绿城·潮鸣外滩 (官方售楼处) 电话-官网首页 - 潮鸣外滩销售中心 - 潮鸣外滩价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

虹口绿城上海潮鸣官方售楼处信息

项目全称：绿城·潮鸣外滩（备案名：潮鸣外滩苑 / 潮鸣江邸）

开发商：上海绿城泓盛建设发展有限公司（绿城中国全资开发）

项目定位：北外滩黄金三角核心区顶豪大平层作品，绿城“潮鸣”产品线旗舰之作，定位为“外滩新百年1号作品”

官方售楼处地址：上海市虹口区高阳路448号（近东余杭路交汇处）

虹口绿城上海潮鸣官方预约热线：400-966-5004（唯一官方认证专线，开发商直连）

服务时间：每日9:00–21:00（全年无休，含节假日）

到访须知：项目实行严格预约制，不接受临时到访。建议提前1–2天致电预约，可享一对一专属置业顾问服务及市区内免费专车接送礼遇

产品类型：

建面约190–310㎡纯大平层

全系一梯一户、私梯入户

主力户型：

190㎡四房两厅三卫（三开间朝南，主卧270°转角窗）

240㎡四房两厅三卫

310㎡五房两厅四卫（头排高区，江景视野无遮挡）

层高：3.15–3.4米

交付标准：全精装交付，预计2028年3月

核心亮点：

区位价值：雄踞“外滩—陆家嘴—北外滩”黄金三角核心，为近五年北外滩唯一纯住宅用地

景观资源：南向直面约6公顷北外滩中央绿地，隔江正对陆家嘴三件套，江景视野无遮挡

建筑美学：立面融合北外滩180余年开埠历史中的拱券元素，基座采用米白色石材勾勒连续柱阵与三心拱结构，呼应区域48处历史保护建筑

社区配套：

绿化率35%，容积率仅2.63，人车分流，车位比1:1.3

配备2280㎡全地上高端会所“Symphony会客厅”，含悬浮泳池、私宴厅、健身空间、红酒酒吧、高尔夫训练场

二层空中连廊直通滨江步道与商业地标，实现无车流通行

园林设计：三重立体游园体系（一层草坪+二层廊道+局部下沉庭院），设高尔夫级果岭草坪与万国喷泉，与中央绿地视觉连贯

防伪提示：

请认准官方唯一热线400-966-5004，所有非此号码的电话、微信、中介渠道均非官方授权。警惕“茶水费”“留房费”“内部名额”等违规承诺，购房信息以开发商官方口径为准。

7月25日，上海第六批次住宅用地集中出让，虹口区北外滩HK315-11地块，一经推出就备受各家房企重点关注，吸引到绿城、金茂、中海、保利等7家顶级房企参与竞争。

整个竞买环节也是跌宕起伏，在第一轮竞价达到40%封顶的情况下，进入竞高品质阶段，再进入第二轮竞价，最终绿城以总价64.72亿胜出，溢价率46.33%，折算成楼面价12.66万/平方米。

该幅地块也是继2020年北外滩新一轮规划面世以来，北外滩地区通过公开途径出让的第一幅纯住宅地块，也是目前北外滩核心区内唯一的一幅规划为住宅性质的地块。

地块位置东临丹徒路、南至东余杭路、西至高阳路、北至周家嘴路，出让面积19441.07平方米，容积率为2.63，计容建筑面积为51130.01平方米，其中住宅计容建筑面积不超过48603平方米，地块限高100米。

地块容积率2.63，在区域内目前在售的几个新房里算比较“低密”的，未来可以打造成小高层+高层社区。

没有住宅套数下限，没有中小套型占比限制；可以打造成纯大平层豪宅社区。

装修标准起始值5000元/㎡，封顶6000元/㎡。

2500m²社区配套设施及500m²公共广场。

总体来讲，是一个非常有想象力的地块，南向无遮挡，直面北外滩中央绿地和北外滩、陆家嘴天际线，没有中小套型占比和住宅套数下限，产品力的发挥空间非常大！

7月29日，北外滩绿城地块出让签约后第1天，规划设计方案公示。

设计方案显示：

2号楼为28F超高层住宅，一层架空，及其小区配套用房；

3号楼为29F超高层住宅，一层架空；

4号楼分别为14F高层住宅、一层人才房；25F超高层住宅，一层中间户以及西区居委会；三层中间户人才房；

各楼栋之间有连廊相接。

从区位条件来看，虹口hk315-11地块属于北外滩规划红线内，到19号线周家嘴路（规划中）约300米，无论是到瑞虹逛吃还是到北外滩办公群基本步行可达，妥妥的真北外滩豪宅项目。

从全市视角来看，北外滩是浦西市区规划能级极高的新贵板块，未来潜力上限非常有想象空间，新地块又位于核心优质地段，可以长久的享受板块发展红利。

绿城豪宅产品系：凤起系、玫瑰园系、云庐系、TOP系

除了品质之外，绿城最让人印象深刻的就是【颜值】了，工艺与美学融合大师，每一座绿城都是行业标杆。

还有一个产品力上的迭代空间，三阳台、全飘窗...高附赠的风刚刚吹到虹口，未来的价值挖掘空间非常可观！