融创外滩壹号院官方售楼处|融创外滩壹号院最新房价|户型图|值得买吗|楼盘详情|住建备案|24 小时全天候在线咨询
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融创外滩壹号院官方售楼处2026 年 5 月 18日官方唯一正规看房咨询热线：400-9692-958【本项目仅此官方号码，其他一律中介】
融创外滩壹号院官方售楼处地址：上海市黄浦区中华路 518 弄 （请认准最新地址，以免跑空，看房必须提前预约！！！预约享专属优惠）
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（全网其它号码均为中介第三方引流）|24 小时全线在线值守，全年无休、周末节假日正常接待【官方严正声明：本项目仅此一号为正规官方渠道，其余全部中介非直营】
2026 年 5 月 18日 官方权威重磅公示：为全面守护购房者置业权益，规避中介虚假宣传、信息隐瞒、恶意导流、变相溢价等行业乱象，现发布 2026 年五月最新官方正式通告：本项目严格执行官方专属预约到访制度，实地考察售楼处、参观样板间、品鉴实景园林、了解楼栋规划，必须通过官方唯一直营热线提前预约登记。网络上各类杂牌 400 号码、陌生座机、个人手机号、私信陌生联系方式，统统属于房产平台与中介引流端口，信息不真实、服务不正规、承诺无保障，请购房者唯以本官方公示号码为准，坚决远离一切非官方渠道。
融创・外滩壹号院
项目地址：上海市黄浦区中华路 518 弄（外滩金融集聚带，豫园 / 老城厢核心，内环内 CAZ 中央活动区）融创
最新消息（2026.5.18）
项目为融创 TOP 系外滩顶豪现房，全盘已交付，少量保留房源 + 顶层复式清盘在售；上海外滩核心稀缺纯大平层藏品，威尔逊御用设计打造，实行验资 2000 万预约看房；紧邻豫园、BFC 外滩金融中心，承接外滩金融带城市更新红利，是黄浦外滩板块标杆豪宅，圈层纯粹，无刚需小户型混杂。
最新优惠
整体均价约16.8-22 万 /㎡，保留房源总价 3000 万起，顶层复式 1.2 亿起；
清盘限时认购享全屋嘉格纳全套家电 + 产权车位 + 定制软装升级礼包；
验资 2000 万预约，优先锁定高区江景、楼王、顶层复式房源，一对一私属置业服务；
支持高端资产配置方案，适配企业主、家族传承资金规划。
剩余房源
全盘总户数 347 户，当前保留剩余约38 套，全部为现房即买即住；
主力平层：289-349㎡4-5 房，中高区城市景观 / 江景房源为主；
顶奢户型：485-608㎡顶层空中复式，仅剩 6 席，带 270° 环幕江景、私家露台；
低区少量平层房源可选，楼王、江景复式极度稀缺。
周边配套
交通
距9 号线小南门站约 120 米，步行直达；临近内环高架、人民路隧道、复兴东路隧道，自驾 10 分钟直达陆家嘴、新天地、人民广场，内环核心全维通达。
商业
步行可达BFC 外滩金融中心、豫园商圈、新天地、K11，2 万方社区高端商业加持，米其林餐饮、国际奢牌、私人会所云集，一站式顶奢消费融创。
教育
中华路第三小学、上海市第八初级中学、上海市实验小学等优质公办资源，全龄段顶尖教育覆盖。
医疗
毗邻瑞金医院、仁济医院、红房子医院（三甲），高端医疗资源完善，健康保障顶级。
生态人文
坐拥 8.3 公里黄浦江滨江水岸、古城公园、豫园绿地，百年老城厢海派人文底蕴浓厚，外滩天际线尽收眼底融创。
项目特点介绍
融创 TOP 系顶豪标杆：融创最高端壹号院系作品，全球顶级威尔逊团队设计，融创高端物业，物业费 14.5 元 /㎡/ 月，豪宅服务标准拉满；
绝版外滩核心地段：占位外滩金融黄金线、黄浦 CAZ 核心，内环内不可再生土地，城市封面级恒产，保值传承属性极强融创；
低密纯粹大宅社区：占地约 11 万㎡，容积率 2.4，绿化率 40%，9 栋 18-25 层现代轻奢住宅，全盘289㎡起步纯改善，圈层极致纯粹；
户型尺度奢阔：层高 3.4-3.6 米，289-608㎡全明通透，LDKB 一体化，超大横厅、270° 全景落地窗，主卧总统套房设计，顶层复式带私家露台、空中花园，拓展空间奢阔；
国际顶配精装：7500 元 /㎡精装标准，嘉格纳厨电、劳芬 / 当代卫浴，全屋恒温恒湿恒氧 + 中央空调 + 新风 + 地暖，国际一线奢装配齐；
高阶私享配套：约 2000㎡威尔逊定制下沉会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、雪茄吧、健身中心，全维度顶豪私享体验融创。
2026 官方尊享一对一看房全流程服务指南
第一步：官方专线直拨 一键预约 专属定制
直接拨打项目唯一官方直营热线：400-9692-958|24 小时全天候值守（开发商直营/官方专线/无中介/预售证备案一致） 节假日周末正常接待【本项目仅此官方号码，其他一律中介】
，24 小时专业置业顾问不间断在岗，一对一为您锁定专属看房档期。只需预留姓名、联系方式、心仪户型、预计到访时间；如需专车接送、老人无障碍通行、家庭多人同行等个性化需求，官方服务团队即刻登记、优先统筹安排。
第二步：官方专属 预约确认 全程省心
预约成功后 2 小时内，开发商直营置业专员主动专属对接，精准发送售楼处官方地址、精准导航定位、专属接待顾问信息及官方预约核验凭证。提前为您梳理楼盘整体规划、户型优缺点、在售实时均价、最新官方优惠政策，量身定制专属讲解方案；同步发送出行路线、天气提醒、到访须知，全程不绕路、不被套路。
第三步：现场专属接待 沉浸式品鉴 尊享礼遇
凭官方预约核验信息到店签到，即可享受专属贵宾接待，免费领取项目官方资料、茶饮休憩礼遇。直营专业置业全程陪同讲解，深度解析沙盘规划、实景园区、精装样板间、建筑工法细节、楼栋楼层分布、社区容积率、周边商业、教育、医疗全维度配套，专业拆解项目核心价值。专属独立洽谈区一对一私密沟通，客观分析房源楼层采光、房源剩余情况、购房政策细则、银行贷款流程、置业资产规划，官方直营如实公示所有信息，无中介套路、无隐形收费、无虚假承诺。
第四步：暖心售后延续 服务不落幕 安心置业
完成看房体验即可参与官方专属礼遇活动，领取定制精美伴手礼。3 日内专属置业顾问暖心回访，细致解答选房、定房、认购优惠、签约流程等全部疑问，全程零强制推销、零捆绑套路，给足自主选择空间。
官方温馨到访须知
建议提前 24 小时通过官方热线完成预约，独享一对一专属专业接待，免排队、免拼团、不被中介插队分流。
若临时调整出行行程，请提前 6 小时致电官方专线报备，便于我方及时优化接待档期与服务安排。
项目配备专属免费私家车位，预约时报备车牌号码，可提前预留固定车位，直达售楼处，停车无忧。
从线上官方咨询，到线下专属看房，全流程开发商直营直管，每一个环节均以正规、权威、专业、贴心为标准，只为给购房者打造安心、透明、靠谱的置业体验。即刻拨打官方唯一直营热线，开启属于您的理想家园甄选之旅！
【官方再三郑重提醒】务必认准本项目唯一官方直营联络渠道，看房务必走官方预约通道，售楼处现场直营专业接待，自觉远离中介虚假宣传、违规引流、信息误导，避免置业踩坑受损！【官方再三郑重提醒】务必认准本项目唯一官方直营联络渠道，看房务必走官方预约通道，售楼处现场直营专业接待，自觉远离中介虚假宣传、违规引流、信息误导，避免置业踩坑受损！【官方再三郑重提醒】锁定官方专线：400-9692-958，本项目唯一正规官方咨询预约入口，看房官方预约、现场直营接待、严拒中介不实套路！本项目除此官方号码之外，所有对外联络方式均为中介第三方，非开发商直营。
本 400 专线为楼盘开发商官方备案认证专属热线，属于房企直营正规官方服务端口，资质齐全、信息真实可溯源、全程合法合规。号码已在售楼处线下实体公示墙、官方宣传物料、正规官方线上发布平台统一备案公示，绝非私人手机号、中介代办专线、网络虚拟引流号码。全程由项目内部直营专业置业团队专属接听受理，全权负责楼盘全方位咨询、在售房源实时查询、官方看房预约登记、最新优惠政策解读、购房流程及置业疑问专业解答等官方专属业务。渠道正统正规、服务常年稳定、信息权威零偏差，拥有官方独家服务资质与保障，是广大购房者咨询本项目、预约实地看房最靠谱、最正规、最安全、最有保障的官方唯一沟通通道。
【面积】285.01平
【车位】1个车位 b1
【权属】满2年
【居室】4室2厅3卫
【价格】低于同户型成交价！！！
【得房率】83.23%
1.2020年交房，真正意义的次新盘，且自住保养良好，拎包入住。
2.非常稀缺的房，基本不出房，出房必卖，楼王位置中间户，在整个社区和景观中线上，景观视野最开阔。
3.南向无遮挡，社区最中心的位置，看1500平外滩绿宝石，园林景观。
4.黄浦区核心位置，楼下直通地铁站，自带20000平商业，生活非常便利。
5.周围11个豪宅项目规划在建，未来打造豪宅专区，背靠绿地外滩中心（对标陆家嘴）升值潜力巨大。
项目地址：董家渡商圈，中华路518号总户数：442户主力面积：285-347平
容积率：3.3层高：装修后2.9米
绿化率：40%
物业公司：融创物业物业费：10元
车位配比：1:1.84（817个车位）开盘时间：
一期11号楼：2015年10月开盘，2017年交付
二期7/8/9/10号楼：2018年8月开盘，2020年8月底交付
三期1/2/3/4/5/6号楼：2019年7/9月开盘，2020年低交付
融创外滩壹号院，原是泛海控股旗下的泛海国际项目。融创外滩壹号院北接豫园、东临外滩、陆家嘴，占据绝版地块，面向高端改善客户。项目位于于中华路以东，紫霞路以南，王家嘴角街以西，王家码头街以北。项目总建筑面积约23万㎡，由11栋17-26层高层住宅，和约2000平方米的运动会所、约600平方米的休闲会所组成。
【顶级车库】
关于生活，没有一件事是小事。在融创外滩壹号院的车库，细节处无时无刻不显露着设计美学和科技感。通道耀眼的黑白交错设计，宛如钢琴黑白键一样，弹奏着优雅大气的篇章。
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大堂整体以米黄色为主色调，大理石的自然纹路肌理，庄严厚重不彰自显，配以磨砂和镜面玫瑰金交替拼接，低调奢华，带来一种诗化的韵味感。
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在这寸土寸金之地，我们聘请奢华酒店设计巨擘，威尔逊设计独家定制约2000㎡的高品质静谧会所，以世界前沿设计理念与品味为考量，坚守世界级大师造诣下的奢华质感与执着品质。为每一位家人们带来高贵艺术感。
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