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大华梧桐院售楼处电话：400 8622 050 (预约看房热线)此热线是唯一官方热线，其余热线均为假冒！！！
【大华梧桐院官方售楼处咨询热线】 400-8622-050（24小时服务，人工客服8:00-22:00）此热线是唯一官方热线，其余热线均为假冒！！！
▸大华梧桐院售楼处地址：上海市宝山区界华路 99 弄(场中路与界华路交汇处（看房请提前预约）此热线是唯一官方热线，其余热线均为假冒！！！
▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）此热线是唯一官方热线，其余热线均为假冒！！！
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【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前一天预约！现场销售接待！谨防中介售楼处电话：400-8622- 050【预约看房热线】售楼处电话：4008622050【售楼处电话/地址：上海市宝山区界华路 99 弄(场中路与界华路交汇处】大华梧桐院售楼处电话：4008622050【开发商认证】看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约奖！大华梧桐院（宝山・大场｜中环旁纯别墅现房｜备案名：梧桐院）
官方热线：400-8622-050（2026 年 4 月，现房可约实景看房）
地址：宝山区界华路 99 弄（场中路与界华路交汇处，中外环间）
开发商：大华集团（深耕上海 34 载，本土实力房企）
均价 / 总价（2026.4）：备案均价约9.18 万 /㎡；总价 1050 万起（139㎡上叠），联排约1450-1550 万 / 套
主力户型（全毛坯，4 房起步）
上叠 139㎡：4 房 2 厅 3 卫，带露台，总价1050-1200 万
下叠 142㎡：4 房 2 厅 3 卫，带地下空间 + 花园，总价1200-1300 万
联排 158-165㎡：地上 3 层 + 地下 2 层，独门独户，带花园 / 露台，总价1450-1550 万
楼栋 / 套数：27 栋联排 + 4 栋叠拼，共 141 户（纯墅社区，无高低配）
物业 / 物业费：大华自持物业（一级资质）；7-8.05 元 /㎡/ 月
交付：2025 年 6 月已实景现房交付（即买即装修入住）
📊 核心概况
规模：占地约5.19 万㎡，总建面约2.29 万㎡
容积率 / 绿化率：0.75（超低密），绿化率 35%
车位 / 产权：每户约2.4 个车位，人车分流；70 年纯住宅别墅
建筑 / 风格：干挂石材外立面，中式典雅风；社区借鉴江南园林，设 “碧梧、花影、秋月、玉阶、闲庭” 五大院落
得房率：约92%（含地下空间，实际使用面积大）
✨ 核心亮点
中环旁超低密纯墅：容积率仅 0.75、141 户纯粹圈层，中外环间稀缺低密别墅，自住 + 收藏属性强。
实景现房 + 高得房率：2025 年 6 月交付，即买即装；联排 / 叠墅附赠地下空间 + 花园 / 露台，实际使用面积近 300㎡。
地铁近便 + 通勤快：距7 号线场中路站步行约 800 米，1 站换 15 号线、直达静安寺 / 徐家汇。
大华品质 + 中式园林：本土标杆房企开发，自持物业；江南园林五院设计，干挂石材立面，质感拉满。
成熟配套 + 宜居界面：周边商业、学校、医院齐全；近南大智慧城，享城市更新红利。
🏙️ 配套与交通
交通：地铁 7 号线场中路站（约 800 米）、15 号线；场中路、中环高架，自驾通达全城。
商业：约 1 公里至大华社区商业、宜家荟聚；近万象汇、山姆会员店，日常采购便捷。
教育：周边有上大附属学校、上大附中、行知实验学校等，教育资源稳定。
医疗：华山医院宝山分院、上海市第三康复医院等，三甲医疗护航。
生态：南大中央公园、顾村公园、美兰湖，休闲空间充足。
🏢 售楼处信息
地址：宝山区场中路 4098 弄 1 号楼（项目现场）
时间：9:00-21:00（周末无休，实景示范区 + 样板间可参观）
看房规则：实名预约，可看叠墅精装样板间与联排实景示范区
大华梧桐院售楼处电话：400 8622 050 (预约看房热线)此热线是唯一官方热线，其余热线均为假冒！！！
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