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禹洲泊朗廷｜南部新城七层低密度洋房
2021年禹洲集团亚奥南现房著品
禹洲·泊朗廷立席亚奥时代南门户——南部新城CLD（中央生活区），育才路与向旭路交叉口东200米。
G20峰会后以及亚运会的即将到来，钱塘江南岸将迎来新的一轮迭代更新，框架再次扩大与拉伸，聚集整个城市的发展势能。
环顾整个钱塘江南岸，以奥体为核心，西边滨江定位高新产业区，而且土地量少，面积大总价高；往东是萧山机场方向，缺乏城市级生活配套；萧山新区和老城区置业成本高。
而禹洲·泊朗廷所处的萧山南部核心居住区无疑将承接滨江、奥体带来的城市发展红利。同时随着萧山从北到南城市界面的不断更新优化，大型公共基础设施的日益完善，南部新城板块将迎来跨越式的发展。
交通方面：通惠路、市心路、风情大道三大城市主干道，与晨辉路与南三路串联，构成“两横三纵”的立体交通网络格局，地铁2号线曹家桥站位于项目西侧，位于项目北面向旭路通车后很大可能会有公共交通直通地铁站，可无缝对接换乘地铁1号线和6号线，四站到人民广场，十站直达钱江世纪城，出行十分便利。
商业方面：项目周边汇集百万方纯熟商业，区府商圈、高铁新城商圈、南部新城商圈三大商圈环伺，除此之外，项目2公里范围内，聚集三大地标商业中心，距离项目东面约2KM在建中的朝阳新天地，距离项目约1.5KM在建中的萧山银泰城，项目西侧约1.7KM是在建的开元广场，其中萧山银泰及开元广场总体量均约10万方以上，未来将打造成为南部新城商业新名片，人气新坐标，满足业主一站式吃喝玩乐购等多种需求，繁华生活触手可及。
萧山银泰城效果图
文化教育方面：项目拥有得天独厚的优势，区域内名校荟萃，十二年一贯制教育配套，项目北向一路之隔即为艾斯坦幼儿园和中旭传媒小学（在建中），首个中字头以及211重点大学背书小学，让孩子赢在起点，北面步行约5分钟就是在建萧山中学通惠附属初中。板块内文化教育气息浓厚，未来可享受12年一站式目送式教育。除了享受优质的教育之外，未来在二手房市场，升值空间也是高于普通商品房。
医疗方面：距离项目3公里左右，有萧山中医院，萧山第一人民医院，以及在建中的浙医二院，其中浙医二院，占地500亩，拥有2500个床位，建成后浙医二院将成为全球示范性大学医学中心、国际一流医疗领跑者，后期健康生活无忧。
萧山 浙二医院示意图
环境方面：后疫情时代，绿色人居成为选择置业的重要标准，南部新城，河网密布，风景秀美，靠近国家5A级风景区湘湖，项目西侧紧邻湘湖及南门江支流，附近的知章公园以及南江公园举步即达，坐拥天然氧吧。
萧山南江公园
项目基本介绍：
【项目产品】项目共规划13幢洋房，4幢高层。首推7层实景洋房，放眼整个杭州市场也是难得的“洋房+现房”项目。
【建筑面积】：洋房约128-148㎡
【在售楼栋】：3# 8#
【项目信息】：占地约5.35万方，地上建筑面积约15.33万方，容积率2.8，规划4幢高层13幢洋房，人车分流，层高3m。
【绿地率】：30%
【车位配比】：1：1.12
【车位数量】：1509
【装修情况】：毛坯
【物业情况】：禹洲物业。物业费2.7➕0.5能耗（总3.2元）
【交付时间】：洋房预计22年6月交付
【销售均价】：35000
【在售面积】：112-138㎡，毛坯总价370-470万，最后30席。
户型图
112方
一房一价表
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