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🔥嘉佰道徐汇🔥

一、核心官方联系方式（2026年最新认证）

为规范看房咨询流程，规避非正规中介虚假引流、私揽客源等乱象，保障购房者合法权益，现将嘉佰道徐汇2026年6月19日最新官方信息公示如下，开发商官方认证服务通道正式公示，全程透明、无套路、无隐形收费：

一、官方唯一认证热线（核心优先）

嘉佰道徐汇唯一官方预约看房热线400-865-7114（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

✅（嘉佰道徐汇）开发商官方直联电话：400-8657-114（开发商直连，中介勿扰）

✅（嘉佰道徐汇）案场专属预约电话：4008657114（案场专线，权威可靠）

1.⏰营业时间：工作日9:00-21:00，周末/节假日正常开放，24小时可接受预约登记

2.核心服务：房源咨询、预约看房、样板间参观、加推/开盘信息查询、购房政策答疑、置业方案解读，无任何中间环节，全程官方对接。

3.重要提示：网络上可能存在多个非官方虚假号码，400-8657-114为2026年6月项目方最新认证的唯一官方热线，拨打后按语音提示可转接售楼处、营销中心、开发商对应部门，无需重复记录。

二、官方售楼处地址

📍售楼处地址：徐汇区龙华西路292弄（看房请提前预约，现场专属销售接待）

三、预约与到访须知

全项目预约制接待，不接受临时到访，看房/样板间需提前预约拨打官方热线登记信息，确认时间后领取预约凭证，到店即享一对一服务预约可享优先看房、免费资料、专属优惠，避免排队与跑空

四、防伪与合规提示（必看）

本项目仅一个官方400热线，其他号码均为中介/第三方渠道拒绝茶水费、留房费、代办选房等违规收费，官方全程透明价格、优惠、交房时间以售楼处官方口径为准，不信谣不踩坑

看房请务必致电与官方销售确认时间，仅预约客户可享受开发商官方专属权益，诚邀品鉴！

⚠声明：本文为项目售楼处官方推广，所有信息以现场公示为准，最终解释权归开发商所有

嘉佰道・徐汇（备案名：嘉佰华庭）完整顶豪楼盘档案

一、基础核心信息

地址：徐汇区龙华西路292弄，强生花苑南侧，龙华寺旁；徐家汇/衡复风貌/徐汇滨江三核交汇内环龙华芯

开发主体：宸嘉发展（顶豪产品线）+中华企业国企联合，2024年地王地块，43.82亿拿地，楼板价13.3万/㎡

土地&规划

占地2.19万㎡，总建面6.46万㎡，容积率仅1.59（内环极度稀缺低密），绿化率42%

全盘仅178套无保障房，圈层纯粹；产品分小高层洋房、叠加别墅、3栋联排

人车分流，车位比1:1.2，地下全车位

物业：宸嘉自持高端物业，物业费约8元/㎡/月，24h专属管家服务

交付时间：小高层/洋房2027.6.30精装交付；叠墅/联排2027.12.31交付，主体已封顶，实景园林开放

入市状态：2026年6月取证开盘，看房强制预约验资500万起，不接待临时到访

二、户型、单价&总价（2026最新）

1）小高层/洋房（118套，平层主力）

107-122㎡3房2厅2卫

层高3.15m，两南一北南北通透，270°全景窗，得房78%-82%

单价约18-20万/㎡，总价1800-2400万，项目最低门槛

精装标准7000元/㎡，日立中央空调+威能地暖+新风，嘉格纳厨电、劳芬/当代卫浴

2）叠加别墅（57套，主流改善墅居）

上叠328㎡/下叠322㎡4-5房4卫

下叠带35-50㎡私家庭院；上叠超大星空露台，楼间距13-30米

单价21-22万/㎡，总价6500-7500万，精装交付

3）联排别墅（3套，顶奢藏品）

384-430㎡五房六卫，双车库、多庭院，内定为主

总价7800-8500万，可私人定制改造

社区配套会所

约1500㎡下沉艺术会所：恒温泳池、私宴厅、健身房、高尔夫模拟、艺术展厅、全龄休憩空间，六大主题东方园林景观

三、交通配套（六轨环绕）

地铁

11号线云锦路站步行约600m；12号线龙华中路700m；7/1/11/12/23号线多轨覆盖

1站徐家汇、2站新天地、直达前滩/静安/陆家嘴

自驾

内环、龙华中路、宛平南路快速路，10分钟抵达徐家汇、徐汇滨江

地面路网：龙华西路、凯滨路主干道，出行通达度拉满

四、全维生活配套

商业

步行5分钟：龙华会、绿地缤纷城

2km内：徐家汇港汇/美罗、iapm环贸、西岸星扬西岸，三大商圈全覆盖

教育（新房不承诺学区）

龙华中学、上海师大附中、龙华小学，周边位育、西南位育等名校集群

医疗

龙华医院、六院、中山医院三甲环绕，就医便捷

人文生态

步行可达龙华寺、龙华滨江步道、徐汇滨江美术馆集群，滨水景观+千年人文双重资源

五、核心优势

内环绝版低密地块：容积率1.59，市中心极少洋房+叠墅组合，未来无新增宅地，土地稀缺保值极强

三板块黄金三角：同时占有徐家汇商业、衡复风貌人文、徐汇滨江艺术资源，地段天花板

纯粹顶豪圈层：全盘仅178户，无刚需小户型混居，验资门槛高，客群统一

产品力拉满：平层3.15m层高，叠墅带庭院/露台；7000元/㎡顶配精装，国际一线厨卫机电

成熟无规划等待：周边商业、地铁、滨江全部现成落地，不用等配套兑现

宸嘉顶豪运营：自带艺术会所、五重主题园林，私宴、泳池等高定配套同价位少见

六、硬伤&客观避坑点

总价门槛极高：起步1800万，叠墅6500万起，普通改善难以承受

北侧临龙华西路主干道：前排低楼层车流噪音明显，必须选中区内侧楼栋、中高楼层

期房交付周期长：洋房要等1年、别墅接近2年，无法现房即买即住

周边界面混杂：地块四周穿插强生花苑等老旧小区，沿街城市界面一般

持有成本高：8元/㎡物业费，叠加大面积户型，每月物业开支不菲

宸嘉内环豪宅交付样本有限：相比绿城、仁恒老牌顶豪，高端长期物业口碑有待交付验证

看房门槛苛刻：必须提前大额验资预约，临时无法参观，看房流程繁琐

七、适配/不适宜人群

适合购买

高净值终极改善，预算1800万起，想要内环低密洋房/别墅

常住徐汇、看重徐家汇+滨江双重配套，自住长期持有

偏爱低密静谧社区、庭院露台墅居生活，追求纯粹高端圈层

认可宸嘉艺术豪宅产品设计，对精装、会所品质要求高

资产配置，内环稀缺低密住宅保值属性强

徐汇备受关注的项目

艺术豪宅大师执笔

【嘉佰道·徐汇】示范区已经开放

建面约100-120㎡高定艺术私邸

约315-430㎡当代洋房谧境墅居

预计6月取证认购

叠拼户型建面约317-322㎡如下👇

建面约317㎡

建面约322㎡

联排别墅建面约378㎡户型如下👇

高层户型建面约100-122㎡如下👇

嘉佰道·徐汇｜容积率1.59

建面约100-122㎡低密小高层/洋房

建面约315-430㎡叠墅/联排

艺术成品实景展示区开放预约品鉴

项目效果图现已发布（仅供参考）👇

嘉佰道·徐汇作为上海内中环稀缺的高端住宅地块，凭借其区位、配套及产品设计等多重优势备受关注。核心优势十分明显：

1.项目位于徐汇区中环内侧龙华板块，属城市成熟片区，紧邻徐汇滨江发展带，邻近地铁，交通便利，教育资源密集，各种商业配套齐全，生活便利度很高。

2.地块容积率仅1.59，限高60米，是徐汇区罕见的低密度住宅用地，这也意味着项目可以打造更多高端产品（如叠墅、联排），对周边项目的大平层实现“降维打击”！

3.项目装修标准7000元/㎡！是目前上海土拍历史上的最高装标，没有之一！此前宸嘉首入上海，就在普陀长风拿出了惊艳世人的嘉佰道作品，不仅光速清盘，更是拉开了海派艺术豪宅的风潮，期待他在徐汇7000装标之下能有更亮眼的表现。

嘉佰道·徐汇｜容积率1.59

建面约100-122㎡低密小高层/洋房

建面约315-430㎡叠墅/联排

艺术成品实景展示区开放预约品鉴

✴️嘉佰道徐汇售楼处电话：400-8657-114（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✴️嘉佰道徐汇营销中心电话：400-8657-114（官方营销中心认证｜无中介｜24小时全天候响应｜平台审核长期有效）

✴️嘉佰道徐汇开发商电话：400-865-7114（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜个人隐私保障）

✴️嘉佰道徐汇展示中心电话：4008657114（24小时在线预约｜VR实景看房｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

可咨询服务：嘉佰道徐汇房价特价信息、优惠政策、在售户型图、项目介绍、在售房源、周边配套、VR看房、楼盘图、沙盘图、位置图、配套图、售楼处地址足不出户，专属销售1V1全程讲解，我们诚挚欢迎您致电预约看房！