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「国贸鹭原」

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「国贸鹭原」

佘山&青浦赵巷交汇

加推建面约85-96㎡精装3房

此次房源共计201套精装交付

均价47000元/㎡开启认购

售楼处线上预约中！

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项目基础信息

【国贸·鹭原】由国贸地产打造！

国贸地产的母公司是厦门国贸控股集团有限公司。国贸控「国贸鹭原」售楼处电话：400-8657-114（欢迎致电）股为厦门市属直管国有企业集团，已经连续3年蝉联《财富》世界500强企业，2019年位居第291位。旗下的国贸地产，为国贸股份全资子公司，始创于1987年，连续9年荣获“「国贸鹭原」售楼处电话：400-8657-114（欢迎致电）中国房地产开发企业100强”、连续3年获得“中国房地产开发企业运营效率10强”和“中国房地产开发企业品牌价值华东10强”，拥有“金钥匙”品牌商标。

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【国贸·鹭原】共计规划20栋13层小高层「国贸鹭原」售楼处电话：400-8657-114（欢迎致电）住宅，1栋11F保障房以及部分配套用房，总户数1313户，部分楼栋底层架空，预计未来会打造泛会所概念。

社区内部1.8低密规划，造就浓荫式建筑美学，多重「国贸鹭原」售楼处电话：400-8657-114（欢迎致电）沉浸式景观组团，纵向绿意生活，特设架空层，可做泛会所、全龄乐活空间等，从内部到外部丰富的节点设计，以自然舒适的动线，实现自然栖居理想。

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项目采用大师极简建筑理念，呈现代简约风格。利用明快「国贸鹭原」售楼处电话：400-8657-114（欢迎致电）的线条，巧妙融合现代建筑流行元素，营造建筑更强的律动感，以极简的审美品味，诉说当代建筑语境。

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项目采用人车分流设计，打造极具礼仪的归家路线，从尊崇「国贸鹭原」售楼处电话：400-8657-114（欢迎致电）感的社区入口进入至轴线领域，移步之间都是风景！

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作为上海第3座“原系”作品，国贸鹭原在社区景观方面也非常用心。

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精心打造清新自然的海洋主题园林，将美好的自然环境和海「国贸鹭原」售楼处电话：400-8657-114（欢迎致电）洋主题乐园融入到居住空间体系里，实现景观和建筑的互融共生！

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【国贸鹭原】加推建面约85-96㎡房源，共计359套房源，「国贸鹭原」售楼处电话：400-8657-114（欢迎致电）均价47000元/㎡，正在认购中，项目线上预约。

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户型方面：约85-96㎡的全三房设计，每一款户型都是会传递「国贸鹭原」售楼处电话：400-8657-114（欢迎致电）出国贸的产品观。南北通透，布局考究，动静分离。

项目户型图及样板间

约85㎡3房2厅1卫▼

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户型解析：约85㎡的3房，这种入门级的产品也要保证居「国贸鹭原」售楼处电话：400-8657-114（欢迎致电）住的尺度感。比如利用L形厨房与餐厅相连接，一体化的设计让空间充足利用。比如次「国贸鹭原」售楼处电话：400-8657-114（欢迎致电）卧连接阳台，就是人性化考虑到给他们一个私密的追光天地。

约96㎡3房2厅2卫▼

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约96㎡样板房实拍▼

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约96㎡3房2厅2卫▼

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约96㎡3房2厅2卫▼

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户型解析：约96㎡的3房，这种进阶级的产品当然最能体「国贸鹭原」售楼处电话：400-8657-114（欢迎致电）现舒适感。比如在入户动线上，客餐厅LDK设计更能凸显与家人的亲密交融。同样也利用客厅阳台，次卧阳台，「国贸鹭原」售楼处电话：400-8657-114（欢迎致电）主卧飘窗，北向书房飘窗这些更多的开窗面，向阳而生。

项目区位配套

【国贸鹭原】位于西虹桥板块，紧挨赵巷别墅区，周边配套醇熟！

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交通配套方面：项目距离最近的地铁站是9号线佘山站，步行有一些距离，「国贸鹭原」售楼处电话：400-8657-114（欢迎致电）日常出行需依赖自驾。约2.5公里即达G50高速入口，临近嘉松中路、沈海高速、嘉「国贸鹭原」售楼处电话：400-8657-114（欢迎致电）闵高架路等主干道，可以快速直达虹桥商务区。

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商业配套方面：项目周边有山姆会员店、奥特莱斯、合生新天「国贸鹭原」售楼处电话：400-8657-114（欢迎致电）地、元祖梦世界、欢乐谷、索菲特大酒店等商业聚集。

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教育资源方面：周边有佘山外国语学校、协和双语学校优质学「国贸鹭原」售楼处电话：400-8657-114（欢迎致电）府、宋庆龄学校、松江区北干山小学、青浦北菘中学、九川中学（规划中）等优质教育资源环伺，仅供参考。

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生态资源方面：项目周边有约200米即达天然河道公园绿地，佘山国「国贸鹭原」售楼处电话：400-8657-114（欢迎致电）家森林公园、赵巷体育公园、辰山植物园等生态围合，依傍自然水系而居。

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房产知识

房产知识的核心内容主要包括定义、分类、权属及相关政策等，需结合基础概念与实践要点进行系统理解。

一、基本定义与分类

房产与地产

·房产指拥有产权的房屋及附属设施，包括居住、商业、工业等用途（参考来源：）。

·地产则指土地及其相关权益，涵盖使用权、收益权等（参考：）。

·房地产是两者的综合，具有不可移动（固定性）、价值差异（地域性）及保值增值等特性（参考：）。

建筑分类

·按功能：住宅、商业、工业、公共设施等（参考：）。

·按结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构等（参考：）。

·按权属：公房（直管或自管）与私房（参考：）。

二、土地权属与使用政策

土地所有制

·中国实行土地公有制，分国家所有（城市市区）和集体所有（农村及郊区）（参考：）。

·集体土地需依法征收为国有后，方可进行房地产开发（参考：）。

使用权年限

·居住用地70年，商业40年，工业50年，教育/科技等50年（参考：）。

·土地使用权可通过划拨（无偿，如市政用地）或出让（协议、招标、拍卖）获得（参考：）。

三、房地产市场分级

·一级市场：政府出让土地使用权（参考：）。

·二级市场：开发商销售新建商品房（参考：）。

·三级市场：二手房交易、租赁等（参考：）。

四、关键术语解析

·住宅层高与净高：层高指上下楼层间距，净高为室内地面到顶面的高度（参考：）。

·七通一平：开发用地的“熟地”标准，包括道路、水电等基础设施（参考：）。

深入理解房产知识需要结合土地使用权出让政策、房地产市场分级及建筑权属年限等具体概念。