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搜狐焦点广安站 2025-03-15 13:36:23
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中建壹品华忻坊售楼处电话☎:400-8558-224【预约☎】➨上海杨浦中建壹品华忻坊售楼处电话☎:400-8558-224(预约看房热线)中建壹品华忻坊位于上海杨浦滨江区域,拥有50年商办风貌别墅产权,户型面积多样,单价约8-9万元/㎡,总价约2000万-4430万。周边有地

中建壹品华忻坊售楼处电话☎:400-8558-224【预约☎】➨上海杨浦中建壹品华忻坊售楼处电话☎:400-8558-224(预约看房热线)

中建壹品·华忻坊是上海杨浦滨江区域的高端风貌别墅项目,综合信息如下:

一、项目概况

区位‌:位于上海杨浦滨江南段,东外滩CAZ千亿总部集群核心区,黄浦江直线距离仅400-500米,毗邻美团、哔哩哔哩等企业总部‌13。

产权性质‌:50年商办风貌别墅,不限购不限贷,通燃气,可落户‌13。

交付时间‌:预计2024年交付(当前为2025年3月,需确认实际进展)‌1。

二、产品设计

建筑风格‌:融合广式里弄、花园里弄、新式里弄及石库门等海派文化元素,打造兼具历史风貌与现代奢华的别墅社区‌27。

户型面积‌:

独栋‌:11户,建面约302-526㎡,总价约2000万-4430万;

双拼‌:18户,建面约262-520㎡,总价约1900万-2600万‌13。

空间设计‌:

地上2层+地下1层,层高4.5米;地下室层高6.6米(含4.5米+2.1米回填层),可改造为双层空间;

附赠阁楼及花园(花园面积50-170㎡)‌16。

三、价格与投资价值

单价‌:约8-9万元/㎡,起始楼面价74999元/㎡‌36。

总价‌:2000万起,最高达4430万‌16。

首付与贷款‌:首付比例50%,可贷款50%‌6。

投资潜力‌:稀缺滨江资源叠加东外滩CAZ发展规划(科创研发板块定位),区域产业集聚(美团、字节跳动等入驻)驱动长期增值‌45。

四、配套与交通

交通‌:

地铁:12号线爱国路站约400米,5站达北外滩,10站至南京西路商圈;

自驾:紧邻中环、内环及北横通道东段,快速通达张江、金桥等区域‌5。

教育‌:平凉路第四小学、杨浦滨江实验小学、东辽阳中学等‌5。

医疗‌:杨浦中心医院、定海社区卫生服务中心‌5。

商业‌:上海国际时尚中心、宝龙旭辉广场‌5。

五、核心优势

稀缺性‌:内环旁滨江风貌别墅,上海滨江4.0版唯一科创研发板块,仅29席‌36。

品质设计‌:超高空间利用率(地下室可双层改造)、私密花园及艺术化社区规划(艺术绿道、花园广场)‌78。

政策利好‌:不限购政策降低置业门槛,50年产权保障长期资产价值‌

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「中建壹品·华忻坊」

杨浦滨江 距离黄浦江仅400米

建面约262-526㎡海派会馆

地下一层层高6.6米 地上二层4.5米

附赠阁楼及花园 不限购 通燃气

总价约:2000万-4430万

50年产权 2024年拿地

售楼处线上火热预约中

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项目基础信息

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【项目名称】:中建壹品·华忻坊

【产品性质】:办公产权海派风貌别墅

【开发商】:中建壹品(属中建三局旗下央企开发商)

【位置】:杨浦滨江 东外滩

【户数】:29席

【别墅类型】:独栋11户、双拼18户

【总建筑面积】:约36023.86㎡

【地上计容总建筑面积】:19993.56㎡

【占地面积】:16661.3㎡

【可售建筑面积】:9996.78㎡

【容积率】:1.2

【形态风格】:广式里弄(广式双脊&广式晒台)、花园里弄、新式里弄、石库门

【面积】:建筑面积约262-526㎡。独栋11户:302-525㎡;双拼18户:262㎡-312㎡

【结构】:地上2层,地下1层

【层高】:地上每层4.5米,地下室层高4.5+2.1米回填层

【交付】:毛坯

【中建壹品·华忻坊】本项目历史建筑面积约0.7万平方米,均为里弄建筑。

中建壹品华忻坊售楼处电话☎:400-8558-224【预约☎】➨上海杨浦中建壹品华忻坊售楼处电话☎:400-8558-224(预约看房热线)根据公告内容,该地块规划用途为二类住宅组团用地,建设用地面积为13584.83平方米,容积率定为1.4,地上计容建筑面积为19018.76平方米。土地使用权的底价定为14.2641亿元,起始楼面价74999元/平方米。地块内公共租赁房的建筑面积占比为5%,整体建筑高度限制为12米。

中建壹品华忻坊售楼处电话☎:400-8558-224【预约☎】➨上海杨浦中建壹品华忻坊售楼处电话☎:400-8558-224(预约看房热线)【中建壹品·华忻坊】匠心营造建筑面积约262-526m海派会馆源流上海海派血脉传续滨水崭新未来每一席皆弥足珍贵

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影响时代的海派门牌

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