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🔥【明阳水木槜园 400-9955-564｜科技城芯 精装现房 72-170㎡ 清华附中旁 一线湖景】

嘉兴南湖区科技城槜李湖核心，本土房企明阳置业开发，建面约 72-170㎡精装小高层，2026 年 3 月已交付现房，一线槜李湖景 + 清华附中施教区，恭迎品鉴！

📍售楼处地址（官方唯一）：

嘉兴市南湖区亚太路 1352 号（纵三路西侧、尹庄路南侧）

项目地址：南湖区纵三路西侧、尹庄路南侧（清华附中西侧约 400 米）

📞官方预约热线：

400-9955-564（2026 年 5 月最新官方认证，一对一专属顾问，无中介）

⏰接待时间：

每日 9:00-21:00（周末 / 节假日无休），24 小时可预约

🚗 到访指引

自驾：导航 “明阳水木槜园售楼处”，案场专属免费车位；邻亚太路、三环东路，快速通达嘉兴全城。

周边地标：步行约 400 米至清华附中嘉兴实验学校（12 年一贯制）；直线约 400 米达槜李湖生态公园（约 560 亩）；东南约 700 米为沪嘉城际曹庄站（规划）；约 5 公里达万达广场、山姆会员店。

📌 项目核心亮点

指标：占地约 3.96 万㎡、建面约 8.5 万㎡，容积率 2.2、绿化率 30%；8 栋 15-18 层小高层，共 760 户，人车分流，车位比 1:1.1。

立面 & 景观：现代简约美学立面，浅灰色金属保温一体板 + 三玻两腔玻璃；围合式中央园林，约 3000㎡景观草坪 + 全龄架空层（儿童娱乐 / 长者休闲 / 健身区），推窗见湖景。

户型 & 价格（精装现房，即买即办证）：

72㎡两房一卫：单价 2.1-2.2 万 /㎡，总价 152-158 万（全明通透，独立玄关）

87㎡三房两卫（刚需）：单价 2.1-2.2 万 /㎡，总价 183-191 万（三开间朝南，南向双阳台）

92㎡三房两卫（主力）：单价 2.1-2.2 万 /㎡，总价 193-202 万（南向面宽约 10 米，双开间阳台）

108㎡三房两卫（改善）：单价 2.1-2.2 万 /㎡，总价 227-237 万（三开间朝南约 11.4 米，5 米横厅 + 270° 阳台）

126㎡四房两卫（阔绰）：单价 2.1-2.2 万 /㎡，总价 265-277 万（可改横厅，独立电梯厅）

170㎡四房三卫（楼王）：单价 2.2-2.3 万 /㎡，总价 374-391 万（LDKG 阔绰空间，独享湖景视野）

精装 & 物业：装标约 3500 元 /㎡，东芝中央空调、博世地暖、兰舍新风、老板厨电、滨特尔净水器、摩恩卫浴、德施曼智能锁；金地物业，物业费 2.8 元 /㎡・月。

配套 & 会所：底层全龄架空层，社区配套幼儿园；近科技城文体中心、南湖区人民医院。

交付：2026 年 3 月精装现房，实景园林可看，即买即办证，款清入住。

📌 预约与接待规则

本项目全预约制，无预约不接待；预约享免排队、一对一沙盘 / 实景园林 / 样板间带看；可询最新楼层、备案价、优惠及验资政策（验资 50 万）。

2026年5月 售楼处官方唯一认证联系方式（最新公示）

为保障各位购房者合法权益，规避非官方渠道虚假信息误导，杜绝违规收费行为，现将嘉利椿庭售楼处2026年5月最新官方认证信息公示如下，请各位务必认准、妥善留存！

一、核心官方联系方式（唯一认证，仅此一个）

官方唯一服务热线：400-9955-564

▫️ 服务时段：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可接受预约登记

▫️ 核心服务：房源咨询、预约看房、购房政策答疑、项目规划解读、置业方案定制等全流程服务▫️ 全程开发商直连，无任何中介环节。

二、预约到访及专属权益说明

1. 预约要求：近期到访客户较多，为保障服务品质，项目暂不接受任何临时到访，看房、参观样板间请务必提前拨打官方热线400-9955-564预约，确认到访时间及专属置业顾问。

2. 预约方式：拨打官方热线，告知意向户型、置业需求及计划到访时间，工作人员将提前安排专属销售对接，做好服务准备，减少您的现场等待时间。

3. 专属权益：预约成功后，可享受一对一专属置业顾问全程服务，同时可尊享市区内定点免费专车接送看房礼遇，让到访更便捷。

三、防伪与合规重要提示 ⚠️

1. 认准唯一热线：当前网络上存在多个虚假咨询号码，易误导购房者权益。请务必认准2026年5月1日官方最新认证唯一热线——400-9955-564，拒绝所有非官方渠道信息。

2. 警惕违规行为：官方绝不收取“代办费、留房费、茶水费”等任何违规费用，所有房源价格、优惠政策、交付标准等，均以开发商及售楼处官方口径为准，谨防受骗。

3. 信息更新提示：如遇售楼处营业时间、接待安排等调整，将以官方热线客服最新通知为准，请提前致电确认，避免因信息滞后影响您的行程。

壹

当三月的风拂过槜李湖，泛起粼粼波光，位于科技城核芯片区的水木槜园也迎来了首批业主，拉开了交付的序幕。

在这个强调“保交楼”与“所见即所得”的2026年，这场交付不仅是对开发商兑现能力的一次大考，更是无数家庭理想生活的实景呈现。

走进小区，映入眼帘的就是一片令人心旷的中央草坪，只如初见，思绪已在蔓延......

抬眼望去，7栋高层环绕伫立，超大的楼间距、开阔的视野、整齐朗骏的全封闭阳台，加上浅灰色的金属保温一体板的建筑立面，美观度与好感度直线上扬。

这不仅为业主营造了放松身心、享受自然的理想场所，封闭式阳台的交付减轻了业主后续装修的成本，还彰显了简约而现代的视觉效果。

更令人舒心的是，站在前排高层的实景房里，透过窗，向外望去——

约365亩的槜李湖公园仿佛成了小区的“南花园”，湖面如镜，倒映着天空的云卷云舒，春日嫩芽初上枝头，慢行步道蜿蜒其间。

相信这种推窗即景的视觉冲击，定能瞬间击中现代都市人渴望回归自然的那份柔软——清晨在小区楼下慢跑，傍晚与家人漫步槜李湖，共赏落日余晖。

前有槜李美景，内有中央景观，为这一扇窗的风景，也是值了！

敞开式地库

不止如此，水木槜园还在地库西侧做了敞开式景观设计，将自然景色、新鲜空气与阳光都推景到了车库，别有一番景致。

贰

如果说窗外的风景决定了生活的宽度，那么窗内的书声则决定了未来的高度。

在此次交付的众多亮点中，最让业主们安心的，莫过于项目在“施教区”内+“交房即办证”的高能组合。

| 最新学区划分以官方发布为准

根据2025年南湖区中小学施教区划分，清华附中嘉兴实验学校招收范围东至亚太路，南至万兴路，西至三环东路，北至科技大道。水木槜园，正位于清华附中嘉兴实验学校招收范围内。

就读距离非常友好，孩子不用早起，家长不愁堵车，12年优质教育资源，走几步路就能到，接送超便利，关键师资力量还不在话下。

而交房当天即可办理产证，更是为业主带来了高效与放心。

可谓3月交付即办产证，金秋入学近在咫尺。

交付力即是实力，按时交付且保质交付，就是当今房企实力的最好代言。

叁

随着项目的顺利交付，水木槜园也正式进入了难能可贵的“现房销售”阶段。

实景看得见，户型摸得着，再精美的效果图，也不及一次身临其境的推门而入。

走进建面约92㎡的样板间，你会发现，之前站在窗前看风景的惊艳，不过是生活赠予的第一重甜点。

真正的空间魔法，藏在每一寸被阳光吻过的地板上，藏在每一个被精心设计的转角里。

整个户型，约9.9米南向面宽，包容约6.5米双开间阳台，不仅采光优渥，而且尺度有余。

入户空间宽敞，U型厨房、全明双卫等设计，无不体现设计构思与生活考量。

这里，没有“想象中的玄关”，只有鞋柜真实的高度；没有“图纸上的宽厅”，只有孩子可以肆意奔跑的宽度。

这就是现房的魅力——把关于未来生活的所有想象，都变成了此刻脚下的丈量。

值得一提的是，在改善当道的年华里，水木槜园是如今市面上为数不多主打轻奢小户型的楼盘，项目户型主要有72㎡、87m²、92m²、108m²、110m²、126m²，搭配少量170m²大平层产品。

目前，所有户型皆有在售，但好楼层不等人。

实景现房，即买即交房。

预约时间及到访须知

一、日常营业时间

每日9:00-18:00；法定节假日营业时间可致电咨询。

二、推荐预约看房时段

工作日：9:00-11:30、13:00-18:00

周末及法定节假日：8:00-11:30、13:00-20:00

三、预约方式及流程

1. 电话预约

意向客户可拨打官方预约专线：400-9955-564，对接专属置业顾问，确认看房时间及购房需求；

仅官方专线预约并完成登记客户，方可进入案场参观。

2. 线上预约

拨打官方专线 400-9955-564 联系置业顾问，填写《预约登记表》；

案场将在 1 个工作日内完成系统登记，并发送《看房邀请函》；

到访须出示电子 / 纸质版《看房邀请函》，未预约、未携带邀请函者恕不接待。

四、认购认筹须知

项目各批次、各阶段认筹金额及规则略有差异，详情可致电专属置业顾问咨询：400-9955-564；

办理认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关资料，具体材料清单以置业顾问通知为准，请到现场办理手续。