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静安华发仁恒苏河世纪营销中心
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静安内环内·苏河湾
「华发仁恒苏河世纪」
最后几席
建面约480-498㎡复式&大平层
总价约7000万起
无需积分摇号 可直接定
目前“样板间”开放中
—— 恭迎品鉴 ——
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01
静安内环核心 · 稀贵板块正心
华发仁恒·苏河世纪 择址静安区曲阜西路与晋元路交汇处，南接苏州河，东邻四行仓库红色地标，距南京东路与人民广场仅约900米， 8/12号线曲阜路地铁站约200米即达 ，真正实现——“一步繁华，转身静谧”。
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02
一公里内 · 汇聚上海城市精粹
📍 商业万象 ：人民广场、大悦城、南京东路三大商圈环伺，百万方城市繁华咫尺尽享。
🚄 交通枢纽 ：8、12号线双轨交，南北高架、西藏中路主干道、北横通道环绕，通达全城。
🌳 生态环抱 ：近享苏州河滨水景观带、苏河中央公园及南北双绿地， 约6.3公里滨河步道、21万方滨河开放空间 ，构筑稀缺宜居水岸。
🎓 教育资源 ：周边有棋院小学、向东中学、育才中学、格致中学等优质教育资源，为塔尖家庭提供从容教育路径。
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03
滨水综合体 · 城心地标新生
项目由华发股份与仁恒置地联合开发，占地约2.8万㎡，建筑面积约7.8万㎡， 集高端住宅、文化办公、精品商业于一体 ，北侧为纯住宅区，南侧为商办综合体。
住宅部分规划两幢高层公寓，主力建面约245㎡—480㎡大平层作品， 精装交付，车位比约1:1.2。
这里不仅是一处居所，更是“一座城市生活的综合体”，融合办公、艺术与商业的多元场景，焕新苏河湾的人居封面。
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04
大师规划 · 建筑艺术的现代表达
商业设计由世界顶级建筑事务所——美国SOM（曾设计金茂大厦、迪拜塔）操刀，以国际视野重塑苏河两岸的文化与商业地标。
建筑立面采用 铝板+玻璃幕墙 的IMAX级天幕设计，通体简约高雅，超大窗墙比带来极致采光与视野， 头排无遮挡，尽揽苏州河与城市天际线的壮丽交织。
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05
双央企联袂 · 匠心共筑封面
🏗 华发股份——品质中国代表 《财富》中国500强，连续多年打造上海标杆项目：华发华润·静安府、华发公馆、华发四季等。以“品质中国 匠心筑家”的央企标准，打造城市封面。
🏡 仁恒置地——上海国际社区开拓者 自1993年入沪以来，31载深耕城市肌理，以国际化审美与精装体系，构建仁恒式高端生活。六代产品体系，定义上海高端住宅标准。
两大央企强强联袂，既代表了 品质保证 ，更象征着 苏河湾板块价值的再次跃升。
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06
红色文化地标 · 城市精神的延续
项目东侧为著名的 四行仓库抗战纪念地 ，周边云集OCAT当代艺术馆、UCCA尤伦斯美术馆等文化地标，50万㎡历史保护街区环绕， 人文与现代交融，历史与未来共鸣。
07
项目关键信息
📍位置：静安区曲阜西路·晋元路口
🚇地铁：8/12号线曲阜路站约200米
💎主力户型：建面约245㎡—480㎡精装高层
🏗 开发商：华发股份 × 仁恒置地
🌿绿地率：35%｜容积率：3.0
🅿️车位比：约1:1.2
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