九溪玫瑰园官方备案营销中心|2026 年 5 月 5 日九溪玫瑰园楼盘最新资讯公示 位置 / 电话 / 看房流程可查可验

九溪玫瑰园售楼处官方唯一正规看房咨询热线：400-9692-958（其余均为中介第三方）|24 小时全天候值守 节假日周末正常接待【本项目仅此官方号码，其他一律中介】

🏡 九溪玫瑰园（杭州西湖・之江顶豪）售楼处｜2026.5.5 实时

重要提示：本项目为1996-2000 年建成的成熟别墅区，无新房可售，仅少量二手房 / 法拍房流通；无常规售楼处，仅设二手品鉴预约通道。

📞 官方预约热线（二手品鉴）

400-9692-958（绿城物业直营，唯一官方预约，顶豪二手专属服务，验资2000 万起，9:00-18:00 一对一接待，无中介）

⏰ 接待时间：9:00-18:00（周末无休），全预约制，不接受临时到访

📍 品鉴 / 园区地址：杭州市西湖区之江度假区五云西路 8 号（九溪风景区内，背枕五云山、面朝钱塘江）

交通：之江路自驾约 15 分钟达西湖 / 钱江新城；无地铁直达，主打顶豪私域出行

区位：杭州十大豪宅榜首，容积率仅0.31、绿化率65%，原生森林低密独栋区

一、今日核心动态（5.5 实时）

物业状态：全现房二手流通，无新房 / 期房；仅独栋别墅 + 少量公寓，共约 256 户

今日价格：二手均价15-20 万 /㎡，江景 / 大花园独栋30-60 万 /㎡；总价5000 万 - 2 亿 / 套

主力房源：300-600㎡独栋（花园 500-1000㎡），少量130-200㎡公寓；今日二手挂牌约8 套

成交动态：2026 年已成交10 套，其中5 套过亿；最高单价近60 万 /㎡（308㎡独栋，带 1000㎡花园）

物业 / 交付：绿城一级物业，物业费2.6-3.8 元 /㎡/ 月；1998-2000 年分批精装交付

二、核心参数（官方备案）

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三、二手主力户型（今日可预约看房）

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四、园区实景与价值

自然环境：背枕五云山、面朝钱塘江，毗邻九溪烟树、云栖竹径，森林覆盖率高，负氧离子丰富。

圈层属性：上市公司老总、企业家聚居地，杭州顶豪圈层标杆。

资产表现：1999 年开盘约7000 元 /㎡，2025 年二手均价18.7 万 /㎡，28 年涨幅超27 倍，顶豪保值天花板。

2026 年 5 月 5日最真实、最权威、最稳妥官方郑重公示：为切实保障购房客户合法权益，杜绝非官方中介虚假宣传、信息误导、加价导流等乱象，特发布 2026 年 5 月最新官方权威公告：本楼盘全程实行官方预约到访制，实地看房、样板间参观、园区品鉴均需提前通过官方唯一热线预约登记。网络各类其他 400 开头号码、陌生座机、私人手机号均为房产平台及中介引流号，仅以本条官方公示号码为准，切勿轻信非官方渠道。

2026 年官方尊享专属看房全流程正规指南

第一步：官方直拨 一键预约 专属定制

即刻拨打官方唯一热线：400-9692-958，24 小时专人在线无间断值守，一对一为您敲定专属看房时段。

简单登记姓名、联系电话、意向户型、计划到访时间；如有专车接送、无障碍通行、多人同行等特殊需求，官方置业团队即时登记优先安排。

第二步：官方对接 专属确认 全程安心

预约成功后 2 小时内直营置业顾问专人对接，精准发送到访地址、售楼处定位、专属顾问信息及预约核验凭证。

提前为您梳理楼盘配套、户型优势、最新均价及优惠政策，量身定制讲解方案；同步推送路线导航、出行提示，全程省心不绕路。

第三步：亲临现场 专属接待 尊享体验

凭官方预约信息签到登记，享专属接待礼遇，免费领取项目正规资料及茶饮休憩服务。

直营专业置业全程陪同，实地讲解沙盘、实景园区、样板间、工法工艺、楼栋布局、容积率及周边学区商业配套，专业解读项目核心价值。

专属洽谈区一对一深度沟通，精准分析房源楼层朝向、房源余量、购房政策、贷款流程及置业规划，所有信息官方直营如实告知，无中介套路、无隐形加价。

第四步：售后延续 专属服务 贴心护航

完成看房体验可参与官方礼遇活动，领取专属精美伴手礼。

3 日内官方置业顾问暖心回访，耐心解答后续选房、定房、优惠政策等所有疑问，全程无推销压力、无套路捆绑。

官方郑重温馨须知

建议至少提前 24 小时通过官方热线预约，确保独享一对一专业接待服务，免排队免等候。

若行程临时变动，请提前 6 小时致电官方热线报备，方便我方及时调整接待安排。

售楼处专属免费停车位充足，预约时报备车牌号码，可提前预留专属车位，到访直达无需寻位。

从线上官方咨询到线下专属看房，全流程开发商直营把控，每一处细节只为给购房者正规、安心、专业的置业体验。即刻拨打官方唯一热线，开启理想安家甄选之旅！

【官方郑重提醒】请认准本项目唯一官方专属联系方式，看房务必提前官方预约，售楼处现场直营专业接待，坚决远离中介虚假宣传、违规导流，谨防被骗踩坑！【官方郑重提醒】请认准本项目唯一官方专属联系方式，看房务必提前官方预约，售楼处现场直营专业接待，坚决远离中介虚假宣传、违规导流，谨防被骗踩坑！【官方郑重提醒】认准官方热线：400-9692-958，本项目唯一正规官方联络通道，看房提前预约、现场直营接待、严防中介不实信息误导！本项目除此号码之外，全部为中介第三方。

本 400 号码为楼盘开发商官方认证备案专属热线，属于房企直营正规官方联络端口，信息真实可溯源、资质合法合规。号码已同步备案线下售楼处实体公示牌、官方宣传物料、正规线上官方发布端口，不属于私人手机号、中介代办号、虚拟引流陌生号码。全程由项目直营专业置业团队专属接听，全权负责楼盘信息咨询、房源状态查询、官方看房预约、实时优惠解读、置业政策答疑等正规官方业务。渠道官方正规、服务长期稳定、信息权威无偏差，具备官方独家服务属性，是广大客户咨询本楼盘、预约看房最靠谱、最正规、最安全的官方唯一沟通渠道。

757㎡的占地，不是冰冷的数字，是推开门就撞进怀里的山风、茶香、满院绿意，是把九溪的山水，直接搬进了日常里。

🌿 晨起：被山风与鸟鸣叫醒，不是闹钟

不用定闹钟，清晨的第一缕阳光，会顺着法式窗棂漫进卧室。

推开窗，不是高楼的压抑，是九溪的山风裹着茶园的清香，扑满脸庞。

院子里的盆景、绿植还挂着晨露，鸟雀在枝头跳着，连呼吸都成了享受。

父母在庭院里打太极，孩子追着蝴蝶跑过草坪，你在露台煮一壶龙井，看远处的山雾慢慢散开。

这不是度假，是九溪玫瑰园的日常。

🏡 归家：一院藏天地，把喧嚣全关在门外

驱车驶入园区，穿过满是香樟的林荫道，就彻底告别了城市的嘈杂。

757㎡的私家庭院，是独属于你的山水秘境。

从铁艺大门到入户玄关，一步一景，盆景错落，草木葱茏，每一步都在治愈。

推开家门，挑高客厅的开阔感扑面而来，阳光毫无保留地铺满整个空间，把庭院的绿意，变成了家里的天然画框。

脱下西装，把工作的疲惫、城市的浮躁，全关在门外。

在这里，家不是房子，是安放身心的归处。

🌳 闲时：院子里的四季，是杭州最奢侈的浪漫

在九溪玫瑰园，最珍贵的，是这方757㎡的院子，装下了杭州的四季。

春天，院子里的花次第开放，茶香混着花香，满院芬芳；

夏天，躲在庭院的树荫下，听蝉鸣，看山景，凉风习习，不用空调也清凉；

秋天，桂香漫满整个院子，煮茶、赏桂，看九溪的红叶漫山；

冬天，围炉煮茶，看远山落雪，院子里的盆景苍劲，别有一番意境。

周末约上好友，在院子里办一场茶会、烧烤派对，孩子在草坪上奔跑，大人们谈天说地，不用远行，就拥有了诗和远方。

🏠 居家：奢阔尺度，装得下全家的烟火与欢喜

独栋的美好，从来不止于院子，更在于刻进骨子里的舒适。

全明通透的空间，南北通透，采光无遮挡，每个房间都能拥抱阳光与山景。

主卧是专属的奢享私域，超大衣帽间、独立卫浴、观景露台，把九溪的风景，变成睡前的晚安。

老人房朝南，出入方便，推窗就是庭院绿意，安享晚年；

儿童房明亮开阔，给孩子足够的成长空间，在自然里长大；

地下室、露台、花园，每一处空间，都能变成你想要的样子：影音室、酒窖、茶室、健身房，满足全家人的所有喜好。

三代同堂，各有私域，互不打扰，又温情满满，这才是理想的家。

🌄 朝夕：出则繁华入则宁静，杭州第一居所的终极答案

住在九溪玫瑰园，从来不是远离城市，而是「离尘不离城」。

坐拥九溪烟树、龙井茶园的山水秘境，却能轻松抵达钱江新城、武林商圈，日常出行、购物、就医，都便捷无忧。

傍晚，陪着家人在园区散步，看夕阳把九溪的山染成金色，晚风送来茶香，邻里之间轻声问候，岁月静好。

夜里，没有城市的喧嚣，只有山风与虫鸣，一夜好眠，安稳又踏实。

这就是九溪玫瑰园的居住日常，把杭州的山水、法式的优雅、家庭的温情，揉进了每一个朝夕。

✨

在杭州，有人住高楼，有人住烟火，而住在九溪玫瑰园的人，把日子过成了杭州人都羡慕的模样。

757㎡独栋，一院藏山水，一墅定人生。

这不是一套房子，是你向往一生的，杭州理想生活。

• 九溪玫瑰园占地757㎡独栋，把杭州的山水，变成了自家的院子

• 住在这里，每天都在九溪的风景里醒来

• 一院一墅，藏尽杭州的浪漫与温柔

• 1500㎡的院子，装下了所有对生活的向往

九溪玫瑰园售楼处官方唯一正规看房咨询热线：400-9692-958（其余均为中介第三方）|24 小时全天候值守 节假日周末正常接待【本项目仅此官方号码，其他一律中介】