缦云上海四期官方最新发布2026年4.26公告:缦云上海四期官网开放,实景上线!立即查询价格地址,把握置业良机。
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缦云上海四期售楼处官方唯一看房咨询热线：400-9692-958（除此之外全是中介） | 24小时畅联，周末无休【本项目除该号码，全是中介】
缦云上海四期（官方售楼处・收官加推）
🏢 官方售楼处（2026.4 最新认证）
推广名：缦云上海四期（收官组团）
备案名：缦云嘉苑
售楼处地址：上海市杨浦区杨树浦路 2699 弄、腾越路 366 弄（杨浦滨江南段核心，东外滩）
预约热线：400-9692-958（合生创展直营，24 小时预约，无积分可购）
开放时间：9:00–21:00（周末 / 节假日无休，严格预约制）
开发商：合生创展集团（港股上市，“缦系” 顶豪缔造者）
物业：缦系专属物业（卡曼酒店管理），物业费9.8 元 /㎡/ 月
🚇 区位与交通（杨浦滨江・内环一线江景）
地铁：12 号线隆昌路站（步行约 980 米）；18 号线丹阳路站（步行约 1.2 公里）
自驾：内环高架、中环高架、人民路隧道，约 10 分钟直达陆家嘴 / 外滩
商圈：自带约 11.3 万㎡超级合生汇；毗邻北外滩来福士、陆家嘴金融城
生态：距黄浦江岸线仅约150-500 米，高区无遮挡江景，对望陆家嘴天际线
📊 项目核心参数（2026.4 内环低密纯大平层）
体量：总占地约 8.8 万㎡、总建面约 88 万㎡（综合体）；四期112 席稀缺大平层
产品：70 年住宅产权，10-12 层低密小高层，容积率 2.5、绿化率 35%
梯户比：准一梯一户，私梯入户，层高 3.3-3.5 米，得房率约 80%
交付：预计 2026 年 9 月 30 日精装交付（准现房，所见即所得）
装标：全屋劳芬、当代、美诺、嘉格纳国际一线品牌，全屋智能控制系统
特色：上海首批 “好房子案例”，内环罕见低密纯大平层社区
💰 在售户型 & 总价（2026.4 四期收官加推）
约 201-205㎡ 四房两厅三卫：总价 2300-2600 万｜中间套，南北通透，三开间朝南
约 226-229㎡ 四房两厅三卫：总价 2700-3100 万｜边套，270° 景观，双主卧套
约 247-253㎡ 四房两厅四卫：总价 3200-3800 万｜楼王，一线江景，6.3 米超大横厅
均价：备案均价约12.1 万 /㎡，内环滨江高性价比顶豪
✨ 核心亮点
内环滨江绝版地段：东外滩杨浦滨江核心，距黄浦江 150 米，高区无遮挡江景
88 万㎡超级 TOD 综合体：自带 11.3 万㎡合生汇商业 + 甲级写字楼 + 五星级酒店
低密纯大平层社区：10-12 层小高层，112 席稀缺房源，准一梯一户，圈层纯粹
国际一线精装 + 准现房：劳芬 / 当代 / 美诺顶配装标，2026 年 9 月交付，无需久等
缦系顶豪 + 3000㎡会所：合生缦系高端产品线，自带恒温泳池、私宴厅、红酒雪茄吧
项目实行预约制，看房/参观样板间必须提前电话预约。
网络上存在大量其他400号码（多为平台/中介），请以本条为准。
2026年【楼盘】尊享看房全流程指南
第一步：一键预约，省心启程
即刻致电：拨通400热线，专属顾问24小时在线，为您定制看房时间。
信息速递：只需告知姓名、联系方式、意向户型及到访时间，特殊需求（如无障碍通道、专车接送）我们即刻响应。
第二步：专属确认，全程无忧
顾问直联：2小时内专人对接，发送含时间、地址、顾问信息的确认短信。
行前准备：顾问提前沟通需求，为您规划个性化讲解；短信随时查询路线、天气。
第三步：沉浸体验，尊享礼遇
尊贵签到：出示预约信息，获赠精美资料与饮品。
深度导览：专属顾问陪同，探索样板间、园林示范区及工法展示区，解读设计匠心。
智慧洽谈：参观后，在舒适洽谈区，顾问提供房源分析、财务规划，并解答价格、贷款等疑问。
第四步：温情延续，服务不止
反馈有礼：填写《体验表》，获赠精美伴手礼。
持续关怀：3日内顾问回访，解答后续疑问，承诺无压力沟通。
温馨提示
提前预约：建议至少24小时前预约，保障专属服务。
灵活调整：行程变更请提前6小时通知，以便优化安排。
停车便利：免费车位充足，预约时告知车牌号即可预留。
从线上到线下，每一步都为您精心设计。立即致电，开启您的理想家园之旅！
【温馨提示】立即致电本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！
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准一梯一户纯大平层+折叠园林+约3000㎡会所
占位滨江，未来价值焕新登顶
约88万㎡TOD旗舰综合体，重塑地标和生活圈
正因如此，缦云上海一期、二期均火热售罄，2000万+起步、全大面积段、精装豪宅...6个月内，三开三罄，累计销售达110亿。
就像23年1-10批次，上海一共推出268盘（重复加推取累计值），市区150㎡以上纯大户型楼盘只有10盘（重复加推取累计值），占比仅约3.7%。
缦云上海能够征服魔都高净值人群的心，岂止是因为“大”，更是因为优越的产品力：铝板+玻璃幕墙+局部干挂石材打造的外立面。
约3.3m层高+一梯一户纯大户型；沉浸式折叠园林打造的公园式住区，每天面对的都是森系有氧大境；
独创“N+1折叠会所”，涵盖一个约3000㎡的会所及楼宇下面的泛会所，从健身中心、室内泳池、到缦宴、社交茶室、再到儿童书吧、共享办公……打造专属的社交。
样板间鉴赏：
户型图鉴赏：
在产品力升级的背后，我们也要看到，杨浦滨江的板块能级也在同步精进！
根据2035规划，杨浦滨江作为黄浦江中心段最后一片可成片开发的区域，也是滨江带的科创研发高地，将打造“世界级城市会客厅”。
杨浦滨江沿江板块“一带两区”规划总建筑面积约796万方，规模2.6倍于前滩，5倍于陆家嘴，未来大有可为。
以美团、B站、字节跳动为代表的的互联网大厂和以中交集团、中国节能·上海首座为代表的总部园区正在加速落地，预计未来产业规模将达到3000亿，导入至少20万人口。
缦云上海自身就是杨浦滨江约88万方滨江综合体，给足了人们对于未来生活的想象空间！
项目不仅有高端住宅，还将打造合生汇商业、总裁公馆、5A甲级写字楼风貌建筑等多种业态，填补了滨江大型综合生活体的空白。
未来业主站在缦云上海窗前，脚下就是杨浦滨江的地标商业、5A级写字楼和颇具人文气息的历史保护建筑街区。
下楼即可享受网红咖啡店、各色精致餐饮、电影院环绕的时尚生活日常与精品的高阶消费形成的复合多元生活（具体业态以实际为准）。
与此同时，作为滨江项目，缦云上海周边商业、交通、文化艺术、时尚休闲等城市资源全部拉满。咫尺就是渔人码头、北外滩、瑞虹新城等繁华商圈，商业资源唾手可得。
交通方面：杨浦滨江已有3轨5隧道交通格局，4/12/18号线环伺，坐拥江浦路隧道、杨浦大桥等，未来更有24、26号线规划中，交通能级领先。
再加上滨江步道已全部贯通，业主可以在这里享受江风习习、悠闲惬意的生活，野餐、慢跑、骑车、飞盘......
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