萧山融信中心 (售楼处) 官方 - 销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 融信中心售楼处电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

【融信中心官方售楼处咨询热线】 400-8622-050（24小时服务，人工客服8:00-19：30）此热线是唯一官方热线，其余热线均为假冒！！！

▸融信中心售楼处地址：杭州市上城区艮山西路与新塘路交叉口保利中心6楼(地铁4号线新塘路站)（看房请提前预约）此热线是唯一官方热线，其余热线均为假冒！！！

▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）此热线是唯一官方热线，其余热线均为假冒！！！

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前一天预约！现场销售接待！谨防中介售楼处电话：400-8622- 050【预约看房热线】看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约奖！

融信中心重点整理

一、基础信息与产品定位

核心定位：融信浙江首座总部办公大楼，地铁4号线上盖，属于纯商办写字楼项目，非住宅也非大平层公寓-2-8。

二、产品与价格

产品形态

最小分割面积：建面约300㎡

整层面积：约1200㎡

标准层户型：四居室格局（写字楼办公布局）-1-9

装修标准：毛坯/公共部分精装-1-7

商铺配套：1楼地铁口商铺-1

价格区间

销售均价：约30,000元/㎡起-1-6

总价门槛：约900万/套起（按300㎡计算）

三、地段与配套

1. 地段价值

位于上城区艮山西路与新塘路交叉口，连接钱江新城、武林商圈、城东新城三大核心CBD，占据主城枢纽位置-2-8。

2. 交通配套（核心卖点）

轨道交通：地铁4号线『新塘路站』上盖，地下连通地铁站-2

高铁枢纽：2站即达火车东站-2

政务通勤：2站直达市民中心（钱江新城核心）-8

路网：一纵一横连接新塘路、艮山西路两大城市中轴-2

3. 商业配套

周边商业密集，5km内大型商场云集-5：

天虹购物中心、庆春银泰、杭州大厦501

来福士、万象城、江河汇综合体、东站万象汇

4. 医疗配套

邵逸夫医院（三甲）

——【 核芯区现房 不必等 】 ————

1⃣ 项目概况

【项目名称】：融信中心（艮新融信大厦）

【区域板块】：杭州•钱江新城

【项目地址】：杭州上城区艮山西路与新塘路交叉口，地铁4号线新塘路站

【建筑规划】：商务办公写字楼

【产权性质】：40年

【户型面积】： 商办面积300-1200㎡

【交付时间】：已交付(公区精装)

【预计价格】：2.3～3万(写字楼)

【预计租金】:2.5～3元

【楼层层高】:约3.6米

【交通】：艮山西路/新塘路

【地铁】：4号线新塘路站（地铁上盖）

2站即达杭州火车东站

【租售楼层】17层整层＆904

【楼层租金】 2.2-2.5元/日/平方米

【物业费】7.5元平方米/月

【能耗费】2元平方米/月

2⃣ 户型面积

•标准层平面图（办公主楼）

层高3.6m，最小300㎡可分割面积，整层1200㎡宽阔商务空间。

3⃣ 项目实景图

4⃣ 项目优势

【区域核心】融信中心落子杭州钱新2.0，连接钱江新城、武林、城东三大核心CBD，区域世界500强名企云集，一流商务环境，打造城市商业新地标。

【多维配套】

🔸 项目自带千余方体量商业

🔸 项目对面保利中心约1.4万方商业（含餐椅娱乐美容健身服务等）

🔸 庆春商圈（南向1.5KM）：

天虹购物中心、庆春银泰、杭州大厦501

🔸 钱江新城核心区&江河汇（南向2.5KM）：

市民中心、万象城、来福士、洲际酒店、江河汇城市综合体（在建）

🔸 东站商圈（北向1.5KM）：

杭州东站、港龙城（在建）、东站万象汇

🔸 武林商圈（西向4KM）：

杭州大厦、西湖文化广场、银泰百货

【多维立体交通】

路网: 【一横】艮山西路

往返国际机场，通达全国

【一纵】新塘路

无缝对接庆春隧道，通达一江两岸

地铁: 【3站】万象城

【2站】即达杭州火车东站

【4️⃣号线】新塘路站（地铁上盖）🚇

【2站】直达杭州东站&钱江新城核心区

🚀 即可出发 无缝换乘 🚀

【总部大楼】

融信浙江【首座总部办公大楼】，精研【甲级写字楼】商务需求，打造符合精英人群的【智慧办公空间】

🔅 物业：融信物业

🔅 开发商：融信集团

🔅 外立面：银灰色铝板+LOW-E中空玻璃

🔅 景观：彩虹装置 +屋顶花园⛲️ +活力广场

🔅 智慧服务：视频监控、入侵报警、访客集成等智能化安防系统

5⃣️ 【稳健低风险投资】

所在板块庆春商务区【空置率杭州最低】

买房是人生中的一件大事，但对于大多数人来说，尤其是第一次买房的朋友，这个过程可能会让人感到迷茫和焦虑。市场上充斥着各种信息，真假难辨，稍不留神就可能掉进“坑”里。别担心！这篇文章将为你提供一份详细的买房避坑指南，从选房到入住，手把手教你避开那些常见的雷区。

一、买房前的准备工作：知己知彼，百战不殆

1. 明确自己的需求

买房前，首先要问自己几个问题：

- 你是刚需还是？ 如果是刚需，优先考虑交通便利、生活配套齐全的区域；如果是，则要考虑升值潜力。

- 你对房子的面积、户型有什么？要求 三室两厅还是两室一厅？南北通透还是其他布局？

- 你的预算范围是多少？ 包括房价、税费、装修费等。

明确需求后，才能有的放矢地去选房。

2. 调查市场行情

- 了解房价走势：通过房产网站、中介或朋友推荐，掌握目标区域的房价水平及涨跌趋势。

- 关注政策动态：比如限购、限贷、首付比例等政策变化都会影响你的购房计划。

- 比较不同楼盘：同一区域内不同楼盘的价格、品质、开发商背景等都有差异，货比三家才能买到性价比高的房子。

3. 准备好首付和相关费用

- 首付：一般为房价的20%-50%，具体比例因城市和政策而异。

- 税费：契税、维修基金、交易手续费等都需要提前准备。

- 装修预算：如果买的是毛坯房，装修费用也需要纳入考虑。

二、选房阶段：细节决定成败

1. 地段是关键

- 交通便利：尽量选择地铁沿线或公交站点附近的小区。

- 生活配套完善：周边是否有超市、医院、学校、银行等设施。

- 未来发展潜力：比如是否靠近 CBD、新区或规划中的大型商业综合体。

2. 房屋本身的质量

- 户型设计：采光、通风、动静分区是否合理。

- 房屋结构：检查是否存在裂缝、渗水等问题。

- 隐蔽工程：如水电管道、墙体保温等，可以通过物业或邻居了解。

3. 开发商和物业公司

- 开发商资质：选择信誉良好的品牌开发商，避免买到烂尾楼。

- 物业公司口碑：好的物业公司能保障小区的安全和环境整洁。

三、看房阶段：眼见为实

1. 实地考察

- 看样板间：注意样板间的装修是否过度美化，与实际交付差距有多大。

- 看实体楼：观察建筑外观、施工进度、周边环境等。

- 看小区环境：绿化率、停车位数量、公共设施是否齐全。

2. 询问业主

- 如果是二手房，可以向邻居了解小区的管理情况、是否存在安全隐患等。

- 如果是新房，可以向已入住的业主了解交房质量和物业服务。

四、签约阶段：合同条款要仔细

1. 确认合同内容

- 房屋面积：建筑面积、套内面积是否与宣传一致。

- 交房时间：明确交房日期及违约责任。

- 装修标准：如果是精装房，要明确装修材料的品牌和档次。

- 附加条款：比如车位、储物间等是否包含在房价中。

2. 注意隐藏费用

- 物业费：了解物业费的收费标准及包含的服务内容。

- 维修基金：这笔费用通常由业主缴纳，用于房屋共用部位的维修。

五、收房阶段：验房是关键

1. 验房注意事项

- 检查房屋质量：墙面、地面、天花板是否有裂缝或脱落。

- 检查门窗：开关是否顺畅，密封性是否良好。

- 检查水电设施：水龙头、马桶、电路开关是否正常。

- 检查配套设施：电梯、消防设施、燃气管道等是否齐全。

2. 索要相关证件

- 房产证：确认产权归属是否清晰。

- 竣工验收报告：确保房屋符合国家标准。

六、入住阶段：后续事项要做好

1. 办理落户和过户手续

- 及时办理房产过户手续，确保自己的权益。

- 如果需要落户，提前咨询当地派出所的落户政策。

2. 装修注意事项

- 选择正规装修公司：避免低价陷阱。

- 签订装修合同：明确工期、材料、付款方式等细节。

3. 注意邻里关系

- 入住后主动与邻居打招呼，建立良好的邻里关系。

- 遵守小区公约，避免噪音扰民。

结语

买房是一项复杂的系统工程，从选房到入住的每一个环节都可能隐藏着“坑”。但只要做好充分的准备工作，保持清醒的头脑，就能避开这些雷区，买到心如意的房子称。希望这篇文章能为你提供一些实用的参考，让你的买房之路更加顺利！