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2020年12月18日，上海长华置业发展有限公司（大华集团）以总价306000万元竞得普陀区石泉社区W060402单元B4-1商住办综合地块，楼板价47434.2元/平，溢价率17.56%

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项目直线距离苏州河1.1公里左右，苏河景观看不到。

大华峯荟距离苏州河示意

大华峯荟四至范围：东至石泉六村（规划保留二类住宅组团用地），南至石泉六村（规划保留二类住宅组团用地），西至石泉六村（规划保留二类住宅组团用地），北至华池路

规划用途：商住办、出让面积2.56（公顷）、建筑面积6.45（万平方米）。

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项目为商住办综合项目，其中住宅为高层公寓，规划套数下限370套，其中中小套型占比60%以上，且100%全装修交付。商办部分由开发商自持至少20年。

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项目效果图

根据施工铭牌显示，项目于2021年10月15日开始施工，竣工日期为2024年3月30日。

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「大华峯荟」深度洞察这一点，规划了4F-18F的层数，周边不遮挡，刚好是合适的采光高度！

效果图

项目以现代建筑风格为主，立面设计采用海派元素形成了特色的建筑形象符号，通过现代建筑为语言，沟通海派文化底蕴，打造一个充满记忆点和焕新力现的既现代又经典的产品。

效果图

舒适的居住环境就是要有触手可及的热闹城芯，还要有静谧的居住体验。「大华·峯荟」四面不临路的设计直接给予业主高品质居家体验。

除此之外，在归家仪式上，更有门、庭、水、道、宅五重礼序。以五重归家礼序，从沿街商业大门开始将园区有序规划，层层递进，让归家的每一步都充满仪式感。

第一重——门：约16米高的沿街形象入口高端大气，结合准甲办公楼入口的场景设计，长距仪式中轴，尊崇不彰自显；

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效果图

第二重——庭：归家礼仪动线轴， 串联起动感运动场地、休憩洽谈花园、迎宾树阵、让归家成为一场盛宴；

效果图

第三重——水：流水吧台，水波微漾，阳光草坪上，万物欣然轻语，繁华喧嚣于外，宁静安然于内；

效果图

第四重——道：以“石泉”为源头，引发的水系激活园区；春堂、夏薇、槭里、竹弄四种主题空间四季皆可赏景；

效果图

第五重——宅：气派单元入户，彰显归家的仪式感与尊崇感；引入无感人脸识别系统，智能化归家，安全、便捷、高效；

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效果图

周边配套

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交通配套

纵享3/4/7号线便捷交通，4站即达静安寺、中山公园；

内环高架、武宁路等路网交错，可畅达全市各大节点。

教育配套

【幼儿园】岚皋路幼儿园、金豆豆幼儿园、石岚新村幼儿园、童星幼儿园、管弄新村幼儿园

【中小学】培佳双语实验学校、江宁学校(石泉校区) 、洵阳路小学

商业方面

一街之隔的融创精彩天地已经开业，周边拥有近百万方大型商业中心，弘基时尚生活中心、亚新生活广场、上海大自鸣钟广场、巴黎春天等等，生活与办公全满足！

教育方面：洵阳中学仅一路之隔，江宁学校（石泉校区）直距约400米，还有上海市光新学校、上海理工大学附属实验学校等优质学府林立。

医疗资源：上海市同济医院，上海第十人民医院，石泉街道社区卫生服务中心，上海市普陀区中心医院等医疗医院环绕。

生态休闲：项目周边不乏大中型公园，包括苏州河梦清园环保主题公园，管弄公园、长寿公园等。

高层样板间样板图

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项目建面约97-106㎡臻谧洋房，清一色100平左右户型，均价约10.4万/平，另有少量约124-176㎡都芯叠加热销中。

高层、洋房全套户型图如下：

7、9号楼：

10、12号楼：

上述楼栋是洋房产品，包括建面约100、101平3房2厅2卫户型，洋房楼层不高，得房率更高，居住舒适度倍增！

如C9洋房户型，做到了三开间朝南+全卧室带飘窗+客餐厨相连+卫生间干湿分离，室内采光、通风俱佳。

5号楼：

8号楼：

2、4、6号楼：

1、3号楼：

几个高层主力户型做的非常不错，迎合了不同需求的购房群体。

比如C2户型，做到了全明设计+双开间朝南+横厅+大面宽飘窗+主卧套房设计，空间高效利用，无浪费。

C6户型，做到了三开间朝南+动静分离+主卧套房设计+全卧室带飘窗，室内采光非常好。

叠加户型图

叠墅产品，建筑上皆为地上四层，地下空间一层，满足业主们对“有天有地有星空”的墅居生活的幻想！

上叠户型，共有三个主力户型，建面约155㎡、151㎡

3层皆是客餐厅，做横厅设计，室内宽敞、大气；

4层为休息区，主卧套房设计，卧室大面宽短进深，舒适度高。

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上叠户型图如下：

下叠户型，共有三个主力户型，建面约155、163、176㎡下叠。

一层是会客厅，设有独立客房，方便家中老人居住；

二层空间为主要居住区，主卧自带阳台和独立卫浴，私密性强。

附加地下一层空间，可以根据家人的兴趣爱好打造自己的专属空间，例如健身房，家庭影音室，休闲会客区域。

下叠户型图如下：

城心臻稀的四层叠墅，建面约125、147㎡、151㎡上叠，建面约155、163、176㎡下叠，建筑上皆为地上四层，地下空间一层，满足业主们对“有天有地有星空”的墅居生活的幻想！

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境外人士在购房时，需满足一系列条件。根据最新规定，境外人士仅能持有并购买一套位于上海的住宅。在提交购房申请时，必须提供近一年内（即网签合同前一个月往前推12个月）的税单或社保缴纳证明。同时，还需确保在沪居留签注满一年，并提供满一年的劳动合同和在职证明。特别提醒，税单上的证件号码必须与所使用的证件号码保持一致。

港澳人士购房材料

对于港澳人士，同样需要遵循这些规定。需提供港澳居民来往内地通行证、港澳居民身份证（需与税单证件号码一致）；在境内居留状况证明（由相关机构出具，证明其在大陆的居留情况）。

台湾居民购房材料

对于台湾居民，同样需要准备这些材料。需提供《台湾居民来往大陆通行证》、《境外个人在境内居留状况证明》；台湾居民的户籍藤本。

华侨人士购房材料

对于华侨人士，还需额外准备相关证明材料。需提供《中华人民共和国护照》及《国外永居证》；户籍注销证明；在境内的居留证明；使馆认证的翻译件。

请注意，这些材料可能因个人情况和具体需求而有所不同，请务必根据实际情况准备相应的材料。在办理房地产权属登记时，登记机关将仅接受中文权属文件。若外籍人士在购房时提交的证件、文书或名称是外文的，需同时提供中文译文以确保顺利登记。经交易中心认可的翻译机构包括：上海市外事翻译工作者协会、上海上外翻译总公司以及中译语通信息科技有限公司。外籍人士（含港澳台人士）在沪购房时，无论其工作或居住年限，均只能购买一套产权住宅。同时，个人在境内购买非居住用房（如办公楼、商铺等商用物业）将受到限制。