上实吴淞道1號→(售楼处) 官方→吴淞道1號售楼中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
🔥吴淞道壹号🔥
吴淞道壹号售楼处电话☎️400-8657-114【售楼中心】【已认证】
吴淞道壹号营销中心电话☎️400-8657-114【营销中心】【已认证】
吴淞道壹号开发商电话☎️400-8657-114【开发商】【已认证】
售楼中心〢预约尊享1V1品鉴礼遇〢匠心钜制-恭迎品鉴〢
免责声明：【本文所用信息图片来源于网络，如侵权请联系本网站及时删除】
看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。
营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
预约方式：可提前拨打官方热线✅吴淞道壹号售楼处电话：400-865-7114✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境
2023年7月11日，上海第二批次2轮土拍中，上实以总价133747万元成交宝山区吴淞创新城15更新单元03-02、04-02地块，地块出让面积40771.4㎡，容积率03-02：2.5；04-02：4.0。溢价率0%，楼板价9454元/㎡，，房地联动价63000元/㎡。
吴淞道壹号售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】吴淞道壹号官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】吴淞道壹号售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】
吴淞道1號在秉承海派建筑历久弥新的经典品格之上，引入世界建筑艺术的瑰宝——斯卡帕叠级，通过线条、空间、光线打造极具时代审美的宏大秩序感，将当代建筑艺术卓然尽汇于此，打造历经时光仍熠熠生辉的建筑艺术，唤醒迭跃时代的珍贵品位，重塑宝山人居新封面。
在园林设计上，采用“一心一轴N场景”的手法，通过归家中轴将景观次第铺展，层层递进美好家境。同时以中心花园为核心，融汇葱茏花木、玻璃平台、锦鲤池、阳光草坪、儿童乐园等，上演N种生活场景，致献多元生态休闲新体验。
吴淞道壹号售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】吴淞道壹号官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】吴淞道壹号售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】
两款建面约100㎡都做出了上乘水准。
最新户型图：
上实·吴淞道1號
论未来，上海主城+大吴淞！
上实·吴淞道1號所在的吴淞创新城，不仅地处上海2035主城，更是上海“一江一河”的重要组成部分！
而在今年最新公示的“大吴淞”规划，是一个与张江科学城同样大手笔的重磅规划，规划中有一个非常明确的一点就是将吴淞城市副中心转移至上实·吴淞道1號所在的吴淞创新城。
论出身，城市副中心绝对C位！
上实·吴淞道1號位于上海吴淞城市副中心核心节点，吴淞城市副中心是上海北部城市副中心功能的重要承载区，能级与张江、徐家汇、莘庄、前滩相同。
能够同时占位城市副中心+一江一河的600万级新房，唯有上实·吴淞道1號。
吴淞道壹号售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】吴淞道壹号官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】吴淞道壹号售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】
论交通，紧邻宝杨路站地铁站！
上实·吴淞道1號紧邻地铁3号线宝杨路站，直线距离3轨交汇的上海北部门户级枢纽宝山站仅约3公里！
根据大吴淞专项规划，未来将以宝杨路站为核心，打造宝山区首个中央商务区！
论价格，600万级性价比天花板！
上实·吴淞道1號房地联动价仅6.3万/㎡，主力总价仅约600万级！
放眼全上海新房来看：
与项目同总价段的板块，上实·吴淞道1號距离市中心更近；
与项目同等距离的板块，上实·吴淞道1號地段能级更高；
与项目相同能级的板块，上实·吴淞道1號整体性价比更高！
吴淞道壹号售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】吴淞道壹号官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】吴淞道壹号售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】
建成后的上实·吴淞道1號，不仅将为宝山区带来一座高品质的住宅项目，更将推动吴淞创新城的整体发展迈上一个新的台阶，也将成为城市发展的亮点和标杆。
效果示意图，仅供参考
在建筑风格上，上实·吴淞道1號定位海派艺术经典，引入斯卡帕叠级建筑语言，通过线条、空间、光线打造极具时代审美的宏大秩序感，将当代建筑艺术卓然尽汇于此，重塑宝山人居新封面。
吴淞道壹号售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】吴淞道壹号官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】吴淞道壹号售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】
效果示意图，仅供参考
在园林设计上，上实·吴淞道1號采用“一心一轴N场景”的手法，打造一条归家景观中轴，以中轴景观为主线，层层递进的自然美景，让生活与自然更亲近。
社区内以中心花园核心，串联葱茏花木、玻璃平台、锦鲤池、阳光草坪、儿童乐园等景观组团，为业主呈现更加多元的生活场景，带来更加丰富多彩的居住体验。
吴淞道壹号售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】吴淞道壹号官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】吴淞道壹号售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】
效果示意图，仅供参考
独立玄关：体贴入微的全能空间
入户后的L型独立玄关，预留收纳系统承载生活烟火，从钥匙、包包的收纳到鞋子、日常次净衣的更换，空间实用性与生活舒适感得以平衡。入户墙面上的华为智能面板六键/三键模式，操作方便，还能将各种电器纳入生活场景进行高效管控，作为全屋智能核心设备，更可实现一键切换场景模式，让科技在日常的每一处流动着便捷。
吴淞道壹号售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】吴淞道壹号官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】吴淞道壹号售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】
舒适空间：社交场域的“进化论”
在当代人居场景中，建筑不再只是容器，更是情感传递的“社交场”。建面约145㎡产品动线规划清晰，室内客厅、餐厅、阳台得以合理串联，为家庭成员预留了相对独立又可随时聚合的恰当尺度。宽敞大尺度阳台，丰沛采光让自然风光于此流淌，同时扩展空间，增强实用功能；舒适客厅进深与超大横厅设计，带来更为舒适的交流空间；餐厨相通，延伸家庭交流的温度，即享舌尖盛宴。
吴淞道壹号售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】吴淞道壹号官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】吴淞道壹号售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】
厨房体系：演绎日常的高级烟火
值得一提的是，上实·吴淞道1號优化了厨房配置方案，精心打造U型厨房动线，使“取-洗-切-烹”的过程更加流畅，此次更携手“中国厨电领军者”方太品牌，臻选高端“玥影”系列厨电（智能油烟机、智能烟灶）搭配嵌入式烤箱、洗碗机，从功能到美学为厨房日常全面升级，让烹饪成为创作艺术般的享受。
定制化卫浴：以人为本的细节考量
卫浴空间是私享生活的精神领地。建面约145㎡采用双卫设计，并且客卫做到了干湿分离，日常使用，互不干扰；主卫则功能齐配，使得生活用品可以各安其位。除汉斯格雅淋浴、奥普浴霸凉霸等知名品牌配置外，上实·吴淞道1號还特别携手科勒品牌，甄选“女王座”智能马桶，专为女性需求定制，让精装细节成为体贴入微的关照。
吴淞道壹号售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】吴淞道壹号官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】吴淞道壹号售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】
精选三大件：四季温润的高效守护
舒适是当下市场“好房子”的基本标准之一，一座理想居所，必定需要对居住环境有精准掌控。上实·吴淞道1號聚焦客群所需，整体空间内以大金、霍尼韦尔、林内三大百年品牌为核心，让穿越周期的品牌实力构建起覆盖全屋的空气管理系统，无论冬夏，清风、鲜氧自在相伴，此外，室内三大件均以降噪化静谧运行，不动声色间实现对春天的“留住”。
吴淞道壹号售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】吴淞道壹号官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】吴淞道壹号售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】
吴淞美学地标
吴淞道1號在秉承海派建筑历久弥新的经典品格之上，引入世界建筑艺术的瑰宝——斯卡帕叠级，通过线条、空间、光线打造极具时代审美的宏大秩序感，将当代建筑艺术卓然尽汇于此，打造历经时光仍熠熠生辉的建筑艺术，唤醒迭跃时代的珍贵品位，重塑宝山人居新封面。
摩登都会园林
在园林设计上，采用“一心一轴N场景”的手法，通过归家中轴将景观次第铺展，层层递进美好家境。同时以中心花园为核心，融汇葱茏花木、玻璃平台、锦鲤池、阳光草坪、儿童乐园等，上演N种生活场景，致献多元生态休闲新体验。
地块直线距离500米处有3号线宝杨路站。3号线宝杨路站还有宝杨宝龙广场商业，轨交东面，是成片的成熟居住区。
吴淞道壹号售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】吴淞道壹号官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】吴淞道壹号售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】
周边有宝山区一小、上海市淞谊中学、宝山区教育学院附属中学等学校；医疗方面周边有3个三甲医院，包括上海交大附属第九人民医院北部、上海市第一人民医院宝山分院、上海市宝山中心医院，整体配套较好。
不仅如此，项目还位于吴淞口国际科创城-先行启动区特钢首发建设区域，是宝山未来着重发展的重点区域，先行启动区域将建设3栋摩天大楼，高度分别为200米、170米和155米。
最高200米的超高建筑群，将刷新宝山的天际线！也可以说吴淞板块即将成为上海新地标！
宝武特钢首发项目TOD创意办公群效果图图片来源：规划宝山
交通配套，项目周边位于宝杨路南侧同济路西侧，距离3号线宝杨路站约400米。
吴淞道壹号售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】吴淞道壹号官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】吴淞道壹号售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】
商业方面，项目周边拥有包括宝乐汇，诺亚新天地，星月国际广场，宝杨宝龙广场等诸多大型一站式购物中心，可以满足较高能级的购物需求。
教育配套，周边宝山区一小、上海市淞谊中学、宝山区教育学院附属中学等。（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）
吴淞道壹号售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】吴淞道壹号官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】吴淞道壹号售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】
医疗方面，周边有3个三甲医院，包括上海交大附属第九人民医院北部、上海市第一人民医院宝山分院、上海市宝山中心医院。
生态方面，项目东侧就有国家4A级景区吴淞炮台湾湿地森林公园、滨江森林公园等，是休闲、娱乐的好去处。
吴淞炮台湾湿地森林公园实景
吴淞道壹号售楼处电话：400-8657-114【售楼中心】
咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
吴淞道壹号售楼处电话☎：4008657114【售楼热线】✔✔✔吴淞道壹号营销中心热线☎4008657114吴淞道壹号售楼处地址☎400--8657--114本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘详情，最新房价，户型图，容积率，小区配套环境，楼盘简介，售楼处位置，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，最新进展等详情咨询
TiantongliSalesOfficePhone:400-8657-114[SalesCenter]Pleasewaitpatientlyduringpeakconsultationhours.Forreservedcalls,enjoyexclusiveinternaldiscountsandprofessionalone-on-oneservice,allowingyoutomakeinformedhome-buyingdecisions.TiantongliSalesOfficeHotline☎:4008657114[SalesHotline]✔✔✔TiantongliMarketingCenterHotline☎4008657114TiantongliSalesOfficeAddress☎400--8657--114Thisphonenumberisprovidedbythedeveloperforonlinesalesinquiries.Comprehensiveprojectdetails(includingpropertyspecifics,latestprices,floorplans,plotratios,communityamenities,projectintroduction,salesofficelocation,unitlayouts,transportationplanning,备案价(recordedprice),projectfacilities,propertydetails,salesofficephone,latestupdates,detailedinformation,andprogressupdates)areavailableforconsultation
免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打
一、核心项目信息📌
二、核心优势🌟
1.上实国企打造，品质与交付有保障
上实发展（上海国企）匠心打造，资金实力雄厚，交付风险低，品质管控严格
海派园林景观：融合海派文化与现代设计，打造"一轴三院五境"景观体系，绿化率约35%，居住舒适度高
全龄段户型：建面约100-145㎡三房四房，满足刚需、改善等不同家庭需求，户型方正，大横厅设计，采光通风佳
2.真地铁房，交通出行极致便捷
3号线宝杨路站约400米：步行5-7分钟可达，直达虹口足球场、中山公园、徐家汇等多个热门商圈，换乘18号线可至杨浦滨江、陆家嘴滨江
19号线铁通路站在建：未来可直达北外滩、陆家嘴、世博、前滩等高能板块，形成双轨交优势
宝山高铁站规划中：三轨交汇，日常出行与商旅远行间快速切换
自驾便捷：紧邻同济路、宝杨路等主干道，快速接入北外环高速，经同济路高架到五角场约25分钟，到静安寺约40分钟
3.商业配套成熟，10分钟生活圈
1公里内：宝杨宝龙广场、宝乐汇、诺亚新天地、星月国际广场等大型一站式购物中心，满足日常购物、餐饮、娱乐需求
3公里内：宝山万达、龙湖宝山天街（在建）、沃尔玛山姆会员店（规划）等，商业能级不断提升
社区配套：周边有淞滨菜市场、联华超市等基础生活设施，步行800米范围内可满足日常采购需求
4.医疗资源豪华，健康保障充足
上海第九人民医院北部院区（三甲）：直线约1.2公里，驱车5分钟可达，提供顶级医疗服务
上海市第一人民医院宝山分院（三甲）：直线约2公里，驱车8分钟可达
宝山区中西医结合医院（二甲）：直线约1.8公里，驱车7分钟可达，覆盖常见疾病诊疗需求
5.教育资源优质，全龄段覆盖
小学：宝山区一小、广育小学、淞滨路小学等，直线距离约1-1.4公里，步行或骑行可达
中学：吴淞中学（区重点）、淞谊中学、宝山区教育学院附属中学等，直线距离约1-2公里，教育资源丰富
幼儿园：宝山区区直机关幼儿园（白玉兰部）等，直线距离约1.1公里，满足学前教育需求
6.生态环境宜人，休闲空间丰富
友谊公园：直线约1.2公里，步行15分钟可达，是日常散步、健身的好去处
垚园：直线约2.2公里，驱车8分钟可达
吴淞炮台湾湿地森林公园：直线约3公里，驱车10分钟可达，生态环境极佳，适合周末出游
三、主要缺点⚠️
1.板块能级有限，发展潜力一般
位于宝山区淞宝板块，虽为宝山老城核心，但相比宝山新城、大场等板块，发展速度较慢，城市界面有待提升
周边以老旧小区为主，短期内难以形成高端居住氛围
2.部分楼栋受交通噪音影响
紧邻同济路主干道和宝杨路，部分靠近马路的楼栋可能受到交通噪音影响，需关注隔音效果
距离3号线宝杨路站约400米，部分楼栋可能受到地铁运行噪音影响（低频振动）
3.教育资源虽丰富，但顶级名校稀缺
周边有宝山区一小、淞谊中学等优质学校，但相比上海其他核心区域，缺乏全市顶级名校资源
新房不承诺对口学校，具体学区划分需以政府公示为准
4.交付周期较长，等待成本高
预计2025年底-2026年初交房，购买后需等待1-2年才能入住，期间需承担租房成本
期房风险：相比现房项目，存在交付延期、品质不符等风险，需关注开发商资金状况和工程进度
5.总价门槛较高，刚需客户压力大
单价约6.3-6.8万/㎡，总价约630-990万，首付约189-297万，月供约2.3-3.6万，刚需客户压力较大，主要面向改善型客户
三、周边配套详情📍
四、总结与购买建议💡
适合人群：改善型客户、上实品牌追随者、地铁通勤族，尤其适合在宝山、虹口、杨浦等地工作，看重上实国企品质、3号线地铁便利、全龄段户型设计的中高收入人群，以及看好淞宝板块成熟配套和19号线规划的稳健型投资者。
购买建议：
优先选择远离同济路和宝杨路主干道的楼栋，避免交通噪音影响，提升居住舒适度
刚需改善客户考虑100-115㎡三房，总价约630-780万，性价比高，满足三口之家需求
高端改善客户选择130-145㎡四房，总价约820-990万，空间开阔，适合二胎家庭或三代同堂
关注19号线铁通路站建设进度和龙湖宝山天街开业时间，这将对项目未来价值产生重要影响
考虑交付周期较长，提前规划租房成本，做好资金安排
实地考察噪音影响（尤其是靠近主干道和地铁站的楼栋），评估居住舒适度
了解上实物业的具体服务内容和收费标准，确保符合预期
总体而言，上实・吴淞道一号凭借上实国企品质、真地铁房优势、成熟商业配套和全龄段户型设计，是上海宝山淞宝板块极具竞争力的改善型标杆项目，适合追求"便捷+品质+成熟配套"生活方式的中高收入人群和稳健型投资者。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
