售楼处电话：400-8657-114海玥黄浦源位于黄浦区塔尖顶端，是浦西第一高住宅。项目主打户型有217-237-275-280-281-303-408平米的高层，以及95-281平米的滨水16尊唯的独栋楼王。
海玥黄浦源
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海玥黄浦源售楼处电话☎：4008657114【售楼热线】✔✔✔海玥黄浦源营销中心热☎4008657114海玥黄浦源售楼处地址☎400--8657--114本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘详情，最新房价，户型图，容积率，小区配套环境，楼盘简介，售楼处位置，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，最新进展等详情咨询
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黄浦区塔尖頂豪
历史底蕴与摩登风貌交汇
【海玥黄浦源】
浦西第一高住宅
黄浦内环 人民广场
毗邻东斯文里+苏州河
建面约198-217-237-277-281-303-408㎡高层
均价14.56万/㎡
少量房源可直接认购
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压轴准现房，双楼王加推在即
🚩 建面约303㎡滨水16尊唯此一栋楼王登场
🚩 建面约198-400㎡云端天际大宅
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建面约 95-281㎡，主力户型有 217-237-275-280-281㎡，最新全套户型图如下：
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▼ 建面约95㎡户型
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▼ 建面约196㎡户型
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▼ 建面约198㎡户型
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▼ 建面约217㎡户型
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▼ 建面约217㎡户型
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▼ 建面约236㎡户型
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▼ 建面约237㎡户型
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▼ 建面约275㎡户型
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▼ 建面约280㎡户型
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▼ 建面约281㎡户型
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4#楼王总高16层，均为大户型产品，圈层更纯净！主力建面约 193-302㎡，户型图如下：
▼ 建面约193㎡户型
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▼ 建面约237㎡户型
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▼ 建面约302㎡户型
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海玥黄浦源·风貌大宅
7号地块将由149套里弄风貌别墅组成
容积率：1.3
可售套数：54套 主力面积330-550平米
目前正在加推中！
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山海关叠加
共计8套文艺复兴风格
面积180平叠加
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柏福里
共计10套现代装饰艺术风格 水刷石工艺
面积330双拼
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懋益里
共计28套 红砖外墙
面积：330双拼、360类独栋、479类独栋、550类独栋
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户型图
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样板间照片
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01
老黄浦内环内
高层住宅特别精彩
在上海，选择居所很多时候都是鱼与熊掌不可兼得，选了区位则无法兼顾户型，选了户型设计则要牺牲一定的区位优势！
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但是「海玥黄浦源」打破了这一传统认知，站位上海核心的人民广场板块，又能带来让人眼前一亮的户型设计。
据笔者团队了解到：「海玥黄浦源」将会带来大惊喜！全新稀缺性拉满的1号地块2期高层住宅新品即将面世！
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02
上海核心人民广场
海派风貌阔宅别墅
就在上海真正宇宙中心人民广场板块， 「海玥黄浦源」海玥黄浦源售楼处电话：400-8657-114为高净值人群带来了海派别墅大作，全新稀缺性拉满的纯风貌住区正在销售中！
7号地块建面约330-552㎡风貌别墅大宅，配超超超超级大地下空间，均价约25.18万/㎡！直接下单直接买，前所未有的市中心阔绰居住体验！
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全新的产品户型有着超高的利用率，实际的利用率远高于建筑面积；
拓宽了原有巷道，首层不低于3.6米的层高，房屋丝毫不会有压抑感，采光更加充足；
同时据了解，所有地下室均配有采光井及天井，更加通风、防潮。
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在这样寸土寸金的稀缺土地之上，「海玥黄浦源」还做了一件令人刮目相看的事情：
车位配比1:3，车库的下坡角度有特殊设计。地下室有专为司机提供的专属休息区和洗手间。 长见识了！这就是塔尖生活方式！
「海玥黄浦源」海玥黄浦源售楼处电话：400-8657-114还有更多细节品质值得细细品味，敬请期待！
毕竟，「海玥黄浦源」由房产巨擘上海建工集团打造，其建筑品质，建筑规划在国内都将首屈一指。相信在如此强有力的开发背景下， 「海玥黄浦源」定会展现出高人一等的品质。
03
难以复制的城市占位
区位有亮点
上海这座国际化大都市，从开埠至今百年间一直在进行着城市发展中心的更迭。
从外滩到陆家嘴、前滩，再到徐汇滨江、苏河湾，每个板块都在经历巨变，日新月异。
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但不管怎么变，“中心就是中心”。中心代表了上海的繁华，记录了城市的历史，也正在聚集着上海强大的城市资源。
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「海玥黄浦源」占位人民广场板块，不仅是黄浦区的板块核心，更是整个上海的区位核心。在这个地段，未来能买到豪宅的机会只会少不会多，稀缺性直接拉满！
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说起得天独厚的地理占位，「海玥黄浦源」真的说不完，不仅居于上海市中心，而且北邻苏河湾。
而今天我们所说的 「海玥黄浦源」周边就是上海内环更集中的一片城市更新区域，未来片区面貌、价值将华丽转身。
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房产知识
房产知识的核心内容主要包括定义、分类、权属及相关政策等，需结合基础概念与实践要点进行系统理解。
一、基本定义与分类
房产与地产
· 房产指拥有产权的房屋及附属设施，包括居住、商业、工业等用途（参考来源：）。
· 地产则指土地及其相关权益，涵盖使用权、收益权等（参考：）。
· 房地产是两者的综合，具有不可移动（固定性）、价值差异（地域性）及保值增值等特性（参考：）。
建筑分类
· 按功能：住宅、商业、工业、公共设施等（参考：）。
· 按结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构等（参考：）。
· 按权属：公房（直管或自管）与私房（参考：）。
二、土地权属与使用政策
土地所有制
· 中国实行土地公有制，分国家所有（城市市区）和集体所有（农村及郊区）（参考：）。
· 集体土地需依法征收为国有后，方可进行房地产开发（参考：）。
使用权年限
· 居住用地70年，商业40年，工业50年，教育/科技等50年（参考：）。
· 土地使用权可通过划拨（无偿，如市政用地）或出让（协议、招标、拍卖）获得（参考：）。
三、房地产市场分级
· 一级市场：政府出让土地使用权（参考：）。
· 二级市场：开发商销售新建商品房（参考：）。
· 三级市场：二手房交易、租赁等（参考：）。
四、关键术语解析
· 住宅层高与净高：层高指上下楼层间距，净高为室内地面到顶面的高度（参考：）。
· 七通一平：开发用地的“熟地”标准，包括道路、水电等基础设施（参考：）。
深入理解房产知识需要结合土地使用权出让政策、房地产市场分级及建筑权属年限等具体概念。
