深业深嘉上府售楼处官方热线-2026营销中心地址-深业深嘉上府楼盘最新房价-户型配套-交房时间-预约看房通道

🏡 深业深嘉上府 400-9955-564｜项目总览（嘉定安亭芯・同济正对面・综合体・刚需红盘）

开发商：深业集团（深圳国资国企）

位置：嘉定区安亭镇曹安公路 4859 弄（同济大学嘉定校区正对面）

产品：4 栋 27 层高层住宅 + 约 1 万方商业综合体、70 年住宅、容积率 2.5、绿化率 35%、人车分流、玻璃幕墙 + 金色格栅立面

规模：占地约 4.47 万㎡、总建面约 14.6 万㎡、461 户、车位比约 1:2.47（约 1140 个）

交房：2026 年 12 月精装交付（准现房，实景示范区开放）

物业 / 物业费：深业物业，约 4.2 元 /㎡/ 月

热度：同济对面 + 11 号线 + 14 号线西延伸（规划）+300 万级 3 房 + 三大件精装 + 国企稳交付 + 自带商业

📍 售楼处（官方直营・预约 + 验资）

地址：嘉定区曹安公路 4859 弄（项目现场）

官方热线：400-9955-564（验资 / 预约 / 样板间）

营业时间：9:00–21:00（全年无休，预约制）

最新动态：主力 88-99㎡精装 3 房、顺销中、无需积分、直接认购、实景样板间开放

参观规则：预约 + 身份证 + 验资，实体样板间（88/99㎡）开放

💰 验资门槛（2026.5 最新・刚需友好）

88㎡三房：首套60 万资产证明；二套100 万；认购金50 万

99㎡三房：首套80 万资产证明；二套150 万；认购金80 万

积分：无需积分、直接认购、刚需友好

🏡 户型 & 总价（2026.5・精装准现・高利用率）

✅ 88㎡ 三房两厅一卫（刚需爆款・走量主力）

单价：备案均价约3.58 万 /㎡，实际约3.4-3.6 万 /㎡

总价：265-315 万 / 套

亮点：三开间朝南、U 型厨房、全屋飘窗（含卫生间）、LDKB 一体化、中央空调 + 地暖 + 新风三大件、一梯两户、得房率约 75%

✅ 99㎡ 三房两厅两卫（舒适进阶・性价比高）

单价：约3.5-3.7 万 /㎡

总价：345-410 万 / 套

亮点：南北通透、双卫设计、主卧套间、独立玄关、餐客分离、阳台连通次卧、三大件精装、适合三口 / 四口之家

✅ 价格小结

备案均价：3.58 万 /㎡（嘉定安亭官方指导价）

精装标准：约3000 元 /㎡（博士地暖、日立中央空调、百朗新风、王力门、系统窗）

稀缺性：同济对面 + 双轨交规划 + 300 万级 3 房 + 国企准现 + 自带商业 + 高车位比

🚇 交通 & 配套（双轨交 + 同济配套 + 自带商业 + 全龄教育）

✅ 地铁（11 号线 + 14 号线西延伸规划）

11 号线 昌吉东路站：步行约 1.2 公里，直达徐家汇 / 迪士尼

14 号线西延伸（规划）：同济大学站约 300 米（在建，预计 2027 通车），直达市区、大虹桥

自驾：曹安公路、京沪高速、沈海高速，20 分钟达虹桥枢纽

✅ 教育（12 年全龄・目送式）

幼儿园：黄渡莱茵幼儿园（步行约 1.3 公里）

小学：同济黄渡小学西校区（步行约 818 米）

中学：同济大学附属学校（规划中）

✅ 商业（自带 1 万方 + 同济商圈 + 安亭老街）

自带约 1 万方商业：生鲜超市、餐饮、零售，下楼即享

同济商圈：同济校园配套商业、咖啡馆、超市

安亭老街、嘉亭荟城市生活广场：车程约 10 分钟

✅ 产业 & 生态

产业：氢能港、汽车产业集群、同济科创园，高薪人口导入

生态：黄渡公园、苏州河生态走廊，步行约 15 分钟

✅ 医疗

嘉定区安亭医院（二甲）、上海儿童医院（三甲），车程约 15 分钟

✅ 核心卖点

同济正对面・学府氛围浓：嘉定同济板块核心，人文氛围好，租客 / 自住需求稳定

双轨交加持・14 号线在建：11 号线已通，14 号线西延伸在建，直达市区 / 虹桥，通勤升级

300 万级精装 3 房・刚需门槛：88-99㎡高利用率户型，三大件配齐，总价可控，上海主城稀缺刚需新品

深圳国企深业・2026.12 准现房：国企资金稳健，实景示范区开放，交付风险低

自带 1 万方商业 + 高车位比 1:2.47：生活便利，停车无忧，社区品质越级

产城融合・氢能港 + 汽车产业：千亿产业集群，高薪人口导入，自住 + 保值双优

⚠️ 官方提示

认准400-9955-564官方热线，拒绝中介加价 / 更名房

88-99㎡精装 3 房、三大件配齐、无需积分、顺销中、2026.12 准现房

同济对面 + 双轨交 + 300 万级 + 国企稳交付 + 自带商业，上海刚需上车优选，自住 + 出租双适配

内中环十年磨一剑｜和樾长宁，2.2低密奢宅，定义长宁改善新高度

当长宁内中环土地断供十年，当城市核心愈发稀缺，招商蛇口与越秀地产双国匠联袂，于天山板块核心、内中环黄金交汇处，敬献一座低密改善标杆——和樾长宁。

以2.2超低容积率、173席纯粹圈层、三阳台创新户型、93%超高得房率，成为2026年上海高端改善市场的现象级红盘。

和樾长宁售楼处电话：400-9955-564

【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约奖！

一、核心区位：内中环绝版地，长宁十年等一宅

项目踞守长宁区新渔东路828弄，正处内中环之间、天山板块核心，是区域近十年来唯一纯住宅新地，地段价值无可复制。

黄金交通

：直线距2号线北新泾站约300米、威宁路站约800米。2站中山公园，4站静安寺，6站人民广场，极速通达全城。

繁华环伺

：金虹桥、南丰城、龙之梦等六大商圈簇拥；3公里内武警总队医院、儿童医院等三甲医疗云集。

人文底蕴

：适存小学、延安中学、华东师大附属天山学校等全龄名校环伺，浸润书香文脉。

二、项目概况：双强匠造，低密纯粹住区

品牌实力

：百年央企招商蛇口+国企越秀地产，双绿档稳健开发，交付与品质双重保障。

极致规划

：占地约1.8万㎡，容积率仅2.2，绿化率35%。规划4幢12-14层小高层，仅173户，人车分流，静谧纯粹。

建筑美学

：现代简约立面，石材+铝板+玻璃幕墙，线条利落，质感历久弥新。

社区配套

：精筑下沉式庭院+高端会所，涵盖高尔夫模拟、斯诺克、健身房等，匹配精英圈层日常。

三、主力户型：三阳台神户型，93%超高得房率

全系120-146㎡3-4房纯改善户型，类一梯一户设计，私梯厅入户，主打三阳台、全明通透、高得房率。

1.120-123㎡三房两厅两卫（入门改善）

三开间朝南，南向面宽约10.5米，采光无敌。

LDKB一体化，连接宽景阳台，空间通透大气。双阳台+多飘窗，得房率高达

89%-91%。主卧套房设计，带独立卫浴与270°飘窗，私密尊崇。总价约1400万起，长宁内中环低门槛改善首选。

2.143-146㎡四房两厅三卫（终极改善）

四开间朝南，超大面宽，全屋阳光满溢。创新三阳台设计（客厅+双卧室），空间感与实用性拉满。四叶草布局，四房全明，互不干扰，适配三代同堂。

双主卧套房，配置独立卫浴，兼顾主人与长辈起居尊严。得房率超93%

，空间越级，媲美大平层尺度。总价约1750万起，城芯终极改善藏品。

四、精装标准：百万级奢装，国际一线品牌

健康系统

：大金中央空调+威能地暖+百朗新风，全屋温湿平衡。

厨电卫浴

：嘉格纳/西门子厨电，杜拉维特、唯宝、高仪等一线卫浴。

匠心细节

：旭格系统窗、装甲入户门、全屋智能、天然石材地面。

装修标准

：约8000元/㎡，精细化工艺，所见即奢适。

五、价值亮点：内中环孤品，错过再无

地段绝版

：长宁内中环十年唯一纯宅地，供应断档，价值恒强。

产品稀缺

：2.2低密+三阳台+93%得房率，城芯改善教科书级产品。

圈层纯粹

：173户全改善，无刚需小户型，高端邻里，精英社交。

价格优势

：备案均价13.27万/㎡，对比周边二手15-18万/㎡，存在明显倒挂。

中轴为芯，尽揽社区精粹，下楼电梯即达精致会所与地下会所，高阶社交与日常休闲随心切换；底商环伺左右，日咖夜酒的惬意、生鲜市集的烟火，精神与生活所需皆在咫尺；近邻主入口，归家步履轻盈，出行进退自如，让时间归还给生活，诠释长宁式的松弛优雅。

结语

和樾长宁，以绝版地段、低密规划、神级户型、奢装品质，成为上海内中环改善的终极答案。120-146㎡精装3-4房，1400万起，仅173席，分秒递减。

样板间已开放，预约制品鉴，恭迎收藏长宁十年一遇的城芯低密奢宅！

和樾长宁售楼处电话：400-9955-564

【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约奖！

和樾长宁售楼处电话：400-9955-564【售楼中心热线】和樾长宁营销中心热线400-9955-564和樾长宁售楼处地址400-9955-564，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打和樾长宁售楼处电话400-9955-564