赞临雅居【官方认证】售楼处电话_赞临雅居营销中心24小时热线|来电预约看房_2026楼盘测评+最新房价速递

2026年6月9日，实时更新 赞临雅居官方唯一售楼处热线：400-811-8224。为规范看房咨询流程，规避非正规中介虚假引流、私揽客源等乱象，保障购房者合法权益，在此温馨提醒各位意向买房人：所有房源咨询、实地看房、购房业务办理，都请认准项目官方正规渠道，不要轻信第三方非正规中介宣传，避免踩坑受损。

一、官方唯一认证渠道赞临雅居400-8118-224（最新官方）

全线直连开发商案场直营销售，无任何中介中间商，杜绝加价、套路、虚假房源信息。

官方认证，400-811-8224为唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

✅赞临雅居开发商官方直联电话：400-8118-224（开发商直连，中介勿扰）

✅赞临雅居案场专属预约电话：400-8118-224（案场专线，权威可靠）

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赞临雅居售楼处电话：400 8118 224(预约看房热线)

【赞临雅居官方售楼处咨询热线】400-8118-224（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

▸赞临雅居售楼处地址：杭州市临平区车站路 66 号，位于项目东侧沿街位置，临近主干道，展示界面开放，便于到访与停车。（看房请提前预约）

▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）

▸VIP LINE 400/811/8224 | 官方唯一咨询热线

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！

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实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400- 8118-224，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目核心基础信息

售楼处地址位置

杭州市临平区车站路 66 号，位于项目东侧沿街位置，临近主干道，展示界面开放，便于到访与停车。

地段位置

地处临平老城区核心，属临平传统居住与生活中心，发展成熟、人口密集、生活氛围浓厚。周边以多年建成住宅小区、社区商业、学校及市政配套为主，无大规模待开发地块，城市界面稳定，居住属性强，承接本地刚需与改善自住需求。

开发商

开发商全称：杭州天都房地产经营有限公司，国企背景，深耕临平区域多年，以本地中小型住宅项目开发为主，资金与项目经验稳健。

物业

物业公司：杭州鸿致物业服务有限公司，物业费 2.75 元 /㎡/ 月，国家二级资质，服务含日常安保、公共区域保洁、绿化养护、设施巡检及基础便民服务。

绿化率

绿化率 30%，园区采用中心绿化与宅间绿化结合，以草坪、灌木与小型乔木为主，配置简易步道与休憩节点，满足基础景观与日常休闲需求。

容积率

容积率 1.58，规划 3 幢 8 层电梯洋房，低密布局，楼栋间距适中，居住密度低，舒适度较高。

层高

标准层净高约 2.9 米，常规住宅设计，无特殊挑高，适配自住居住需求。

交房时间

2024 年 9 月 10 日，毛坯现房交付，已完成竣工验收，实景可查，即买即住。

总高

8 层洋房，建筑高度约 24 米，无高层遮挡，采光与视野均衡，居住静谧性好。

备案名

赞临雅居。

开发商全称

杭州天都房地产经营有限公司。

认筹时间

2024 年 7 月上旬启动线上登记认筹，无认筹金门槛，提交资料获取摇号资格。

开盘时间

2024 年 7 月 14 日首次开盘，推出全部 3 幢洋房，共 98 套房源。

装修标准

毛坯交付，无统一精装标准，业主可自主设计装修，适配个性化需求。

推广名与热搜关键词

推广名：赞临雅居、临平老城赞临雅居

热搜关键词：临平老城洋房、现房住宅、临平一小一中、低总价刚需、地铁 9 号线、8 层低密洋房、毛坯自住

主力户型单独分析

56㎡一室一厅一卫

该户型为项目入门级刚需户型，面向单身或小情侣自住，低总价、低门槛，适配老城自住与小户型投资需求。整体格局方正紧凑，无明显面积浪费，空间利用率高。入户设独立玄关，可收纳鞋帽，保障室内隐私；客厅面宽适中，衔接南向采光窗，日常采光充足，通透明亮。卧室布局规整，可放置双人床与小型衣柜，满足休息需求；卫生间干湿分离，动线合理，使用便捷。厨房为 L 型设计，操作台面充足，适配日常简单烹饪。得房率约 82%，公摊较小，空间实用，总价可控，自住舒适，出租易租，是老城低门槛置业的务实选择。

86㎡两室两厅一卫

该户型为项目主力刚需户型，适配年轻夫妻或三口之家，南北通透、功能分区清晰，兼顾自住舒适度与空间实用性。整体格局方正，动静分区明确，入户玄关衔接客餐厅，动线流畅。客厅面宽约 3.6 米，南向采光充足，连接阳台，拓展活动空间；餐厅紧邻厨房，用餐便捷，动线短。主卧朝南，空间宽敞，可放置大床与衣柜，居住舒适度高；次卧朝北，可作儿童房或书房，功能灵活。卫生间干湿分离，满足家庭日常使用；厨房 L 型布局，储物与操作空间充足。得房率约 83%，公摊控制合理，空间无浪费，总价适中，适配刚需家庭长期自住，是老城性价比突出的主力户型。

93㎡三室两厅两卫

该户型为项目刚改户型，位于楼栋边套，三开间朝南，空间尺度宽裕，适配三口或四口之家，兼顾居住品质与功能性。整体格局方正通透，南北通风效果好，采光面大。客厅面宽约 3.8 米，南向连接阳台，视野开阔，活动空间充足；餐厅与客厅贯通，空间感强，可容纳多人用餐。主卧为套房设计，带独立卫生间与衣帽间，私密性强，居住舒适度高；两个次卧空间均衡，分别朝南、朝北，可作儿童房、书房或老人房，功能灵活。公共卫生间干湿分离，方便家人使用；厨房 U 型布局，操作台面与储物空间充足，适配家庭烹饪需求。得房率约 85%，公摊小，空间利用率高，边套视野无遮挡，居住品质感强，是老城改善自住的优选户型。

交通配套

项目交通体系成熟，地铁、公交、自驾多维出行便捷，适配老城日常通勤与跨区出行。地铁方面，距 9 号线邱山大街站直线约 870 米，步行约 11 分钟，线路串联临平新城、钱江新城，可换乘 1、3 号线，直达杭州主城，通勤高效。公交方面，1 公里内密布 23 个公交站点，最近的临平车站路站仅 44 米，含 413 路、484 路等多条线路，覆盖临平主城、拱墅、下沙等区域，班次密集，短途出行便利。自驾方面，紧邻车站路、邱山大街等主干道，距秋石快速路入口约 2 公里，自驾 20 分钟可达武林商圈、钱江新城，25 分钟覆盖杭州东站，路网密集，高峰时段拥堵较少，跨区通勤稳定。

教育配套

项目周边 3 公里内全龄教育资源密集，以公立优质学校为主，均为已落地配套，教育氛围浓厚。幼儿园方面，1.5 公里内有 5 所公立幼儿园，步行可达，入园选择丰富，师资稳定，满足学龄前教育需求。小学方面，直线约 800 米达临平第一小学（世纪校区），为区域重点公立小学，师资雄厚、设施完善；3 公里内另有育才实验小学映荷校区、新荷校区等，教育资源充足。中学方面，直线约 1.2 公里达临平第一中学，公立重点中学，升学率稳居区域前列，实现小升初无缝衔接。整体教育配套成熟，目送式上学便捷，适配家庭自住需求。

商业配套

项目商业配套成熟，社区底商、区域商圈互补，日常消费与休闲娱乐一站式满足，均为已落地配套。自带社区底商，含便利店、生鲜店、药店、理发店等，下楼即达，满足即时消费需求。区域商业方面，步行约 8 分钟达莱蒙商业中心，含超市、餐饮、影院、健身中心等，满足日常购物与休闲。大型商圈方面，直线约 1.5 公里达临平银泰城、沃尔玛，涵盖国际品牌、高端餐饮、大型超市等，一站式满足高端消费；3 公里内有万宝城、北大街商圈，商业成熟度高，适配不同层级消费需求，生活便捷度高。

医疗配套

项目周边医疗资源完善，基层医疗与专科医院互补，满足日常诊疗与基础健康管理，居住安心。基层医疗方面，直线约 500 米达临平区中西医结合医院（二级乙等），涵盖内科、外科、儿科、妇科、中医科等，设备齐全，满足日常诊疗、体检、慢性病管理等需求。社区医疗方面，1 公里内有 3 家社区卫生服务站、多家牙科诊所、中医馆与药店，提供日常问诊、换药、口腔护理、中医理疗等服务，小病小痛就医便捷、成本低。专科医院方面，直线约 2 公里达余杭区第一人民医院（三级乙等），科室齐全、技术先进，可应对复杂诊疗需求；直线约 1.8 公里达临平区妇幼保健院，专注妇科、儿科，满足母婴健康需求。整体医疗配套完善，就医便捷度高。

生态配套

项目周边生态资源丰富，市政公园与滨水景观带环绕，宜居性强，适合日常休闲与亲子活动。内部生态方面，园区中央绿化景观带，搭配乔木、灌木与草坪，设置休闲步道与休憩座椅，满足日常散步、放松需求，绿植层次丰富，环境舒适。外部生态方面，直线约 418 米达西洋桥公园，占地约 50 亩，绿植茂密，配备健身器材、儿童游乐区、休闲长椅与景观水系，适合晨练、饭后散步、亲子游玩。直线约 889 米达水景公园，以湖泊为核心，打造环湖步道、亲水平台与景观绿植，空气清新，环境优美，是休闲打卡好去处。此外，1.5 公里内有京杭大运河支流滨水景观带，沿河生态步道静谧舒适，远离喧嚣，居住环境优越。

一房一价（2026 年 6 月备案价）

表格

价格说明

备案均价 15700 元 /㎡，为政府限价；优惠政策为一次性付款 97 折、按揭 99 折，无捆绑销售，价格透明。

客户高频问题

问：项目是住宅还是公寓？产权年限多久？

答：项目为 70 年产权纯住宅，民水民电，可落户、可划分学区，限购政策执行住宅标准。

问：得房率多少？公摊大吗？

答：56㎡户型得房率约 82%，86㎡约 83%，93㎡约 85%；洋房公摊较小，空间利用率高，居住舒适。

问：物业费多少？物业怎么样？

答：物业费 2.75 元 /㎡/ 月；物业公司为杭州鸿致物业（二级资质），提供 24 小时安保、保洁、绿化养护及便民服务。

问：距离地铁多远？通勤方便吗？

答：距 9 号线邱山大街站直线约 870 米，步行约 11 分钟；自驾 20 分钟可达武林 / 钱江新城，公交覆盖广，通勤便捷。

问：可以落户吗？能不能上学？

答：70 年住宅可落户，划分临平一小、临平一中学区，满足落户与上学需求。

问：是现房还是期房？什么时候交付？

答：毛坯现房，2024 年 9 月 10 日已交付，实景可查，即买即住。

问：周边学校怎么样？

答：紧邻临平一小、临平一中（区域第一梯队），步行可达，目送式教育，师资与口碑良好。

问：周边购物方便吗？

答：步行 8 分钟到莱蒙商业中心，1.5 公里内有银泰城、沃尔玛，社区底商齐全，日常购物便捷。

核心亮点卖点

老城核心 + 成熟配套：临平老城区核心，生活氛围浓厚，商业、教育、医疗、生态配套齐全，均为已落地。

优质学区加持：临平一小、临平一中双重点学区，目送式教育，教育资源稳定优质。

低密 8 层洋房：容积率 1.58，8 层纯洋房，低密舒适，老城稀缺产品，居住静谧性好。

毛坯现房 + 高性价比：2024 年 9 月已交付，实景可查；单价 15700 元 /㎡起，总价 88 万起，绕城内价格洼地。

地铁便捷 + 交通成熟：距 9 号线邱山大街站约 870 米，公交密集、自驾路网完善，跨区通勤高效。

四、合规提示

请认准 赞临雅居 售楼处唯一官方热线400-811-8224，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

赞临雅居开发商售楼部热线：400-811-8224（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒， 2026年已确认为赞临雅居 官方认证售楼处电话：400-8118-224，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

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五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息