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上海紫园｜上海官方楼盘详情（2026.6 最新）

☎️上海紫园唯一官方预约热线：400-9955-564

☎️上海紫园唯一官方认证售楼处电话：400-9955-564

📍地址：上海市松江区佘山镇佘天昆公路 268 弄（佘山国家旅游度假区核心）

🏷️属性：70 年纯独栋别墅、民用水电、毛坯交付

🌳定位：上海佘山顶豪庄园、0.19 超低密岛居纯独栋社区，佘山七大庄园之一，全现房在售

✨ 核心亮点

佘山稀缺山水岛居：坐落西佘山南侧，背靠佘山国家森林公园，整体被 8 公里天然护城河环绕，形成 13 岛 1 半岛格局，300 亩水域贯穿社区，90% 房源临水，部分配备私家码头，生态格局绝版。

极致低密纯独栋：总占地约 1389 亩，仅规划 268 栋纯独栋别墅，容积率低至 0.19、绿化率 71%，户均占地约 5 亩，私密性与居住尺度拉满。

多元建筑风格：涵盖北美、地中海、赖特草原、巴洛克、中式庭院五大风格，建筑形态丰富，满足不同审美需求。

国际高端物业：由高力国际提供白金级管家服务，24 小时安保、专属养护，匹配塔尖圈层居住标准。

全现房即买即住：所有房源均为实景现房，无需等待交付，可即刻装修入住，规避期房风险。

📋 基础档案

开发商：上海嘉城兆业房地产有限公司

物业 / 物业费：高力国际；8.3-8.6 元 /㎡/ 月

占地 / 建面：总占地约 1389 亩，总建面约 18-21 万㎡

容积率 / 绿化率：容积率 0.19-0.23，绿化率 71%，全社区人车分流

车位比：1:1.4-1:2，车位充足，预留充电桩接口

地铁：距 9 号线洞泾站约 4 公里，自驾为主

销售状态：全现房顺销，少量优质独栋房源，看房实行严格验资预约制

交付标准：全屋毛坯交付，可按需定制装修

交付时间：2015 年竣工，全现房，款清即可交房

💰 在售价格（2026.6）

备案均价：约 62000-64000 元 /㎡

总价区间：2850 万 - 12000 万元

优惠：具体以案场公示为准，预约客户可享专属看房服务

🏡 主力户型（纯独栋别墅）

五房及以上多室多卫（主流独栋）

377-582㎡：地上 2-3 层 + 地下 1 层，私家庭院 + 超大花园，临水户型可享水景，空间奢阔，适配高端自住、家族居住，总价 2850 万起

超大户型（进阶独栋）

600-800㎡：多套房设计，拓展空间丰富，庭院面积更大，景观视野优越，主打高端改善与收藏，总价 5000 万起

楼王户型（顶奢终改）

800-1200㎡：社区核心位置，270° 环水景观，独栋私域尺度极致，为区域稀缺藏品级房源，总价 9000 万起

🚇 全维度配套

交通

紧邻沈砖公路、佘天昆公路，自驾可快速通达松江城区、虹桥枢纽及上海主城；周边多条公交线路环绕，公共交通可满足日常短途出行；距 9 号线洞泾站约 4 公里，地铁通勤便利性一般，更适合自驾人群。

商业

1.3 公里内可达佘山市场、沿街商超、餐饮门店，满足日常采买；3 公里内覆盖佘山商圈、小型商业体，大型综合商业需前往松江万达、印象城等板块。

教育

周边 800 米左右有常菁藤双语幼儿园、上海阿德科特学校，3.6 公里内有上外附属云间小学，全龄段教育资源可满足需求（学区以当年教育局划片为准）。

医疗

2.5 公里内以社区医疗点为主，大型三甲医院距离较远，日常基础就医可就近解决，重大就医需前往松江城区医院。

生态

直面佘山国家森林公园，社区内部水系环绕、绿植繁茂，坐拥山林、水域双重生态，居住环境静谧宜居。

✅ 适配人群

预算 2800 万起，追求低密、私密、山水生态的上海及长三角顶奢自住、家族居住人群；

偏爱独栋别墅、私家庭院、临水景观，注重居住尺度与圈层纯粹的高净值置业者；

以自驾通勤为主，长期定居、休闲度假兼具，意向收藏级庄园别墅的客群；

看重现房属性、高端物业服务，追求现房即住的高端改善群体。

⚠️ 注意事项

项目位于松江佘山远郊板块，距离上海主城较远，地铁通勤不便，更适合自驾出行人群；

整体总价门槛极高，刚需、刚改及预算有限群体谨慎选择；

房源均为毛坯交付，后期装修成本、周期较长，需提前规划；

看房实行严格验资预约制（首套验资 2000 万起，二套 4000 万起），每日接待名额有限，不接受临时到访；

社区体量较大、绿植水系丰富，临水及低楼层房源需做好防潮、防虫养护；

周边大型商业、三甲医疗配套距离较远，生活便利性弱于市区板块。

佘山脚下依山靠水的独栋别墅社区

「上海紫园」

总占地面积1389亩

8公里护城河包裹

秉承皇家吉脉 上风上水大宅

上海紫园官方售楼处电话：400-995-5564【预约☎】

13个小岛和1个半岛

300亩自由水域贯穿流畅

户均占地1500-5500㎡

总计约3000万起

目前“样板间”已开放

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上海紫园官方售楼处电话：400-995-5564【预约☎】佘山镇地处上海市西南的松江区，紧邻松江大学城，距离上海市中心30km，距离上海虹桥商务中心15km，是松江区土地面积最大的一个镇，拥有丰富的历史古迹，是人文环境和自然景观的圣地。

上海紫园官方售楼处电话：400-995-5564【预约☎】上海紫园位于西佘山南侧，依山傍水。总占地面积1389亩，等同于紫禁城面积，秉承皇家吉脉，上风上水大宅。

上海紫园官方售楼处电话：400-995-5564【预约☎】整个项目由8公里护城河围绕，300亩水域贯穿其中，组成13个岛和1个半岛，岛与岛之间由欧式彩色钢桥相连，临水别墅均配有私家码头。总体规划建造268栋独栋别墅，充分体现每户景观的均好性及私密性。

上海紫园官方售楼处电话：400-995-5564【预约☎】背靠上海唯一的自然山脉佘山，南面天然湖泊紫潭，具有绝佳的风水。

上海紫园官方售楼处电话：400-995-5564【预约☎】上海紫园位于上海唯一的4A级旅游度假区——佘山旅游度假区内，距离市区18公里，至市中心25分钟车程。

【实景展示】

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【户型图参考】

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商业配套：上海紫园官方售楼处电话：400-995-5564【预约☎】奥特莱斯、松江万达商场、开元地中海、松江万达以及规划中的大型免税商店等。

教育配套：上海紫园官方售楼处电话：400-995-5564【预约☎】上海阿德科特学校、赫德学校、上海西外外国语学校、宋庆龄国际学校、上海瑞大国际学校、包玉刚学校等。

医疗配套：上海紫园官方售楼处电话：400-995-5564【预约☎】上海市第一人民医院，松江妇幼保健院等医疗资源，佘山镇社区卫生服务中心等。

娱乐配套：

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名流俱乐部：上海紫园官方售楼处电话：400-995-5564【预约☎】天马山乡村俱乐部、天马山赛车场、佘山国际高尔夫俱乐部等

高级酒店：上海紫园官方售楼处电话：400-995-5564【预约☎】上海佘山茂御臻品之选酒店、上海东方佘山翰悦阁酒店、上海佘山深坑洲际大酒店等

游乐园：上海紫园官方售楼处电话：400-995-5564【预约☎】玛雅海滩水公园、欢乐谷、纳米魔幻城等

地标景点：上海紫园官方售楼处电话：400-995-5564【预约☎】佘山天主堂、佘山天文台、上海天文博物馆、上海地震博物馆等

生态公园：国家森林公园、月湖雕塑公园、辰山植物园等

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交通配套：上海紫园官方售楼处电话：400-995-5564【预约☎】通过沪青平公路、延安路高架约40分钟可直达虹桥高铁和机场以及上海市区；通过嘉松中路、沪渝高速到长三角各个城市交通十分便利。

佘山脚下依山靠水的独栋别墅社区

「上海·紫园」

总占地面积1389亩

8公里护城河包裹

秉承皇家吉脉 上风上水大宅

13个小岛和1个半岛

300亩自由水域贯穿流畅

户均占地1500-5500㎡

总计约3000万起

目前“样板间”已开放

— 恭迎品鉴 —

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目前，上海紫园售楼处电话：400-995-5564【预约☎】上海紫园房源稀缺，限席热销，争藏从速。无论你是追求便捷通勤的年轻改善家庭，还是注重品质与配套的二孩家庭、三代同堂家庭，这里都能满足你对理想家的所有期待。上海紫园售楼处电话：400-995-5564【预约☎】【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀各位意向置业者来电预约，实地莅临案场，亲身感受国企匠心筑造的品质人居，解锁中环旁醇熟改善生活新方式。

我们深知，上海紫园售楼处电话：400-995-5564【预约☎】一套房子承载着一个家庭的期待与向往，作为开发商，我们始终坚守初心，以严苛的标准把控每一个施工环节，以完善的配套赋能生活，以真诚的服务回馈客户。上海紫园，不仅是一处居所，更是一种高品质的生活方式，选择这里，便是选择了便捷、舒适与安心。上海紫园售楼处电话：400-995-5564【预约☎】【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，24小时接受预约咨询，专属置业顾问一对一为你解答所有置业疑问，助力你轻松安家。

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案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

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最后，再次提醒各位意向置业者，上海紫园实行案场预约制，看房需提前来电登记，未预约客户无法进入案场，为避免空跑，请务必提前拨打上海紫园售楼处电话：400-995-5564【预约☎】【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，锁定看房时间，开启你的品质置业之旅。国企匠心，红盘实力，上海紫园，恭迎品鉴，静待君归！