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2026年4月恒文璞悦江南名邸官方唯一认证直联方式（最新）

为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将2026年4月24日最新官方信息公示如下，敬请认准：

一、核心联系方式

恒文璞悦江南名邸唯一官方售楼处电话优先拨打：4008622050（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）此号码为唯一热线！！！

营业时间：工作日9:00-19：30，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

⚠️ 温馨提示：

此为2026年4月最新认证的开发商直联热线，无中介，可直接对接案场。

项目实行预约制，看房/参观样板间必须提前电话预约。

网络上存在大量其他400号码（多为平台/中介），请以本条为准。

恒文璞悦江南名邸售楼处地址位置：青浦区珠湖路与盛家埭路交叉口南160米

📊 恒文璞悦江南名邸（青浦・朱家角｜璞悦江南）核心概况

定位：青浦朱家角核心、双面环水新中式低密墅区，西上海生态宜居标杆，华为研发中心旁刚需 / 刚改 / 改善全能盘。

产品：6-8 层精装洋房、4 层毛坯叠墅、3 层联排，88-145㎡洋房、123-145㎡叠墅、182-202㎡联排。

开发商：恒文集团（上海文欢置业）。

规模：占地约 3.7 万㎡，建面约 8.1 万㎡，容积率 1.25（超低密），绿化率 35%-38%，总户数约 464 户，车位比 1:1.3，人车分流。

参考总价：洋房约277 万起（均价约 4.18 万 /㎡）；叠墅约500-700 万；联排约800-1000 万。

物业：恒文物业，物业费约3.8 元 /㎡・月。

交付：2026 年 9 月准现房精装交付。

✨ 核心亮点

朱家角芯 + 双面环水 + 生态顶配

占位朱家角核芯，东接青浦新城、西临淀山湖、北靠华为研发中心、南依古镇，双面环水，新中式江南园林。

近大淀湖、淀山湖生态走廊，天然氧吧，宜居性强。

1.25 超低密 + 全龄产品 + 准现房

上海罕见容积率 1.25 低密社区，6-8 层洋房 + 叠墅 + 联排，居住纯粹，舒适度高。

2026 年 9 月准现房交付，无需久等，实景可鉴。

王牌户型（得房率约 80%-85%）

88-99㎡三房：三开间朝南、LDK 一体化，刚需入门首选，总价 277 万起。

109-125㎡三房 / 四房：南北通透、主卧套房、全屋飘窗，刚改热门。

135-145㎡四房：四开间朝南、阔绰横厅，改善爆款。

123-145㎡叠墅：下叠带花园 + 地下室，上叠带露台，终极改善。

182-202㎡联排：前庭后院、独立车库，私密尊享。

精装高配（一线品牌）

洋房标配中央空调 + 地暖 + 新风三大件。

厨电：老板 / 方太；卫浴：科勒 / 高仪等，全明厨卫设计。

全维配套

交通：距17 号线淀山湖大道站约 3 公里，自驾快速通达虹桥枢纽。

商业：3 公里内万达广场、吾悦广场、朱家角古镇商圈。

教育：朱家角小学、朱家角中学、青浦世外学校（规划）。

医疗：复旦大学附属中山医院青浦分院、红房子医院（三甲）。

官方售楼处电话优先拨打：400--8622-050（工作日9:00-19：30，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）