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➤贵宾热线〢欢迎咨询〢提前预约可享内部优惠〢➤

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中旅东篱院是苏州吴中区东山镇的纯墅居低密社区，由央企中国旅游集团开发，主打环太湖生态资源与墅居生活体验，核心信息如下：

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一、基础信息

开发商：苏州中旅置业有限公司（央企中国旅游集团旗下）

位置：吴中区东山镇官庄路8号，北接环太湖大道，南靠东山大道，距太湖直线约300-500米

产品类型：6层叠墅为主（少量普通住宅），精装修交付

容积率：1.13（低密社区）

绿化率：37%，负氧离子浓度高，生态宜居

二、主力户型与价格

户型面积：118㎡（3室）、135㎡（3室）、145㎡（4室）、175㎡（4室）

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苏州吴中中旅东篱院官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

参考价格：

住宅：13500元/㎡（总价约150万起）

叠墅：16000元/㎡（总价180万起）

：部分房源因楼层、朝向或促销存在波动，需以售楼处为准

三、核心优势

生态资源：

紧邻太湖与东山景区（5A级），社区内花园景观、阳光草坪、自然游园设计

推窗见湖，IMAX观景阳台提升视野体验

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低密墅居：

纯叠墅社区，1梯2户，私梯入户保障隐私与仪式感

配套规划：

交通：环太湖大道直达市区（车程约15分钟），地铁15号线（规划中）

服务：3S+物业体系（健康沙龙、爸妈学院、管家托管）

社群："山人俱乐部"提供户外运动、艺术社交等专属活动。

东篱院:悠然见东山的理想居所

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四、需关注点

地理位置：位于东山板块，距离苏州市中心较远，适合改善型或度假需求

投资潜力：依托太湖旅游资源，民宿运营可能覆盖部分月供，但实际回报受入住率、运营成本影响

交付时间：预计2026年3月31日前交房

五、业主反馈

环境获好评："小区绿化明亮干净，山湖资源优越"；

部分客户认为"适合养生宜居，但需确认区域规划落地进度"

总结

中旅东篱院适合两类人群：

自住改善：追求低密墅区生活、太湖生态资源的家庭；

长线投资：看好环太湖旅游发展，能接受中远期收益周期的购房者

建议实地考察房源及周边配套，并核实开发商最新动态

怀揣希望

笃定前行

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中旅地产以“善筑人生旅程”为品牌理念，遵循“城市核心、资源共享”设计理念，择址城市优质生态资源，打造“山林海湾湖”代表性作品。

山：安吉和乐小镇，天然养生度假胜地。

林：中旅·阿那亚·九龙湖，广州精神文化生活高地。

湖：环太湖持续深耕与开拓并举，为苏州打造又一重要战略作品。

海：珠海、青岛海泉湾，超大型综合旅游休闲度假区。

湾：杭州湾锦绣东方，国际湾区的东方文化故里。

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看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最新一房一价表，官方售楼处最新优惠底价！开发商官方销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

游观愈心 生活好闲适

中旅东篱院售楼处电话☎：400-8558-224

东篱院重视2500年历史积淀，土地上的天然禀赋，通过“游观愈心”的实践视角，提出“人生可以更游心”的生活主张。这里有太湖山色景致、历史建筑遗迹、民俗文化传承、良工精艺匠心、本土生活习惯。漫步在山前湖畔，用自己的人生探索着自然之美与思想之美的高度，向世人诠释着，何谓真正的“游观愈心”。既有着精神生活的从容余裕，也有着情感生活的亲密丰沛。

让美好生活变成日常，让更多人体验美好的日常。未来的日子，在东篱院朝着人生可以更游心的方向，再次出发。

天赋资源 成熟生活氛围

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山湖生态：紧邻太湖、东山景区，坐拥山湖资源，享受自然原生态风景。

成熟配套：3公里内，东山中学、东山实验小学（具体入学条件以教育部门信息为准），东山人民医院、华润超市在侧，生活配套齐全。

多维交通：300米左右北接环太湖大道，南接东山大道，苏州湾隧道规划，1条远期地铁15 号线规划，多维交通畅达全程。

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项目名称：中旅·东篱院

备案名称：东篱雅苑

所属区位：中国 苏州 东山

业态类型：6F叠墅

户型面积：建面约175、145、135、118㎡

建筑设计：上海日清设计

景观设计：DDON 笛东设计

建筑风格：公建化立面、宽幕窗景、IMAX观景阳台

景观营造：一轴九巷、五重归家秘境、六大景观节点

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创新墅居 定制化空间

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墅居体验：双电梯配置，归家的尊贵仪式感；大尺度景观阳台，打开生活的风景视野。

定制空间：全横厅设计、LDK多功能家庭区；功能间配置+灵动空间设置；建面约135㎡以上户型，全3卫配置，居住品质更高。

注重私密：类私梯入户，独立内外双入户礼制，充分保证居家私密性。

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打破客厅、餐厨区物理隔断，以流畅动线串联，消除空间割裂感，让视觉与活动范围双向延伸，小空间显大，大空间更通透。利用地面拼花、顶面暗藏风口的连贯设计，弱化功能区边界，借材质、造型过渡实现“无形扩容”，空间层次更融合。拱门、开放柜体（如大理石餐边柜 ）引入相邻空间光线与景致，延伸视觉深度，让客厅借餐厨采光，餐厨借客厅视野，双向放大空间感。客厅收纳、餐厨操作区与社交区结合，减少单一功能对空间的占用，让区域“一专多能”，变相提升空间利用率，达成扩容效果。

▲客厅

▲客厅

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客厅、餐厅、餐厨区流畅贯通。客厅以壁炉营造温馨氛围，餐厅借圆形餐桌与球形吊灯构建聚合场景，二者通过顶面线条、地面材质（客厅人字拼地板/餐厅规整地砖 ）自然过渡。餐厨区嵌入木质柜体与大理石背景墙，收纳与美观兼顾，各功能区既相对独立，又因开放格局深度融合，打造出互动性强、通透开阔的现代家居生活场景 ，让空间在视觉与使用体验上都更具延展性。

▲餐厅

将客厅与复合功能连接一体，以人字形拼花地板串联整体，实现空间自然过渡。一侧打造一体化书桌+收纳柜体，满足办公与置物需求； 另一侧借落地窗引入充足光线，布置休闲躺椅区，营造松弛氛围。 顶面通过线性灯、圆形风口划分区域，既保证空间通透连贯，又以功能区的相对独立，构建出“办公 - 休闲 - 收纳” 有序且融合的生活场景，诠释简约高效的现代空间利用逻辑。

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TWO

温暖且放松

Gentle and relaxed

大面积窗幔保障充足自然光线，让空间通透敞亮。功能区延伸自然，一侧可拓展为梳妆区域，另一侧衔接开放式衣帽间，借木质柜体实现收纳与空间过渡，整体既保证居住私密性，又通过开放与连通设计，让空间兼具舒适与实用，诠释现代简约又不失格调的主卧美学 。

▲主卧

▲主卫

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次卧以柔和米调为底色，营造静谧氛围。搭配同色系软包床头，浅棕床搭增添层次感。墙面双幅蓝白挂画点缀，打破单调。单侧悬浮床头柜简约实用，垂吊小灯设计精巧。大面积窗幔引入充足光线，地毯曲线元素柔化空间，整体布局简洁舒适，兼具温馨与雅致，适配休憩、客房等功能 。

▲次卧

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上海日清、苏式意韵、建筑自然

上海日清建筑设计，始终秉承“删繁就简，溯本清源”的建筑哲学，基于苏州建筑意韵、现代前沿风格，创造属于东篱院的建筑美学。

公建化美学、宽幕窗景 、IMAX观景阳台

公建化美学立面，黑白灰基调，大面积蓝灰色玻璃，宽大玻璃窗使建筑视觉感更加轻盈。宽幕窗景，IMAX观景阳台，采光与视野皆满足，在家中坐享山湖景色。

笛东设计、景观意趣、沉浸场景

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DDON 笛东设计作为行业优秀的综合性设计机构，以风景园林规划设计为特色，于东篱院兼顾当下与远方的设计初心，创造更多社交的可能性与生活方式的场所。

一轴九巷、五重归家秘境、六大景观节点

此间有别·生活美学馆、一轴九巷、五重归家秘境、六大景观节点，以人为尺度的错层次景观营造，对准于每个纯粹自然的生活场景。自然式游园、中央会客厅、阳光草坪，满足全龄段居者所需，四季皆有意境。

中旅东篱院售楼处电话☎：400-8558-224

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【苏州吴中中旅东篱院】

售楼处电话☎：400-8558-224【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

中旅东篱院售楼处电话：4008558224【开发商售楼中心热线】中旅东篱院营销中心热线400-8558-224中旅东篱院售楼处地址400-8558-224，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线 上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打中旅东篱院售楼处电话☎400_855_8224✔✔✔

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中旅东篱院是苏州吴中区东山镇的纯墅居低密社区，由央企中国旅游集团开发，主打环太湖生态资源与墅居生活体验，核心信息如下：

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一、基础信息

开发商：苏州中旅置业有限公司（央企中国旅游集团旗下）

位置：吴中区东山镇官庄路8号，北接环太湖大道，南靠东山大道，距太湖直线约300-500米

产品类型：6层叠墅为主（少量普通住宅），精装修交付

容积率：1.13（低密社区）

绿化率：37%，负氧离子浓度高，生态宜居

二、主力户型与价格

户型面积：118㎡（3室）、135㎡（3室）、145㎡（4室）、175㎡（4室）

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参考价格：

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叠墅：16000元/㎡（总价180万起）

：部分房源因楼层、朝向或促销存在波动，需以售楼处为准

三、核心优势

生态资源：

紧邻太湖与东山景区（5A级），社区内花园景观、阳光草坪、自然游园设计

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低密墅居：

纯叠墅社区，1梯2户，私梯入户保障隐私与仪式感

配套规划：

交通：环太湖大道直达市区（车程约15分钟），地铁15号线（规划中）

服务：3S+物业体系（健康沙龙、爸妈学院、管家托管）

社群："山人俱乐部"提供户外运动、艺术社交等专属活动。

东篱院:悠然见东山的理想居所

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四、需关注点

地理位置：位于东山板块，距离苏州市中心较远，适合改善型或度假需求

投资潜力：依托太湖旅游资源，民宿运营可能覆盖部分月供，但实际回报受入住率、运营成本影响

交付时间：预计2026年3月31日前交房

五、业主反馈

环境获好评："小区绿化明亮干净，山湖资源优越"；

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总结

中旅东篱院适合两类人群：

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长线投资：看好环太湖旅游发展，能接受中远期收益周期的购房者

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山：安吉和乐小镇，天然养生度假胜地。

林：中旅·阿那亚·九龙湖，广州精神文化生活高地。

湖：环太湖持续深耕与开拓并举，为苏州打造又一重要战略作品。

海：珠海、青岛海泉湾，超大型综合旅游休闲度假区。

湾：杭州湾锦绣东方，国际湾区的东方文化故里。

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天赋资源 成熟生活氛围

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山湖生态：紧邻太湖、东山景区，坐拥山湖资源，享受自然原生态风景。

成熟配套：3公里内，东山中学、东山实验小学（具体入学条件以教育部门信息为准），东山人民医院、华润超市在侧，生活配套齐全。

多维交通：300米左右北接环太湖大道，南接东山大道，苏州湾隧道规划，1条远期地铁15 号线规划，多维交通畅达全程。

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项目名称：中旅·东篱院

备案名称：东篱雅苑

所属区位：中国 苏州 东山

业态类型：6F叠墅

户型面积：建面约175、145、135、118㎡

建筑设计：上海日清设计

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墅居体验：双电梯配置，归家的尊贵仪式感；大尺度景观阳台，打开生活的风景视野。

定制空间：全横厅设计、LDK多功能家庭区；功能间配置+灵动空间设置；建面约135㎡以上户型，全3卫配置，居住品质更高。

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▲客厅

▲客厅

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客厅、餐厅、餐厨区流畅贯通。客厅以壁炉营造温馨氛围，餐厅借圆形餐桌与球形吊灯构建聚合场景，二者通过顶面线条、地面材质（客厅人字拼地板/餐厅规整地砖 ）自然过渡。餐厨区嵌入木质柜体与大理石背景墙，收纳与美观兼顾，各功能区既相对独立，又因开放格局深度融合，打造出互动性强、通透开阔的现代家居生活场景 ，让空间在视觉与使用体验上都更具延展性。

▲餐厅

将客厅与复合功能连接一体，以人字形拼花地板串联整体，实现空间自然过渡。一侧打造一体化书桌+收纳柜体，满足办公与置物需求； 另一侧借落地窗引入充足光线，布置休闲躺椅区，营造松弛氛围。 顶面通过线性灯、圆形风口划分区域，既保证空间通透连贯，又以功能区的相对独立，构建出“办公 - 休闲 - 收纳” 有序且融合的生活场景，诠释简约高效的现代空间利用逻辑。

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TWO

温暖且放松

Gentle and relaxed

大面积窗幔保障充足自然光线，让空间通透敞亮。功能区延伸自然，一侧可拓展为梳妆区域，另一侧衔接开放式衣帽间，借木质柜体实现收纳与空间过渡，整体既保证居住私密性，又通过开放与连通设计，让空间兼具舒适与实用，诠释现代简约又不失格调的主卧美学 。

▲主卧

▲主卫

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▲次卧

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上海日清、苏式意韵、建筑自然

上海日清建筑设计，始终秉承“删繁就简，溯本清源”的建筑哲学，基于苏州建筑意韵、现代前沿风格，创造属于东篱院的建筑美学。

公建化美学、宽幕窗景 、IMAX观景阳台

公建化美学立面，黑白灰基调，大面积蓝灰色玻璃，宽大玻璃窗使建筑视觉感更加轻盈。宽幕窗景，IMAX观景阳台，采光与视野皆满足，在家中坐享山湖景色。

笛东设计、景观意趣、沉浸场景

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一轴九巷、五重归家秘境、六大景观节点

此间有别·生活美学馆、一轴九巷、五重归家秘境、六大景观节点，以人为尺度的错层次景观营造，对准于每个纯粹自然的生活场景。自然式游园、中央会客厅、阳光草坪，满足全龄段居者所需，四季皆有意境。

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