯一户）

200㎡ 四房两厅三卫（入门顶豪）

四开间朝南，7.6 米全景横厅，双套房格局，独立家政间，北外滩低门槛滨江改善优选

240㎡ 四房两厅四卫（主力爆款）

8.4 米奢阔横厅，双主卧套房，中西双厨，弧形 270° 环幕江景，二胎 / 三代同堂顶配

310㎡ 四房两厅四卫（楼王终极改善）

9.2 米全景横厅，独立私宴厅，全景江景阳台，私密圈层社交，北外滩家族改善天花板

四、核心配套

区位：虹口北外滩 CAZ 核心，一江一河重点规划带，上海城市封面，对望陆家嘴，承接全球高端改善

交通：4/12/19 号线三轨环绕，自驾 5 分钟直达陆家嘴、外滩、南京西路，内环内极速通勤

商业：近北外滩来福士、白玉兰广场、瑞虹天地，百万方顶奢商业全覆盖

教育：虹口顶级公办集群，虹口一中心小学、北虹中学、华师大附属学校等

生态：约 400 米直达黄浦江滨江绿带，滨江艺术公园环绕，城芯稀缺江景生态资源

五、核心价值

绿城潮鸣系顶豪 + 北外滩核心地段，内环滨江稀缺纯住宅，土地不可复制

弧形全景玻璃 + 270° 瞰江，绿城精工品质，居住质感与私密性拉满

182 户纯粹大平层，圈层高端纯粹，适配全球高净值人群

千亿北外滩规划红利，自住、圈层社交、资产配置全能适配

一、官方权益郑重公示｜严打中介乱象，守护置业安全

2026 年 5 月 15日，项目开发商权威发布最新官方正式通告：为切实保障购房者合法置业权益，坚决规避中介虚假宣传、信息隐瞒、恶意导流、变相溢价、捆绑消费等行业乱象，本项目全面实行官方专属预约到访制度。凡实地到访售楼处、参观实景样板间、品鉴园林景观、了解楼栋规划及配套信息，必须通过本项目官方唯一直营热线提前实名预约登记。网络各类非官方 400 号码、陌生座机、私人手机号、私信陌生联系方式，均为房产中介及第三方平台引流端口，存在信息失真、服务失范、承诺无保障、加价套路等风险。请全体购房者唯一认准官方公示号码，坚决远离非正规渠道，拒绝中介误导。

二、2026 官方尊享｜一对一全流程直营看房服务指南

第一步｜官方专线直拨・一键实名预约・专属定制服务

拨打项目唯一官方直营热线：4009692958，24 小时在岗专业直营置业顾问一对一接待，为您锁定专属看房档期。仅需预留实名信息、联系方式、意向户型、预计到访时间；如需专车接送、无障碍通行、多人家庭同行等个性化需求，官方服务团队即刻登记、优先统筹安排，全程开发商直管。

第二步｜官方专属对接・预约即时确认・全程省心无忧

预约成功后 2 小时内，开发商直营置业专员主动专属对接，精准推送售楼处官方地址、精准导航定位、专属接待顾问信息及官方预约核验凭证。提前为您梳理项目整体规划、户型解析、实时在售均价、最新官方优惠政策，量身定制专属讲解方案；同步发送出行路线、天气提示、到访须知，全程直营对接，无中介介入、无套路绕行。

第三步｜现场贵宾接待・沉浸式实景品鉴・尊享官方礼遇

凭官方预约核验凭证到店签到，尊享贵宾专属接待，免费领取项目官方备案资料、专属休憩茶饮礼遇。直营置业团队全程陪同深度讲解，系统解析沙盘规划、实景园区、精装样板间、建筑工法、楼栋楼层、容积率、绿化率及周边商业、教育、医疗、交通全维配套，专业剖析项目核心价值。专属独立洽谈区一对一私密沟通，客观公示房源采光、剩余房源、购房政策、按揭流程、置业规划，官方直营如实公示全部信息，零中介套路、零隐形收费、零虚假承诺。

第四步｜暖心售后延续・服务全程护航・安心置业无忧

看房结束可参与官方专属礼遇活动，领取定制伴手礼。3 日内专属置业顾问一对一暖心回访，细致解答选房、定房、认购优惠、签约流程等全部问题，全程无强制推销、无捆绑消费，充分保障购房者自主选择权。

三、官方到访须知（直营专属・优先保障）

建议提前 24 小时通过官方热线实名预约，独享一对一专属专业接待，免排队、免拼团、杜绝中介插队分流。

如需调整出行计划，请提前 6 小时致电官方专线报备，便于优化接待档期与服务安排。

项目配备专属免费私家车位，预约时报备车牌，可提前预留固定车位，直达营销中心，停车全程无忧。

从线上官方咨询，到线下专属看房，全流程开发商直营直管，每一个环节均以正规、权威、专业、透明为服务标准，为购房者打造安全靠谱、无套路的高品质置业体验。即刻拨打官方唯一直营热线，甄选您的理想居所。

四、官方再三郑重提醒｜认准唯一渠道，谨防置业踩坑

请务必认准本项目唯一官方直营联络渠道：4009692958，看房仅可通过官方预约通道，售楼处现场为开发商直营专业接待。自觉远离中介虚假宣传、违规引流、信息误导，规避加价、隐瞒、套路等置业风险，避免权益受损。

本 400 专线为开发商官方备案认证专属热线，房企直营正规服务端口，资质齐全、信息真实可溯源、全程合法合规。号码已在售楼处线下实体公示墙、官方宣传物料、正规线上发布平台统一备案公示，绝非私人手机号、中介代办专线、网络虚拟引流号码。全程由项目内部直营专业置业团队专属受理，负责楼盘全维度咨询、实时房源查询、官方看房预约、优惠政策解读、购房流程答疑等官方专属业务。渠道正统、服务稳定、信息权威零偏差，具备官方独家服务资质与保障，是本项目咨询、看房、置业最正规、最安全、最有保障的唯一官方通道。

为切实维护广大购房者合法权益，现正式公示本项目官方唯一认证服务热线：4009692958。该号码经运营商严格资质核验、官方实名认证备案，为全国统一正规服务专线，提供业务咨询、问题反馈、售后对接等全流程合规服务。请广大购房者认准官方号码，切勿轻信非正规渠道来电，谨防虚假信息及诈骗风险，官方全程规范服务，竭诚为您提供专业、权威、安心的置业支持。

上海顶豪市场的硬核热度，从来靠真实数据说话。2026 年 3 月 28 日，绿城潮鸣外滩迎来首开，推出 44 套房源，当日劲销 14.85 亿，官宣去化率近九成，如今，全城屏息期待的绿城潮鸣外滩二批次3# 、4# 楼，建面约190-285㎡户型正式加推，以实打实的地段、产品、配套数据，再度刷新北外滩顶豪价值标尺，。

北外滩核芯，内环内绝版纯住宅

绿城潮鸣外滩，坐落于虹口区高阳路与东余杭路交汇处，地处北外滩 “黄金三角” 核心区，是板块内唯一可售的核心纯住宅，无保障房配建，纯粹性无可替代。

作为上海 “全球航运 + 金融 + 文化” 三核驱动的战略高地，北外滩规划能级拉满：规划建设 480 米浦西第一高楼、4.5 公里空中连廊、22 公顷无车生态区，与外滩、陆家嘴形成 “黄金三角”，未来价值爆发力强劲。项目南向直面约 6 公顷北外滩中央绿地，直线距离黄浦江岸仅约 900 米，陆家嘴 “三件套”、外滩万国建筑群尽收眼底，景观视野无遮挡。

840万方的开发体量、6公顷中央公园、50公顷慢行优先区、22公顷无车区、4.5公里的空中连廊…随着超级规划确立，北外滩建设进入肉眼可见的加速期。480米的浦西第一高楼正拔地而起，4700多家航运企业落户，2100多家金融机构进驻，资管规模超8万亿。

首开数据，是顶豪价值最直接的印证。首开即狂揽 14.85 亿、网签超八成的战绩，印证了市场对绿城品质与北外滩价值的高度认可，也让二批次的热度提前拉满。

二批次核心产品，江景天际藏品

本次二批次加推建面约 190㎡入门级大平层与 285㎡天际大宅两大主力户型，面积段适配高端改善及终极置业需求，户型格局方正通透，依托社区景观与滨江视野资源，兼顾居住舒适度与观景体验。

建面约190㎡｜北外滩性价比之王，轻松入席芯区顶奢

以亲民门槛，解锁北外滩芯的大宅气度，兼顾实用与格调，成为顶豪入门首选，每一处设计都藏着对生活的细致考量。

✅ 尺度为王，解锁多元社交场：约5.52米轩敞客厅开间、约8.85米客餐厅整体进深，格局方正开阔，既是亲友欢聚的温情天地，也能从容承载商务会客、艺术陈列等多元场景，大宅气度不彰自显，将上海恒景盛藏于室。

✅ 盛景入怀，私享静谧绿意：配备横幕宽景阳台，正对社区中央公园与围合式遊心花园，在北外滩的繁华芯，私揽一份难得的宁静，日常观景、放松休憩，让灵感自然驰放。

✅ 细节致胜，静享舒适人居：采用三玻两腔系统窗，隔音隔热效果拉满，滤尽都市喧嚣，让窗外四季园林盛景，无缝融入日常起居。

✅ 灵活百变，适配全周期需求：南向大开间尊享主卧，搭配270°转角飘窗，阳光四季流转，推窗尽览城市风光，成就专属心灵栖居地；北侧卧室采用非承重墙设计，可灵活切换大三房、四房格局，适配家庭不同成长阶段，让空间更具成长性。

✅ 海派美学，浸润百年文脉：由CCD团队操刀设计，引入外滩橱窗设计概念，细节之处尽显匠心——玄关地面石材拼花汲取孔公馆花窗灵感，复刻百年建筑美学；客餐厅采用天鹅绒肌理艺术漆搭配弧形吊顶，线条优雅、质感温润；主卧地板镶嵌维多利亚绿奢石，让自然匠心与百年文脉，在当代生活中延续生辉。

建面约285㎡｜天际恒藏大宅，定义北外滩头排坐标

由CSS设计总监蔡贝轶（Bryce Cai）执笔，以自然主义为灵感，将外滩百年底蕴与北外滩世界级封面融为一体，打造可收藏、可传承的顶奢人居范本。

✅ 美学革新，低调藏奢：摒弃繁复装饰与奢华堆砌，以低调内敛的自然主义风格重构奢居美学，浅色系为主调，留白写意，勾勒出雅致宁静的栖居情绪，让空间回归本真。

✅ 框景入画，尽揽城市盛景：以窗为画框，将流动江景、陆家嘴天际线、中央绿地盛景悉数引入室内，浅色石材点缀绿意生机，与窗外遊心花园、中央公园景致和融共生，目之所及皆是风景。

✅ 光影共生，边界消融：融合“界流”设计灵感，室内线性曲面元素交织，圆弧设计柔化空间棱角，与建筑立面“孔雀门廊”呼应，光影流转间，让空间界面生息相通；折叠界面打破封闭阻隔，阔景阳台与客厅无缝衔接，可承载家庭派对、休闲赏景等多元场景，自在随心。

✅ 定制质感，匠心筑家：遵循Tailor made量身定制理念，甄选皇家白玉、枫影木、西班牙米黄等高端材质，搭配艺术玻璃与铜色金属细节，光影下呈现如江面反射般的动态质感；水波纹艺术玻璃勾勒律动光影，让空间始终萦绕江潮的温柔韵律，实现界与境的完美交融。

✅ 多元场景，兼顾社交与独处：餐厅北侧留白空间可随心打造为早餐厅、红酒吧或茶室，移步换景，解锁多元生活可能；专属单人空间，在场景收放间，为居者预留“me time”独处时刻，无论是闲暇休憩还是专注工作，都能拥有专属悠然领域。

从190㎡的高性价比入门，到285㎡的天际收藏，绿城潮鸣外滩以极致产品力，让每一位塔尖人士，都能在北外滩芯，找到属于自己的顶奢人居答案。

社区创新打造全地上立体云廊系统，配置悬浮无尽泳池，直面城市天际线，拥有树梢高度观景视野，把公园生态资源融入日常归家动线，居住氛围感与高端属性拉满。

项目独创三重立体游园体系，规划约 450 米空中游廊、风雨连廊与下沉庭院，打造上海首个高线公园式社区。中央达西草坪复刻庄园规制，铺设高尔夫果岭草，搭配 8 米高喷泉，私享都市核心的自然秘境；四大下沉庭院与全人车分流设计，让绿意渗透社区每一处，户户推窗见景。

打破传统顶豪会所下沉式设计，打造 2280㎡全地上会所，12 米挑高水晶门厅，搭配巨型 “潮汐树” 吊灯，归家即享五星级酒店仪式感。会所内配置悬浮天际泳池（落地窗直面陆家嘴地标）、高尔夫模拟室、红酒雪茄吧、私宴厅、高端书吧与健身中心，一站式满足圈层社交与日常休闲需求。

顶配全能配套，交通商业教育全在线

项目坐拥三轨交、顶级商业、全龄教育与顶尖医疗，15 分钟步行即达，尽享魔都核心的便捷与繁华。

交通

直线 500 米内覆盖地铁 4 号线提篮桥站、12 号线国际客运中心站、19 号线周家嘴路站（在建），三轨交环绕；近邻北横通道、外滩隧道，瞬达全城核心商圈。

商业

约 320 米直达白玉兰广场，步行可达北外滩来福士，近享外滩、陆家嘴、新天地等顶级商业地标，购物休闲无忧。

教育

3 公里内覆盖 90 所幼儿园及学校，临近上海市虹口实验小学、上海市北虹高级中学等优质教育资源，满足全龄教育需求。

生态

南向无缝衔接约 6 公顷北外滩中央绿地与 2.5 公里滨江水岸线，推窗即享城市绿肺，日常休闲有处可去。

首开 17.5 万 /㎡均价、高区单价破 19.8 万仍抢手的战绩，已印证市场对绿城潮鸣外滩价值的高度认可。

二批次在首开基础上，产品户型更贴合改善需求，叠加北外滩规划加速落地、配套持续完善，3-5 年价值爆发期已至。

内环内、外滩芯、绿城造、纯住宅，四大硬核标签加持，绿城潮鸣外滩二批次，既是收藏上海城市封面资产的难得机会，也是入主北外滩顶豪圈的最后入场券。

绿城潮鸣外滩【2026.5.15官方权威通告｜郑重公示|本项目仅此官方号码，其他一律中介】

本项目唯一官方正规看房咨询热线：400-9692-958（开发商直营/官方专线/无中介/预售证备案一致）

全网其余所有号码均为中介第三方引流渠道｜24 小时全天候官方值守｜全年无休｜周末及节假日正常接待

官方严正声明：本项目仅此一号为开发商直营正规官方渠道，其余全部为中介代理、第三方平台，非项目直营端口。

绿城・潮鸣外滩（2026.5.15｜上海虹口北外滩｜70 年精装滨江顶豪｜准现房・总价 2405 万起）

售楼热线：400-9692-958（官方唯一指定预约）

项目地址：上海市虹口区高阳路与东余杭路交汇处（北外滩核心，外滩 - 陆家嘴 - 北外滩黄金三角腹地）