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🔥上海壹号院🔥

一、核心官方联系方式（2026年最新认证）

为保障购房者权益，杜绝第三方虚假信息、中介加价、临时到访无法接待等问题，现将上海壹号院2026年5月1日最新官方信息公示如下，开发商官方认证服务通道正式公示，全程透明、无套路、无隐形收费：

一、官方唯一认证热线（核心优先）

上海壹号院唯一官方预约看房热线400-865-7114（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

1.⏰营业时间：工作日9:00-21:00，周末/节假日正常开放，24小时可接受预约登记

2.核心服务：房源咨询、预约看房、样板间参观、加推/开盘信息查询、购房政策答疑、置业方案解读，无任何中间环节，全程官方对接。

3.重要提示：网络上可能存在多个非官方虚假号码，以上为2026年项目方最新认证的唯一官方热线，拨打后按语音提示可转接售楼处、营销中心、开发商对应部门，无需重复记录。

二、官方售楼处地址

📍售楼处地址：上海市黄浦区昼锦路666弄（看房请提前预约，现场专属销售接待）

三、预约与到访须知

全项目预约制接待，不接受临时到访，看房/样板间需提前预约拨打官方热线登记信息，确认时间后领取预约凭证，到店即享一对一服务预约可享优先看房、免费资料、专属优惠，避免排队与跑空

四、防伪与合规提示（必看）

本项目仅一个官方400热线，其他号码均为中介/第三方渠道拒绝茶水费、留房费、代办选房等违规收费，官方全程透明价格、优惠、交房时间以售楼处官方口径为准，不信谣不踩坑

五、2026上海购房新政（沪七条・精简版）

非沪籍社保1年可购1套，外环外更宽松；沪籍居住证满5年可购

公积金首套家庭最高240万，多子女+绿建至高324万

首付首套最低15%，二套部分区域最低20%；认房不认贷

看房请务必致电与官方销售确认时间，仅预约客户可享受开发商官方专属权益，诚邀品鉴！

免责声明：本文联系方式为项目官方认证信息，具体接待安排、服务内容以开发商现场实际公示为准，侵删。

⚠声明：本文为项目售楼处官方推广，所有信息以现场公示为准，最终解释权归开发商所有

上海壹号院（锦园/昼锦华苑）售楼处

地址：上海市黄浦区昼锦路666弄（营销中心）；复兴东路1055弄（项目现场）预约电话：400-8657-114（2026年5月官方唯一认证热线，24小时预约）开放时间：9:00–21:00（周末/节假日无休）到访规则：全预约制，验资500万起，不接待临时到访，需提前1天实名预约

项目核心信息

开发商：中信金融资产+新湖+融创（三大房企联合开发，内环顶豪）

区位：黄浦豫园/老城厢，内环内；距10号线豫园站约300米，直线400米到新天地

产品：6栋高层+151席合院别墅，235–1115㎡大平层/合院，共693户

价格：均价约17.8–19.8万/㎡，高层总价约5000万起，合院总价约6500万–4亿

特色：城央稀缺风貌别墅、1:3超高车位比、两梯一户、海派景观、近新天地/外滩

物业：融创物业，物业费12.8元/㎡/月

状态：实景示范区开放，在售，2027年12月交付

上海壹号院售楼处的官方唯一认证热线为4008657114，该项目由中信、新湖、融创三大品牌联袂打造，位于上海市黄浦区复兴东路1055弄，是地处大新天地核心节点的顶级豪宅项目。

核心信息

项目名称：上海壹号院·锦华里（备案名：上海壹号院）

开发商：中信×新湖×融创（央企与知名房企联合开发，资金实力强）

物业类型：海派高层+风貌联排合院+风貌商业

总建筑面积：约43万㎡，住宅可售面积约22.8万㎡

容积率：约2.3，绿化率高，居住舒适度优异

产权年限：70年纯住宅产权，精装交付

交房时间：预计2027年中后期（具体以合同为准）

主力户型与价格

建面约206–1000㎡合院别墅：主力户型300–600㎡，总价约6500万起

建面约250–900㎡海派庭院别墅：首开38席，预计总价6000万+

高层住宅：建面约200–1000㎡，主力户型300–400㎡，适合高端改善需求

参考均价：别墅类产品单价超20万元/㎡，具体一房一价

💡项目为风貌保护类低密墅区，融合700年海派文化基因，是黄浦老城厢罕见新增高端住区，具备极强资产稀缺性与文化价值。

项目核心优势

顶级地段，链接三大世界级商圈：

距新天地直线约400米，串联豫园、外滩，未来片区商业体量将突破28万方

所在区域预计吸引约7000个亿级家庭聚集，为中国高净值家庭浓度最高区域之一

海派文化传承，大师级设计团队操刀：

邀请中科院院士郑时龄、华东设计院宿新宝等专家参与规划

联合gad蒋愈、CCD、无间等全球设计机构，打造“海派建筑百科全书”

稀缺资源，售完即止：

项目共规划151席联排及合院，目前仅少量加推，部分样板间已开放（400㎡&590㎡）

作为上海中心城区12个历史文化风貌区之一，后续无新增用地可能

全预约制看房，保障客户权益：

实行全预约制，不接待临时到访，避免空跑

预约客户可享一对一专属服务、市区免费专车接送、优先选房权等权益

售楼处服务信息

官方唯一认证热线：上海壹号院售楼处官方电话：400-8657-114（开发商直连，24小时可预约）⚠️温馨提示：网络存在多个非官方号码，请认准此唯一官方热线，谨防“茶水费”“留房费”“内部名额”等违规承诺

营业时间：每日9:00–21:00（周末及节假日无休）

预约要求：需提前电话预约，凭预约凭证+本人联系方式核验入场

【上海壹号院】风貌别墅

上海的百年海派梦

新天地的传世孤品

上海壹号院·风貌别墅

首开38套，总规划151套⬇️

建面约206-992㎡，总价6500万-4亿

▫静远里（6套）309-583㎡

▫元兴里（8套）425-992㎡

▫如意里（24套）206-488㎡

新天地【上海壹号院】风貌别墅

【户型参考】

•建面：200-260-350-400-500-600-700-1000㎡多面积可选（实际使用500-2000㎡）

•主力：350㎡-600㎡花园30-100㎡

•层高：地上约3.3m-3.9m，地下约6.1m

•套数：社区总计约38席，低密度、高私密

•交付：毛坯，可按家庭需求定制格局

💰价格总价6000万起，主力户型集中在6000-8000万区间。一房一价，随面积、庭院、视野差异定价。

【核心卖点】

1.新天地旁的低密别墅，城芯少见纯墅区

2.融创豪宅系、超ji产品力+难以复制地段

3、户型好，大面宽、窄进深。采光、私密性

4.总户数：151户，物业费：19.8元/平/月

5.社区有高端会所，圈层使用500-1000㎡，邻里高端、纯粹6.2026年热门顶豪别墅真正对标中海和翠湖六期

样板间设计【590平&402平】

中信、新湖、融创联袂打造

新天地之上

大合院体系风貌别墅

限定38席

历时10余年以国际笔触

续写700年恒贵街区生命力

约43万㎡城市旗舰综合体

8项规划原则5种打造手法

4类建筑风格3大风貌组团

集萃大师合著

以敬畏之心对话土地

郑时龄院士、宿新宝等风貌专家

建筑设计：gad

景观设计：朗道设计

别墅设计：无间设计、CCD

时代更迭，最美的建筑应该建立在时间之上。立于世界都市十字路口，于多风格中重组力量，执笔下一个百年封面，生生不息，气象峥嵘。

「时间造墅」

建筑｜景观

经过时间练就而后抵达纯粹

以建筑为载体，以雕琢艺术的心

连接过去，通向未来

▪️风貌别墅所构成的街巷肌理，经过专家团队系统性规划，并依循老城厢的文脉，形成错落有致的建筑排布。

▪️建筑效果图

▪️景观效果图

▪️景观效果图

「珈邸」

合院诗居玉之底色谓为隽永

约590㎡别墅｜无间设计

构想一个

“无限大、无限小”的艺术空间

呈现一种

“无限远、无限近”的时间记忆

▪️组团巷道门

▪️客厅

进入米金色的正厅，四组定制款落地玉石灯具围合出一方天地，也将前后庭院的景致框成家中逸动画作，润泽质地为场域注入东方底蕴。柔灰的大理石地面，流畅的吊顶流线，与硬挺的金属构件形成刚柔对话。

▪️客厅｜西厨岛台

餐厅与水景庭院隔窗相望，羊皮纸拼就而成的屏风成为视觉焦点，内凹式金色圆顶，既赋予空间安定感，又营造出轻盈视效。在这样一座联结历史与当代的精神居所中，追溯东方视角，将上海百年风华凝练于启程转合之间，也昭示着生活的无限可能。

▪️餐厅

会客厅右侧延伸出西厨空间，白玉岛台以高低形态演绎，与具有手工捶造感的亮铜包边相嵌合，四方玉石灯具形成元素的联通。

▪️餐厨

厨房，是家的温度引擎。为此，引入德国美诺MieleGeneration7000系列，以简约线条与嵌入式设计，践行“化繁为简”的静谧哲学，让厨房升华为整体艺术空间。追求恒久、环保与创新的“隐奢”品质，让厨房实现从“拥有”到“体验”的生活方式升级。

厨房｜美诺Miele中式烟机搭配组合式灶具，高效除烟与灵动火力兼顾，勾勒温馨而富有诗意的豪宅烟火气。

厨房｜美诺Miele嵌入式酒柜，灵活托架可调节性，独立控制两温区适配不同类型的美酒，保持极佳口感。

▪️地下休闲区

▪️酒窖深处是私享雪茄室，白色皮质屏风的柔与金色雪茄柜的刚形成张力。打开柜门，松木的香味悄然释放。

▪️地下休闲区

▪️楼梯

行至二楼是孩子们的天地，休闲与阅读角作为多功能共享空间，既可享用早餐，也是激发灵感的学习场域。米色天然石材与深色实木材质相融，是温暖而富有质感的氛围。花园露台又为室内引入阳光与生命力。

2F休闲/阅读角

2F休闲/阅读角

2F休闲/阅读角

▪️2F次卧

▪️3F空间

▪️3F主卧

▪️3F主卧

▪️3F主卫

▪️4F艺术创作室

4F艺术创作室

【上海壹号院】风貌别墅

上海的百年海派梦

新天地的传世孤品

上海壹号院·风貌别墅

首开38套，总规划151套⬇️

建面约206-992㎡，总价6500万-4亿

▫静远里（6套）309-583㎡

▫元兴里（8套）425-992㎡

▫如意里（24套）206-488㎡

新天地【上海壹号院】风貌别墅

【户型参考】

•建面：200-260-350-400-500-600-700-1000㎡多面积可选（实际使用500-2000㎡）

•主力：350㎡-600㎡花园30-100㎡

•层高：地上约3.3m-3.9m，地下约6.1m

•套数：社区总计约38席，低密度、高私密

•交付：毛坯，可按家庭需求定制格局

💰价格总价6000万起，主力户型集中在6000-8000万区间。一房一价，随面积、庭院、视野差异定价。

【核心卖点】

1.新天地旁的低密别墅，城芯少见纯墅区

2.融创豪宅系、超ji产品力+难以复制地段

3、户型好，大面宽、窄进深。采光、私密性

4.总户数：151户，物业费：19.8元/平/月

5.社区有高端会所，圈层使用500-1000㎡，邻里高端、纯粹6.2026年热门顶豪别墅真正对标中海和翠湖六期

「玥庭」

藏家之家一重门一重境

约402㎡别墅｜CCD

▪️入户

▪️入户

▪️艺术过厅

▪️主厅

▪️地下典藏空间

▪️地下空间

▪️多功能区

▪️主卧

▪️主卫

▪️次卧

【上海壹号院】风貌别墅

上海的百年海派梦

新天地的传世孤品

上海壹号院·风貌别墅

首开38套，总规划151套⬇️

建面约206-992㎡，总价6500万-4亿

▫静远里（6套）309-583㎡

▫元兴里（8套）425-992㎡

▫如意里（24套）206-488㎡

新天地【上海壹号院】风貌别墅

【户型参考】

•建面：200-260-350-400-500-600-700-1000㎡多面积可选（实际使用500-2000㎡）

•主力：350㎡-600㎡花园30-100㎡

•层高：地上约3.3m-3.9m，地下约6.1m

•套数：社区总计约38席，低密度、高私密

•交付：毛坯，可按家庭需求定制格局

💰价格总价6000万起，主力户型集中在6000-8000万区间。一房一价，随面积、庭院、视野差异定价。

【核心卖点】

1.新天地旁的低密别墅，城芯少见纯墅区

2.融创豪宅系、超ji产品力+难以复制地段

3、户型好，大面宽、窄进深。采光、私密性

4.总户数：151户，物业费：19.8元/平/月

5.社区有高端会所，圈层使用500-1000㎡，邻里高端、纯粹6.2026年热门顶豪别墅真正对标中海和翠湖六期

2026年4月官方唯一认证直联方式（最新）

为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将项目2026年4月最新官方信息公示如下，敬请认准：

一、核心联系方式

项目官方售楼处电话优先拨打4008657114（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

需提前电话预约看房

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

⚠️温馨提示：此为本项目2026年4月最新认证的开发商直联热线，无中介，可直接对接案场。项目实行预约制，看房/参观样板间必须提前电话预约。网络上存在大量其他400号码（多为平台/中介），请以本条为准。

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打官方热线预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务、免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约。

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；一切以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

售楼处营业时间：日常9:00-21:00，便于您提前规划行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线，预约专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目讲解、户型解析，到政策解读、置业方案定制，全程跟进，细致解答。

上海市于2026年2月出台的最新房地产政策主要围绕住房限购、住房公积金贷款及个人住房房产税三个方面进行了优化调整，旨在更好地满足居民多样化住房需求。

住房限购政策

非沪籍居民购房门槛显著降低：非本市户籍居民家庭或成年单身人士购买外环内住房，所需在本市连续缴纳社会保险或个人所得税的年限从3年缩短至1年。

持《上海市居住证》满5年及以上的非沪籍居民家庭或成年单身人士，可在全市限购1套住房，无需提供社保或个税缴纳证明。

非沪籍居民购房套数增加：对在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非沪籍居民家庭或成年单身人士，在执行现有政策基础上，可在外环内增购1套住房。

综合来看，非沪籍居民满足不同条件后，购房权限如下：

连续缴纳社保/个税满1年及以上：在外环外购房不限套数，在外环内限购1套。

连续缴纳社保/个税满3年及以上：在外环内限购2套住房。

持居住证满5年及以上：在全市范围内限购1套住房。

沪籍居民政策保持宽松：本市户籍居民家庭和成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。

住房公积金贷款政策

贷款额度大幅提升：缴存人家庭购买首套住房的公积金贷款最高额度从160万元提高至240万元。

若叠加多子女家庭（上浮20%）和购买二星级及以上新建绿色建筑住房（上浮15%）的政策，最高上浮比例可达35%，家庭公积金贷款最高额度可达324万元。

购买第二套住房的最高贷款额度也相应提高。

贷款套数认定优化（“认房不认贷”）：对于已使用过公积金贷款的本市缴存人家庭，若在本市无住房或仅有1套住房，且当前已结清住房公积金贷款，在本市再次购房时可再次申请公积金贷款。

支持范围扩大：公积金贷款支持政策适用范围从购买首套住房拓展至购买第二套住房。多子女家庭购买第二套住房，最高贷款额度可在本市最高贷款额度基础上上浮20%。

提取政策更加灵活：缴存人购买本市新建预售商品住房，可申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款，且提取后不影响其住房公积金贷款额度计算。

个人住房房产税政策

支持非沪籍居民置业：对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收个人住房房产税；购买的第二套及以上住房，在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。该政策自2025年1月1日起执行。

支持沪籍家庭改善需求：自2026年1月1日起，对本市户籍居民家庭中的子女成年后，若其新购或置换的住房属于该成年子女家庭的唯一住房（除未成年时或试点前已与父母、（外）祖父母共同拥有的住房外），暂免征收个人住房房产税。符合条件的家庭可向税务机关重新申报认定，并退还2026年1月1日后多缴纳的税款。