蓝城·春风烟雨里@2026.6.2|住建备案售楼处(官方直营) 蓝城·春风烟雨里官方网站-营销中心欢迎您-一手房价·户型·容积率权威公示

蓝城·春风烟雨里官方售楼处唯一认证热线：400-9692-958（2026 年 6月 2日官方权威核定｜最真实、最靠谱、最正规，除此号码以外一律为中介第三方）

蓝城・春风烟雨里（秀洲新塍・中式合院・低密纯墅区）

📍地址：嘉兴市秀洲区新塍镇朝阳路 339 号（新塍古镇旁，三面环水）

📌定位：蓝城中式合院、容积率 1.08 超低密、宋式美学、绿城管家、318-473㎡纯院墅、520 万起

一、基础概况

开发商：蓝城集团（宋卫平旗下，中式豪宅专家），联合能工、五芳斋开发

规模：占地约 7.2 万㎡、建面约 12.8 万㎡；159 户中式合院（两层纯墅），无高层

容积率 / 绿化率：1.08 / 31.03%，超低密度，三面环水半岛地块

产权 / 交付：70 年住宅；2025 年 12 月毛坯准现房

物业 / 费用：绿城服务（一级资质），3.7 元 /㎡/ 月，英式管家服务

核心亮点：纯正宋式合院、一户一院、阳光双首层、4.2 米层高、5.8 米地下室、绿城物业

二、户型 & 价格（2026.6 在售）

均价：约 17851 元 /㎡，总价 520-1300 万，毛坯交付

主力户型（两层纯院墅，地上 4.2m 层高，地下 5.8m 层高，前庭后院）

318㎡（4 房 3 厅 4 卫，基础款）

总价：520-580 万；单层南向面宽 9 米，双层采光 18 米

南北双庭院（最小约 65㎡），全明通透，阳光双首层设计

406㎡（4 房 3 厅 5 卫，进阶款）

总价：650-750 万；三开间朝南，约 12 米面宽

中院 + 侧院 + 后院三重庭院，地下室 5.8 米挑高，可隔两层

473㎡（5 房 4 厅 5 卫，顶奢款）

总价：850-1300 万；14.7 米超大南向面宽，四开间朝南

最大庭院约 389㎡，独立入户玄关，双套房设计，私密性强

三、核心配套（古镇旁・生态 + 文旅 + 交通）

区位：新塍古镇核心、秀洲西部文旅板块，紧邻千年新塍古镇

生态：三面环水、近千米滨水景观带、小蓬莱公园（230 亩，一桥之隔）

文旅：新塍古镇（羊肉美食、老街、庙会）、潘家浜景区、温泉度假酒店

商业：新塍镇中心商业、古镇特色商铺，满足日常 + 度假需求

社区配套：高端会所（恒温泳池、健身房、会客区）、全龄活动场地

交通：距市区约 15 公里，自驾约 20 分钟；近申嘉湖高速、沪苏湖高铁（规划）

教育 / 医疗：新塍镇中小学、新塍卫生院，满足基础需求

四、核心价值

蓝城中式合院，稀缺藏品：蓝城标杆作品，宋式美学复刻，白墙黑瓦飞檐，嘉兴少见纯墅区

1.08 超低容积率，极致低密：无高层干扰，户户有庭院，私密性强，居住舒适度拉满

阳光双首层 + 超高层高，空间奢适：地上 4.2m、地下 5.8m，地下室可做两层，采光通风好

绿城英式管家，服务高端：一级资质物业，24 项定制服务，私宴、园林养护等

古镇 + 公园 + 水岸，环境绝版：千年古镇文脉，小蓬莱公园，三面环水，风水佳

五、小结

适合预算 500 万以上、追求中式院居、低密私密、高端物业、古镇生态的终极改善 / 收藏型客户；蓝城品质 + 宋式合院 + 超低密 + 绿城物业 + 古镇水岸，是嘉兴高端中式墅居标杆。

为严格守护广大购房者切身置业权益，杜绝非官方渠道虚假宣传、信息篡改、中介导流、恶意误导等乱象，特向全网发布2026 年 6 月 2日最新官方权威公示，请购房客户务必认准正规官方渠道！

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本项目唯一官方正规联络通道，看房必须提前官方预约，售楼处现场直营团队专属接待，时刻警惕中介套路与虚假宣传！本项目唯一官方正规联络通道，看房必须提前官方预约，售楼处现场直营团队专属接待，时刻警惕中介套路与虚假宣传！认准热线：400-9692-958，除此号码之外，全网全部为中介第三方非官方渠道，看房请走官方预约、现场正规接待、严防不实信息误导踩坑！

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Part 1丨壹

烟火浓密的繁华江南，但凡出现一个低密项目，都算得上是一场人间幸事。

何况这一次，来的还是一个高纯度的排屋合院住区。

所以，当蓝城·春风烟雨里出现在市场上，迎来的是一次次掌声。

去年5月，在全城瞩目中迎来首次开盘，开盘当天便创下热销2.65亿的佳绩，以当红之势，续写新塍热销传奇。

全低密合院。

约1.08容积率

建面约318㎡起步，最高建面约473㎡；

全系南北双庭院，南向开间9m起步，最大面宽更是来到了约14.7m；

在风景秀美，隔绝喧嚣的新塍蓬莱仙境（小蓬莱）旁，春风烟雨里给了嘉兴人，一个有天有地有性价比的硬核选择。

Part 2 | 贰

站在春风烟雨里的门口，古朴的鱼鳞瓦，搭配中式意境的重檐顶，注入江南文脉的建筑，一眼望去，就像一卷正在被打开的书卷。

要知道，在中式领域潜心探索多年，蓝城早已成为一张「中式保障卡」。

哪怕越来越多的房企冲进中式战场，但蓝城，依旧是自带光环的「教科书式」选手。

他对生活场景的营造，值得所有开发商学习。

春风烟雨里在容积率接近1.0的宅地上，规划了151套合院+16套叠墅，

无一高层！

项目建筑面积从318㎡起跳，最高473㎡

是整个市场上，唯一在售的全低密住宅

也是少有的大面积合院产品。

空间设计上，更是融合了两大亮点：

一、大。

尺度大、开间大、院子大。

约318㎡—473㎡的面积段，只做上下两层。

如此，蓝城放弃了利益最大化，我们得到了“每一层都是三开间朝南”的纯正合院。

关注低密市场的人都知道，嘉兴市面上的别墅，大多数都是三层，开间数也很少能做到三开间朝南。

相比较来说，两层的三开间合院和阳光的互动更亲密，每一层的尺度也更宽绰。

不仅有空间预留电梯，就连楼梯间，都格外明亮宽适。

以318㎡户型为例，规划了4房3厅4卫，单层南向面宽约9m，超大横厅拥抱院落。

上下双层采光面约18m，沁人的春光、浓郁的秋色都可以透过南向全落地玻璃窗“满溢”进来。

独树一帜的尺度，注定了春风烟雨里天生不凡的气质。

宽阔的开间，带来的不仅是极度舒适的采光与景色，更有方正宽敞的超大花园。

花园面积从65—389㎡

前院松木叠水、亭台悠悠，侧院莳花弄草，蔬果满枝，这里足以承载所有的岁月静好。

不止双花园，就连屋顶，都预留了观景阳台。

相当于在不占面积的前提下，拥有一个私享平台。

这是一个可塑性极强的私密活动空间。

中秋之夜，与家人小聚；仲夏之夜，与爱人小酌……私人定制，可动可静，收放自如。

二、高。

地上高，地下高，围墙高。

所有合院，层高全部是约4.2m的尺度。

没有一、二楼的差异，一视同仁，居住平权。

这在市场上非常少见，产品的整个空间感豁达而通透，「高门大户」的居住气场，在清水素院的古韵中，更显底蕴深厚。

春风烟雨里还配备约5.8m层高的地下住宅配套，并利用地理高差，将一层和地下层自然贯通。

敞亮的下挂阳光庭院设计，使它成为少见的“被自然风吹过的地下室”。

书房静读和聚会派对在此可无缝切换，更自由的空间定制，让产品表达进入到了更高阶的境界。

更加分的是，车辆可以直接开到地下室，很方便从自己家的负一层入户。

不仅如此，合院还都有约3.3米高的实体围墙围合，做到近乎完美的私密。

每一户都是独门入户，入户大门是约1.5米的仿铜双开门，门把手上镶嵌古铜门把，厚重感十足。

甚至每户人家在住进来的时候，还会得到专属牌匾，自豪感、归属感油然而生。

Part 3丨叁

这么说，可能还不够直观，让我们直接看户型。

以建面473㎡的合院为例。

一层，三开间朝南，约14.7m面宽，拿出来和大平层比都不逊色丝毫。

公区约9.65m大横厅，气场十足，搭配大片落地玻璃，庭院景观一览无余。

北侧是U型厨房+带窗的楼梯间+明卫；

半包围的庭院，面积约389㎡。

前庭种花喝茶，后院垦地种菜，完美拿捏生活。

二层，中央区域无无承重柱，功能设计尽在掌握。

可做双套房，也可以做超级大套房，随心所欲，让每一位家庭成员都能有舒适且私密的空间。

推门而出，是总长超18m的L型观景阳台，IMAX视野，270°沐浴阳光与星空。

或晨曦微露，或暮色四浮，一切尽收眼底。

地下区域与地面等面宽，层高高达约5.8米，可分隔成上下两层，一层书房，一层娱乐，缱绻天地间，满足全家生活的畅享。

只要走进春风烟雨里，就一定能轻松读懂蓝城那一份“难以被模仿，轻松可实现”的举重若轻。

堂前有四季，芳华潜入怀，可点香品茗，独享庭院花草的恬静，也可呼朋唤友，来一场觥筹交错的江南家宴。

Part 4| 肆

你永远可以相信蓝城打造中式合院的能力。

他不仅是一个会在产品端极力苛求中式细节的匠人，更是一个会在服务端营造高阶氛围的生活家。

这是新塍第一次拥有蓝城。

也是蓝城和新塍碰撞而出的一个里程碑作品。

再多言语也不及实景十分之一美，推荐爱中式的你，去项目现场看一看。

关于【蓝城·春风烟雨里】项目官方唯一认证服务渠道的郑重公告

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特此公告。

【蓝城·春风烟雨里】

2026 年 6 月 2 日