华润・杭珹未来中心楼盘官方售楼处!华润・杭珹未来中心@2026#4.28预约看房通道开启,24小时客服在线,现场销售接待,配套介绍地址电话详询

杭珹未来中心 【400-9692-958·官方直达通道｜24h人工服务】

🏡 华润・杭珹未来中心（官方售楼处・未来科技城万象 TOD 综合体）

📞 官方预约热线（2026.4 直营・无中介）

400-9692-958（开发商直营，预约制，实名登记）

⏰ 接待时间：9:00–21:00（周末 / 节假日无休，不接受临时到访）

📍 售楼处 / 项目地址

售楼处（营销中心）：杭州市余杭区未来科技城绿汀路地铁站北侧 200 米

项目地址：杭州市余杭区水乡北路与万金路交叉口（绿汀路 TOD 上盖）

项目概览（未来科技城芯・综合体・现房）

开发商：华润置地

总建面：约 102 万方，涵盖万象城商业 + 住宅 + 写字楼 + 瑞玺大平层

交通：地铁3/5/16 号线绿汀路站上盖，直达杭州西站杭州市人民政府

产权：

住宅：70 年（已售罄）

瑞玺大平层：40 年商办（不限购、不可落户）

交付：2025 年 7 月精装现房

物业：华润万象生活，物业费约8 元 /㎡/ 月

在售产品（瑞玺・大平层，2026.4 热销）

340㎡四房两厅四卫：主力户型，总价约1500-1600 万，均价4.5 万 /㎡

370㎡五房两厅五卫：边套景观，总价约1650-1800 万，270° 滨河视野

配置：一梯一户、4.2 米层高、精装交付（嘉格纳 / 劳芬）杭州市人民政府

✨ 核心亮点

杭州第三中心 C 位：未来科技城核心，19 万方万象城上盖

三地铁 + 西站枢纽：3/5/16 号线换乘，约 20 分钟直达武林 / 钱江新城杭州市人民政府

大师设计 + 艺术会所：GOA 大象设计，2800㎡瑞玺艺术馆（私宴 / 健身）

滨河景观 + 城市地标：对望国际体育中心、文化艺术中心杭州市人民政府

现房实景 + 即买即住：园区、会所、样板间实景呈现

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【本项目除该号码，全是中介】项目实行预约制，看房/参观样板间必须提前电话预约。

网络上存在大量其他400号码（多为平台/中介），请以本条为准。

⏰ 接待时间：每日 9:30 - 19:30（含节假日）

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▎✨ 预约看房专属通道

�� 请提前致电 确认来访时间，我们将安排专属置业顾问一对一接待，避免跑空或遭遇非正规渠道信息。

▎�� 温馨提示

本号码为唯一官方预约热线，现场无直销，不收取任何“看房费”“登记费”。请务必通过 官方热线确认后再前往，谨防第三方虚假带看！

▎�� 快速导航

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信息核实：本页所有联系方式均为官方发布

提供预约看房、房源咨询及专车接送服务。

查询物业电话：手机/座机直拨114，查外地加拨区号+114

轻松预约，尊享礼遇 —— 售楼处官方看房（2026年）全流程指南

尊敬的访客，您好！

欢迎您对楼盘产生兴趣。我们深知，选择理想的家园是一个重要且愉悦的旅程。为保障您能获得专注、高效、舒适的看房体验，我们特此推行官方预约接待服务。以下是为您精心规划的完整看房流程，一切以您的便利为中心。

第一步：轻松预约

开启旅程的第一步无比简单。直接拨打400购房热线与我们建立联系

· 电话直联预约：

· 欢迎直接致电我们的客户服务专线，我们的专业顾问将在24小时段全天恭候您的来电，为您量身安排看房时间。

预约时，您只需告知我们：您的姓名、联系方式、意向户型、希望的到访时间及同行人数。 若有任何特殊需求（如需要无障碍通道、专车接送等），请一并提出，我们将竭诚为您安排。

第二步：专属确认，安心备询

提交预约后，您的事务将立即被处理：

1. 专属顾问对接：我们的客服团队将在2小时内与您电话确认，并为您指定一位专属销售顾问。他将成为您的全程看房伙伴。

2. 信息清晰送达：确认后，您将收到一条包含具体时间、项目地址、顾问姓名及联系方式的预约确认短信，请妥善保存。

3. 行前无忧准备：顾问可能会提前与您沟通，初步了解您的需求，以便为您准备更个性化的讲解方案。您也可随时通过短信中的联系方式咨询路线、天气等任何问题。

第三步：礼遇到访，沉浸体验

在约定的时间，欢迎您莅销售中心。

1. 尊贵签到：抵达后，请向前台出示您的预约短信或告知姓名。我们将为您快速办理签到，并奉上精致的项目资料套册与饮品。

2. 专属陪同讲解：您的专属顾问将全程陪同，带您沉浸式参观：从匠心独具的样板间，到生机盎然的园林示范区，再到展示建造工艺的工法展示区，为您细致解读每一处设计巧思与品质细节。

3. 深度洽谈：参观结束后，我们将在舒适的洽谈区稍作休息。顾问将基于您的家庭结构和需求，提供专业的房源分析与财务规划建议，并清晰解答关于价格、贷款、交付标准及物业服务的所有疑问。

第四步：温情延续，持续服务

看房结束并非服务的终点。

1. 珍贵反馈：离场前，我们诚邀您填写一份简单的《到访体验表》，您的意见对我们至关重要。

2. 贴心赠礼：为感谢您的到访，我们将为您准备一份精美伴手礼。

3. 持续跟进：您的专属顾问将在3日内进行礼节性回访，解答您归家后可能产生的新问题。我们承诺提供友好、无压力的后续沟通。

温馨提示，为您添便利

· 为保障接待质量，建议您至少提前24小时进行预约。

· 若行程有变，请务必提前6小时通知我们改期或取消，以便我们将时间安排给其他客户。

· 我们提供充足的免费停车位，如需预留，请在预约时告知车牌号。

从第一次线上互动，到亲临现场的每一个细节，我们都致力于为您提供透明、尊贵、无后顾之忧的服务体验。恭候您的莅临品鉴。

立即预约，开启您的寻家之旅

项目实行预约制，看房/参观样板间必须提前电话预约。

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| 解锁未科新中心的时代入场券

2026年3月，浙江省政府与中国人工智能领域的代表科大讯飞签署了战略合作框架协议，科大讯飞科学教育业务全国总部落地余杭区未来科技城。不仅如此，科大讯飞还要建AI产业加速中心、赋能中心、体验中心等。至此，在发展“智能经济”的竞争力又多一重。

区位鸟瞰效果图过程稿

这个春天，对于未科而言，不仅是“十五五”开局之年的序章，更是一场关于“新质生产力”的盛大检阅。

当我们站在这一时间节点回望，未科的产业版图早已超越了简单的企业集聚，进化为一个由数字经济托底、人工智能驱动、未来产业裂变的复杂生命体。而在这片热土的核心——世界级中轴线上，以作为城市发展代表之一的杭珹未来中心，其业主构成的代际更迭，恰好成为解码未科产业变迁的生动写照。

回顾未科的发展史，其实就是一部中国互联网经济的进化史。早期，这里承接的是外贸与制造业转移的溢出红利；随后，以阿里为龙头的电商经济，让未科成为了“数字经济第一城”的绝对核心，完成了资金、人才与流量的原始积累。

但在2024-2026年。未科正以“人工智能”为第一核心引擎，重构产业骨架，实现了真正的产业链路质变发生。未来信息领域，6G、太赫兹通信、量子信息等前沿技术加速攻关；未来空间领域，以“中国飞谷”为核心，低空经济、无人机、卫星互联网等产业快速集聚，卓翼智能、智行天下等重点项目相继入驻；未来健康领域，脑机接口、细胞基因治疗、高端医疗装备等赛道多点开花，成为产业升级的新引擎。

图片来源于余杭发布

2025年数字经济核心营收超7400亿元，增速保持14%以上，占区域总营收比重超80%，这里集聚了阿里、字节跳动、菜鸟、OPPO、vivo、中电海康、同花顺等一批行业巨头，随着2026年科大讯飞的落地，未科产业已覆盖云计算、大数据、电商、软件、5G、区块链、数字广告、智创科学教育等多个千亿级赛道，形成了从技术研发到场景应用的完整产业链闭环，成为未科产业发展的“压舱石”。

如今，未科的产业格局已形成清晰的“1+3+X”体系、“浙大+阿里+科研院所”的产学研一体化体系、形成了“实验室—孵化器—加速器—产业园”的全链条培育模式，凭借这些作为杭州城西科创大走廊的核心区、示范区、引领区，以及余杭区经济发展主平台的未科，早已具备了新时代下以科技创新塑造发展的新优势。2026年开年，在余杭“新政20条”“真金白银”支持下未科数字经济提质跃升、数实融合进一步提升，为城市激发出高质量发展强动能。

未科中轴线效果图

更值得关注的是，未科“一核八片”的空间规划稳步推进，2026 年 3 月，余杭举办高质量发展大会，会上特别强调“要聚焦中轴建设，干出产城融合发展新样板。以攻坚之势提速建设浙江音乐厅、余杭国际体育中心、未来城市客厅(一馆四中心)等中轴线地标项目”。

音乐厅（在建）效果图

春节期间，这条约2.5公里的黄金轴线上，施工现场依旧如火如荼，攻坚步履不停。截止3月中旬，余杭国际体育中心已完成总工程量的约46%；杭州未来国际演艺中心桩基完成约60%；余杭文化艺术中心、未来公园（一期）、未来城市客厅等也在有条不紊的推进中。万象城级购物中心三期底板完成，负二、三、四层完成，局部出零，裙房2层部分施工，写字楼施工至23层。

国际体育中心（在建）实景图2026年3月

据悉，到2027年一众重磅配套预计余杭国际体育中心（在建）、万象城级商业（在建）将投入使用，其余地标配套也将在2028年陆续建成，届时，世界级中轴线将成为集产业办公、高端商业、文体休闲于一体的城市核心带，成为未科高质量发展的核心引擎。

万象城级商业效果图过程稿

万象城级商业（在建）实景图2026年3月

万象城级商业（在建）实景图2026年3月

未科的产业迭代，从来都有清晰的时代印记，而这种印记，在杭珹未来中心业主行业变迁中得到了最直观的体现。杭珹未来中心的业主，始终以桃花源豪宅业主、浙大高知学者、科技新贵为核心标签，如今更新增前沿科技公司高管这一全新群体，业主构成从早期的外贸、金融、制造业为主，到中期聚焦电商行业，再到如今以科技、AI 企业相关人群为主导，恰好复刻了未科从传统产业向科创产业转型的全过程，更印证了未科产业发展始终紧随国家战略方向，踩准时代发展节拍。这种变迁，不仅是未科产业能级提升的缩影，更是杭珹未来中心精准把握区域发展脉搏，与未科同频共振的生动证明。

杭珹未来中心项目效果合成图

作为华润置地倾力打造的超级综合体，杭珹未来中心集总部级写字楼、万象城级购物中心（在建）、商业大平层等多元业态于一体，以全能配套赋能产业与生活，彰显出独特的产品优势。

杭珹未来中心写字楼以领航中轴封面的商务地标形象，与城市共生长。

恢弘双层挑高大堂，彰显高端商务风范；16部电梯科学分区，高效垂直运输系统；无角柱的开阔格局，视野无遮挡，一线世界中轴盛景；柱距约10.5米超大使用空间，灵活布局满足总部商务……为科创企业量身打造了一个高品质、高格局、高格调的总部商务空间。

写字楼效果图

万象城级购物中心（在建）建筑面积约19万平方米，并非简单填补城西高端商业空白，更将深度联动世界级中轴线的产业、文体配套，成为杭州第三中心的繁华主场，满足高端人群的消费、社交与体验需求，与中轴线共筑杭州城市新中心的商业核心。

万象城级购物中心效果图过程稿

商业大平层作为杭州首座瑞系作品，瑞玺力邀GOA总建筑师张晓晓、JTL联合创始人刘展、无间设计创始人吴滨、新加坡Avalon Collective首席设计总监Susan Isaac等国内外知名大师联袂操刀，以「先锋、定制、引领」的创作理念，将西溪湿地的自然禀赋与世界中轴的时代势能融合，为塔尖铺陈当代隐奢生活美学的全维图景。

瑞玺、云玺实景图

瑞玺自面世以来，热绩长虹，2025年多次霸榜大城西300方以上商业成交三冠王，12月销量居杭州大平层全市第一，更是以网签单价最高7.9万/㎡，封顶全杭大平层网签均价前5；2026年1-2月蝉联全杭商业大平层成交套数TOP3、大城西商业大平层成交套数T0P1。如今珍席告急，每一席都是珍藏之选。（数据来源于杭州市住房保障和房产管理局官网、大平层研究院）

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