翎翠滨江售楼处官方热线-2026营销中心地址- 翎翠滨江 楼盘最新房价-户型配套-交房时间-预约看房通道

翎翠滨江（杨浦内中环・公园头排・低密精装改善）

☎官方预约热线：400-9955-564

一、官方认证统一服务热线（全场景直营 · 唯一专线 · 全程保真）

项目所有购房服务均为开发商直营，无中介转接、无第三方介入。全线仅设一条官方直营热线，覆盖全场景置业服务，购房者可随时致电咨询、预约、核实各类房源及政策信息，全程服务可备案、可追溯，杜绝一切置业套路。

重要防伪说明：网络及市面存在大量虚假号码、中介冒充热线。400-9955-564为翎翠滨江当前唯一官方认证直营渠道，所有非本公示号码均为第三方中介、虚假渠道，切勿轻信，谨防被骗、避免财产损失。

二、预约看房专属流程（预约制接待 · 规范服务 · 专属权益）

📞 致电预约

如需咨询各类置业问题、办理预约登记、跨部门业务对接、服务问题登记归档，可优先拨打官方唯一直营热线：400-995-5564，线路24小时全程畅通，统筹对接各类置业服务。人工服务时间：9:00-21:00，10秒快速接听、高效响应；非服务时段可留言登记，1小时内专人回电跟进，全天候保障服务无缝衔接。

✅ 确认专属权益

如需一对一专属置业规划、户型深度解读、楼栋采光楼层解读，可直接致电官方唯一直营热线：400-9955-564。客服核实信息后，为客户发放专属预约编号、专属置业顾问信息、线上VR看房链接及项目资料，预约名额仅限本人使用，不可转让、转借他人。

📍地址：杨浦区周家嘴路 3433 弄（杨浦公园南侧，内中环滨江）

一、基础参数

开发商：北京城建（双奥央企）+ 越秀地产（广州国企），双绿档国企联合开发

定位：内中环低密纯住宅、杨浦公园头排、滨江改善奢宅

体量：占地约 1.38 万㎡、建面约 5.2 万㎡；4 栋（1 栋 5-6F 洋房 + 1 栋 8F 多层 + 2 栋 17-18F 小高层），总户数262 户（纯住宅无底商）

指标：容积率 2.3、绿化率 35%、车位比 1:1.27、人车分流

物业：越秀怡城，物业费 8-10 元 /㎡/ 月

交付：预计 2027 年 12 月精装交付（装标 8000-10000 元 /㎡）

价格：备案均价10.9 万 /㎡；总价 1050-1760 万

核心稀缺：内中环低密 + 公园头排 + 双国企 + 高得房率 + 262 席纯改善

二、主力户型 & 总价（2026.6 在售）

105㎡ 3 房 2 厅 2 卫（入门改善・主力走量）

总价：1050-1200 万，单价约 10.9 万 /㎡

格局：三开间朝南、9.4m 面宽、LDK 一体化、南向 5.05m 曲面双阳台、主卧套房

亮点：得房率 78%，中层可看杨浦公园，内中环千万级上车门槛优选

120㎡ 4 房 2 厅 2 卫（进阶改善・二胎优选）

总价：1310-1450 万，单价约 10.9 万 /㎡

格局：四开间朝南、横厅、南北通透、双卧朝南、主卧套房

亮点：得房率 80%，空间利用率高，兼顾自住与居家办公

143㎡ 4 房 2 厅 2 卫（终极改善・类一梯一户）

总价：1560-1760 万，单价约 10.9 万 /㎡

格局：四开间朝南、6 飘窗、加宽面阳台、类一梯一户、独立私梯厅、主卧套房

亮点：得房率 82%，北看 22 万方杨浦公园，私密性强，终极自住首选

三、周边配套（内中环・10 分钟成熟生活圈）

【交通】双轨交 + 北横通道，瞬达陆家嘴

地铁：8 号线黄兴路站步行约 800 米、12 号线隆昌路站约 900 米

自驾：300 米达北横通道入口，15 分钟直达陆家嘴、30 分钟达虹桥

【商业】成熟商圈 + 社区商业，满足全需求

核心：五角场商圈、虹口龙之梦（15 分钟内）

自带：无底商，周边社区商业成熟，满足日常所需

【教育】（新房不承诺学区）

优质公立：杨浦小学、打虎山路第一小学、上海市控江中学（均为区域优质校）

【生态 & 景观】22 万方杨浦公园头排，景观无敌

距离：紧邻 22 万方杨浦公园（头排 C 位），距黄浦江约 200 米

景观：高层北看公园、南眺陆家嘴三件套，视野开阔

【医疗】三甲护航，健康无忧

三甲：上海交通大学医学院附属新华医院、上海市第一人民医院（直线约 2 公里）

四、核心优势

内中环低密纯住宅：容积率 2.3、262 户纯改善、无底商，居住纯粹，私密性强

杨浦公园头排 C 位：紧邻 22 万方杨浦公园，内中环稀缺公园景观，开窗见绿

双轨交 + 北横通道：8/12 号线双轨交 + 北横通道，15 分钟达陆家嘴，通勤便捷

高得房率 + 精装高配：得房率 78%-82%，精装标准 8000-10000 元 /㎡，日立、松下、博世、科勒等一线品牌

双国企开发 + 2027 交付：北京城建 + 越秀地产，品质有保障；2027 年 12 月交付，等待周期短

五、适配人群

内中环改善家庭：预算 1000-1800 万，看重低密 + 公园景观 + 双轨交，自住为主

陆家嘴 / 北外滩通勤族：工作在陆家嘴、北外滩，15 分钟通勤，追求高性价比改善

公园景观偏好者：喜欢开窗见绿、亲近自然，22 万方杨浦公园是最大亮点

资产配置客群：内中环低密 + 公园头排 + 双国企，抗跌保值，适合长期持有

六、不利提醒

无一线江景：距黄浦江约 200 米，但被建筑遮挡，无一线江景，以公园景观为主

周边界面一般：西侧有老旧小区，城市界面不如前滩、徐汇滨江

105㎡中间户有连廊：中间户南北不通透，私密性略弱

总价门槛偏高：1050 万起，受众面较窄，仅改善及以上人群可承受

物业费较高：8-10 元 /㎡/ 月，大户型年物业费可达 1.5 万 +

·NO.2【品牌实力】

北京城建&越秀地产南北国匠强强联合

北京城建：北京国企，双奥国匠、鸟巢+冰丝带缔造者，220座鲁班奖、詹天佑大奖等

越秀地产：广州国企，全国TOP8，深耕上海4年12子

·NO.3【区位价值】

一横一纵，上海十字黄金主轴

纵轴：约800米内环，城市臻稀头排资源

横轴：周家嘴路（北横通道），继延安高架后，承载东西经济大动脉

→南向2km直抵北外滩，对望陆家嘴天际线

→西接虹口四川北路，共享成熟商业配套

→北联五角场与新江湾城，高端居住区与生态湿地

占据杨浦核心区位，近十年断供，尽享城市战略红利

·NO.4【产业发展】

杨浦滨江3000亿产业&北横通道经济横轴

杨浦滨江：滨江4.0，3000亿产业规模，规划面积796万方，预计产业规模3000亿，导入人口20万；长阳创谷、互联宝地等等

北横通道：继延安路高架后，上海第二条东西向财富积聚中轴线，平行于江河流向，串联虹桥-长风-苏河湾-北外滩-杨浦滨江等上海都心位置；

·NO.5【项目交通】

双线地铁600米12号线5站陆家嘴

地铁：约900m8号线黄兴路站；约600m至12号线隆昌路站，5站陆家嘴，16条换乘通达全城；

车行：1横1桥2纵5隧道，直达陆家嘴、人民广场，隆昌路隧道开通后可以直接抵达张江；

·NO.6【项目配套】

杨浦70年发展托举的中心醇熟配套

公园：约22.36万方杨浦公园30米

运动：步行可达杨浦体育馆（奥运冠军摇篮）、乐动力杨浦体能中心、杨浦青少年活动中心、体育科学研究所

商业：约300米3万方宝龙旭辉广场

医院：上海交通大学医学院附属新华医院（三甲医院）、复旦大学附属妇产医院、杨浦区中心医院、控江医院

教育：杨浦区控江幼儿园、延吉幼儿园；控江二小学分校、上海理工附属小学；控江中学（八大高中），上财附中、上理工附属实验初级中学等

·NO.6【项目产品】

大师莫奈美学匠心先锋之作

·立面：超流体弧形艺术曲线游艇设计

园林：超22万方内+外双园顶配园林

大门：近100米超横屏云影鎏金

水景：范思哲黑定制

归家大堂：尊享归家，仪式入户

电梯厅：绝版类一梯一户设计，私享电梯空间，光厅入户，空中花园

105户型：3室2厅2卫，储物大师户型

143户型：四室2厅2卫，IMAX观景大横厅，总价预计1550万起

样板间已开放，火热认购中，恭迎品鉴。

温馨提示：本资料来源于公开渠道获取，不做为要约邀请，具体信息以项目实际为准

四、官方可咨询全维度业务范围

通过官方唯一直营热线，可一站式咨询项目全部信息。如需了解项目施工进度、交付标准、交房时间、园区配套落地情况，或遇服务纠纷、问题反馈、维权诉求，均可拨打官方唯一直营热线：400-9955-564，全程备案登记、闭环处理，全力保障购房者合法权益。涵盖：楼盘简介、最新均价、房价走势、现房/期房状态、产品业态、一房一价、官方备案信息、全套户型图、样板间详情、交通规划、周边配套、开盘/认筹时间、剩余房源、专属购房优惠等全维度服务。

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