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美田锦华澜轩是苏州高新区太湖科学城核心区的科技住宅项目

由苏高新集团、朗诗地产及斜港置业联合开发，定位为改善型高端社区。

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项目概况

位置：高新区美田里路东、惠东路北，毗邻太湖大道主干道，紧邻有轨电车1/2号线龙康路站，规划地铁9/11/13号线

交付时间：预计2025年10月（部分房源2025年底）

容积率：1.8，绿化率37%，共12栋15-18层小高层，总户数576户

户型与价格

主力户型：122㎡三居、132㎡四居、160㎡四居，得房率78%-82%，采用朗诗“三恒科技”系统（恒温恒湿恒氧）

价格：

单价约21,000元/㎡（2025年6月报价），总价区间235万-490万元

特惠房源单价19,000元/㎡起，部分160㎡户型总价达490万元

配套资源

交通：有轨电车1/2号线龙康路站，未来规划5条地铁线

教育：科技城实验小学（西渚校区）、新区实验初级中学

商业：时尚水岸商业街、雪世界（在建）等

生态：大阳山国家森林公园、诺贝尔湖公园环绕

项目亮点

科技系统：新风系统、外遮阳卷帘，节能率超80%

园林设计：贝尔高林团队打造“一轴三园五境”景观，含儿童乐园、滨水步道等

车位配比：1:1.73，总计约1000个车位

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