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同润圣塔路斯售楼处电话☎：400-8878-824
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以下是上海同润圣塔路斯 2025 年的相关信息：
最新房价动态
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价格信息：小区整体均价约 35,000 元 /㎡，与前几个月相比持平9。有部分房源总价约 1988 万起，具体为3：
地上建面 266 平、地下建面 169 平，总价 1988 万起。
地上建面 309 平、地下建面 185 平，总价 2288 万起。
地上建面 342 平、地下建面 196 平，总价 2488 万起。
地上建面 388 平、地下建面 230 平，总价 2788 万起。
另有建面约 315-389㎡独栋别墅，户均占地达 1 亩 - 1.5 亩，赠送地下室约 175-230㎡+ 花园约 300-900㎡，总价约 3080-3900 万7。
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价格走势分析：同润圣塔路斯房价较为稳定，一方面是因为其为纯独栋别墅社区，产品稀缺性高，在房地产市场中具有一定的保值能力。另一方面，项目依托佘山成熟高端的别墅社区环境，地段优越，周边配套不断完善，也支撑了房价的稳定。不过，由于独栋别墅总价较高，受众群体相对较小，在市场整体波动时，其价格可能不会像普通住宅那样有明显的涨跌变化。
在售户型3
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主力户型有地上建面 266 平、地下建面 169 平；地上建面 309 平、地下建面 185 平；地上建面 342 平、地下建面 196 平；地上建面 388 平、地下建面 230 平。所有户型均为独栋别墅，大部分户型带有下沉式庭院结构，采光通风俱佳。
项目地址1
位于上海市松江区泗泾镇古楼公路 1198 号。
接下来一起来深度了解0最新项目配套资料解析：
建筑面积309-388㎡，地上两层地下一层
地下面积167~230㎡+私家花园面积300-800㎡
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如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！
预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
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上海绿肺旁！加州风格独栋别墅「圣塔路斯售楼处电话☎：400-887-8824」，户均1-3亩
同润圣塔路斯
户均占地达1亩-3亩的独栋
0.3的低容积率+美国加州风情！
「同润圣塔路斯售楼处电话☎：400-887-8824」
建筑面积309-388㎡，地上两层地下一层
地下面积167~230㎡+私家花园面积300-800㎡
总价约2800万-4000万，现房发售直接认购
该项目占地约26万㎡、建筑面积约10万㎡、绿化率约70%、容积率才0.3，由130套独栋别墅组成。
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「同润圣塔路斯售楼处电话☎：400-887-8824」采用美国南加州的建筑风格，外立面采用淡黄色的手工Stucco抹灰外墙和红瓦屋顶，将原汁原味的南加州风格复刻至此，同时融入原木、三色瓦片、红砖、铁艺、各式烟囱等元素，渗透一砖一瓦，仿佛置身异国小镇。
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「同润圣塔路斯售楼处电话☎：400-887-8824」项目自带约8000㎡会所，里面包含：健身房、游泳池、瑜伽健身房、多功能会客厅等，丰富业主业余生活。
样板房实景照
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在售详情及户型图：同润圣塔路斯开发商官方售楼处电话发布：400-887-8824上海松江同润圣塔路斯☎售楼处电话/地址：400-877-8334√√【营销中心预约☎】
A1地上388㎡(赠送)下沉庭院220㎡花园677㎡
B1地上326㎡(赠送)下沉庭院176㎡花园320㎡
B2地上342㎡(赠送)下沉庭院196㎡花园440㎡
C1地上309㎡(赠送)下沉庭院185㎡花园380㎡
C2地上266㎡(赠送)下沉庭院170㎡花园410㎡
C3地上309㎡（赠送）下沉庭院185㎡花园500㎡
「同润圣塔路斯售楼处电话☎：400-887-8824」A1的户型特点：
1、南进双开门，非常大气，而且进门处有一个独立户外门厅，既实用又有气派，尤其在雨天和雪天，这个空间正好可以很好处理户外与户内空间的过渡;
2、客厅挑空达6米多，A1基本都是临河的，景观非常不错，整体感觉豪华不失婉约之美;
3、一楼的家庭起居室朝南和朝西，靠西面有六角窗，极大的增加了阳光的射入量，适合家人以及密友的起居、会客之用。同润圣塔路斯开发商官方售楼处电话发布：400-887-8824上海松江同润圣塔路斯☎同润圣塔路斯售楼处电话☎：400-8878-824
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4、一.楼拥有独立的朝南套间，适合老人居住;
5、一楼还有独立的书房，整体上一-楼的房间的功能分布非常的齐全而且合理。
6、二楼拥有超大的主卧区，主卧室带独立的大书房、更衣间、大卫生间、独立的露台，奢华非常;
7、南北次卧各自带独立卫生间，使用更为舒适;
8、地下室采用下沉式庭院设计西面采光非常的良好，其余每个房间拥有独立采光井，光照理想;地下室功能齐全，面积分割合理。包括有独立的地下会客厅，酒吧间，西式操作厨房、卫生间，卧室、影音室、保姆房间、户外庭院。
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「同润圣塔路斯售楼处电话☎：400-887-8824」A3户型特点：
1、入门处有一个很小的户外小门厅设计，非常贴近生活，也很实用;2、进门后就是一个巨大的挑空旋转楼梯，可以做成一个很有气派的门厅，同时便于装饰效果的最大发挥，在外部的立面的设计上是一个古堡的形状，最高处近10米，具有浓郁的西班牙建筑风格.;
3、同润圣塔路斯开发商官方售楼处电话发布：400-887-8824上海松江同润圣塔路斯☎售楼处电话/地址：400-877-8334√√【营销中心预约☎】客厅挑空，和门厅的挑空遥相呼应，大面积的落地玻璃窗，景观效果很好;
4、餐厅设计成六角窗，还有朝南设计，整个餐厅阳光明媚，厨房、起居室、书房设计全部朝南，非常宜居的生活，因为家人的主要活动的空间和时间基本集中在这几个区域。
5、二楼3间卧室全部带卫生套间，比较便利
6、地下室朝南，阳光充足。
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C3户型特点：
1、南进门，南车库，午后回家的感觉不错;
2、朝南书房带独立的庭院设计，读书工作非常的懈意;
3、同润圣塔路斯开发商官方售楼处电话发布：400-887-8824上海松江同润圣塔路斯☎售楼处电话/地址：400-877-8334√√【营销中心预约☎】门厅挑空，非常大气，设计感很强;
4、客厅和餐厅正对下沉式庭院，景观绝佳，富有生活情趣;
5、二楼卧室区全部设计为套间，不仅便利而且比较舒适，豪华;
6、双下沉式庭院设计，更多采光和阳光，地下室利用率高于其他户型。
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C2户型特点：
1、同润圣塔路斯开发商官方售楼处电话发布：400-887-8824上海松江同润圣塔路斯☎售楼处电话/地址：400-877-8334√√【营销中心预约☎】整体房型非常的方正，布局合理，总面积段控制的比较合理，易于市场接受;
2、南向餐厅、客厅、书房设计，基本把白天的活动区域都设计成南向，非常符合.上海的气候和本地区域客户的喜欢;
3、客厅南向挑空非常大气而且实用;
4、主卧拥有独立的超大朝南露台;
5、地下室设计有独立朝南的套间，非常的实用;
6、朝南超大下沉式庭院，更多阳光，更多绿色;
「同润圣塔路斯售楼处电话☎：400-887-8824」B2户型特点:
1、同润圣塔路斯开发商官方售楼处电话发布：400-887-8824上海松江同润圣塔路斯☎售楼处电话/地址：400-877-8334√√【营销中心预约☎】进门处的门厅设计成古堡的形状，挑高达9米多，视觉冲击力非常强;
2、弧形的楼梯设计非常具有欧洲特有的古堡式风格，显得很华贵;3、阳光餐厅、起居室、书房，非常适宜居家生活和上海的气候;4、二楼3个套间自带卫生间，起居便利、舒适;
5、次卧区和主卧区相距较大，利用客厅挑空自然分离，保证了主卧的私密性;
6、主卧区功能齐全，尺度奢侈，并且带超大的露台;
7、地下室带有南向的下沉式庭院，阳光特别充足。
B1户型特点：
同润圣塔路斯售楼处电话：4008878824【售楼中心热线】同润圣塔路斯营销中心热线400-887-8824同润圣塔路斯售楼处地址400-8878-824，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打同润圣塔路斯售楼处电话☎400-887-8824
1、房地产
是指以土地和房屋作为物质存在形态的财产。它是由房产和地产两大部分组成。所谓房产，是指以房屋作为物质载体的财产；所谓地产，是指以土地作为物质载体的财产。其特征有：（1）固定性；（2）永久性；（3）个别性；（4）保值性与增值性。
2、房地产业
是指从事房地产开发、经营、管理和服务的产业。它包括：土地的开发、房屋的建设、维修、管理，土地使用权的有偿划拨、出让、转让、房屋所有权的买卖、租赁、典当、房地产的抵押，以及由此形成的房地产市场。
3、三通一平
是指建设前期的开发工作，指施工现场达到路通、水通、电通和场地平整。“三通”是把开发区红线以外的道路，给排水管道、供电线引入施工现场，“一平”是把施工现场的土地进行平整。
4、七通一平
指大的开发区或重要的开发项目施工准备工作的要求。“七通”包括道路通、给水通、排水通、电力通、通讯通、煤气通、热力通。“一平”是土地平整。
5、规划红线
是对建设用地范围的标定，通常以用地角点的城市坐标或参照建筑物距离给定。
6、保障性住房
是与商品性住房（简称商品房）相对应的一个概念，保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，由廉租住房、经济适用住房、两限房和政策性租赁住房等构成。
7、经济适用房
指具有社会保障性质的商品住宅，是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房，具有经济性和适用性的特点。这类住宅因减免了市政配套等费用，（其中包括免去土地出让金，削减了市政配套费用的50％，并且优先享受银行信贷，其成本低于普通商品房，并且规定了较低的固定利润率3％），故又称经济实用房。
8、政策性租赁住房
某些地区也叫公共租赁房,归政府或公共机构所有，用低于市场价或承租者能承受的价格向新就业职工出租。其目的是解决家庭收入高于享受廉租房标准而又无力购买经济适用房的低收入家庭的住房困难。
9、两限房
全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。目前情况来看，首批限价房规定：限价房的套型建筑面积全部为90平方米以下。
10、自住型商品房
北京市住建委2013年首次推出自住型商品房，此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。套型建筑面积以90㎡以下为主，最大套型建筑面积不得超过140㎡
11、商品房分类
按用途，可分为住宅、写字楼、商铺等；按楼层，可分为低层、多层、小高层、高层、超高层等。
12、低层建筑
指1－3层的住宅建筑。多层建筑：指4－6层的住宅建筑。中高层建筑：指7－9层的住宅建筑。高层建筑：指10层至10层以上的住宅建筑或总高度超过24米的公共建筑及综合性建筑。超高层建筑：指高度超过100米的住宅或公共建筑。
13、住宅的耐久年限
即住宅的使用寿命一般为50年。
14、会所
以所在物业业主为主要服务对象的综合性康体娱乐服务设施。
15、塔楼
以楼梯、电梯为核心所组成的住宅（一般为高层住宅）。
16、板楼
由多个单元排列组成的住宅。
17、跃层
一套住宅占有上、下两个楼层，上下层不通过公共楼梯而采用户内独有的内部楼梯联系上下层。
18、复式
在建造上仍每户占有上下两层，但实际是在层高较高的一层楼中增建一个夹层。
19、错层
户内楼面高度不一致，错开之处有楼梯联系。但没有完全分为两层。（适合大面积住宅，小户型会显得局促）
20、进深
一间房屋从前墙皮到后墙皮之间的实际长度。
21、开间
住宅的宽度，指一间墙皮到另一面墙皮之间的实际距离，也叫面宽。
22、标准层
平面布置相同的楼层。
23、层高
房屋一层的高度。指下层楼板面到上层楼板面之间的距离。
24、净高
下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。净高和层高的关系可用公式表示为：净高＝层高－楼板厚度。
25、建筑间距
是指建筑之间应保持的合理距离。通常以日照间距来确定。即冬至正午时太阳光照经前幢房屋后檐至后幢房屋底楼窗台时两幢建筑之间的距离。确定标准：日照标准，住宅底层满窗日照不少于连续1小时（冬至日）或连续2小时（大寒日）。
26、日照间距包括正面间距和侧面间距
27、日照间距系数
按照日照标准确定房屋间距与遮挡房屋檐高的比值，板楼正南正北1.6、倾斜20度以上1.4。
28、户型
每户居室的数量和大小。户型比：各种户型在总户数中所占的比例。
29、房屋产权
指所有者对财产的占有、使用、收益和处分的权利，是物权的一种。指房产所有者按国家法律规定所享有的权利。
30、建筑面积
套内建筑面积分摊的公用建筑面积。
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