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进入 2025 年，上海的城市核心资产越发显得臻稀。

一方面，上海楼市发布重磅利好 825 新政，外环外释放出大量 “房票”，购买力会更集中地流向外环内。

外环内房产作为城市的核心资产，其臻稀程度、抗跌性和保值能力都得到了进一步加强！

另一方面，上海土地市场狂飙，高溢价、高楼板价成交屡见不鲜。

整个大浦东更是 “地王” 频出，价值体系发生翻天覆地的变化，房价格局被彻底重塑！

北蔡新 “地王” 均价约 11 万 /㎡

唐镇稳站 8.5 万 /㎡，新 “地王” 未来售价有望冲击 9 万 /㎡；

曹路新 “地王” 未来售价有望冲击 8 万 /㎡。

未来浦东外环内房产的价值将被推到什么高度？非常具有想象空间！

不得不说，接下来外环内的资产价值将与外环外进一步拉开差距，拥有一套环线内的核心资产，将成为接下来市场爆发下的更大赢家。

那么，什么样的新房更值得买呢？

重磅消息！浦东更值得期待的高端住宅：中环旁、一站前滩的【前滩・東方湾】入市在即！

【前滩東方湾】是昔日红盘【永泰三里城】的二期

项目推售建面约 103-175m²3-4 房

预计均价 8 万 +/m²

售楼处 / 样板间持续开放中，即将取证入市！

感兴趣的朋友赶紧来看吧

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户型图赏鉴

建面 103㎡3 房 2 厅 2 卫，户型三开间朝南、室内 “5 个飘窗 + 2 阳台”，不管是采光、视野、通风、私密性，还是实用性都十分出色。

整个户型以客餐厅为中心点，自然延伸至各个功能间，室内没有多余的过道，几乎没有被浪费的过道面积。

开放式厨房在 U 型操作台面的基础上，还能放下双开门冰箱；

主卧 + 北次卧带 270° 转角飘窗，实得率 + 视野俱佳。

建面约 120㎡3 房 2 厅 2 卫，做到了 3 开间朝南 + 双阳台 + 主卧套房设计 + 270° 转角飘窗，居住体验、舒适度、尺度感倍增。

1 梯 1 户设计，私享约 6.8㎡独立电梯厅，出入更具仪式感；

LDKB 一体化设计，约 5.4 米超大面宽客厅搭配同尺度阳台，公区的贯通性被加强，从北到南，厨房、餐厅、客厅、阳台全部打通。

主卧套房设计，带 270° 转角飘窗 + 卫生间，拥有超棒的采光及视野，让业主有更好的私密性和生活舒适度。

如果有进阶改善置业需求的客户，可以选择建面约 140/175㎡4 房 2 厅 3 卫！

2 个户型空间布局基本相似，都做到四开间朝南 + 独立电梯厅 + 南北双阳台 + 5 飘窗 + 双卧室套房设计，不管是采光、视野、通风、私密性，还是实用性都十分出色。

这 2 个户型是 “一步到位” 的大 4 房，无论是功能性还是尺度感，都是浦东改善置换金字塔塔尖的存在，未来纵享长久板块发展红利！

项目规划

【前滩东方湾】即浦东新区三林社区 Z000701 单元 15-15A 地块，该地块属于三林镇金光村 “城中村” 改造项目的一部分。

2022 年 12 月，浦东新区人民政府官网公示了该地块的出让结果，经过遴选，上海香印城市建设投资发展有限公司以总价 332640 万元竞得该地块，楼板价 37096 元 /㎡。

项目四至范围：东至 15-16 地块、南至 15-15C 地块、西至 15-15B 地块、北至 15-14 地块。总用地面积约 27116 平方米，容积率 2.0，总建筑面积约 94727 平方米。

根据设计方案显示，项目拟建 7 幢 17 层高层商品住宅、1 幢 19 层自持租赁房、1 幢 10 层保障房，还有 3 层配套公建用房，生活便利性拉满～

【前滩東方湾】与【永泰三里城】一脉相承，是超 30 万方河滨大城，是三林全新的地标！

项目在【永泰三里城】一期的基础上，产品做了大量的升级迭代！

首先，项目采用全铝板立面，历久而弥新，超高颜值立面，既迎合了现代人审美，也成为区域内辨识度极高的标志性符号。

另外，项目配备带恒温泳池的高端会所，健身会所全系采用 Life Fitness 力健高端健身器械品牌。

要知道，这些是市中心 12 万 + 豪宅才有配置，产品力属实拉满了！

仁恒物业的加持，为社区的环境以及未来进入二手市场的价值提升额外加分，仁恒的物业服务水准业内外的认可度都非常高，荣膺中国金钥匙 6S 管理创新奖、中国物业管理综合实力百强等诸多殊荣。

生活配套

交通方面：项目与 11 号线三林站直线距离约 200 米，步行可达，1 站即达前滩，2 站即达徐汇滨江。

另外周边临近多条城市主干道，3 分钟可上外环高速、5 分钟上中环，自驾出行十分便捷，也是项目一大卖点！

商业方面：项目东侧就是中房金谊广场，沿永泰路往东约 1.5 公里还有新达汇商业广场，可完全满足日常生活所需。

如果要满足更丰富的消费需求，自驾 10 分钟左右即可到达前滩太古里！

教育方面：周边无新规划的教育用地，参考周边小区，目前对口的是三林小学、上海育人中学、三林中学东校，教育资源较为一般。（期房不承诺学区对口，仅供参考）

医疗方面：距离项目 2.3 公里左右就是同济大学附属东方医院南院，是一所集医疗、教学、科研、急救、预防、保健于一体的三级甲等综合医院。