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上海嘉定「金地西郊悦章」售楼处电话：400-998-9694(咨询热线)

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2023年开年焕新，总价500万级、嘉定新城地铁盘“捡漏”机会来了！

堪称降维打击的高性价比新房，11号线马陆站旁金地西郊·悦章二期加推在即，全新展厅已开放，全新样板间即将开放，值得重点关注！

效果示意图，仅供参考

嘉定新城、11号线马陆站直线约590米金地西郊·悦章二期加推在即建面约104-136m²3-4房均价4.98万/m² 一期少量房源热销中

项目效果图

户型分布图

户型图及样板间赏鉴

首先来看建面约104m悦享三房，从入户玄关来看，预留了足够空间安置玄关收纳柜，这一点相当实用。未来在定制玄关柜的时候，可以尽量做大容量，便于收纳日常琐碎的物品。

整体结构方正的优势，也让户型有了更多的施展可能性。最为明显的一点，便是做到动静分区、细节到位。对于有老人和小孩，作息睡眠时间不一致的家庭来说，彼此能互不干扰，各自遵循生活习惯。

厨房，互动性强

最大的亮点则来自于厨房可视窗的创新打造。在传统的空间内，居住模式普遍都是妈妈在厨房，爸爸在客厅，孩子在阳台玩耍，看似常见的生活场景，其实大大减少了家庭成员的互动。加入厨房可视窗之后，让烹饪者也能参与进家庭的互动，进一步加强了家庭成员之间的互动交流。

在同样注重户型功能性的同时，建面约136m户型，在此之上，突出了居住的尺度感和可塑性。南向约13.4m大开间，大尺度采光面，实现南北通透、清风畅快流淌，让更多房间全明向阳、通风性更好、居住舒适性更高。

双阳台，更多可变性

餐厅和客厅分别连接南北双阳台，形成了左右空间对流，生活浸润阳光鲜氧，同时景观阳台可以根据需求进行灵活改造，让居住更加舒适，比如改造成洗衣房、花房等。

土拍回顾及规划

2022年7月26日结束的上海二批次土拍中，金地可以说是又一次荣登热搜榜！

嘉定区嘉定新城（马陆镇）马陆社区JD010801单元50-08地块由上海西郊庄园企业管理咨询有限公司&太仓鑫涛房地产咨询有限公司（金地&西郊庄园）通过一次性报价，以16.01亿元竞得，楼面价2.57万元/㎡，溢价率9.39%，房地联动价4.98万/㎡。

地块四至范围：东至康荣路、南至崇慧路、西至大泾河、北至崇文路，出让面积2.49万㎡，土地用途为住宅，容积率2.5，建筑面积6.23万㎡。

根据项目规划设计方案，项目拟建8栋总高18层的高层住宅及其他配套设施，项目规划住宅户数624套，可售套数576套，机动车车位786。

项目是金地“名仕系”4.0升级作品。每一代名仕都与时俱进，并结合客户尊贵、大气、品味特征，以现代简洁设计手法演绎古典建筑之美，并移植生活场景，强化互动交流，为城市精英名仕打造精奢雅致的都会生活体验。其中，位居嘉定备受好评的金地嘉悦湾，就是名仕系作品的典范。

项目采用三段式经典立面格局，诠释经典与时尚的当代美学。同时整体建筑简洁挺拔向上的竖向线条，折射上海向上的城市精神；平衡对称的设计手法，将传统艺术与现代美学完美融合。

在科技智居方面：项目不仅是继金地嘉源后嘉定新城第二个落地G-WISE的项目，更在金地嘉源G-WISE基础上打造金地G-WISE产品价值体系新典范，再度革新智慧人居体验。

GWISE健康社区不只是科技化产品的简单堆砌，而是将传统的科技人性化，让居者无声间享受科技带来的更有温度、更触动内心的生活体验。

相较之前金地嘉源，金地西郊·悦章将配备带热回收的新风系统等，将大幅度降低建筑能耗。建筑上采用外墙保温和屋面保温，以创新外墙保温和屋面保温设计，大幅降低室外气温变化对室内热环境的扰动，保持室内温度稳定、冬暖夏凉；同时采用具有隔绝室外噪音污染的纯粹静音系统，让人舒想静谧空间。

「金地西郊·悦章」在理想人居社区的设计中配有4大核心微场景，为业主构筑兼具仪式感与实用性的邻里共享交互空间和充满乐趣生活场景。

微礼遇——璀璨入口，名门入户：项目入口设置迎宾水景、特色铺装广场、漂浮花境等，向内走去还有树阵广场，尽显身份感与仪式感。

金地新乐里入户大堂，仅供本项目示意参考，以最终交付为准

微轻奢——高定轴线，邂逅摩登派对：进入小区后归家沿途将是一条高定轴线，两边有序的景观矩阵，加上可供休憩和社交的休闲座椅和休闲会客吧台，以及风雨连廊、景观小品等兼具观赏和实用的设计。让业主在进入社区的顷刻间，便能忘却工作中的烦恼。

金地嘉源堂客厅，仅供本项目示意参考，以最终交付为准

微生态——宅间花园，回归生活：在家门口的门庭旁，不应该是冰冷的水泥地，阳光、树影、花园、小溪......鸟语花香、水声潺潺才是社区回归生活本质所应该有的样子。

金地新乐里蘑菇乐园，仅供本项目示意参考，以最终交付为准

微聚场——百变聚场，活力碰撞：阳光草坪、森林氧吧、成长乐园、康养健身......这里有适合不同年龄段业主的活动空间，不论是孩童、成人还是家中长辈，都可以在这里找到属于自己的欢乐时光。

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