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绿宝园·翡梵售楼处电话：400-998-7894绿宝园翡梵官方电话：400-998-7894浦东庄园别墅 | 《绿宝园·翡梵》法式大独栋 ，总价7200W-1.3亿，样板房看房可预约！
上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话：400-998-7894..绿宝园翡梵售楼处电话：400-998-7894绿宝园翡梵官方电话：400-998-7894
上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话：400-998-7894
以深木色与中性色调为主调，沉稳静谧。深色的木门与柜体，纹理细腻，质感十足。线性灯带巧妙嵌入，柔和的光线勾勒出空间轮廓，明暗交织间，赋予空间层次与立体感。
家具选择简约而富有设计感，深色沙发线条流畅，搭配柔软靠垫，舒适与格调兼具。茶几采用大理石材质，纹理独特，红棕与黑色的搭配，雅致而奢华。
开放式置物架陈列着酒瓶与杯盏，兼具功能性与装饰性。慵懒卧于沙发的猫咪，为这现代感十足的空间，融入了一份灵动与温情，使整个客厅在精致之余，更具生活温度。
大理石岛台纹理纵横，棕褐与米白交织，仿若大地的脉络，承载着生活的烟火。
移步餐厅，暖调墙面轻裹空间，圆形壁龛陈列着生活的片段。简约的餐桌搭配现代座椅，在窗外天光与室内灯光交织下，交织出独属于此处的优雅。
廊道两侧深棕木饰面墙，延伸至深邃的远方。暖棕拱形门将尽头的精致悄然框定，木门半掩，艺术摆件若隐若现，于简约中尽显品味，于深沉中蕴含个性。
大床仿若舒适的岛屿，柔软的床品随意铺展，尽显慵懒随性。落地窗外，城市轮廓在朦胧中若隐若现，与室内氛围相融，营造出独有的私密与安逸。
黑色弧形浴缸造型别致，成为空间的焦点，又与天花板水波纹设计相互呼应，充满艺术氛围。大尺寸落地窗将城市景观引入，沐浴时可纵览繁华。
Pudong Garden Villa: "Green Treasure Garden · Feifan" French-style detached house, total price 72 million - 130 million yuan. Model house viewing can be reserved!
浦东庄园别墅 | 《绿宝园·翡梵》法式大独栋 ，总价7200W-1.3亿，样板房看房可预约！
The sales office phone number of Green Treasure Garden Feifan is 400-998-7894 The official phone number of Green Treasure Garden Feifan is 400-998-7894
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The sales office phone number of Feifan in Lvbaoyuan, Pudong, Shanghai is: 400-998-7894..
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Shanghai Pudong manor-level detached villa
上海浦东庄园级独栋别墅
The legendary mansion "Green Treasure Garden · Feifan"
传世大宅「绿宝园·翡梵」
The building area is approximately 700 to 850 square meters
建筑面积约700~850平
Usable area: Over 1,000 square meters
使用面积：1000+平方米
Each household occupies an average of 1.5 to 2 mu of spacious land
户均占地1.5-2亩奢阔领地
The average price is 123,300 yuan per square meter
均价12.33万/㎡
The total price is approximately 66 million to 127 million yuan
总价约6600万-1.27亿元
Reserve room reserved directly!
保留房 直接定！
The sales office phone number of Green Treasure Garden Feifan is 400-998-7894. The official phone number of Green Treasure Garden Feifan is 400-998-7894
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绿宝园·翡梵
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Pudong Manor Villa, crowned with glory, shining brightly in the world!
浦东庄园别墅，荣耀加冕，翡梵映世！
Green Treasure Garden · Feifan
绿宝园·翡梵
Detached villas with a construction area of approximately 700 to 850 square meters!
建面约700-850㎡独栋别墅！
The sales office phone number of Green Treasure Garden Feifan is 400-9939-964. The official phone number of Green Treasure Garden Feifan is 400-998-7894
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In the heart of the city, it takes 20 years to cultivate a forest, to embrace the prosperous scene and also to preserve the green forest and sacred realm.
在一步城芯处，用20年养一片森林，入主繁华盛景，也收藏绿林梵境。
Green Treasure Garden · Feifan, with its spacious standalone buildings ranging from 700 to 850 square meters, integrates the styles of Renaissance, Baroque and neoclassicism, drawing inspiration from classics to create an extraordinary space that blends and engages in dialogue about time and space as well as beauty.
绿宝园·翡梵以700-850㎡的独栋朗阔，融入文艺复兴、巴洛克、新古典主义风格，取材经典，营造出一个有关于时空和美感的交融对话的非凡空间。
The favor of elites from 40 countries is no accident. What leads the world is not only the construction craftsmanship and material selection taste, but also the genuine and beautiful community atmosphere, the living circle passed down by the family, and the 20-year reputation as an international community. All these make Green Treasure Garden · Feifan a precious token of the family's spiritual inheritance.
40国精英的青睐并非偶然，领先于世界的亦不止于筑造工艺与选材品味，本真美好的社区氛围，世家传承的生活圈层，20年国际社区的美誉口碑，让绿宝园·翡梵足以成为家族精神传承的臻贵信物。
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Shanghai Pudong manor-level detached villa
上海浦东庄园级独栋别墅
The legendary mansion "Green Treasure Garden · Feifan"
传世大宅「绿宝园·翡梵」
The building area is approximately 700 to 850 square meters
建筑面积约700~850平
Usable area: Over 1,000 square meters
使用面积：1000+平方米
Each household occupies an average of 1.5 to 2 mu of spacious land
户均占地1.5-2亩奢阔领地
The average price is 123,300 yuan per square meter
均价12.33万/㎡
The total price is approximately 66 million to 127 million yuan
总价约6600万-1.27亿元
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一房一价表：绿宝园翡梵售楼处电话：400-998-7894绿宝园翡梵官方电话：400-998-7894
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In the traditional Kangqiao villa area of Pudong, Green Treasure Garden, which is indispensable but more low-key in the luxury housing map of Shanghai, can no longer remain idle. It has brought out its long-held fourth-phase single-family villa product, "Green Treasure Garden · Feifan", and re-launched it to the market in an astonishing way.
在浦东传统的康桥别墅区，在魔都豪宅版图里不可或缺但更为低调的绿宝园，终于坐不住了，它把自己压箱底的四期独栋别墅产品「绿宝园·翡梵」拿了出来，重新以一种让人惊叹的方式推向了市场。
If Green Treasure Garden is the crown, then "Green Treasure Garden · Feifan" is the pearl on it.
如果说绿宝园是皇冠，那么「绿宝园·翡梵」就是皇冠上的明珠。
These 38 single-family large villas with a main construction area of approximately 700 to 850 square meters are undergoing a "complete transformation" and rebirth.
这38套主力建面约700-850㎡的独栋大别墅，正在经历“脱胎换骨”的新生。
新生的绿宝园
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上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话：400-998-7894...作为最早在20年前就已经建成并交付的绿宝园四期独栋别墅产品，在当时已经成为上海标杆国际社区的它，选择了只租不售。当然，之前的租客也匹配绿宝园的调性，都是以在沪的世界500强企业高管为主。
高品质的设计，上乘的用材用料，一流的物业管理，让他二十年如一日历久弥新。
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In 2023, when the leases of these 38 villas expired, Green Treasure Garden put them on the market for the first time.
时间来到2023年，当这部分38栋别墅租约到期后，绿宝园将其拿出来面向市场首次发售。
If it were from other developers, such houses would only need a simple renovation and repair to be put back on the market and make a quick profit.
换到其他开发商身上，这样的房子，只需要一番简单装修和修缮，就能重新入市，圈一波快钱。
But Green Treasure Garden is different. This time, it has chosen a bold and "very profound" major renovation move.
但绿宝园不一样，这次它选择了大刀阔斧“非常深度”的大改造动作。
In plain words, the fourth phase of Green Treasure Garden is now "pro+"!
用通俗易懂的话讲，绿宝园四期“pro+”了！
In this batch of properties, apart from retaining the most basic framework structure, almost all the other facilities inside have been demolished and rebuilt.
本批房源除了保留了最基本的框架结构，内部其他设施几乎都被推翻重建。
It is a true "rebirth" in the real sense!
是一个真正意义上的“脱胎换骨”新生！
That's why it was newly launched under the name "Green Treasure Garden · Feifan".
所以才有了以「绿宝园·翡梵」之名焕新面世。
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"Green Treasure Garden · Feifan" under renovation and adjustment
改造调整中的「绿宝园·翡梵」
The collapse of style
风格的倾覆
Unlike the previous overall American passionate style, "Green Treasure Garden · Feifan" has taken a different path, introducing 38 detached villas in a more elegant French construction style, and making full use of the classic design elements of the three specific historical periods of Renaissance, Baroque and Neoclassicism.
没有沿袭以往整体的美式热情风，「绿宝园·翡梵」另辟蹊径，以更为典雅的法式建造风格为38席独栋别墅上新，将文艺复兴、巴洛克、新古典主义3个特定历史时期的经典设计元素运用的淋漓尽致。
It combines the luxury of Gothic art with classical art, and is also filled with subversion and rebellion against established styles and rules.
既有哥特式艺术与古典艺术结合的奢华，又充满了对于既定样式和规则的颠覆与反叛。
The French-style villa, with its naturally profound historical weight, is like a golden business card for the local celebrities.
法式别墅带着浑然天成的历史厚重感，俨然一方名流的金质名片。
Through every brick and tile of "Green Treasure Garden · Feifan", it seems as if one can look back to 1500, when medieval artists carved and crafted the stone with compassion.
透过「绿宝园·翡梵」的一砖一瓦，好像能回望到1500年，中世纪的艺术家怀着悲悯对石材一雕一琢的场景。
Compassion often gives birth to great works.
悲悯，往往诞生伟大的作品。
绿宝园翡梵售楼处电话：400-998-7894绿宝园翡梵官方电话：400-998-7894
上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话：400-998-7894...华贵与优雅、大气与精致，世家从容风范从别墅的外立面体现得淋漓尽致。
细节上见真章
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上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话：400-998-7894..作为魔都极度稀缺的独栋大别墅产品，「绿宝园·翡梵」新品提供了更为纯粹的居住空间感。实际的使用面积超乎想象！
在主力面积段高达700㎡和850㎡两个户型的产品上，实际占地面积达到了惊人的1.5-2.5亩，提供了额外惊人的面积不等的超大独立私家花园！
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上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话：400-998-7894...独栋的外廊部分构建了经典的舒适休憩空间，巧妙的将室内位置过渡到室外的开阔空间；室外花园部分，则以实体围墙为边，保持了独栋别墅应该特有的私密性，同时，交付标准中也附带了精美的花园“水池”，满足了家庭Party的一切可能。（此处需甲方提供确切数据）
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上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话：400-998-7894...而真正室内面积，则放置在了仅地上两层的建筑结构内，单层面积的空间足够阔绰！这比市面上流行的4层地上2层地下，却总面积只有300-400多㎡的“快消”别墅产品，居住上体验好了太多太多。
实实在在的占地面积，是绿宝园的最不容忽视的特点之一。
进入大门，开阔的空间仿佛都在时刻提醒你——
这，就是传世大宅。
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上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话：400-998-7894...以850㎡户型为例，超大落地窗前，惊人面宽的一楼主厅直面室外大草坪，一楼会客厅、二楼起居室……每一个功能区都可以充满了想象力。
楼栋内部，1楼层高高达4.2米，2楼标准层高高达4-4.1米（不包含穹顶），可以在后期自我个性化装修时选择搭建阁楼。
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上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话：400-998-7894...让我们来认真看看这次入市的700㎡和 850㎡户型图：
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上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话：400-998-7894...上海浦东庄园级独栋别墅
传世大宅「绿宝园·翡梵」
建筑面积约700~850平
使用面积：1000+平方米
户均占地1.5-2亩奢阔领地
均价12.33万/㎡
总价约6600万-1.27亿元
保留房 直接定！绿宝园翡梵售楼处电话：400-998-7894绿宝园翡梵官方电话：400-998-7894
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建面约700-850㎡独栋别墅！
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建筑面积约700~850平
使用面积：1000+平方米
户均占地1.5-2亩奢阔领地
均价12.33万/㎡
总价约6600万-1.27亿元
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如果说绿宝园是皇冠，那么「绿宝园·翡梵」就是皇冠上的明珠。这38套主力建面约700-850㎡的独栋大别墅，正在经历“脱胎换骨”的新生。
新生的绿宝园
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楼栋内部，1楼层高高达4.2米，2楼标准层高高达4-4.1米（不包含穹顶），可以在后期自我个性化装修时选择搭建阁楼。
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As an international residential model community in Pudong, Green Garden Philippe attracts many high-end customers with its unique forest villa area and extraordinary artistic style.
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上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话：400-998-7894...绿宝园·翡梵作为浦东的国际居住典范社区，以其独特的森林别墅区和非凡的艺术风格，吸引了众多高端客户。
Through the micro film "The Gift of Time", Green Treasure Garden Philippe shows the respect and expectation of family inheritance, becoming the ideal choice for the highest people.
通过微电影《时间的礼物》，绿宝园·翡梵展示了对家族传承的尊重与期待，成为层峯人士的理想选择。
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Crouching Tiger, Hidden Dragon, the only Chinese-language film to win the Academy Award for best foreign language film, won Tim Yip the Academy Award for best art direction, which also brought attention to a forest villa district called Green Treasure Garden.
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上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话：400-998-7894...《卧虎藏龙》作为唯一一部荣获奥斯卡最佳外语片奖的华语电影，让叶锦添斩获奥斯卡最佳艺术指导奖，这同样让一座名为绿宝园的森林别墅区备受关注。
More than 20 years later, Tim Yip cooperated with Green Treasure Garden Philippe to launch a micro film "The Gift of Time".
二十多年后，叶锦添与绿宝园·翡梵合作，推出微电影《时间的礼物》。
The micro film, which will premiere on Sept 21, 2024, offers a unique perspective of Shanghai's historical charm and modern aesthetics, bringing audiences a visual feast.
这部微电影将于2024年9月21日首映，以独特的视角展现了上海的历史韵味和现代美学，为观众带来视觉盛宴。
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As an international residential model community in Pudong, Green Treasure Park not only integrates urban prosperity and natural tranquility, but also shows the extraordinary style of high-end life.
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上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话：400-998-7894...绿宝园作为浦东的国际居住典范社区，不仅融合了都市繁华与自然宁静，还展现了高端生活的非凡格调。
Into the green treasure garden, as if into a secret forest, the air filled with flowers, cicadas sound.
走进绿宝园·翡梵，仿佛进入了一片森林秘境，空气中弥漫着花香，蝉鸣声声。
There are not only towering trees that cover the sky, but also water installations designed in the shape of trees, making people feel the unique charm of urban forests.
这里不仅有遮天蔽日的参天大树，还有设计成大树形状的流水装置，让人感受到都市森林的独特魅力。
Every detail of Philippe makes people forget the hustle and bustle of the city and feel the gift of nature.
翡梵的每一处细节，都让人忘却城市的喧嚣，感受大自然的恩赐。
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上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话：400-998-7894...Green Treasure Park Philippe not only pays tribute to classic design, but also integrates French style in architectural details.
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上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话：400-998-7894...绿宝园·翡梵不仅在设计上致敬经典，还在建筑细节上融入了法式风情。
The integration of the three styles of Renaissance, Baroque and neoclassicism makes people feel as if they are in the classic architecture of Paris.
文艺复兴、巴洛克、新古典主义三种风格元素的融合，让人仿佛置身于巴黎的经典建筑中。
The ground construction area of the large single building is about 700-850 square meters, like a palace, suitable for the staging of aristocratic life scenes.
大独栋的地上建筑面积约700-850㎡，犹如一座宫殿，适合贵族生活场景的上演。
When choosing a house, people are increasingly paying attention to cultural and artistic values, because only classic buildings can become family heritage treasures.
层峯人士在选择房子时，愈发注重文化和艺术价值，因为只有经典的建筑才能成为家族传承的珍宝。
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上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话：400-998-7894...绿宝园·翡梵不仅是一个住宅项目，更是对居住艺术的极致诠释。
As an international residential model community in Pudong, Green Treasure Garden Philippe not only provides a peaceful living environment, but also integrates rich cultural and artistic elements, so that people living here feel unparalleled taste and style.
作为浦东的国际居住典范社区，绿宝园·翡梵不但提供了一个宁静的生活环境，还融合了丰富的文化和艺术元素，让生活在这里的人们感受到无与伦比的品位和格调。
The micro film "The Gift of Time" perfectly combines the history and modern aesthetics of Shanghai through the lens language, allowing the audience to feel the flow of time and the warmth of the family in the visual enjoyment.
微电影《时间的礼物》通过镜头语言，将上海的历史和现代美学完美结合，让观众在视觉享受中感受到时间的流转和家族的温暖。
This respect for time and heritage is what high-end customers value.
这种对时间和传承的尊重，正是高端客户所看重的。
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In addition, as a pure single-family villa area, the scarcity of Green Treasure Park Philippe makes it popular in the market.
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上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话：400-998-7894...此外，作为一座纯独栋别墅区，绿宝园·翡梵的稀缺性也让它在市场上备受青睐。
Since 2010, Shanghai has no longer approved low-density housing land below 1.0, which means that a single-family villa like Philippe is selling one less set of existence.
上海自2010年起已不再批复1.0以下低密度宅地，这意味着像翡梵这样的独栋别墅，是卖一套少一套的存在。
Therefore, having Green Treasure Garden Philippe is not only a lifestyle choice, but also an asset preservation and appreciation.
因此，拥有绿宝园·翡梵不仅仅是一种生活方式的选择，更是一种资产的保值与增值。
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上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话：400-998-7894...在全球经济下行周期的大环境下，优化资产配置显得尤为重要。
Located in Pudong, Shanghai, Green Treasure Garden · Fei Fan, superior location, convenient transportation, and Lujiazui, Qiantan, Xintiandi and other core areas of rapid access, both living, inheritance and asset optimization and other multiple values.
绿宝园·翡梵位于上海浦东，地段优越，交通便利，与陆家嘴、前滩、新天地等核心区域快速通达，兼具居住、传承和资产优化等多重价值。
Therefore, for those who pursue high-quality life and asset preservation, Green Treasure Garden Philippe is undoubtedly a high-quality choice.
因此，对于那些追求高品质生活和资产保值的层峯人士来说，绿宝园·翡梵无疑是一个优质的选择。
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Shanghai Pudong manor single-family villa
上海浦东庄园级独栋别墅
"Green Treasure Garden · Philippe"
「绿宝园·翡梵」
The building surface is about 699-847㎡
建面约699-847㎡独栋
Two floors above ground + two floors below ground
地上两层+地下两层
The average garden area is 2 mu
花园面积户均2亩
The total price starts at 66.22 million
总价6622万起
French style handed down the grand house delivery!
法式风传世大宅 现房交付！
The "model room" is now open
目前“样板间”已开放
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上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话：400-998-7894... Green Treasure Garden is a pure villa community based on pure American planning, American property management and other Western concepts.
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上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话：400-998-7894...绿宝园是由纯正的美式规划，美式物管等西方概念为主的纯别墅社区。
The 38 sets of housing that entered the market in the current period are the developers' reserved housing, which is only rented and not sold in the early stage.
而本期入市的38套房源是开发商的保留房源，前期只租不售。
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Shanghai Pudong Green Treasure Garden, Philippe Sales Office Phone:
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上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话：400-998-7894... project is one of the famous international villa areas in Shanghai, born in 1999, the developer Huibao Company is the first listed developer from Indonesia, this is its first project in China, covering a total area of nearly 350,000 square meters, equivalent to 1/4 of the size of Century Park, the development and construction of the entire project has come to an end:
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上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话：400-998-7894...项目是上海知名国际别墅区之一，诞生于1999年，开发商汇宝公司是来自印尼的第一家上市开发商，这是其在国内开发的第一个项目，总占地近35万方，相当于1/4的世纪公园大小，整个项目的开发建设已接近尾声：
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上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话：400-998-7894... In Shanghai luxury homes, whether it is a large floor, style villa, courtyard, Xinli, only the city villa manor is particularly scarce.
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上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话：400-998-7894...在上海一众豪宅之中，无论是大平层、风貌别墅、合院、新里，惟有城市独墅庄园尤为稀缺。
The return of the king of Green Treasure Garden, which has entered the list of "China's top ten super luxury homes" three times, the heavy launch of Green Treasure Garden • Fei Fan, a single above-ground two-storey building surface of about 700-800 square meters, a "villa" in the luxury homes of 100 million yuan, so that the classic played a triumphal march, the achievement of Shanghai French villa world-class benchmark.
曾三度入榜“中国十大超级豪宅”的绿宝园王者归来，重磅推出的绿宝园•翡梵，单栋地上二层建面约 700-800㎡的恢弘尺度，在亿元级豪宅中独“墅”一帜，让经典奏响了凯旋进行曲，成就上海法式别墅的世界级标杆之作。
In the past 10 years, the Shanghai new house market has purely consisted of a project composed of single-family villa products with a surface of about 700 square meters, and Green Treasure Garden Philippe is the only one.
近10年来上海新房市场，纯粹由建面约700㎡的独栋别墅产品组成的项目，绿宝园翡梵是唯一一个。
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上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话：400-998-7894...追溯源头，绿宝园•翡梵出身不凡。
Green Treasure Garden has been selected as "China's Top Ten Super luxury Homes" for three consecutive years from 2005 to 2007, which is rare to be listed for three times, and has a unique super luxury gene.
绿宝园曾在2005年至2007年 连续3年入选“中国十大超级豪宅”，难能可贵三度上榜，具有得天独厚的超级豪宅基因。
For the cultivation and growth of family generations, continue to write legends belonging to this era.
为家族世代的陶冶与成长，续写属于这一时代的传奇。
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The land is divided into two parts: East and west, with two large clubs equipped with indoor heated swimming pools, soccer fields, tennis courts, basketball courts, children's playgrounds and other sports and leisure facilities.
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上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话：400-998-7894...地块分为东西两个部分，分别设置了附带室内恒温泳池的两个大型会所，配备了足球场、网球场、篮球场、儿童游乐场等运动休闲设施。
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上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话：400-998-7894... Green Garden is located in the core location of Kangqiao Villa area, only about 3.5 km away from Middle Ring Line, close to S20, close to Metro Line 18 Kangqiao Station.
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上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话：400-998-7894...绿宝园位处康桥别墅区核心位置，距中环线仅约3.5 公里，紧邻S20, 紧邻地铁18号线康桥站。
By car, it can quickly reach Qiantan, Lujiazui, Zhangjiang, and Disney, Waigaoqiao, Lingang Free Trade Zone and other major Pudong CBD.
驾车可快速直达前滩、陆家嘴、张江，与迪士尼、外高桥、临港自贸区等浦东主要CBD。
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上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话：400-998-7894...商业配套：项目附近有周浦万达广场，新田360广场就在绿宝园南面一路之隔。
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上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话：400-998-7894...医疗配套：周边几个重点医院有仁济医院、儿童医学中心、东方医院南院、上海国龙医院、浦东周浦医院等。
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上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话：400-998-7894...教育资源：周边拥有丰富的国际型教育资源，如尚德实验学校、中福会幼儿园、长宁国际学校、上海英国学校、上海惠灵顿国际学校。
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上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话：400-998-7894... Shanghai Pudong Manor single-family Villa
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上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话：400-998-7894...上海浦东庄园级独栋别墅
"Green Treasure Garden · Philippe"
「绿宝园·翡梵」
The building surface is about 699-847㎡
建面约699-847㎡独栋
Two floors above ground + two floors below ground
地上两层+地下两层
The average garden area is 2 mu
花园面积户均2亩
The total price starts at 66.22 million
总价6622万起
French style handed down the grand house delivery!
法式风传世大宅 现房交付！
目前“样板间”已开放绿宝园翡梵售楼处电话：400-998-7894绿宝园翡梵官方电话：400-998-7894
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户型图：
绿宝园翡梵售楼处电话：400-998-7894绿宝园翡梵官方电话：400-998-7894
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As an international residential model community in Pudong, Green Garden Philippe attracts many high-end customers with its unique forest villa area and extraordinary artistic style.
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上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话：400-998-7894...绿宝园·翡梵作为浦东的国际居住典范社区，以其独特的森林别墅区和非凡的艺术风格，吸引了众多高端客户。
Through the micro film "The Gift of Time", Green Treasure Garden Philippe shows the respect and expectation of family inheritance, becoming the ideal choice for the highest people.
通过微电影《时间的礼物》，绿宝园·翡梵展示了对家族传承的尊重与期待，成为层峯人士的理想选择。
绿宝园翡梵售楼处电话：400-998-7894绿宝园翡梵官方电话：400-998-7894
上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话：400-998-7894...《卧虎藏龙》作为唯一一部荣获奥斯卡最佳外语片奖的华语电影，让叶锦添斩获奥斯卡最佳艺术指导奖，这同样让一座名为绿宝园的森林别墅区备受关注。
More than 20 years later, Tim Yip cooperated with Green Treasure Garden Philippe to launch a micro film "The Gift of Time".
二十多年后，叶锦添与绿宝园·翡梵合作，推出微电影《时间的礼物》。
The micro film, which will premiere on Sept 21, 2024, offers a unique perspective of Shanghai's historical charm and modern aesthetics, bringing audiences a visual feast.
这部微电影将于2024年9月21日首映，以独特的视角展现了上海的历史韵味和现代美学，为观众带来视觉盛宴。
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As an international residential model community in Pudong, Green Treasure Park not only integrates urban prosperity and natural tranquility, but also shows the extraordinary style of high-end life.
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上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话：400-998-7894...绿宝园作为浦东的国际居住典范社区，不仅融合了都市繁华与自然宁静，还展现了高端生活的非凡格调。
Into the green treasure garden, as if into a secret forest, the air filled with flowers, cicadas sound.
走进绿宝园·翡梵，仿佛进入了一片森林秘境，空气中弥漫着花香，蝉鸣声声。
There are not only towering trees that cover the sky, but also water installations designed in the shape of trees, making people feel the unique charm of urban forests.
这里不仅有遮天蔽日的参天大树，还有设计成大树形状的流水装置，让人感受到都市森林的独特魅力。
Every detail of Philippe makes people forget the hustle and bustle of the city and feel the gift of nature.
翡梵的每一处细节，都让人忘却城市的喧嚣，感受大自然的恩赐。
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上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话：400-998-7894...4绿宝园·翡梵不仅在设计上致敬经典，还在建筑细节上融入了法式风情。
The integration of the three styles of Renaissance, Baroque and neoclassicism makes people feel as if they are in the classic architecture of Paris.
文艺复兴、巴洛克、新古典主义三种风格元素的融合，让人仿佛置身于巴黎的经典建筑中。
The ground construction area of the large single building is about 700-850 square meters, like a palace, suitable for the staging of aristocratic life scenes.
大独栋的地上建筑面积约700-850㎡，犹如一座宫殿，适合贵族生活场景的上演。
When choosing a house, people are increasingly paying attention to cultural and artistic values, because only classic buildings can become family heritage treasures.
层峯人士在选择房子时，愈发注重文化和艺术价值，因为只有经典的建筑才能成为家族传承的珍宝。
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Since 2010, Shanghai has no longer approved low-density housing land below 1.0, which means that a single-family villa like Philippe is selling one less set of existence.
上海自2010年起已不再批复1.0以下低密度宅地，这意味着像翡梵这样的独栋别墅，是卖一套少一套的存在。
Therefore, having Green Treasure Garden Philippe is not only a lifestyle choice, but also an asset preservation and appreciation.
因此，拥有绿宝园·翡梵不仅仅是一种生活方式的选择，更是一种资产的保值与增值。
绿宝园翡梵售楼处电话：400-998-7894绿宝园翡梵官方电话：400-998-7894
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Located in Pudong, Shanghai, Green Treasure Garden · Fei Fan, superior location, convenient transportation, and Lujiazui, Qiantan, Xintiandi and other core areas of rapid access, both living, inheritance and asset optimization and other multiple values.
绿宝园·翡梵位于上海浦东，地段优越，交通便利，与陆家嘴、前滩、新天地等核心区域快速通达，兼具居住、传承和资产优化等多重价值。
Therefore, for those who pursue high-quality life and asset preservation, Green Treasure Garden Philippe is undoubtedly a high-quality choice.
因此，对于那些追求高品质生活和资产保值的层峯人士来说，绿宝园·翡梵无疑是一个优质的选择。
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查看五证
购买期房的话，则一定要确定开发商五证两书一表齐全，这是关于买房的基本知识中最重要的一项，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》，有了五证两书才能办房产证，这是个先决条件，而且这个过程中开发商拿地的出让金都结清，楼盘本身没抵押才行。两书为质量保证书和使用说明书。这两书是房屋竣工并且通过验收后获得的。房子盖完了没有通过验收不行。一表为竣工备案表。这个是由当地质检站在所有验收工作完成以后加盖公章交给开发商的。
2、选择开发商
新手第一次买房注意事项中慎重选择开发商也很重要，因为一个好的开发公司它必然有一个好的理念和好的团队、好的物管服务，它已经开发和服务的小区是经得起时间的检验，可以得到业主的口碑传颂的。好口碑的开发商是房屋质量的保障，一般好的开发商资质高、资金充足。
3、挑选户型
新手购房须知，户型的挑选不能马虎，不同朝向、不同通风采光的户型会直接影响业主的居住舒适度，maigoo小编为大家整理了几点：1、南北通透，户型方正，采光通风俱佳；2、朝向优劣：正南>东南>西南>东>西>北；3、对侧通风，是通风条件最好的；4、房子内部，各功能区域面积分布均匀，开间：进深=1:1.5；5、动静分区，卧室与客餐厅、厨房不要挤在一起。
4、 挑选楼层
挑选楼层也像挑选户型一样重要，初次买房须知中的关键一项，不同的楼层，房子的通风采光、视野景观以及业主的私密性、居住舒适度，甚至噪音污染、出行便利性等都或多或少有所不同，一般来说，低楼层出行更方便，如遇意外也更容易逃生，但是通风、采光、视野等相对高楼层较差，私密性较差，噪音污染也严重；高楼层视野好、空气清新，通风采光都更佳，但是如果电梯故障，可能会影响出行，总的来说，一栋楼的1/3至2/3之间的楼层是较好的楼层，属于不高不低的“黄金楼”。
5、多学习选房知识
学无止境，能看到这篇买房须知的18个常识就说明读者朋友已经在努力了，很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘，或者买房时看到区位好而不管户型、内部环境、物管服务、生活成本等，这就像买一件衣服，你只管款式而不管布料、价格等，正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。
6、评估购房能力
即使掌握了很多关于买房的基本知识，但很多人却对自己的经济能力认识不清，这也是很不明智的，买房之前一定要评估自己的购房能力，量力而行，对于刚需族来说，由于经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，maigoo小编建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内。而且不仅要评估当前收入，还包括你接下来三至五年内短期的工作发展潜力以及未来十年至二十年后可能的职业安排，同时还包括你平时的消费习惯，以及家人的健康状况等，最后估算出一个数据。
7、看优惠
等待时机抓住又会也是买房须知的重要常识，买房子原本要花比较多的钱，买房子的时候能省一些算一些，所以购房者要懂得一些买房子的优惠政策。对于初次购买房屋的朋友来说，一般情况下都能享受首套房优惠政策，也就是说只要没买过房或没有贷款记录就可享受，开发商经常找“托”这样让购房者觉得“一房难求”在买房的时候职业顾问也会说再考虑一天就会被别人抢走房源，这样一来就会冲动消费，大家一定要耐住性子。
8多看多比较
年轻人买房时，最好不要好大喜贵，而且还想着一步到位，一定要像买东西一样货比三家，经过比较能获得有些经验，而房产综合性太强，它包含的面太宽，主要看你在比较过程中关心的内容全不全面，而且根据自己能承受的范围做出合理的决定，因为没有十全十美的房子，买房也不可能考虑到各方面的细节。
9、看规划
买房当然要挑楼盘，挑小区，挑户型，但是也不能只看房子，还要看房子的位置，这也是买房须知和注意事项中很重要的一点，内行人买房首先看的是地段，华人首富李嘉诚也说过：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”好地段的房产保值或升值的空间更大，购房风险相对城市偏远郊区较小，就算未来房价暴跌，首先下跌的也是地段较偏的房产，地段好的房产房价一般都是最后下降的。建议大家在购置房产时，要切记紧跟城市发展的方向。
10、楼间隔
什么是楼间隔？就好似两相邻楼的外墙面距离，同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离，建筑间距的控制是为了保障人们工作、生活的质量与安全，大楼间隔宽的住宅区不一定能建造好的住宅区，大楼间隔特别宽也能建造好的住宅区，间隔宽是业主生活安静、隐私、视野广阔，也是景观建设的平台，但是利用平台建造景观安静、隐私、舒适的环境相反，大楼的间隔并不特别宽，但是这样的理念和团队创造了美丽、舒适、健康的环境，也被称为好的住宅区。
11、小区环境
重点看小区环境是买房须知的重要常识，小区景观、绿化、配套等与生活密切相关，更是楼盘质量的体现，大超市、医院、学校，关乎生活便捷度；是否是学区房，关乎小孩上学；附近的公交线路、地铁线路，交通是否便捷；好小区内部和周边的配套设施也相对完善一些，不仅水、电、燃气、煤气、宽带、停车场、公共厕所、多功能儿童活动空间、园区休闲场所、物业公司等内部配套设施能满足业主的日常居住需求，周边还有便利店、菜市场、食品店、药店、小型超市、学校、公交站点或者地铁站点等多功能服务配套满足业主以及孩子的衣食住行的更高需求。
12、避免楼层
选择楼层的时候经常是不随人愿，既然选不到“黄金楼层”，至少不要选到一些太糟糕的，比如极端层，顶层和底层不建议买，高层住宅如果选择低楼层的房子的话，采光可能就不是很好，而且容易潮湿，发霉，滋生蚊子。顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长。设备层则是专门供水，供电的中间楼层，要是常年居住在设备层的附近的话，不仅机器设备的噪音把人折磨得无法休息，连机器的辐射也会影响人的身体健康。
13、价格挑选
很多购房者认为房价才是买房最关键的因素，其实不然，适不适合自己才是最关键的。在自己能力范围内，如果房价偏高你也能接受，这样你就会觉得地段好、配套好、户型好、楼层好的房子才是最好的，就算房价贵点也愿意买。但是，如果你能力有限、购房资金有限，那么估计买哪里都会觉得贵，甚至觉得房价越便宜越好，价格挑选要比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。....
14、不要贪大
买房一定不要贪大是买房时的重要事项，面积以适用为原则，不要为大而大，现在年轻人都喜欢独自出来居住，所以一般买个80、90平的大两室或者小三室就完全足够居住，非要买大房子，不仅不实用，而且还会涉及到一定的税费，国家区分豪宅和普通住宅的分界线就是144平米，所以在购买房子的时候，不要超过140平，除了税费要多交不少，对于一些物业费取暖费等等各个方面都会高出很多，长时间算下来，多出的这些没准在日后还能多出一套首付钱。
15、考虑孩子问题绿宝园翡梵售楼处电话：400-998-7894绿宝园翡梵官方电话：400-998-7894
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考虑孩子是买房时非常必要的，既然婚恋是买房子的重要原因，那么孩子就是一个不得不考虑的因素，首先在购房的户型上必须考虑孩子的房间，购房的户型最好要两居室以上；其次那就是注意考察周边的教育设施配套，孩子要上学，从幼儿园到小学到中学，同时还要考虑孩子路上的安全问题，尽量选择距离近的房子。这样可以给孩子节约大量的时间，让孩子有充裕的时间学习和休息。
16、了解物业
物管的好坏要看有没有专业的团队，有无完善的设施、健全的内部管理。不同的物业公司所做的服务千差万别，物业公司能否尽善尽美地完成自己的任务牵扯到小区的整体质量。保障安全、常规服务是物管的基本职责，好的物管主要看能否与业主达到共建和谐的社区环境，改变邻里关系为业主提供交流平台。活动的目的，不止热闹高兴，而是使业主与业主间、业主与物管间更加融洽，物管的用心和细心能不能坚持下去是最重要的，最后的评比结果是业主的口碑效益。
17、购房定金
“订金”与“定金”是不同的法律概念，这是开发商欲规避法律责任的惯用做法，《中华人民共和国担保法》规定：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20％。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定金。而订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，并不具备担保性质。很多开发商会打出多少抵多少的优惠活动，但是需要缴纳一定的定金，要知道这里交了的定金是不能退的。辨别“订金”与“定金”是买房必知的重中之重。
18、签认购书
购房者应慎签认购书，认购书是商品房买卖的预约合同，是独立合同。签认购书时常会引发一系列纠纷，具体表现在购房者要收回定金，而发展商却不一定会退还。因此，为避免过多的麻烦，购房者在决定买房，可以向发展商提出看正式合同样本，房屋买卖合同一般只会对房子本身做出承诺，但是售房者很可能为了签单而给你很多的口头承诺，在觉得正式合同可以接受的情况下，再签署认购书，以免被套牢。....
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