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🔥绿城云溪里🔥

一、核心官方联系方式（2026年最新认证）

为规范看房咨询流程，规避非正规中介虚假引流、私揽客源等乱象，保障购房者合法权益，现将绿城云溪里2026年6月22日最新官方信息公示如下，开发商官方认证服务通道正式公示，全程透明、无套路、无隐形收费：

一、官方唯一认证热线（核心优先）

绿城云溪里唯一官方预约看房热线400-865-7114（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

✅（绿城云溪里）开发商官方直联电话：400-8657-114（开发商直连，中介勿扰）

✅（绿城云溪里）案场专属预约电话：4008657114（案场专线，权威可靠）

1.⏰营业时间：工作日9:00-21:00，周末/节假日正常开放，24小时可接受预约登记

2.核心服务：房源咨询、预约看房、样板间参观、加推/开盘信息查询、购房政策答疑、置业方案解读，无任何中间环节，全程官方对接。

3.重要提示：网络上可能存在多个非官方虚假号码，400-8657-114为2026年6月项目方最新认证的唯一官方热线，拨打后按语音提示可转接售楼处、营销中心、开发商对应部门，无需重复记录。

二、官方售楼处地址

📍售楼处地址：余杭瓶仓大道与羊城路交叉口（看房请提前预约，现场专属销售接待）

三、预约与到访须知

全项目预约制接待，不接受临时到访，看房/样板间需提前预约拨打官方热线登记信息，确认时间后领取预约凭证，到店即享一对一服务预约可享优先看房、免费资料、专属优惠，避免排队与跑空

四、防伪与合规提示（必看）

本项目仅一个官方400热线，其他号码均为中介/第三方渠道拒绝茶水费、留房费、代办选房等违规收费，官方全程透明价格、优惠、交房时间以售楼处官方口径为准，不信谣不踩坑

看房请务必致电与官方销售确认时间，仅预约客户可享受开发商官方专属权益，诚邀品鉴！

⚠声明：本文为项目售楼处官方推广，所有信息以现场公示为准，最终解释权归开发商所有

绿城・云溪里（余杭瓶窑｜法式纯低密联排/双拼现房）

一、项目基础档案

地址：余杭瓶仓大道与羊城路交叉口，良渚古城遗址公园南侧约800米，苕溪南岸

开发主体：本土百达地产出资，绿城管理代建、绿城德丰物业（绿城玫瑰园同款服务体系）

产品规划

占地约6.2万㎡，总建面约9.8万㎡，全盘52幢纯墅（27幢双拼+25幢四联排）

仅154户，无高层、无洋房，圈层极度纯粹

容积率1.02，杭州主城绝版超低密墅区，限墅令后不再批复同密度地块

绿化率33.38%，人车分流；车位配比1:2.4，每户标配2个地下车位，可做私家车库

物业费7.5元/㎡/月（含公共能耗）

交付：2024年8月整体毛坯现房，全部实景呈现，尾盘少量余房在售

建筑形制：法式立面，地上3层+地下1层，户内预留电梯井，需自行加装

二、户型&总价（建面280–350㎡，5房起步，户户带私院）

1.280㎡四联排（入门主力）

格局：地上3层+地下约85㎡拓展空间，5房6卫

庭院：南北双花园，约40–70㎡

总价：957–990万，均价3.6万/㎡

2.326㎡大面宽联排

多套房布局，横厅尺度更大，地下室可做酒窖、影音室

庭院60–100㎡

总价：1110–1220万

3.350㎡双拼楼王（稀缺）

左右无邻居，私密性拉满，花园100–180㎡

地上三层尺度舒展，地下室层高充足，可挖采光井

总价：1250–1350万

空间赠送亮点

地下一层不计产证面积，层高2.9m，拓展率极高

南北庭院全部赠送，无占用产权面积

三楼局部可改造阁楼，额外增加储物/休闲空间

三、周边配套

交通（自驾为主）

瓶仓大道直通运溪高架，15分钟直达未来科技城核心，8km至杭州西站TOD

杭长高速、104国道通达三墩、西溪、主城；无近距地铁，3km内无轨道站点

商业

一路之隔嘉凯城，1.5km瓶窑广场，满足日常买菜餐饮

自驾10–15分钟到良渚永旺、玉鸟集；远期西站天街、中法航空大学商业集群落地

生态文旅

步行可达良渚古城、莫角山公园，东侧苕溪滨水步道，环境静谧宜居

教育医疗

教育：瓶窑一小、中学、多所公办幼儿园

医疗：2km余杭三院（二甲），15分钟浙一医院总部（三甲）

四、核心优劣势

优势

1.02超低密+仅154户，社区人少安静，楼间距开阔，私密性远超叠墅、高层

绿城代建+绿城物业，园区景观、维护标准高，二手保值流通性优于本地房企墅盘

现房毛坯，格局清晰可实地丈量，无减配、延期交付风险，可自由定制装修风格

车位配比1:2.4，每户双车位，改善家庭停车无压力

紧邻良渚世遗+苕溪，山水人文资源兼具，自住、周末康养都适配

双拼/联排可选，花园面积梯度丰富，预算千万级低密墅门槛友好

劣势

纯毛坯交付，装修成本高（含电梯、庭院改造，整体投入约150–250万）

无地铁覆盖，依赖自驾，跨江去滨江、钱江新城通勤耗时久

瓶窑板块大型高端商业匮乏，大型购物需开车至良渚/西站

物业费7.5元偏高，叠加庭院养护、电梯维保，长期持有成本高

地下室原始层高一般，梅雨季节需做好专业防潮设计

绿城经典法式大宅

北靠中华五千年文明，南临杭州千亿云城

纯低密·双拼·四联排·绿城品质

最大庭院超450㎡，5重奢华套房

280-326-355㎡户型可选

10分钟车程直达杭州西站

总价1100-1600万，包含：车位2个及地下储藏室

绿城·雲溪里项目位于良渚古城遗址公园南1.5公里，瓶仓大道与羊城路交叉口，是绿城经典法式纯墅住区，是为杭州高端人群精心打造的“城市中别墅区”。

项目介绍

项目传承绿城玫瑰园系高端著品精髓，规划用地面积约6.2万㎡，规划容积率1.02，绿地率30.2%，总建筑面积约10万㎡，住宅部分由25幢四联排、27幢双联排组成，面积段为280-355㎡，总户数154户；其他由1.4万方沿街商业及其他配套用房组成。

基础信息：

占地面积：总用地面积约6.2万㎡

建筑面积：总建筑面积约9.8万㎡

可售体量：共154户

产品类型：法式排屋

层高：一楼3.4米，二、三楼均为3.2米。

绿地率：30.2%

容积率：1.02

装修：毛坯

交房时间：预计2024年

投资商：杭州百达房地产开发有限公司

管理商：绿城房地产建设管理集团有限公司

亮点①距离杭州第三座世界文化遗产-良渚古城遗址公园直线距离800米，华夏五千年文明起源地，历史人文底蕴深厚，匠心杭州不可多得的人文院墅；（杭州亚运会火种采集仪式在此举行）

亮点②距离杭州第三中心-云城直线距离8公里，车行10分钟

三心八副新城市框架中心

云城和未来科技城，位列杭州三大中心

新中心云城发展范围辐射圈

亮点③距离杭州西站TOD直线距离8公里，杭州西站是云城腾飞的超级引擎，云溪高架一路向北延伸，自驾约10分钟

首个双联动、轨道交通快线超级TOD集群

亮点④距离北京航空航天大学-中法航空学院直线距离1公里，这是浙江第二所985、211高校，周边汇集航空小镇（规划）、天目山实验室（规划）等高精尖人才聚集地，新余杭中心顶级航空教育产业

学院总投资约93.8亿元，2023年招生办学

高层次人才培养大学，容纳2万左右人口

亮点⑤周边2公里，商业、医疗、教育等配套齐全，生活便利；

其他配套：距离玉鸟集5公里、绿汀路万象城（规划）13公里；距离浙一医院总部11公里。

亮点⑥纯低密小区，绿城品质，纯甄石材立面，仅有双拼和四联排，户户南进门，户户前庭后院。

沿承绿城经典法式联排风格

外立面石材干挂为主

私家车库直通地下室入户

一门一户前庭后院的建筑形式

对称几何、端庄典雅、大宅尊贵气质

庭院、地下室、车库、阁楼可拓展空间

阔别多年的绿城玫瑰系住宅美学得以重现

样板区实景随拍

户型雅鉴约280-350㎡

私家车库直通地下室入户

庭院空间最大450㎡，人生自得天地

阁楼拓展面积最大约50㎡，均配采光老虎窗预留电梯井，人性化考量，满足家庭需求

地下室、阁楼、花园、地下车库拓展空间

280方

326方

350方

样板房实景随拍

✴️绿城云溪里售楼处电话：400-8657-114（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✴️绿城云溪里营销中心电话：400-8657-114（官方营销中心认证｜无中介｜24小时全天候响应｜平台审核长期有效）

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