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▸华能联合大厦售楼处地址：上海市浦东新区陆家嘴环路958号（看房请提前预约）此热线是唯一官方热线，其余热线均为假冒！！！

▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）此热线是唯一官方热线，其余热线均为假冒！！！

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华能联合大厦重点整理

一、基础信息与产品定位

核心定位：陆家嘴金融贸易区5A级智能型商务写字楼，中国华能集团在浦东的标志性建筑。1997年建成，是陆家嘴早期甲级写字楼之一-1-2。

二、产品形态与价格

华能联合大厦为纯写字楼项目，可销售/租赁，非住宅。

1. 在售面积与价格

2. 租赁价格

市场租金：约3-6.8元/㎡·天-1-2-8

举例：427㎡高区单元租金约3.2元/㎡·天（4.16万/月）-8

3. 车位

车位数量：地上10个+地下250个，共约160-260个-1-2-4

车位租金：1,300元/月-1-2-4

三、建筑与硬件配置

绿色节能：大厦采用智慧能源管理系统、地热井、太阳能热水系统，获得LEED金级认证-1。

四、地段与配套（核心优势）

1. 地段价值（最大卖点）

地处陆家嘴金融贸易区核心，位于陆家嘴环路与东城路交汇口，是上海乃至全国的金融中心。西面与外滩隔江相望，正向面对陆家嘴10万㎡中央绿地，视野开阔-1-2。

与陆家嘴“三件套”（上海中心、环球金融中心、金茂大厦）近在咫尺，圈层极其纯粹——已入驻湘财证券、正大期货、中财集团、海螺集团、永诚保险等金融机构-1-9。

2. 交通配套

3. 商业配套

顶级商业环绕：

国金中心（IFC）

正大广场

陆家嘴中心L+MALL

金茂君悦大酒店、香格里拉酒店-7

4. 教育配套

周边有栖霞小学、浦南中学、昌邑中学等（商办产权无学区划分）-9

5. 医疗配套

东方医院、上海儿童医学中心（约3-5公里）-7

6. 生态景观

陆家嘴中心绿地：10万㎡，直面大厦

黄浦江一线江景：高区可观外滩全景-7

五、风险核查

1. 核心优势

✅陆家嘴绝对核心地段：上海金融中心的心脏地带，地段价值不可复制-1-2

✅双地铁枢纽：2号线、14号线双轨交汇，约500米可达-7

✅LEED金级认证：绿色建筑品质保障-1

✅整层可分割销售：约1,370㎡整层（12本产证），可整售可分割-7

✅高区视野优质：正对中心绿地，高区瞰江景

✅圈层纯粹：入驻多为金融机构，办公氛围浓厚-9

✅整层性价比：整层单价仅2.5万/㎡，远低于分割户型

直到走进华能联合大厦这套小整层，，我当场就想签合同，原来好的办公室，真的能治愈创业的疲惫

📍浦东新区 | 陆家嘴 | 华能联合大厦

☘️面积:1369.96平米

🧧租金:2.50元/平米/天

🚇交通:地铁2/14号线陆家嘴站

⚽️备注:整层也可以分半层出租

🌿景观与视野

1369.96㎡小整层，正看陆家嘴中央绿地。

超大窗景，满眼绿意，白天阳光洒进来，工作都变得温柔

💰成本与性价比

租金2.50元/㎡/天，在陆家嘴这个地段，真的很惊喜，小整层私密性强，企业形象一步到位

🔥楼内另有138-1400平米灵活选择

#上海办公室租赁 #陆家嘴写字楼 #华能联合大厦 #创业办公室 #上海找办公室 #小整层办公 #轻奢办公空间 #浦东写字楼

认准400-8622-050，2026买房不迷路！其他号码均为非官方，请勿轻信！

买房避坑指南（精简版）

一、买房前

明确需求：刚需优先交通配套，投资看升值潜力

摸清行情：查房价走势、政策动态，货比三家

备好资金：首付20%-50% + 税费 + 装修费

二、选房看房

地段：交通、配套、未来潜力

质量：户型采光、房屋结构、隐蔽工程

口碑：开发商资质、物业公司评价

实地考察：看实体楼、问老业主、防样板间过度美化

三、签约收房

合同：核对面积、交房时间、装修标准、违约责任

验房：查墙面裂缝、门窗密封、水电设施、配套证件

证件：房产证、竣工验收报告必须齐全

四、入住

及时过户落户

选正规装修公司，签明细合同

处理好邻里关系