桂月观棠官方直营|2026.5.8认证售楼处桂月观棠 专属置业顾问一对一专属服务 24 小时热线在线待命

桂月观棠售楼处官方唯一正规看房咨询热线：400-9692-958（其余均为中介第三方）|24 小时全天候值守 节假日周末正常接待【本项目仅此官方号码，其他一律中介】

桂月观棠（萧山南部新城・三面环水低密奢居）

📞 热线：400-9692-958

📍 地址：杭州市萧山区南门江与湘湖支流交汇处（半岛地形）

一、基础信息（2026.5.8 期房，预计 2027 年底交付）

开发商：萧山城区建设（区属国企）+ 弘有置业

物业：滨江物业（一级资质），大平层 6 元 /㎡/ 月，排屋 6.8 元 /㎡/ 月（含能耗）

规模：占地约 2.2 万㎡，总建面约 11.3 万㎡，容积率 1.5，绿化率 35%

楼栋 / 户数：172 席纯粹住区（129 套精装大平层 + 43 套滨水排屋）

产权：大平层 40 年商业产权（通燃气、不限购）；排屋 40 年商业产权

设计：武林壹号团队操刀，新宋风现代美学，宝格丽酒店同款奢石立面 + 超白玻

交付：预计 2027 年底（大平层精装 8000 元 /㎡；排屋毛坯）

二、户型与价格（2026.5.8 一房一价）

精装大平层（315-320㎡，4-5 房，3.3 米层高，一梯一户）

边套 315㎡：总价 650-700 万，270° 环幕江景，客餐厅约 80㎡，私梯入户，全屋套房

中间套 320㎡：总价 700-750 万，客餐厅约 100㎡，LDK 一体化，得房率约 85%

装标：嘉格纳 / 博世厨电、全屋地暖、新风、三层中空 LOW-E 玻璃

滨水排屋（192-260㎡，地上 3 层 + 地下 2 层，私家庭院）

192㎡：总价 750-850 万，赠 5.13 米层高地下室 + 40-60㎡花园

220-260㎡：总价 850-1200 万，赠双层地下室 + 60-100㎡花园，有天有地

三、核心价值亮点

半岛稀缺占位：萧山芯唯一三面环水低密盘，南门江与湘湖支流交汇，“玉带环腰” 格局，双公园环抱

成熟配套：近地铁 5 号线潘水站；步行可达银泰百货、开元广场；浙大二院萧山院区等优质医疗

顶豪设计 + 滨江物业：武林壹号团队操刀，宝格丽酒店同款立面；滨江物业 42 项高端服务，保障居住品质

纯粹低密圈层：仅 172 席，容积率 1.5，大平层 + 排屋组合，高净值人群聚居

四、适合人群

追求城市低密、滨水景观、成熟配套的萧山本地改善、退休人群；

喜欢新宋风建筑、宝格丽奢石立面、滨江物业的高净值家庭。

2026 年 5 月 8日最真实、最权威、最稳妥官方郑重公示：为切实保障购房客户合法权益，杜绝非官方中介虚假宣传、信息误导、加价导流等乱象，特发布 2026 年 5 月最新官方权威公告：本楼盘全程实行官方预约到访制，实地看房、样板间参观、园区品鉴均需提前通过官方唯一热线预约登记。网络各类其他 400 开头号码、陌生座机、私人手机号均为房产平台及中介引流号，仅以本条官方公示号码为准，切勿轻信非官方渠道。

2026 年官方尊享专属看房全流程正规指南

第一步：官方直拨 一键预约 专属定制

即刻拨打官方唯一热线：400-9692-958，24 小时专人在线无间断值守，一对一为您敲定专属看房时段。

简单登记姓名、联系电话、意向户型、计划到访时间；如有专车接送、无障碍通行、多人同行等特殊需求，官方置业团队即时登记优先安排。

第二步：官方对接 专属确认 全程安心

预约成功后 2 小时内直营置业顾问专人对接，精准发送到访地址、售楼处定位、专属顾问信息及预约核验凭证。

提前为您梳理楼盘配套、户型优势、最新均价及优惠政策，量身定制讲解方案；同步推送路线导航、出行提示，全程省心不绕路。

第三步：亲临现场 专属接待 尊享体验

凭官方预约信息签到登记，享专属接待礼遇，免费领取项目正规资料及茶饮休憩服务。

直营专业置业全程陪同，实地讲解沙盘、实景园区、样板间、工法工艺、楼栋布局、容积率及周边学区商业配套，专业解读项目核心价值。

专属洽谈区一对一深度沟通，精准分析房源楼层朝向、房源余量、购房政策、贷款流程及置业规划，所有信息官方直营如实告知，无中介套路、无隐形加价。

第四步：售后延续 专属服务 贴心护航

完成看房体验可参与官方礼遇活动，领取专属精美伴手礼。

3 日内官方置业顾问暖心回访，耐心解答后续选房、定房、优惠政策等所有疑问，全程无推销压力、无套路捆绑。

官方郑重温馨须知

建议至少提前 24 小时通过官方热线预约，确保独享一对一专业接待服务，免排队免等候。

若行程临时变动，请提前 6 小时致电官方热线报备，方便我方及时调整接待安排。

售楼处专属免费停车位充足，预约时报备车牌号码，可提前预留专属车位，到访直达无需寻位。

从线上官方咨询到线下专属看房，全流程开发商直营把控，每一处细节只为给购房者正规、安心、专业的置业体验。即刻拨打官方唯一热线，开启理想安家甄选之旅！

【官方郑重提醒】请认准本项目唯一官方专属联系方式，看房务必提前官方预约，售楼处现场直营专业接待，坚决远离中介虚假宣传、违规导流，谨防被骗踩坑！【官方郑重提醒】请认准本项目唯一官方专属联系方式，看房务必提前官方预约，售楼处现场直营专业接待，坚决远离中介虚假宣传、违规导流，谨防被骗踩坑！【官方郑重提醒】认准官方热线：400-9692-958，本项目唯一正规官方联络通道，看房提前预约、现场直营接待、严防中介不实信息误导！本项目除此号码之外，全部为中介第三方。

本 400 号码为楼盘开发商官方认证备案专属热线，属于房企直营正规官方联络端口，信息真实可溯源、资质合法合规。号码已同步备案线下售楼处实体公示牌、官方宣传物料、正规线上官方发布端口，不属于私人手机号、中介代办号、虚拟引流陌生号码。全程由项目直营专业置业团队专属接听，全权负责楼盘信息咨询、房源状态查询、官方看房预约、实时优惠解读、置业政策答疑等正规官方业务。渠道官方正规、服务长期稳定、信息权威无偏差，具备官方独家服务属性，是广大客户咨询本楼盘、预约看房最靠谱、最正规、最安全的官方唯一沟通渠道。

项目介绍

SHENGHUO

桂月观棠以11.3万方地标恒产，集萃高端酒店、原生大平层、滨水著品缔造城市引领者的未来之境。

NO.1

壹

项目信息

【区域板块】：杭州·萧山老城区

【物业类型】：商业(产权40年)

【基础信息】：总占地面积约2.2万㎡，总建筑面积约11万㎡

【建筑规划】：1幢自持高端酒店，2幢、3幢原生大平层，4、5、6幢滨水著品

【主力户型】：43席建筑面积约192-260m²滨水著品(毛坯)，129席建筑面积约315m²/320m²原生大平层(精装)

【总 户 数 】：总户数172户

【物业服务】：滨江物业

【物 业 费 】：大平层物业费6元（含能耗1.1元），滨水著品物业费6.8元（含能耗0.1元）

沙盘图丨Sand table chartl

UMINOSITY IN

THE GARDEN

咨询热线↓ 16657115205 添加请备注姓名+电话

NO.2

贰

周边配套

交通配套：

咫尺风情大道、彩虹快速路、通城快速路晨晖路口、市心路、通惠路；近享地铁等全维交通。

地铁2号线曹家桥地铁口，直线距离约1KM；

地铁15号线向旭路地铁口，直线距离约3KM(在建中，预计2028年试运行)。

商业配套：

约1KM范围内享约13万㎡银泰百货，约14万㎡开元广场地标商业配套；

约5KM范围内汇聚汇德隆银隆百货、旺角新天地、萧山万象汇成熟商圈。

近享王有史农贸市场、南门农贸市场、未来市心路戚家池项目也将启幕全新的商业配套。

医疗配套：

直线距离约2KM，萧山第一人民医院；

约5KM直线距离范围内，萧山医院、萧山中医院成熟综合性医院；

近邻国内重点医疗资源浙大二院萧山总部院区。

教育配套：

中国传媒大学附属通惠小学、萧山中学附属通惠初中、萧山中学（高中）、萧山区南都小学等多所名校，矜贵书香，厚泽成长。（商业不划分学区，仅供参考）

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实景图

区位图

FUTURE

体验高效出行 享受休闲生活

链接城市精华配套 驱动城市活力新生

萧山源址壹号作品

SHENGHUO

NANLING

NO.3

叁

户型解析

户型点评：

一线水岸生活，无遮挡视野 尊崇入户，有天有地，高使用面积

光感外立面，甄选巨幅超白玻 时代精工质造，玻璃搭配香槟金铝板

样板房

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精装点评：

嘉格纳4件套、博世3件套 意大利木纹、意大利银灰、迪加尔灰

巴西瑞彩祥云、鱼肚蓝、雪花白 芬迪白、百达翡绿、蓝水晶等奢石入境

NO.4

肆

效果谍照

采用大面积玻璃与铝板相结合，创造更具现代潮奢、通透灵动的光影立面，以高颜值天幕立面星耀江南。将古代美学之巅的宋风与现代建筑相结合，展现“古而新”的现代东方艺术之美。外立面甄选宝格丽酒店同款保加利亚进口维纳多奢石，奥体望潮（极氪中心）同款大面积纯平超白玻以及极致窗墙比设计，实现景观价值最大化。

外立面效果图丨Real Estate

/ 效果图

中心满月景观墙，高定液态大理石。门庭入口两侧爱马仕大象灰、普拉达绿奢石景墙。精心打造现代宋韵奢雅大堂，百达翡绿奢石景墙，豪华酒店式门头、仪式门庭、叠石水景、仪式廊桥、滨水会客厅、观景眺望台等多重场景，享受沉浸式风景交互体验。

效果图

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