兰香湖二号(兰香湖二号售楼处)首页网站-2025兰香湖二号房价_楼盘评测丨地址丨详情丨兰香湖二号售楼处电话丨百度百科

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项目位于闵行吴泾板块内大名鼎鼎的紫竹高新区，浦江第一湾兰香湖湖畔。老远望去，云层覆盖在湖水上空，透出的光束向四周扩散，湖面波澜不兴。整个氛围感拉满了，甚美！

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兰香湖实景

先看看「兰香湖2号」的姊妹盘「兰香湖壹号」，看看单独看楼栋外观立面，这是经典的ARTDECO建筑风格，强调垂直线条。底层和顶层立面选用巴西矿山直采的进口石材-雪花维纳斯，顶部配以全铜瓦干挂屋顶。

一个合格的豪宅，“环境”是它不可缺少的要素之一。

作为整个豪宅的最大卖点，就在家门口的兰香湖作为上海全新优质人造湖泊，占地近40万方，面积更是6倍于美兰湖，沿湖绿地面积达到了约8.3万方，沿湖岸线由栈桥、绿地和骑行步道连缀。

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兰香湖实景

兰香湖实景

住在这里，早上可踏着晨曦出门，直接下楼就可环湖晨跑锻炼；

傍晚可挽着爱人，漫步湖畔遛娃遛狗；

闲暇十分，还可约上好友家人露营野餐，好不快哉！

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如今，「兰香湖壹号」一期业主已经交付，开始有了常住人口，餐饮、商业和文化等配套也已经在这块土地"生根发芽”。

在兰香湖畔的商业街上，可以看到星巴克、多样屋、腔调面等品牌餐饮的身影。还有，商圈内闵行区"天花板级别"颜值的新泳池，马上就要对外开放了。

围绕着兰香湖，除了「兰香湖壹号」，还将有兰香湖雅苑、「兰香湖2号」、3号等住宅，未来沿湖一圈皆是高端居住氛围。

更重要的是，它的地段也无可比拟，从地图上能够看出，兰香湖是距上海市中心（人民广场）最近的湖系资源，凭借上海少见的一线湖景特质，也为兰香湖2号赋予了稀缺的价值内涵。

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兰香湖位置示意图

在快节奏的魔都，「兰香湖2号」显得有点特立独行，高颜值、时尚、潮流、品味轻奢、文艺都可以是它。

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兰香湖实景

用户思维，精益品质

房产行业仿佛永远都在出现新的概念，殊不知，产品本身的品质才是我们买房的最终奥义。

「兰香湖2号」遵从用户思维，不管是在户型布局，还是在房间分区都做到了最大程度的用心。

兰香湖实景

无论在上海哪个板块，住宅产品的面积段都在不断“缩减”。但是，对于热爱生活的自住需求别墅买家来讲，他们的梦想是有阔绰的私有空间，超大的实际使用空间，有花园、有地下室、甚至有美剧里看到过的那种滨水游艇码头……

而这些，「兰香湖2号」都有，因为它就是真豪宅！

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网传兰香湖2号效果示意图

「兰香湖2号」的地块“先天条件”非常不错，容积率低，限高10米，设计为地上2层、地下1层的联排别墅。

网传效果示意图

这个项目与迪拜棕榈岛甚至有相似之处，两条内部规划道路为主轴和车行道路，联排别墅如棕榈叶一般舒展开来。

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迪拜杰贝阿里棕榈岛示意图

每一排别墅前都有一条渠道，引入水系，可！以！停！游！艇！是真正的游艇码头滨水别墅！

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网传效果示意图

从效果图来看，怕是每家一个码头吧......emmmm即便是十几年前的佘山紫园别墅，小区内引入水系，也做不到家家一个码头。水系分布确保每家都能开游艇到兰香湖中心...太奢侈了！！

网传兰香湖2号效果示意图

ok fine...下了游艇到家再游个泳，不用出国就能享受棕榈岛同款生活？！

更为稀缺难得的是，「兰香湖2号」还是豪华精装修交付的联排别墅，在当下为买房人节约相当的金钱、时间和精力！

「兰香湖2号」的正确户型图：

建筑为地上两层加阁楼，地下一层，每个户型还分为南入和北入两种入户方式。

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北入户的190+290房型，一层朝南直面庭院和泳池，如果配上整扇的落地玻璃移门......

二层都是套房设计+露台+客厅挑空，190的二层是双套房、290的二层是三套房。

阁楼如果在保证层高的情况下，还能继续做套房、活动室等等功能～

3 厉害了！紫竹

除了环境和产品，「兰香湖2号」背后所处的闵行紫竹高新区板块也为其加分不少。

根据闵行经信委发布的信息：紫竹高新区在全国157家国家级高新区中，2021年度综合排名第9，首次进入前10，实现了10年“九连跳”。

紫竹高新区综合排名

经过20年的建设，紫竹高新区从曾经13平方公里的荒凉乡野，历经峥嵘，如今华丽变身为一座汇聚教育、科研、人才、资本、产业的与张江同等级的科技大城！

园区一期已形成以信息软件、数字视听、生命科学、智能制造、航空电子、新能源与新材料为支柱的产业，仔细看这个结构，都是当下主流，踏准了时代步伐。

另外，世界500强总部办公集聚，比如以微软、英特尔、可口可乐、印孚瑟斯、中国商飞、中广核集团、东软软件、中航工业为代表的企业纷纷入驻，代表了中国乃至世界尖端科技力量的产业集群规模。

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紫竹高新区板块单位分布一览

而且这个科技中心还在扩建，即研发基地二期：

紫竹高新区位置示意

换句话讲，当下这里就是南上海的科技中心，上海的人才高地。而随着15号线已经开通，23号线建造的进展，以及世界一流大学毕业生落户的执行，可以预见，紫竹高新区人才资源的聚集将进一步加速，板块的价值也会得以夯实。

产业方面，紫竹和上海交通大学、华东师范大学所在的大零号湾区域，是闵行打造上海南部科创中心的核心功能区。截至目前，园区高新技术企业已超过250家。

零号湾示意图

在建轨交23号线江川东路站，规划总建面约56万方的国家级网络视听产业基地——科技金融港。对标地区在“大零号湾”的定位，将规划以办公和商业为主，进一步完善地区公共配套和研发功能。

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科技金融港效果图

轨交15号线/23号线（在建中）紫竹高新区站"双轨交"TOD综合体——紫竹信息数码港，总建面约25万方，规划集科研空间、小型剧场、精品超市和企业展厅、餐饮零售服务于一体，建成后将进一步丰富区域内的生活配套。

紫竹信息数码港效果图（15/23号线（规划）上盖）

交通方面，在建的23号线是西上海轨交大动脉，规划从上海体育场出发，沿着徐汇滨江一路南下贯穿紫竹腹地。

其中，离「兰香湖2号」最近的站点江川东路站，直线距离仅约400米左右，未来步行可达，上车可快速直抵徐汇核心。

而紫竹高新区站则可以实现与15号线的无缝换乘，“双轨交”配置让紫竹对外交通更为便捷。

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兰香湖壹和2号周边交通示意

教育方面：上海交通大学+华东师范大学，两大“世界一流大学建设高校”，齐聚于此。

上海交通大学

周边还云集了华东师范大学附属紫竹幼儿园，华东师范大学附属紫竹小学、华东师范大学第二附属中学附属初级中学、华东师范大学第二附属中学（紫竹校区）、上海民办圣华紫竹双语学校等优质教育资源。

周边教育资源示意

科技、人文、生态在此形成一个完美的闭环；

产业、人才、交通在此全面发展。

随着城市的扩容，上海已经不存在一两个中心，在城市生长节点上，紫竹高新区未来必将灿若星辰。

在上海楼市限价的大环境下，降标简配的项目比比皆是，「兰香湖2号」所传递的生活态度、呈现的产品品质、以及所处板块的产业价值，在整个上海新房市场，都难有相匹配的对手！

如此上佳机会，可千万别错过了！

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兰香湖实景

说了这么多项目的好，但再好的豪宅也有缺点，看看它的优缺点总结吧。

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为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，8月25日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海市分行、市公积金管理中心等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（以下简称《通知》），包括调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等政策。《通知》自2025年8月26日起施行。

一、调减住房限购政策

为更好满足居民改善性需求，促进宜居安居、职住平衡，《通知》明确进一步调减住房限购政策。一是符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合本市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。二是成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。

按照上述规定，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。

关于住房限购政策相关业务，可拨打房地产交易行业服务热线“962269”具体咨询。

二、优化住房公积金政策

为加大公积金支持住房消费力度，《通知》规定优化住房公积金政策。一是提高个人住房公积金贷款额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从192万元提高至216万元；二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元。二是支持提取住房公积金支付购房首付款。对缴存人购买我市新建预售商品住房的，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款。三是支持住房公积金“又提又贷”。对缴存人提取住房公积金支付购房首付款的，不影响其住房公积金贷款额度计算。

关于住房公积金贷款和提取业务的具体办理方式及材料，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线“12329”具体咨询。

三、优化调整商业性个人住房贷款利率定价机制

为减轻居民购房利息负担，《通知》明确优化个人住房信贷政策。银行业金融机构根据上海市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。

关于住房贷款相关业务，可向经办银行具体咨询。

四、完善个人住房房产税政策

为衔接优化住房限购政策，《通知》规定对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税；购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。由于个人住房房产税按年征收，因此2025年1月1日起符合条件的购房者可享受本条政策。