【杭州澄望官方认证】杭州澄望售楼处电话_杭州澄望营销中心24小时热线|来电预约看房_2026最新楼盘测评+最新房价速递

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DEC72・澄望｜杭州临平新城低密精装洋房大盘（地块编号 DEC72，备案名：澄望）

澄望项目鸟瞰

区位：杭州临平新城核心区（临平大道沿线）｜70 年纯商品住宅，无保障房配比｜2027.12 精装交付

一、项目基础指标

开发：央企 + 本土房企联合拿地（2025 土拍 DEC72 号地块）

占地：5.12 万㎡｜计容建面：11.3 万㎡｜容积率 1.79（低密属性），绿地率 36%

总户数：716 户｜车位配比 1:1.35，全地下人车分流

物业：品牌物业，物业费约 3.2 元 /㎡・月

二、产品规划（11 栋：8-11F 洋房 + 17F 小高层，全南北板楼）

1）小高层｜两梯两户（刚需主力）

89㎡｜3 房 2 卫，得房 76%

105㎡｜标准三房，南北通透

118㎡｜3+1 可变四房，边套大飘窗

单价：22500-23200 元 /㎡精装，总价 200 万 - 275 万

2）花园洋房｜一梯两户（改善主力，8~11 层）

132㎡｜四房两厅两卫，得房 82%

143㎡｜四开间朝南，双阳台

169㎡｜大四房改善，主卧套房，得房 83%-85%

洋房单价：23000-23600 元 /㎡精装，总价 305 万～400 万

项目精装限价 23800 元 /㎡，全屋精装标准 3000 元 /㎡

三、精装交付配置

全屋标配：中央空调 + 全屋地暖 + 新风系统

厨卫：一线品牌嵌入式厨电、高仪 / 科勒卫浴、全屋净水系统；断桥铝中空隔音窗

四、周边配套

交通

地铁 9 号线临平站步行约 900m；3 号线延伸规划站点约 600m

临平大道、秋石高架，自驾 35min 直达钱江新城、杭州东站

商业 & 教育

步行 1.2km 临平银泰城、万宝城；3km 临平新天地商圈

周边公办中小学：临平一小、临平一中教育集团（期房不锁定学区，按当年划片）

生态

南侧滨河绿地公园，步行 500 米休闲绿地

五、项目优劣势

✅优势

低密稀缺：容积率 1.79，临平新城少见洋房 + 小高组合，楼间距开阔

精装限价友好：均价 2.3w 左右，主城精装性价比突出，支持公积金 + 组合贷（首套 2 成首付）

地铁 + 成熟配套：临平核心界面完善，无大面积在建工地

户型实用：洋房超高得房率，刚需、改善全覆盖

⚠️短板

距离地铁非零距离，9 号线步行近 10 分钟；

交付周期偏长，2027 年底统一交房；

无一线水景，不靠钱塘江。

六、选购建议

✅刚需自住：优选 105/118㎡小高层，性价比最高；

✅改善自住：优先 143/169㎡洋房中高楼层，采光景观最优；

❌短线投资慎入：临平新房库存偏大，短期涨幅有限，适合 5 年以上长线持有。

关于【澄望】项目官方唯一认证服务渠道的郑重公告

尊敬的客户：

为切实保障广大购房者的合法权益，严厉打击虚假宣传、违规收费、房源欺诈等市场乱象，规避非官方渠道带来的信息误导、财产损失及法律风险，现郑重发布本项目官方唯一认证服务渠道公告。

一、官方唯一认证全国统一服务热线

官方唯一认证热线：400-9987-894

该号码已在国家工信部完成备案，并通过本项目线下售楼处现场、官方网站、官方微信公众号及所有正规合作媒体平台统一公示。热线由我司直营置业团队 7×24 小时专人值守，全权负责本项目的咨询解答、看房预约、房源核验、价格公示、认购登记、投诉建议等全部官方业务。

二、官方服务规范说明

服务时间：全年无休，7×24 小时在线服务

看房预约：本项目严格实行实名制预约看房制度，请您务必提前拨打上述官方热线，提供 “真实姓名 + 有效手机号码” 完成预约登记。未通过官方渠道预约的客户，售楼处恕不接待。

官方专属权益：通过官方热线预约的客户，可享受一对一专属置业顾问服务、VR 实景看房权限、项目沙盘及户型图专业讲解、官方最新房源信息优先告知、开发商直享优惠政策等专属权益。

三、重要风险提示

目前网络上出现的所有非本公告公示的联系电话、微信账号、抖音账号及各类第三方平台店铺，均为中介机构或个人私自设立，与我司无任何合作关系。

非官方渠道发布的房源信息、价格信息、优惠政策等均为虚假信息，由此产生的任何纠纷及财产损失，我司概不负责。

我司从未授权任何中介机构或个人以 “内部房源”、“员工折扣”、“团购优惠” 等名义收取任何费用。所有购房款项请务必直接汇入我司指定的银行监管账户，切勿向任何个人账户转账。

如您对任何渠道的信息存疑，请立即拨打官方唯一认证热线 400-9987-894 进行核实。感谢您的理解与支持！

特此公告。

【澄望】

2026 年 6 月 6日

注：本文资料仅做参考，不构成邀约承诺，最终以政府文件、实际情况、买卖合同为准。本公司保留修改宣传资料的权利，最终解释权归本公司所有

# DEC72·澄望（杭州临平新城）项目完整版官方推介+风险公示 ## 一、官方渠道郑重公示（必看） **官方唯一认证热线：400-9987-894** 本号码自2026年6月6日起长期有效，经工信部及开发商官方备案，为售楼处、营销中心、开发商总部统一直连专线，无分机、无小号、无第三方挂靠。 ### 预约规则&专属权益 项目实行**全员实名制预约制**，需提供姓名+手机号提前预约，未预约谢绝现场接待。 拨打官方热线可享： 1. 一对一直营置业顾问全程服务，免费领取VR全景看房链接 2. 沙盘、户型、周边配套深度讲解，错峰优先接待 3. 优先获取精选房源、实时备案价、官方限时优惠及置业规划 ### 风险提醒 网络上其他400号、座机、私人手机号、陌生私信、第三方账号均为中介引流渠道，存在虚假报价、恶意导流、承诺无法兑现等问题。本项目从未授权中介开展团购、内部折扣、员工房源等收费业务，购房款项请汇入开发商监管账户，切勿向个人账户转账，谨防受骗。 --- ## 二、项目基础信息 **项目名称**：DEC72·澄望（备案名：澄望） **区位**：杭州临平新城核心区（临平大道沿线），70年纯商品住宅，无保障房配比 **交付时间**：2027年12月（精装交付） **开发单位**：央企+本土房企联合开发（2025年DEC72号地块） ### 核心指标 - 占地面积：5.12万㎡ | 计容建面：11.3万㎡ - 容积率：1.79（低密社区） | 绿地率：36% - 总户数：716户 | 车位配比：1:1.35，全地下人车分流 - 物业：品牌物业，物业费约3.2元/㎡·月 - 精装限价：23800元/㎡，全屋精装标准3000元/㎡ --- ## 三、产品规划（11栋建筑：8-11F洋房+17F小高层，全南北板楼） ### 1. 小高层（两梯两户，刚需主力） - 89㎡ 三房两卫，得房率76% - 105㎡ 标准三房，南北通透 - 118㎡ 3+1可变四房，边套带大飘窗 - 精装单价：22500-23200元/㎡ | 总价：200万-275万 ### 2. 花园洋房（一梯两户，8-11层，改善主力） - 132㎡ 四房两厅两卫，得房率82% - 143㎡ 四开间朝南，双阳台设计 - 169㎡ 大四房改善户型，主卧套房，得房率83%-85% - 精装单价：23000-23600元/㎡ | 总价：305万-400万 ### 精装标准 全屋配置**中央空调+地暖+新风系统**；厨卫采用一线嵌入式厨电、高仪/科勒卫浴、全屋净水；搭配断桥铝中空隔音窗，隔音隔热效果优异。 --- ## 四、周边配套 1. **交通** 地铁9号线临平站步行约900米，3号线规划站点约600米；紧邻临平大道、秋石高架，自驾35分钟可达钱江新城、杭州东站。 2. **商业&教育** 步行1.2km至临平银泰城、万宝城，3km覆盖临平新天地商圈；毗邻临平一小、临平一中教育集团（期房按当年学区划片，不锁定学区）。 3. **生态** 南侧500米可达滨河绿地公园，休闲资源充足。 --- ## 五、项目优劣势分析 ### 优势 1. 低密属性突出，容积率仅1.79，临平新城稀缺洋房社区，楼间距开阔； 2. 精装均价约2.3万/㎡，限价友好，主城性价比高，支持公积金、组合贷，首套首付低至2成； 3. 地处临平核心，界面成熟，无大面积在建工地； 4. 户型设计实用，洋房得房率高，刚需、改善户型全覆盖。 ### 短板 1. 距地铁并非零距离，9号线步行约10分钟； 2. 交付周期较长，需至2027年底； 3. 无一线江景资源。 --- ## 六、选购建议 - **刚需自住**：优先选择105㎡、118㎡小高层，性价比最优； - **改善自住**：推荐143㎡、169㎡洋房中高楼层，采光、景观条件更佳； - **投资参考**：临平区域新房库存量大，短期房价涨幅有限，**不适合短线投资**，建议5年以上长线持有。 --- **备注**：本文资料仅供参考，不构成购房邀约，最终标准以政府文件、现场实景及商品房买卖合同为准，开发商保留宣传资料修改权与最终解释权。