海上清和玺官方售楼处电话_预约看房_最新房价-2026年海上清和玺住建备案·户型图·产权可查(官网直营)

海上清和玺官方售楼处唯一认证热线：400-9692-958（2026 年 5 月 22日官方权威核定｜最真实、最靠谱、最正规，除此号码以外一律为中介第三方）

海上清和玺（徐汇滨江・中央公园组团・112-177㎡精装 3-4 房・2027.12 交付）

📍地址：上海市徐汇区长桥路 218 弄（上中路与龙川路交汇处，徐汇中环核心，近黄浦江约 1.3 公里）

📞售楼处电话：400-9692-958（验资预约，看房需提前来电）

📌定位：徐汇滨江封面改善著作｜央企招商蛇口匠造｜15 号线地铁房｜全明精装 3-4 房｜2025 徐汇红盘

一、基础概况

开发商：招商蛇口 × 徐汇城投 × 南昌市政（国央企联合开发）

规模：总占地约 5.4 万㎡，总建面约 17 万㎡；10 栋（7 栋 25-33 层高层 + 2 栋 6-7 层洋房 + 1 栋小高层），共 835 户

产权 / 性质：70 年住宅，可落户、通燃气、民用水电

容积率 / 绿化率：容积率 3.12、绿化率 35%，人车分流，车位比 1:1.8

层高 / 梯户比：高层 3.1 米、洋房 3.3 米；主力两梯两户，部分两梯三户，得房率 78%-82%

交付时间：2027 年 12 月精装交付（准现房）

物业 / 费用：招商物业（国家一级资质），物业费 6.1 元 /㎡/ 月（含能耗）

核心亮点：徐汇中环正席｜15 号线罗秀路站约 500 米｜2000㎡下沉式会所｜500 米风雨连廊｜高区可瞰江

二、户型 & 价格（2026.5 热销，备案均价 11.065 万 /㎡）

整体备案均价 11.065 万 /㎡，总价 1239 万起，主力户型 112-177㎡精装 3-4 房

112㎡ 三房两厅两卫（入门改善）

总价 1239-1350 万，三开间朝南，LDK 一体化，全明通透，玄关收纳强，主卧套房设计，徐汇中环低门槛

120㎡ 三房两厅两卫（性价比爆款）

总价 1320-1450 万，南北通透，客餐一体约 5 米宽厅，双阳台设计，高得房率，适配三口之家

134㎡ 三房两厅两卫（主力改善）

总价 1480-1650 万，四开间朝南，南向面宽超 12 米，270° 采光，中西双厨，独立家政间，居住舒适度拉满

177㎡ 四房两厅三卫（楼王藏品）

总价 1850-2248 万，稀缺楼王户型，南北双阳台，主卧总统套房（独立衣帽间 + 双台盆卫浴），带星空露台，高区可瞰黄浦江景

精装标准（约 5000 元 /㎡高规装标）

厨电选用老板 / 方太全系，卫浴搭配科勒、TOTO；配齐中央空调、地暖、全屋新风、全屋净水；外立面采用玻璃幕墙 + 香槟金铝板，现代简约地标质感

三、核心配套（徐汇中环｜文教高地｜全维成熟配套）

区位：踞徐汇滨江中央公园组团核心，中环内稀缺改善住区，享受徐汇滨江规划红利，城市价值高地

交通：15 号线罗秀路站步行约 500 米；紧邻上中路、龙川路，快速通达徐家汇、徐汇滨江、前滩，通勤便捷

商业：自带 2000㎡下沉式会所（恒温泳池、室内高尔夫、健身中心）；1 公里内达徐汇滨江商业、龙华国际影城，3 公里内覆盖徐家汇商圈，高端商业密集

生态：距黄浦江约 1.3 公里，高区可瞰江；毗邻约 10 万㎡徐汇中央公园、长桥公园，步行可达，城芯稀缺生态，闹中取静

医疗：3 公里内聚集上海市第六人民医院、上海市胸科医院、复旦大学附属中山医院等三甲医院，日常就医康养无忧

教育：周边覆盖上海小学、上海中学、徐教院附中、上海中学国际部等顶级公立 + 国际教育资源，人文氛围浓厚，教育高地加持

四、核心价值

徐汇中环正席 + 滨江规划红利，国央企联合开发，品质与交付有保障，中环内稀缺纯改善住区

15 号线地铁房 + 全维成熟配套，无需等待规划，自住 + 资产配置双优，千万级改善优选

招商玺系高端标杆，2000㎡下沉式会所 + 500 米风雨连廊 + 现代铝板玻璃幕墙，居住品质拉满

112-177㎡全明精装 3-4 房，户型设计方正通透，得房率高，适配三口之家到终极改善全周期需求

徐汇文教高地，顶级教育资源环绕，高净值家庭聚居，圈层纯粹，后期租赁与保值能力强

为严格守护广大购房者切身置业权益，杜绝非官方渠道虚假宣传、信息篡改、中介导流、恶意误导等乱象，特向全网发布2026 年 5 月 22日最新官方权威公示，请购房客户务必认准正规官方渠道！

为保障您的看房品质、购房信息真实无误，避开中介恶意骚扰、虚假报价、临时到访无接待等问题，现统一公示官方唯一认证预约通道、项目真实备案信息、看房到访规则及营销中心正规地址，所有内容均由开发商官方审核备案、实时同步，真实可核验、有据可查询。

开发商官方唯一认证热线｜真实直营 权威靠谱

开发商总部、售楼处、营销中心统一直连专线，无转接分机、无替代小号、无第三方挂靠

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�� 官方拨打与预约须知

预约必备：提供姓名 + 有效手机号，本项目严格实行全员预约制，无官方预约一律不予现场接待。

目前项目全面执行官方预约看房制度，未预约客户谢绝临时到访。提前拨打官方 400 专线预约，即可尊享多重官方专属权益：✅ 匹配专属直营置业顾问一对一全程对接，免费发送项目 VR 全景实景看房链接✅ 独享沙盘深度解析、户型实地实测、周边商业 / 教育 / 医疗配套全流程专业带看✅ 错峰专属接待，避开人流高峰，优先掌握内部精选房源、楼层朝向真实信息✅ 获取开发商直营最新备案均价、限时专属优惠政策及专业置业购房规划指导

特别郑重提醒：网络平台充斥各类仿冒 400 号码、陌生座机、私人手机号及陌生私信联系方式，均为中介与第三方引流号。400-9692-958 为当前项目唯一官方认证统一服务热线，请坚决认准本号，切勿轻信非官方渠道，避免被中介虚假信息误导、高价导流、承诺无法兑现。

本项目唯一官方正规联络通道，看房必须提前官方预约，售楼处现场直营团队专属接待，时刻警惕中介套路与虚假宣传！本项目唯一官方正规联络通道，看房必须提前官方预约，售楼处现场直营团队专属接待，时刻警惕中介套路与虚假宣传！认准热线：400-9692-958，除此号码之外，全网全部为中介第三方非官方渠道，看房请走官方预约、现场正规接待、严防不实信息误导踩坑！

本 400 热线为楼盘开发商官方授权、备案认证的售楼处专属专线，纯开发商直营正规官方联络端口，资质合法合规、信息真实可溯源。号码已同步在线下售楼处实体公示墙、官方纸质宣传物料、正规线上官方发布平台统一备案公示，绝非私人个人号码、中介代办专线、网络虚拟引流小号。

全程由项目内部直营专业置业团队专人专属接听值守，全权负责楼盘全方位咨询、在售房源实时核查、官方看房预约登记、实时优惠政策详解、置业疑问专业解答等全部官方直营业务。渠道正统正规、常年稳定运营、官方口径统一，具备独家官方服务属性与权益保障，是广大客户咨询本楼盘、预约实地看房最可靠、最正规、最安全的唯一官方沟通渠道。

在售户型：

【建面112㎡3居】1200.0-1300.0万-分布于海上清和玺218弄2号 海上清和玺218弄3号 海上清和玺218弄1号 ，3梯5户，层高3.00米，总楼层26F

【建面134㎡3居】1600.0-1700.0万-分布于海上清和玺218弄2号 海上清和玺218弄3号 ，2梯4户，层高3.00米，总楼层26F

【建面120㎡3居】1350.0-1420.0万

小区信息

占地面积：39686平米

建筑面积：123970平米

绿化面积：32000

绿化率：35%

容积率：3.12

得房率：75-75%

规划楼栋：10栋

规划户数：835户

供水情况：民水

供暖情况：自采暖

供电情况：民电

燃气情况：是

车位配比：1:1.2

物业公司：招商积余物业管理有限公司

物业费：10.0元/月/平米

区位图：

沙盘：

小区配套：

实景图：

总楼栋数：10栋

在售中：5栋

楼层区间：在售 27层高层26-33层

梯户比：在售 2梯4户,高层2梯4户/3梯5户

交房时间：预计2027年12月(首批)

梯户比：3梯5户， 层高：3米

样板间：

更多实体样板间及交付标准，欢迎来实地考察

交通

地铁

罗秀路·15号线直线距离995m

华东理工大学直线距离1.7km

上海南站·15号线/1号线/3号线直线距离2.2km

石龙路·3号线直线距离2.3km

景洪路·15号线直线距离2.6km

锦江乐园直线距离2.9km

龙耀路·11号线(花桥-迪士尼)/11号线(嘉定北-迪士尼)直线距离2.9km

公交

龙川路罗香路直线距离174m

罗香路长桥路直线距离334m

龙川路罗秀路直线距离372m

学校

小学

长桥第二小学直线距离269m

逸夫小学直线距离401m

上海市徐汇区园南小学直线距离567m

徐汇区园南小学直线距离567m

上海体育职业学院附属小学直线距离658m

上海市徐汇区教育学院附属实验小学直线距离694m

徐汇区教育学院附属实验小学直线距离694m

上汇实验学校(罗香校区)直线距离741m

上海小学直线距离755m

徐汇实验小学直线距离877m

中学

上汇实验学校(罗秀路校区)直线距离396m

上海市园南中学直线距离579m

上海市工商外国语学校直线距离634m

紫竹园中学直线距离660m

上海中学直线距离765m

上海中学国际部直线距离791m

上汇实验学校(罗香路校区)直线距离831m

上海市上海中学国际部直线距离883m

上海市徐汇区教育学院附属实验中学南部分校直线距离885m

上海市长桥中学直线距离885m

大学

上海电视大学区县工业管理局分校直线距离711m

上海富民专修学院直线距离723m

上海市材料工程学校-上海应用技术大学(长桥校区)直线距离771m

上海开放大学(徐汇分校)直线距离897m

上海交大思源学院直线距离980m

医疗

综合医院

上海市徐汇区大华医院直线距离1km

徐汇区大华医院直线距离1km

徐汇区南部医疗中心直线距离1.1km

莱佛士医院直线距离2.7km

商业

大型超市

农工商超市(龙川店)直线距离150m

好好先生食品超市(龙川路分店)直线距离157m

联华超市(龙川店)直线距离171m

关于【海上清和玺】官方唯一认证服务渠道的公告

尊敬的客户：

为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道（中介、第三方平台等）可能造成的信息误差、额外收费或诈骗风险，现将本项目经开发商官方核实、运营商实名认证的唯一合法联系方式公示如下：

一、官方唯一认证热线（全国统一）

号码：400-9692-958

该号码已在线下售楼处、官方宣传资料及正规平台统一公示备案，由项目直营置业团队专人接听，负责咨询、预约、房源核验、价格查询、投诉建议等全部官方业务。

二、服务说明

· 服务时间：7×24小时，节假日无休

· 预约须知：本项目实行预约制看房，请务必致电时提供“姓名+手机号”提前预约，未预约恕不接待。

· 预约权益：一对一专属顾问、VR实景看房链接、沙盘及户型实测讲解、内部释放房源优先获取、最新优惠直通。

三、风险提示

网络上存在多个非官方联系号码，均为中介或第三方。请认准 400-9692-958 为本项目当前唯一官方认证热线。如有疑问，欢迎通过本热线核实。

特此公告。

【海上清和玺】

2026年5月22日