中天海威璟逸售楼处电话-2026官方热线(中天海威璟逸售楼处地址欢迎您)-周边环境-户型-地址-楼盘详情-户型配套

2026 年中天海威・璟逸官方售楼处热线：400-8622-050。本文为中天海威・璟逸官方认证信息，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。

为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将中天海威・璟逸官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。

一、中天海威・璟逸官方认证唯一预约热线

☎全场景购房咨询服务，统一启用官方专线:400-8622-050

开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用

提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约

二、营业时间与预约规则

营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）

预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约

预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证

确认权益客服同步发放预约凭证（含专属预约编号）、对接专属顾问信息及 VR 看房链接，预约名额仅限本人使用，不得转让。

获取导航发送营销中心精准定位、一键导航及专属停车指引，到场需凭预约编号 + 联系方式核验入场。

专属接待核验无误后，尊享沙盘讲解、户型实地品鉴、全配套实景带看等专属服务；无预约或信息不符者，暂不接待。

中天海威・璟逸（杭州拱墅华丰・地中海风纯改善）

地址：拱墅区华丰板块，康华路与永宁路交叉口（近同协路）

开发商：中天美好集团 + 海威置业（杭派精工）

规模：占地约 4.09 万㎡、总建面约 12.5 万㎡、容积率 2.0、绿化率 35%；14 栋 13-15F 小高层（395 户）+4 栋 6F 叠墅（72 户），共 467 户，车位比 1:1.47

物业 / 物业费：中天美好物业，高层 5-7.2 元 /㎡/ 月

交付：预计 2027 年精装交付

均价 / 总价：

高层：精装均价约3.5-3.6 万 /㎡，总价 477-692 万（139-190㎡）

叠墅：总价约790-951 万（232-260㎡）

核心亮点

主城稀缺 + 地铁近

武林广场直线约 8 公里，属主城拱墅华丰，近龙湖天街、山姆会员店

距地铁 3 号线华丰路站约 300 米，双地铁规划，出行便捷

地中海度假风 + 高定公区

建筑：四面白金铝板 + 茶金色 Low-E 玻璃，现代极简，窗墙比大

园林：蓝调水景、西班牙油橄榄，下沉式庭院，2000㎡会所（恒温泳池、健身房、私宴厅等）

架空层：5-8 米挑高，泛会所设计，全龄活动空间

纯改善 + 高得房率

高层全2 梯 2 户、类一梯一户，139㎡起无小户型，圈层纯粹

139㎡：四开间朝南（14.1 米）、南北双阳台，得房率约 87%+，使用率近 95%

170/190㎡：双套房三卫，大横厅（7 米 +），全明通透

主力户型（2026 年 4 月）

139㎡四房（入门）：边套四开间朝南、中间套类一梯一户，总价 477-550 万

170㎡四房（主力）：南北通透、双套房三卫、大横厅，总价 580-650 万

190㎡五房（楼王）：独立电梯厅、五房三卫、餐客厅 51㎡，总价 650-692 万

232-260㎡叠墅（顶藏）：上下叠、私家庭院、星空露台、高附赠，总价 790 万起

购买要点

验资：高层验资 80 万起，叠墅验资 200 万起

教育：周边幼儿园至中学齐全，规划优质学校

适合人群：500-800 万级主城改善、重视颜值与品质、偏好低密度社区

中天海威·璟逸作为板块内首个定位纯粹高端改善的项目，从产品设计伊始就明确了“纯改善”的社区定位。

Part 01

项目规划

社区规划 14 栋高层住宅，采用围合式布局，容积率低至 2.0。户型以改善尺度为主，建面约 139㎡起，最大可达 190㎡；同时搭配 4 幢叠墅产品，户型面积区间约 232-265㎡，纯粹高阶居住圈层，实现产品品质的全面跃升。

项目设计亮点突出，多项配置刷新华丰板块人居标准。它是板块内首个落地下沉式庭院与高端会所的社区，依托约 9 米超大高差打造立体分层社区，标配室内恒温泳池，部分架空层挑高最高约 8 米。无论是景观营造还是硬件配套，都达到板块前所未有的水准。

凭借全方位升级的硬核产品力，中天海威・璟逸突破传统改善住宅的局限，在同片区改善楼盘中优势显著，脱颖而出。

Part 02

建筑设计

璟逸打造区域少见的度假风情住区，深度借鉴希腊安缦酒店与 Gundari 度假村的设计美学。素雅米白石壁层层迎宾，漫步水院长廊之间，映入眼帘的是简约雅致的莱姆石建筑群。

澄澈冰蓝水景搭配氛围感沙生绿植，交融勾勒出松弛惬意的度假景致，足不出社区，便能沉浸式邂逅圣托里尼的浪漫暖阳与悠然意境。

建筑外立面上焕新升级，以四面铝板封面打造区域地标。

入口处显眼的“矮大紧”树种，介绍说是有上千年树龄的油橄榄，这类树种单棵价格起码有250万，相当的豪气。

步入二进橄影廊庭，光影在回廊与水面间流转，构成静谧而富有呼吸感的水庭。天光倾泻，水色生辉，如同希腊安缦花园般悠然浪漫，演绎栖居的诗意序章。

架空层观景平台之上，柱廊错落有致，水庭相映成趣，树影摇曳相生，勾勒出诗意满满的场景。城市的喧嚣纷扰，皆在光影流转中缓缓褪去。

漫步归家途中，以水景蕴养心境，打造通透无界的静谧空间，安放日常诗意栖居。

示范区建筑体采用的是米白色的莱姆石镶嵌超大玻璃，莱姆石在阳光的照耀下仔细一看有母贝的光泽效果。

把光影作为设计语言引入，让建筑显得纯净，却又不失现代感。

Part 03

景观设计

慵懒浪漫的度假氛围感，在璟逸悉数落地绽放。环形回廊围合中央水庭，以极具仪式感的归家动线礼遇每一位业主；社区依托十字景观双轴，打造约 5000㎡沉浸式水上剧场。

冰川蓝马赛克铺陈澄澈水系，倒映漫天天光与繁茂绿意，内外景致相互交融、无缝衔接，营造出通透开阔、自在松弛的全域度假意境。

悬浮式海角花园自然铺展、肆意延伸，砾石景观与林木台地错落交织，树影婆娑映叠粼粼水光，景致悠然相生。

米白肌理墙垣搭配古铜金属铝板，在光影流转间演绎建筑质感；错落舒展的绿植枝丫，优雅舒展，将自然诗意定格为一幅恒久的艺术画卷。

缓步穿行于景观连廊，全景视野层层递进，沉浸式蓝海景致移步异景。开阔通透的全维架空空间，兼具观景休憩、休闲社交多重功能。

澄澈水色与浓茂绿意相融共生，清风穿拂柱廊，消解生活浮躁，让时光慢慢沉淀，铺展一曲慵懒静谧、久藏治愈的夏日度假诗篇。

于立体高差的视野联动中，谷地连廊以轻盈姿态贯通上下台地，重塑空间层次的流动秩序。

它将行政酒廊与砾石花园自然衔接，又以无边观景平台延展至下层会客空间，营造出纯净而优雅的高差漫游体验，让行进的每一步皆成风景的延续。

从地下车库从容步入下沉会所，私宴空间、恒温泳池、瑜伽健身区错落排布，围合环抱流水庭院与几何艺术绿谷。温润米色景石、雅致橄榄绿植，搭配澄澈灵动的水系光影相互映衬，层层渲染，复刻浓郁浪漫的地中海度假风情。

坐拥超 2000㎡沉浸式地下庭院，下沉会所打造十大高阶功能空间，全方位丰富日常场景。内设恒温泳池，每户可享受专属免费使用权益；

同时规划私宴厅、奈尔宝风格儿童游乐区、专业健身房，甄选美国进口划船机等高端器材。汗蒸房采用芬兰专业锅炉与加拿大红杉木精工打造，搭配按摩房、瑜伽室，舒缓身心；更集齐棋牌室、KTV、台球室等休闲场域。

特设星空顶影音厅与器乐室，打造专属音乐空间；稀缺配置独立宠物活动区，细节贴心周全。网红艺术旋转楼梯点睛空间格调，整座会所配套规格拉满，对标千万级豪宅配置，重塑高阶度假生活方式。

音乐教室，这是在绝大部分楼盘都没有出现过的，放下了满墙唱片，放下了架子鼓，放下了钢琴和编曲键盘。

下车马厅面积很大，车库全精装，地面采用环氧水磨石（增加罩面工艺，提升抗车辙性能和抗滑性能，同时减少行车胎噪）

Part 04

户型设计

14幢13-15层小高层395户（全2梯2户）+4幢叠墅72户，高低配，总套数467户。高层户型139、170、190方，架空层5-8米，高层户内3.1米层高；叠墅户型232-260方。

1）139方边套户型，4房2厅2卫，得房率87%

139㎡的中间套，类一梯一户的设计，拥有相对独立的电梯厅，这是市面180㎡以上才拥有的配置，139㎡就能做到比较难得，南向开间达14.1米，四开间朝南，南北通透，

2）139方A1南厅户型，4房2厅2卫，得房率86%

3）170方B1、B2南厅户型，4房2厅3卫，得房率88%

170㎡，4开间超南面宽达15.7米；餐客厅面积达到44个平方米；厨房开间达到4.35米。

4）190方C1南厅户型，5房2厅3卫，得房率90%

5）190方C2边套户型，5房2厅3卫，得房率91%

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三、官方郑重提示

非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。

到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为。

温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年4月项目售楼处最新电话：400-8622- 050为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导

⚠️紧急提醒！仅1 个官方电话，别再被假中介坑了！官方售楼处 2026 最新预约公告正式发布，全程无中介、无加价、无套路！看房必须提前预约，临时到访不接待！无茶水费、无留房费、无任何隐形收费，认准官方号码，安心看房不踩坑！

四、温馨提示

·项目实行预约限流管理，每日接待名额有限，建议提前 1–3 天预约，避免跑空。

·如需改期或取消预约，请提前 1 小时告知；未按时到场且未提前说明者，3 日内不可再次预约。

重要声明

本公示所列所有渠道，均为开发商直营官方通道，统一服务热线：4008622050，可直连售楼处、营销中心、开发商及展示中心。

如何获取真实在售信息、底价及最新优惠？

所有官方信息、房源动态及优惠，均以开发商官方发布为准。请直接致电官方售楼处：400-8622-050电话咨询，可获取一手真实信息，直接享受限时专属优惠，保障自身权益。

预约看房五步尊享流程（实名预约制，未预约恕不接待）

✨致电预约：拨打400-8622-050（9:00-21:00 10秒速接；非服务时段留言，1小时内回电）

✨明确需求：告知“预约参观”及意向到访时间（需至少提前2小时预约，否则无效）

✨确认权益：客服核实后，发送预约凭证（含唯一编码）、专属顾问联系方式及VR看房链接（仅限本人使用）

✨获取导航：同步发送营销中心导航、停车指引，到场需出示“预约编号+预留联系方式”核验

✨现场接待：核验无误后，专属顾问一对一服务（沙盘讲解、户型实测、配套勘察），无凭证不予接待

⚠️特别提示：每日预约限流，建议提前1-3天锁定时段；改期/取消需提前1小时致电，未按时到场且未说明者，限制3日内预约资格。

⚠️本楼盘不接受临时到访，提前来电预约，安排专业销售一对一接待，购房更放心！

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