中建大椿・嘉利椿廷官方认证|@2026.6.14中建大椿嘉利椿廷在售楼盘完整详情公示,2026住建备案单价总价明细可查,专业户型深度解析,交房时间标准清晰明确
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「中建大椿·嘉利椿廷」官方售楼处认证唯一热线：400-9692-958（经官方2026.6月14日权威核定，长期有效。本项目仅此官方号码，其他一律中介）
中建大椿・嘉利椿廷（松江洞泾 G60 科创走廊｜1.1 超低密洋房 + 联排｜现房）
📍地址：松江区洞泾镇振业东路 57 弄
📞售楼处电话：400-9692-958（预约一对一实景看房）
📌定位：央企中建联合本土房企打造｜G60 科创走廊低密墅质社区｜5-6 层精装洋房 + 3 层联排别墅｜全现房即买即住
项目鸟瞰效果图
联排外立面
一、基础概况（更新至 2026.6.14）
开发商：上海中建大椿房地产开发有限公司，中建央企 + 深耕上海三十余年大椿控股联合开发，资金与工程品控双保障
规模：占地约 3.4 万㎡，总建面约 3.75 万㎡；7 栋 5-6 层电梯洋房 + 23 栋 3 层联排别墅，全盘合计 325 套（洋房 230 套、联排 95 套），无高层、无大型商业配建
产权 / 性质：70 年商品住宅，民用水电通燃气、可落户，执行上海限购政策
容积率 / 绿化率：容积率仅 1.1、绿化率 35%，全人车分流，车位配比 1:1.3
层高 / 梯户比：洋房标准层高 3.05m，全盘一梯两户；联排层高 3.3m；整体得房率洋房 79%-85%，联排空间拓展率高
交付时间：整体 2025 年 4 月已集中交付，全现房在售，款清即可收房入住
物业 / 费用：绿城一级资质物业；洋房 4.85 元 /㎡/ 月，联排 5.95 元 /㎡/ 月
核心亮点：1.1 超低密稀缺低密指标、央企 + 绿城物业双重保障、纯洋房联排无高层干扰、G60 科创产业人口支撑、一路之隔九年制学校、12 号线西延伸规划利好、现房零等待入住
二、户型 & 价格（更新至 2026.6.14）
整体备案均价 49819 元 /㎡，洋房精装 392 万起，联排毛坯 525 万起，一房一价
81㎡ 两房两厅一卫（洋房小户型）
总价：360 万 - 388 万
格局：两开间朝南，通透竖厅，L 型明厨，主卧全景飘窗，动静分区
特点：板块低门槛上车户型，刚需过渡、出租适配
96㎡ 三房两厅两卫（洋房主力爆款）
总价：392 万 - 465 万
格局：经典飞机户型，三开间朝南，南北通透双阳台，主卧独立套房，全明厨卫
特点：三口 / 二胎家庭自住首选，流通性最强，精装三大件配齐
115㎡ 联排三房两厅（入门别墅）
总价：525 万 - 610 万
格局：地上三层，可拓展地下室，多套房布局，预留庭院空间，改造自由度高
特点：刚需改善首套别墅门槛，自住拓展空间充足
150㎡ 联排四房两厅（改善楼王别墅）
总价：700 万 - 880 万
格局：地上三层 + 大面积地下室，南北双花园、多露台，四套房 + 独立茶室 / 影音室
特点：大家庭终改藏品户型，墅居舒适度拉满
精装标准（更新至 2026.6.14）
洋房精装标准约 3500 元 /㎡；日立中央空调 + 威能地暖 + 全屋新风；厨电方太烟灶套装、弗兰卡水槽；卫浴科勒洁具、高仪五金；全屋实木复合地板、品牌墙布、入户定制玄关柜；联排毛坯交付，外立面石材 + 铝板 + 双层 Low-E 玻璃，现代简约墅质立面
三、核心配套（更新至 2026.6.14）
区位
松江洞泾 G60 科创走廊辐射核心，承接人工智能、智能制造企业导入，自住人群以科创职工、刚需改善家庭为主，社区纯粹安静。
交通
地铁：9 号线洞泾站步行约 15 分钟；在建 12 号线西延伸沪松公路站距离约 1.5 公里，未来通勤市区大幅提速
自驾：紧邻泗砖南路、嘉松公路、G60 沪昆高速，25 分钟直达莘庄，40 分钟通达徐汇市区。
商业 / 生态 / 医疗 / 教育
商业：自带约 3500㎡社区便民底商；1.2 公里同乐生活广场；3 公里松江万达、印象城、四金商圈，购物餐饮齐全
生态：社区内打造一轴三园五巷中式景观园林；周边蔡家浜滨水绿带、洞泾公园，休闲散步空间充足
医疗：3 公里洞泾镇社区卫生服务中心、松江第一人民医院（三甲），基础诊疗与综合医疗全覆盖
教育：一路之隔洞泾九年一贯制学校；周边洞泾中心幼儿园，公办全龄教育配套成熟
四、核心价值（更新至 2026.6.14）
1.1 超低密稀缺属性极强：上海新房容积率普遍 2.0 以上，1.1 属于低密天花板，无高层遮挡，采光、隐私、居住质感碾压刚需高层大盘
央企 + 绿城物业双重安全保障：中建央企施工兜底无烂尾风险，绿城高端物业长效维护，小区保值、二手溢价能力高于周边普通小区
全现房省去时间资金成本：早已完成整体交付，实景楼栋、园林、户型全部可见，不用承担期房延期、减配风险，收房快速装修入住
洋房 + 联排全改善产品覆盖：96㎡精装洋房适配刚需改善，115-150㎡联排满足终改墅居需求，客群稳定，出租转手流通顺畅
G60 科创长期人口红利：G60 持续引进高新企业，稳定自住、租赁需求托底房价租金，对比远郊无产业板块保值力更强。
为严格守护广大购房者切身置业权益，杜绝非官方渠道虚假宣传、信息篡改、中介导流、恶意误导等乱象，特向全网发布2026 年 6 月14日最新官方权威公示，请购房客户务必认准正规官方渠道！
为保障您的看房品质、购房信息真实无误，避开中介恶意骚扰、虚假报价、临时到访无接待等问题，现统一公示官方唯一认证预约通道、项目真实备案信息、看房到访规则及营销中心正规地址，所有内容均由开发商官方审核备案、实时同步，真实可核验、有据可查询。
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�� 官方拨打与预约须知
预约必备：提供姓名 + 有效手机号，本项目严格实行全员预约制，无官方预约一律不予现场接待。
目前项目全面执行官方预约看房制度，未预约客户谢绝临时到访。提前拨打官方 400 专线预约，即可尊享多重官方专属权益：✅ 匹配专属直营置业顾问一对一全程对接，免费发送项目 VR 全景实景看房链接✅ 独享沙盘深度解析、户型实地实测、周边商业 / 教育 / 医疗配套全流程专业带看✅ 错峰专属接待，避开人流高峰，优先掌握内部精选房源、楼层朝向真实信息✅ 获取开发商直营最新备案均价、限时专属优惠政策及专业置业购房规划指导
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本项目唯一官方正规联络通道，看房必须提前官方预约，售楼处现场直营团队专属接待，时刻警惕中介套路与虚假宣传！本项目唯一官方正规联络通道，看房必须提前官方预约，售楼处现场直营团队专属接待，时刻警惕中介套路与虚假宣传！认准热线：400-9692-958，除此号码之外，全网全部为中介第三方非官方渠道，看房请走官方预约、现场正规接待、严防不实信息误导踩坑！
本 400 热线为楼盘开发商官方授权、备案认证的售楼处专属专线，纯开发商直营正规官方联络端口，资质合法合规、信息真实可溯源。号码已同步在线下售楼处实体公示墙、官方纸质宣传物料、正规线上官方发布平台统一备案公示，绝非私人个人号码、中介代办专线、网络虚拟引流小号。
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上海中建房产（集团）有限公司
成立于1993年3月1日，至今已在长三角地区房地产开发领域耕耘30年，开发项目遍布上海八个中心城区，以及江苏无锡、泰州等区域，共计开发20余个精品项目，实现累计开发总量超过300万平方米，开发业态涉及高端公寓、商务办公、联排别墅、大型住宅社区、民生保障房工程等多种物业形态。
开发项目案例-浦江公馆实景图
低密墅区-人居蓝本
容积率1.1。低密洋房、联排别墅沿水系分布，贴近自然与静谧，润养身心，营造一方精致私密的城市臻稀产品，私享生活的低密静美。
新亚洲建筑风格，新而不洋，中而不古。清雅含蓄，端庄丰华，由现代艺术演绎自然之美，与细节之间呈现精雕细作。
八重归家礼序
第一重：酒店式落客门楼/第二重：精致中央水庭/第三重：开放式社区会客厅/第四重：仪式感中央公园/第五重：联排别院深巷、洋房花园雅集/第六重：联排私家院落、洋房尊享门厅/第七重：洋房一层大堂/第八重：洋房入户大堂
六重进家礼序
第一重：星级地库入口/第二重：精致入库玄关/第三重：浪漫尊享车道/第四重：奢阔地下空间/第五重：酒店式地下大堂/第六重：尊享入户大堂
智慧人行系统，人性化设施，3D可视化小区管理平台。
自带商业街区，近在迟尺都会繁华出门即享。同时将艺术和生活渗透入街区表现中，打造花街形象。
产业优势
G60科创走廊策源地松江新城集中了松江近95%的先进制造业、科创要素和产业要素，强大的产业吸引力绘就了“科创新城”的璀璨星图。目前，松江新城板块内已集聚约49家500强企业、约64家上市公司、约500+家外资企业（数据来源：G60科创走廊官网），包括：巨人网络、飞科电器、腾讯ai、海尔智谷等众多知名企业。
板块优势
随着《洞泾镇国土空间总体规划（2020-2035）》出炉，锚定“大象起舞、精准发力、中部崛起”的发展定位，以“一核两轴一带”为引领，洞泾镇正抓紧重构城镇空间发展新格局，承接虹桥国际开放枢纽中央商务区辐射，高起点规划建设“洞泾未来湾”，打造松江北部新地标，构建“街区”“园区”“小区”三个层次的高品质人居环境典范。
乘着轨交12号线西延伸段和沪松快速路即将开建的春风，加快构建产城融合发展的空间结构体系。再过不久，一个集科创、人文、生态于一体，涵盖地铁上盖商业、高品质科创办公、综合文化中心、高端教育配套和古镇特色商业等五大功能的综合性地铁TOD（以公共交通为导向的开发）开发区域即将在原砖桥贸易城地块拔地而起。
届时，洞泾镇将沿沪松公路与莘砖公路打造生态廊道，未来湾南北区域打造TOD综合活力中心、都市运动中心，形成“一廊双心”空间发展轴线。
交通配套
洞泾板块拥有四横四纵的立体交通。
四横：G50沪渝高速连接内环，直达市中心；泗陈公路连接七宝和漕河泾；沈砖公路连接沪闵路高架直达徐家汇；以及G60沪昆高速连接徐浦大桥，直达浦东。
四纵：S20外环线、嘉闵高架、G15沈海高速、嘉松公路。
距离12号线西延伸（规划建设中）沪松公路站直线约1.5公里
12号线-换乘之王：地铁12号线西延伸段（规划建设中），东西贯穿上海，途径佘山、七宝、徐汇、世纪大道陆家嘴等上海中心城区连接松江老城。
教育资源
幼儿园：金贝幼儿园、洞泾镇中心幼儿园
小学：松江洞泾学校9年一贯制，松江泗砖小学，华二9年一贯制（需摇号）
中学：松江洞泾学校、松江同诚中学
（仅做学校地理位置描述，开发商就学校问题均不做学区承诺）
医疗资源
项目南侧为洞泾社区卫生服务中心，可满足住户的基本需求。
商业配套
项目北侧约1.7km处建有汇泾商业广场，这是区域内能级较为一般的商业配套。
关于【中建大椿·嘉利椿廷】项目官方唯一认证服务渠道的郑重公告
尊敬的客户：
为切实保障广大购房者的合法权益，严厉打击虚假宣传、违规收费、房源欺诈等市场乱象，规避非官方渠道带来的信息误导、财产损失及法律风险，现郑重发布本项目官方唯一认证服务渠道公告。
一、官方唯一认证全国统一服务热线
官方唯一认证热线：400-9692-958
该号码已在国家工信部完成备案，并通过本项目线下售楼处现场、官方网站、官方微信公众号及所有正规合作媒体平台统一公示。热线由我司直营置业团队 7×24 小时专人值守，全权负责本项目的咨询解答、看房预约、房源核验、价格公示、认购登记、投诉建议等全部官方业务。
二、官方服务规范说明
服务时间：全年无休，7×24 小时在线服务
看房预约：本项目严格实行实名制预约看房制度，请您务必提前拨打上述官方热线，提供 “真实姓名 + 有效手机号码” 完成预约登记。未通过官方渠道预约的客户，售楼处恕不接待。
官方专属权益：通过官方热线预约的客户，可享受一对一专属置业顾问服务、VR 实景看房权限、项目沙盘及户型图专业讲解、官方最新房源信息优先告知、开发商直享优惠政策等专属权益。
三、重要风险提示
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特此公告。
【中建大椿·嘉利椿廷】
2026 年 6 月 14日
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