曹杨中联大厦 官方热线|官方营销中心|官方联系方式 四轨交汇近地铁

上海中联大厦官方唯一认证热线400-9692-958（最真实、最稳）

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上海中联大厦官方项目地址：上海市普陀区曹杨路540号 （看房必须提前电话预约）

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位于上海市普陀区是一座集商办住于一体的综合性大厦，以下是关于它的详细介绍：

基本信息

开发商：上海中环投资开发（集团）有限公司。

物业公司：第一太平戴维斯。

竣工日期：1998 年。

建筑层数：地下 2 层，地上 30 层。

电梯数量：客梯 5 部，货梯 1 部。

停车位：地上 21 个，地下 40 个，车位费 400 元 / 月。

物业管理费：8.2-10 元 / 平方米・月。

区位交通

户型图

中联大厦

中联大厦售楼处电话：400-9692-958【售楼中心】

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中联大厦

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地理位置：处于普陀区曹杨路板块，是普陀区 “真如城市副中心” 与 “武宁创新发展轴” 的双重辐射区域，也是上海 “一江一河” 战略中苏州河滨水示范区的核心节点，距人民广场约 6 公里，陆家嘴约 9 公里，虹桥枢纽约 12 公里。

交通网络：为地铁上盖物业，与曹杨路站（3/4/11 号线）步行仅 86 米，周边还有 7/13/14 号线形成 “6 轨交汇” 格局。

配套设施

商业配套：一街之隔有汇融天地，步行 10 分钟可达 48 万㎡的环球港，此外山姆会员店、我格广场等商业体环伺，形成全时段消费圈。

教育资源：华东师范大学附属实验小学、曹杨二中（上海 20 强高中）等名校环绕。

医疗资源：复旦大学附属华山医院、上海市儿童医院等三甲医疗机构均在 3 公里范围内。

生态资源：紧邻 6.98 万㎡沪西工人文化宫，还有长风公园、苏州河休闲带等五大城市公园。

建筑与户型设计

建筑设计：总高 30 层，采用玻璃与金属幕墙结合的外立面，兼具隔热、隔音、节能特性。6 梯 10 户的梯户比设计，部分户型配备独立梯控系统，大堂挑高 3.5 米。

户型设计：主力户型为建面 81-164㎡的精装现房，得房率较高。户型多为南北通透的全明设计，部分户型有 270 度环幕视野，主卧套房配备独立卫浴和步入式衣帽间，U 型厨房采用西门子厨电，部分户型通燃气。

投资价值

区域发展红利：曹杨板块作为普陀区 “十四五” 规划重点发展的 “苏河之冠” 核心区，正承接 400 亿滨水示范区投资，武宁路快速化改造工程全线贯通后，与核心商圈的通勤时间将缩短 30%。真如城市副中心规划引入高端商业综合体、甲级写字楼集群，预计 2027 年商业体量突破百万方，区域租金年涨幅稳定在 5%-8%。

资产增值潜力：中联大厦所在的曹杨社区，二手房均价已突破 8 万 /㎡，而项目单价仅为周边住宅的 1/3，存在显著的价格倒挂。随着上海 “两旧一村” 改造推进，内环内土地供应持续收紧，商办物业的稀缺性进一步凸显。

租赁市场需求：项目周边聚集字节跳动、京东等头部企业区域总部，科技研发类企业占比超 42%，高收入人群对高端租赁住房需求迫切，租金回报率较高。

中联大厦

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