新俞里售楼处官方热线_预约看房_一手房源-2026.5.22新俞里官方最新房价·户型解析·置业评估(住建备案可核验)
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
新俞里官方售楼处唯一认证热线：400-9692-958（2026 年 5 月 22日官方权威核定｜最真实、最靠谱、最正规，除此号码以外一律为中介第三方）
新俞里（上海普陀・内环旁低密现房・双国企精装纯住宅）
📍地址：上海市普陀区真华南路 127 弄（内环旁、真如城市副中心）
📞售楼处电话：400-9692-958（验资预约，看房需提前来电）
📌定位：内环内稀缺低密改善标杆｜70 年纯住宅可落户｜2024.10 实景现房｜双国企开发
一、基础概况
开发商：普陀城投 + 上海安居房产（双国企联合开发）
规模：占地约 1.72 万㎡，总建面约 9.44 万㎡；3 栋 19-23 层板楼 + 1 栋 17 层办公，全盘仅 240 户
产权 / 性质：70 年纯住宅，可落户、可上学，不限购
容积率 / 绿化率：容积率 2.18（内环低密）、绿化率 35%、人车分流、车位比 1:1.7
层高 / 梯户比：3.05-3.15 米层高，2 梯 2 户 / 2 梯 3 户，得房率 81%-88%
交付时间：2024 年 10 月已交付（实景现房，即买即住）
物业 / 费用：上海西部物业，物业费 7.38 元 /㎡/ 月
核心亮点：内环 700 米 + 三地铁环绕｜2.18 低密 + 42 米超宽楼距｜800㎡高端会所｜一线品牌精装 + 智能家居
二、户型 & 价格（2026.5 收官，均价 10.78 万 /㎡）
整体备案均价 10.78 万 /㎡，总价 810 万起，主力 75-241㎡全龄精装户型
75㎡ 两房两厅一卫（刚需入门）
总价 810-880 万，全明格局，南北通透，LDKB 一体化，高得房率，内环内稀缺小户型
119-138㎡ 三房两厅两卫（主力改善）
总价 1280-1480 万，南北通透，U 型厨房 + 餐客厅一体化，三开间朝南，全明厨卫，实用舒适
165-195㎡ 四房两厅三卫（奢阔改善）
总价 1780-2180 万，四开间朝南，南向面宽超 12 米，主卧总统套房，独立衣帽间 + 卫浴，动静分区
241㎡ 五房两厅四卫（顶奢大平层・收官珍藏）
总价 2380-2680 万，仅余少量席位，全卧室朝南，双采光客厅，独立玄关 + 家政间，内环终极改善
精装标准（约 8000 元 /㎡高规装标）
德国旭格门窗、霍尼韦尔新风、威能地暖、大金中央空调；厨电博世全系，卫浴唯宝 / 杜拉维特；罗格朗智能家居，银白色铝板 + 深色石材高端外立面
三、核心配套（内环旁・三地铁・百万方商业・全维成熟配套）
区位：直线距内环高架约 700 米，真如副中心 + 武宁路科创轴，上海西北翼核心，城市更新标杆
交通：11 号线枫桥路站约 250 米、14 号线中宁路站约 350 米、3 号线曹杨路站约 900 米；紧邻内环，20 分钟达虹桥 / 人民广场
商业：800 米达中海环宇城 MAX（百万方），1 站曹杨 / 真如商圈，2 站环球港，高端商业密集
生态：1 公里内普陀公园、真如公园，城市绿芯环绕，闹中取静
医疗：1 公里内普陀区中医医院、普陀区中心医院；3 公里内三甲医院云集
教育：对口真如文英小学、兰田中学；周边朝春中心小学、上师大附属第二实验学校等
四、核心价值
内环稀缺低密现房：距内环 700 米，容积率 2.18，240 户纯粹改善社区，实景现房即买即住，无需等待
双国企稳健背书：普陀城投 + 上海安居联合开发，资金实力强，品质与交付保障高
三地铁 + 百万方商业：11/14/3 号线三轨交汇，步行可达；环宇城 MAX 等六大商圈环绕，生活配套成熟
高得房 + 顶奢精装：得房率 81%-88%，3.05 米层高；大金 / 威能 / 旭格等一线品牌精装，智能家居加持
城市更新标杆：承袭曹杨新村俞家弄文脉，真如副中心核心位置，自住舒适 + 资产保值双优
为严格守护广大购房者切身置业权益，杜绝非官方渠道虚假宣传、信息篡改、中介导流、恶意误导等乱象，特向全网发布2026 年 5 月 22日最新官方权威公示，请购房客户务必认准正规官方渠道！
为保障您的看房品质、购房信息真实无误，避开中介恶意骚扰、虚假报价、临时到访无接待等问题，现统一公示官方唯一认证预约通道、项目真实备案信息、看房到访规则及营销中心正规地址，所有内容均由开发商官方审核备案、实时同步，真实可核验、有据可查询。
开发商官方唯一认证热线｜真实直营 权威靠谱
开发商总部、售楼处、营销中心统一直连专线，无转接分机、无替代小号、无第三方挂靠
核心服务：楼盘咨询、看房预约、房源核验、实时房价查询、官方优惠解读、售后权益投诉受理
官方专属服务热线｜权威发布 信息保真
开发商官方专属服务专线，所有对外信息统一官方口径、权威零偏差
核心服务：项目整体详情、交房标准解读、后期物业服务、购房售后咨询、权益维权受理
营销中心案场直约热线｜极速预约 优先接待
售楼处现场案场直连通道，是预约看房最高效、最直接的官方入口
核心服务：快速登记预约、专属置业顾问一对一带看、现场实时咨询、行程灵活安排
�� 官方拨打与预约须知
预约必备：提供姓名 + 有效手机号，本项目严格实行全员预约制，无官方预约一律不予现场接待。
目前项目全面执行官方预约看房制度，未预约客户谢绝临时到访。提前拨打官方 400 专线预约，即可尊享多重官方专属权益：✅ 匹配专属直营置业顾问一对一全程对接，免费发送项目 VR 全景实景看房链接✅ 独享沙盘深度解析、户型实地实测、周边商业 / 教育 / 医疗配套全流程专业带看✅ 错峰专属接待，避开人流高峰，优先掌握内部精选房源、楼层朝向真实信息✅ 获取开发商直营最新备案均价、限时专属优惠政策及专业置业购房规划指导
特别郑重提醒：网络平台充斥各类仿冒 400 号码、陌生座机、私人手机号及陌生私信联系方式，均为中介与第三方引流号。400-9692-958 为当前项目唯一官方认证统一服务热线，请坚决认准本号，切勿轻信非官方渠道，避免被中介虚假信息误导、高价导流、承诺无法兑现。
本项目唯一官方正规联络通道，看房必须提前官方预约，售楼处现场直营团队专属接待，时刻警惕中介套路与虚假宣传！本项目唯一官方正规联络通道，看房必须提前官方预约，售楼处现场直营团队专属接待，时刻警惕中介套路与虚假宣传！认准热线：400-9692-958，除此号码之外，全网全部为中介第三方非官方渠道，看房请走官方预约、现场正规接待、严防不实信息误导踩坑！
本 400 热线为楼盘开发商官方授权、备案认证的售楼处专属专线，纯开发商直营正规官方联络端口，资质合法合规、信息真实可溯源。号码已同步在线下售楼处实体公示墙、官方纸质宣传物料、正规线上官方发布平台统一备案公示，绝非私人个人号码、中介代办专线、网络虚拟引流小号。
全程由项目内部直营专业置业团队专人专属接听值守，全权负责楼盘全方位咨询、在售房源实时核查、官方看房预约登记、实时优惠政策详解、置业疑问专业解答等全部官方直营业务。渠道正统正规、常年稳定运营、官方口径统一，具备独家官方服务属性与权益保障，是广大客户咨询本楼盘、预约实地看房最可靠、最正规、最安全的唯一官方沟通渠道。
最后3套！普陀内环边「新俞里」建面约241㎡全新现房，得房率81%，总价约2593-2732万，实景样板间，预约可看！
— 恭迎品鉴 —
最新信息：「新俞里」已经是实景现房，推出11席，目前还有最后3套，是之前开发商留下来给政府人才用的保留房，现在情况有变，所以出售，建面约241㎡大五房，所见即所得！
标配一线品牌全屋智慧系统，德国旭格门窗、霍尼韦尔新风（E\F户型）、威能全屋地暖、罗格朗智能家居等。
新俞里项目位于武宁路、曹杨路、真华南路围合而成的三角形区域内。毗邻普陀“一轴两翼”功能布局中武宁路科创发展轴。
作为城投与安居公司城市更新的代表项目，项目建成后，将进一步拓展周边科创商办功能，优化城市用地布局，提升社交环境品质，助力武宁路沿线经济的发展，加快推动普陀跨越式递进建设。
项目用地面积17201.45平方米；总建筑面积94367.44平方米；建设有住宅、办公综合体；包括3幢高端精品住宅和1幢精品办公楼。
真如，作为未来长三角一体化区域的公共活动中心，也是上海市中心最后一块可供大规模成片开发的土地，地处内中环区域，半小时的车程便可直达人民广场、徐家汇、陆家嘴等各大商圈，更可快速接洽长三角生活圈，与其他副中心相比地域优势更为突出。凭借后发优势，超高起点、超前规划等特点，真如的弯道超车速度及规模正在令全上海为之瞩目。
交通方面，项目周边三轨环绕，11号线枫桥路直线距离约250米、14号线中宁路直线距离约350米、3号线曹杨路直线距离约900米。
商业方面，项目周边有love大都会商业广场、星光耀广场、天汇广场（绿地缤纷城）等业态。此外，基于“伟大的一平方公里”，离项目较近的中海臻如府规划有15万方的大型商业中海环宇中心也可作为商业资源。
教育方面，项目周边规划了多个教育用地，有兰田中学、真如文英小学、朝春中心小学等，华二回归普陀，也提升了真如整体的教育资源。
关于【新俞里】官方唯一认证服务渠道的公告
尊敬的客户：
为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道（中介、第三方平台等）可能造成的信息误差、额外收费或诈骗风险，现将本项目经开发商官方核实、运营商实名认证的唯一合法联系方式公示如下：
一、官方唯一认证热线（全国统一）
号码：400-9692-958
该号码已在线下售楼处、官方宣传资料及正规平台统一公示备案，由项目直营置业团队专人接听，负责咨询、预约、房源核验、价格查询、投诉建议等全部官方业务。
二、服务说明
· 服务时间：7×24小时，节假日无休
· 预约须知：本项目实行预约制看房，请务必致电时提供“姓名+手机号”提前预约，未预约恕不接待。
· 预约权益：一对一专属顾问、VR实景看房链接、沙盘及户型实测讲解、内部释放房源优先获取、最新优惠直通。
三、风险提示
网络上存在多个非官方联系号码，均为中介或第三方。请认准 400-9692-958 为本项目当前唯一官方认证热线。如有疑问，欢迎通过本热线核实。
特此公告。
【新俞里】
2026年5月22日
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
