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2025年4月28日，杭州世纪城核心地块以51611元/㎡楼面价刷新纪录，宣告奥体南正式迈入“5万+/㎡时代”。（数据来源：钱江世纪城官方公众号）
棠前明月示范区实景图
当全城目光聚焦地价狂飙时，奥体南第一站——棠前明月，却以精装2.8万/㎡逆市破局！总价250万级入住满配奢宅，倒挂明显，堪称萧山楼市“终藏级”财富密码。
棠前明月踞守萧山区府板块黄金十字轴——通城高架与彩虹快速路交汇处，可快速直抵奥体中心、钱江世纪城，直距约8公里接轨滨江CBD。地铁5号线、7号线双轨环伺，规划17号线更将串联杭城更多重要区域，打造“三轨超级TOD”。无论是奥体观赛、滨江通勤，抑或南站商旅，皆可从容切换。
The sales office phone number of Tangqian Mingyue is 400-9016-520
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A real scene picture of Tangqian Mingyue Demonstration Area
棠前明月示范区实景图
The final chapter of the price limit: Grab the last train ticket under 20,000 yuan
限价终章，抢席2字头末班车
The high fever for land auctions in Hangzhou remains unabated. The land prices in Aoti South have soared this year, while Tangqian Mingyue still adheres to the price limit red line of 28,000 yuan per square meter for fully furnished properties.
杭州土拍高热不退，奥体南地价年内高涨，而棠前明月仍坚守精装2.8万/㎡限价红线。
Take a 94-square-meter unit as an example. The total price starts from only 2.5 million yuan, and you can move into Aoti South with a monthly payment of less than 10,000 yuan.
以建面94㎡户型为例，总价仅250万起，月供不足万元即可入住奥体南。
With the window for adjusting the price limit policy closing, such high-quality and price-to-price ratio red stocks are accelerating their liquidation, and each one is a final bonus.
随着限价政策调整窗口关闭，此类高质价比红盘正加速清盘，每一席皆是终场红利。
限价取消后，2025年，奥体南地价实现全面跳涨：
Xiaoshan District's new land price list for 2025
萧山区2025年上新地价表
In contrast, in Tangqian Mingyue, the price limit for fully-furnished properties is 28,000 yuan per square meter, with a maximum inversion of about 62% compared to the surrounding land prices!
反观棠前明月，精装限价2.8万/㎡，与周边地价倒挂幅度最高达约62%！
If we predict future housing prices based on land prices, the upside down space for a unit with a construction area of approximately 94 square meters exceeds 2.8 million yuan, which can be called an "asset safe".
若以地价推导未来房价，建面约94㎡户型倒挂空间超280万，堪称“资产保险箱”。
Compared with second-hand products, the price difference dividend is visible to the naked eye
对标二手，价差红利肉眼可见
The project is adjacent to the luxury housing belt of Beitang River. The listed prices of the surrounding secondary new properties have exceeded 50,000 yuan per square meter (data source: Lianjia.com).
项目紧邻北塘河豪宅带，周边次新盘挂牌价已超5万+/㎡（数据来源：链家网）。
Tangqian Mingyue entered the market at a price in the 20,000 yuan range. With a down payment of about 750,000 yuan, one can seize the value high ground in the south of the Olympic Sports Center, opening up a "golden gap" for first-time home buyers.
棠前明月以2字头价格入市，首付约75万起即可抢占奥体南价值高地，为刚需撕开一道“黄金缺口”。
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On the evening of May 13th, Greentown Anzhi Dingxiang in the Dongxin area of Gongshu District and Wangyun Runxi in the Yuncheng area of Yuhang District simultaneously issued their first pre-sale permits.
5月13日晚间，拱墅东新板块绿城岸芷丁香、余杭云城板块的望云润玺同时领出首张预售证。
Greentown Anzhi Dingxiang in the Dongxin area is also the first non-price-capped improved property project to enter the market in the urban area of Hangzhou. The average opening price is 56,265 yuan per square meter, which is 9,265 yuan per square meter higher than the previous price limit of the area (47,000 yuan per square meter), with a growth rate of 19.7%.
东新板块的绿城岸芷丁香，也是杭州市区首个入市的不限价改善楼盘，首开均价56265元/㎡，比此前板块限价（47000元/㎡）涨了9265元/㎡，涨幅19.7%。
The opening average price of Wangyun Runxi in Yuncheng was 39,238 yuan per square meter, an increase of 3,138 yuan per square meter compared to the previous price limit of the area (36,100 yuan per square meter), representing a growth of 8.7%.
云城的望云润玺，首开均价39238元/㎡，价格比此前板块限价（36100元/㎡）涨3138元/㎡，涨幅8.7%。
(Data source: Qianbao Hangzhou Real Estate)
（数据来源：钱报杭州房产）
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A real scene picture of Tangqian Mingyue Demonstration Area
棠前明月示范区实景图
At this time, the 2.5 million-yuan-level limited-price red-hot project in the south of the Olympic Sports Center, Tangqian Mingyue, offers the quality enjoyment of the same-frequency shore lilac, creating a high-level and comfortable living circle.
此时，奥体南250万级限价红盘，棠前明月以同频岸芷丁香的品质享受，营造高层次舒适生活圈：
Global luxury decoration, with outstanding details
全球奢装，细节出彩
Facade aesthetics: Gold-framed superfluid aluminum panels + curved glass, IMAX curved Windows, creating a luxurious atmosphere;
立面美学：金框超流体铝板+曲面玻璃，IMAX弧形窗，构建豪宅级气象；
High-end decoration standards: Hitachi central air conditioning, Viessmann floor heating, Boss three-piece set, 3,500 yuan per square meter, with overwhelming quality.
精装标准：日立中央空调、菲斯曼地暖、老板三件套，3500元/㎡装标碾压式品质；
Luxury stone finishing touch: Imported stones such as Venice Brown and Prada green are used to decorate the foyer, serving as the homepay ceremony for a two-star hotel.
奢石点睛：威尼斯棕、普拉达绿等进口石材铺陈门厅，双星级酒店归家礼序。
棠前明月售楼处电话:400-9016-520棠前明月示范区实景图
7大架空层主题：健身会所、书吧茶室、儿童乐园，下楼即享；
度假级园林：70米滨河公园+热带泳池+110米风雨连廊，度假感拉满；
滨江物业护航：国家一级资质服务，24小时礼宾保障。
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北塘河生态公园效果图
奥体南终藏小户，倾城争藏倒计时。棠前明月建面约94-106㎡三至四房，以“满配品质+倒挂红利+滨水生态”三重价值，重新定义杭州刚改天花板。错过此席，再难逢此机遇。
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“热闹是他们的，我什么都没有。”这轮由地王引燃的“大阳春”，不少刚需板块古井无波，平静得如老僧入定。
但奥体周边两三万的新房，却卖得风生水起。一日10套、折扣收紧、熬夜签约 ……一些去年还在流摇的大盘，转眼就被抢成了尾盘。
为何别的地王只能带来热搜，但奥体地王却能带来热销？
因为其他刚需板块都离“风暴中心”太远了！钱塘江北岸的2万+板块，大多在绕城外，到钱江新城至少要13公里。地王的热度就跟WiFi一样，传着传着就失联了。
而南岸那些向往奥体的年轻人，显然幸运得多。比如2月卖成萧山“刚需双冠王”的棠前明月，到奥体印象城直线距离仅5公里出头，精装均价不过2万8。(数据来源：克而瑞2月萧山区建面约90-130㎡销售榜)
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棠前明月示范区实景
奥体望阙南、滨江水电新村地王放风价8-15万？年轻人丝毫不慌——只要沿着机场快速路转通城高架，半集《我的后半生》都没刷完，就能买到“地王零头价”的美宅。
他强任他强，清风拂山岗。
而且是带着浓郁奢华气息的“清风”：棠前明月总价虽200多万起，但却集齐了神似壹号院的弧形玻璃立面、武林壹号同款海枣树阵、奢石大门、风雨连廊、双水院、水磨石地库、约106㎡边套神户型……
“感觉都能召唤神龙了。”同行的林小北看了忍不住感叹，“品质比之前那些奥体限价红盘还高。”
棠前明月的坐标，可概括为“一圈、一纵、一横”。
“圈”是奥体5公里生活圈。作为圈内最后的“2字头”之一，你已很难找到别的“平替”。
“纵”是约400米外的通城高架。高架西侧的市北东，新房售价3万5-3万7/㎡，与棠前明月拉开7000-9000元/㎡价差。
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棠前明月房价坐标图
“横”则是项目北面的北塘河。沿河向西约2公里，就是楼面价37064元/㎡北干东宅地，据称新房要冲击6万+……
明明握着价格这张底牌，棠前明月却偏要在产品上继续加码。你或许很难想象，一个刚需盘竟能像大平层一样，铺展出一道道“奢华帷幕”。
数公分厚的大理石、玻璃和坚韧的金属，全都化作了一道道曲线柔软的帷幕，从大门、园林一直延续到外立面。
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棠前明月示范区实景
第一道，是它的“光之帷幕”。
过去判断一个豪宅的段位，看它立面有没有用转角曲面玻璃，往往就够了。从杭州壹号院、IFC，到芝澜月华轩、玉澜华庭、霞映锦绣里……立面上流转的玻璃弧光，早已是千万级大宅专属的视觉符号。
棠前明月竟也毫不含糊：立面采用270°曲面玻璃+无柱转角设计，而且是由南玻集团专门定制！
在奥体南的天际线，这一道光幕，自带不动声色的高级感。
棠前明月示范区实景
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第二道，是它的“石之帷幕”。
你很少能在同级楼盘见到如此密集、如此考究的石材运用。大门横展约40米，大面积铺挂“绣衣千山翠 ”奢石。每一块皆采自深层矿井，由整石切割，按天然纹理编号，再到现场逐块对号入座、拼纹对缝。
哪怕厚度近5公分，仍坚持打磨出优雅的圆弧造型。
园内仅黑山石就用了20余块，最大一块重近26吨，需动用200吨吊机才吊装就位。
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棠前明月示范区实景
别的楼盘会悄然用岩板替代的电梯厅、电梯轿厢、园林公区，棠前明月却大手笔铺设真石：绣衣千山翠、贝金米黄、威尼斯棕……仅示范区奢石用量就超4000㎡，而且大量采用弧形工艺！
每一块石头，都被雕成了可以垂挂的柔光。
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棠前明月示范区实景
第三道，是它的“水之帷幕”。
你甚至数不清，它究竟藏了多少重水的章法：大门前有“聚水生财”的雕塑喷泉，主入口有数米高的石墙瀑布。穿过风雨连廊，漂浮着约430㎡镜面水院。
园林中心还嵌着带下沉卡座的海岛度假水池，有一抹深邃的蓝……
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棠前明月示范区实景
池畔栽种6棵武林壹号同款的加拿利海枣树阵，每棵直径都超50公分。风吹叶动，摇曳着浓烈奢华感。
光、石、水，被层层叠加、反复打磨，如同一则隐喻：生活，本该被温柔以待。
走在棠前明月，内心反复跳出同一条弹幕：真是有情怀的开发商啊！
现在两三百万的房子，虽看似都在卷品质，但多数依靠设计的“巧劲”。乍一看花团锦簇，但用材和细节都经不起推敲。在“成本导向”的洪流里，棠前明月就像一股清流。
占地不过3万多㎡，实景示范区就做了约1万㎡，主打一个“眼见为实”。
随便一个转角，都能邂逅10几种植物，错落搭配着日本红枫、鸡爪槭、羽毛枫、鹤望兰、大吴风草……宛如小型植物园。
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棠前明月外立面效果图
外立面的顶冠和3面铝板线条全是加配，额外投入超千万。
7大主题的架空层，每个空间都做了对景或装饰着艺术品。地上地下精装双大堂，地库车道用了更耐久的水磨石。
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棠前明月示范区地下车库实景
为了后期能长久维护重金打造的公区，他们还聘用了滨江物业。
肯认真“砸钱”的楼盘本就不多见，审美和细节又同时在线者，更是凤毛麟角。难怪有外地城市的媒体看完棠前明月，回去就发朋友圈感慨：杭州的刚需盘，都能秒杀我们的豪宅了。
其实不止公区，棠前明月的室内也透着“小华宅”的气场。刚加推的4号楼，两个主力户型都是爆款。
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Floor plan of Tangqian Mingyue with a construction area of approximately 106 square meters
棠前明月建面约106㎡户型图
This three-bedroom, two-bathroom apartment of approximately 106 square meters is a rare small-sized unit with a side suite. It already comes with a large side living room of about 6 meters.
约106㎡的三房两卫，是罕见的边套小户型，本就自带约6米大边厅。
The developer has voluntarily enclosed the balcony (only half of the area is counted), creating a super side hall of nearly 35 square meters - larger than the 139-square-meter living room on the market!
开发商又主动封闭阳台（只算一半面积），形成近35㎡的超级边厅——比市面139㎡的客厅还大！
In addition, the "panoramic cabin" with curved corner glass in both the living room and the bedroom looks like a "Little No. 1 Courtyard" at a glance.
再加上客厅和卧室都是弧形转角玻璃的“全景舱”，一眼望去，宛如“小壹号院”。
The approximately 94 square meters three-bedroom and two-bathroom layout features three south-facing rooms, an S-wall with high space utilization, and an open kitchen.
约94㎡三房两卫，则是3开间朝南，有空间利用率很高的S墙、开放式厨房。
When the "Olympic Sports Center Living Circle" has already started at 110 square meters, its threshold has been lowered by over 400,000 yuan.
当“奥体生活圈”早已110㎡起跳，它门槛又下拉了40多万。
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棠前明月建面约94㎡样板房实景
但装标依旧很能打：标配日立中央空调、德国菲斯曼地暖，厨房有凉霸和老板油烟机。
同价楼盘客厅基本都是瓷砖，但它通铺岩板，而且是90×180cm的大岩板！稍不留神，就会给你一个彩蛋。
不少原来在奥体周边淘二手房的年轻人，来看了一次棠前明月，再看那些二手房就有点“索然无味”了。
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棠前明月架空层实景
从大门、公区、园林，到架空层、户型、精装，棠前明月全都领先了二手房一个时代，但价格却依然很亲切。
当楼市回归自住，“买新不买旧”就成了更明智的选择。它不仅意味着更高的居住舒适度，也意味着更强的未来成长性。
它更容易成为时间的朋友。
开车去棠前明月的路上，林小北感慨，“仿佛回到了十年前的艮北”。
当年艮北崛起，主要靠三个标签：距东站1公里；比杭甬高速（现为空港高架）另一边的城东新城便宜4000-6000元/㎡；板块整拆整建。
棠前明月也拿着相似的剧本：距杭州南站1.5公里；和隔条高架的市北东有7000-9000元/㎡价差；也是萧山主城唯一进行整拆整建的区域、奥体南最大的留白之一。
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The location effect drawing of Tangqian Mingyue
棠前明月区位效果图
The characteristic of overall demolition and reconstruction is "slow at first and then fast".
整拆整建的特点，就是“先慢后快”。
The exploration period of the sections is longer, and the relatively unfamiliar interfaces in the early stage are prone to misunderstanding.
板块开荒期更长，前期相对生涩的界面容易被误解。
But once the progress bar is read through, the explosive power is even more astonishing.
但一旦进度条读完，爆发力也更惊人。
Lin Xiaobei still remembers that ten years ago he bought Yangliu County. After the car passed the Hangzhou-Ningbo Expressway, it was deserted. "Even the frogs were chirping very loudly."
林小北仍记得十年前去买杨柳郡，车子过了杭甬高速就一片冷清，“连青蛙都叫得特别大声”。
But once the critical point for the tectonic plates to accumulate strength was passed, Genbei was filled with high-rise buildings in the blink of an eye, as fast as in the Monopoly game.
但过了板块蓄力的临界点，艮北转眼间就已高楼林立，快得跟大富翁游戏一样。
He is still very grateful for the "desolation" of Genbei back then, which helped him drive away many competitors.
他至今仍很感谢艮北当年的“荒芜”，帮他劝退了很多竞争对手。
This very moment is just like that very moment.
此时此刻，恰如彼时彼刻。
Now, Tangqian Mingyue is also standing at that fleeting window of opportunity.
现在的棠前明月，也正站在那个稍纵即逝的窗口期。
In fact, people believe that Genbei can rise because of its geographical advantage of being "at the same time" : it is very close to Wulin Square and Jianghehui, and is the "greatest common divisor" for both new and old Hangzhou residents.
其实人们相信艮北能崛起，还因它“左右逢源”的地理优势：它到武林广场、江河汇都很近，是新老杭州人的“最大公约数”。
The same is true of Tangqian Mingyue.
棠前明月亦是如此。
It is located on the south bank of the Beitang River, offering a prime river view. In the future, just downstairs will be a waterfront park with its rippling waters and lush greenery (under construction).
它位于北塘河南岸，拥有一线河景，将来下楼就是波光翠影的滨水公园（在建）
。
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The renderings of the riverside park to the north of Tangqian Mingyue
棠前明月北面的滨河公园效果图
People in Xiaoshan will feel very familiar when they see Tangqian Mingyue: because Beitang River is the traditional "waterfront luxury housing belt" in the urban area of Xiaoshan, connected with top-notch properties such as Dongfang Yipin, Hangzhou Century and Qiantang Mingyue.
萧山人看到棠前明月会很亲切：因为北塘河是萧山城区传统的“滨水豪宅带”，连缀着东方一品、杭州世纪、钱塘明月等塔尖楼盘。
Living by the Beitang River is an indescribable sense of belonging.
住到北塘河边，是一份难以言说的归属感。
Moreover, the Boxue Road to its south is also being opened up to the west. In the future, it will only take a few steps on the gas to reach the "heart of Xiaoshan", Wanxianghui.
而且它南面的博学路也在向西打通，未来几脚油门就能到“萧山心脏”万象汇。
The young people on both banks of the river, upon seeing the bright moon in Tangqian, can't take their eyes off it. Just over 400 meters away is the Tongcheng Elevated Road. After transferring to the Airport Expressway, they can quickly reach Qianjiang Century City, Binjiang District Government and Qianjiang New City. In the future, their commuting to work will be very convenient.
一江两岸的年轻人看到棠前明月，就更挪不开眼了：它400多米外就是通城高架，转机场快速路后，很快就能直达钱江世纪城、滨江区政府、钱江新城，将来上班通勤会很从容。
For young people, a good house not only bears the weight of life but also should conceal the direction of the city's future.
对年轻人来说，一座好房子，不止承载生活的重量，也应该藏着城市未来的方向感。
The bright moon in front of Tangtang is just like this.
棠前明月，恰是如此。
NO. 5 | Wu
NO. 5｜伍
After the price limit was lifted, the "Olympic Sports Center concept" was the first to rise, with a deeper logic hidden behind it: In the past few years, the Olympic Sports Center has been one of the sectors that have been "most severely restricted".
限价松绑后，“奥体概念盘”率先冲高，背后藏着更深层的逻辑：过去几年，奥体是被“限得最狠”的板块之一。
On one side are second-hand houses priced at 80,000 to 100,000 yuan per square meter, while on the other side are new houses firmly priced at 47,000 yuan per square meter.
一边是动辄8-10万/㎡的二手房，另一边是被牢牢按在4万7/㎡的新房。
The gradient of housing prices on the south bank is all anchored to the Olympic Sports Center, decreasing step by step.
而南岸房价的梯度，又都锚定奥体逐级递减。
Now, with the lifting of the Olympic Sports Center's restrictions, a slight change will affect the entire system. The value system in the South Bank is about to undergo a round of intense reconstruction.
如今随着奥体解限，牵一发而动全身，南岸的价值体系将迎来一轮猛烈重构。
The bright moon in Tangqian, hidden deep within the price contour line, will also have its value re-recognized.
藏在价格等高线深处的棠前明月，价值也将被重新认识。
Tangqian Mingyue Sales Office Tel :400-9016-520 Bird 's-eye view renderings of Tangqian Mingyue buildings
棠前明月售楼处电话:400-9016-520棠前明月楼幢鸟瞰效果图
In fact, looking across the entire city, the price trough of over 20,000 yuan is gradually disappearing.
其实放眼全城，2万+的价格洼地正在慢慢消失。
The price of Weike South, which was originally capped at 27,200 yuan per square meter, has recently risen to 36,100 yuan per square meter.
原本限价27200元/㎡的未科南，最近的放风价已攀至36100元/㎡。
With a budget of over 2 million, they still hope to be located close to the city center, have development dividends in the area, have a significant price inversion, and have outstanding quality...
拿着200多万预算，还想位置靠近城市中心、板块有发展红利、价格有明显倒挂、品质出众……
There are fewer and fewer properties that can meet the demand for "having it all", and Tangqian Mingyue is one of them.
能满足“既要又要”的楼盘已经越来越少，棠前明月是其中之一。
It is a communication card for young people to enter the new territory, and also an entry channel left for ordinary people in the gap of The Times.
它是年轻人跻身新版图的一张通信证，也是时代缝隙里，留给普通人的一条入场通道。
On April 28, 2025, the core plot of Hangzhou Century City set a new record with a floor price of 51,611 yuan per square meter, marking the official entry of Aoti South into the "50,000 + per square meter era".
2025年4月28日，杭州世纪城核心地块以51611元/㎡楼面价刷新纪录，宣告奥体南正式迈入“5万+/㎡时代”。
(Data source: Official wechat account of Qianjiang Century City)
（数据来源：钱江世纪城官方公众号）
Editor
编辑
棠前明月售楼处电话:400-9016-520棠前明月示范区实景图
当全城目光聚焦地价狂飙时，奥体南第一站——棠前明月，却以精装2.8万/㎡逆市破局！总价250万级入住满配奢宅，倒挂明显，堪称萧山楼市“终藏级”财富密码。
Dual-axis and three-track, the core of the urban living circle
双轴三轨，都会生活圈核芯
Tangqian Mingyue is located at the golden cross axis of the Xiaoshan District Government area - the intersection of Tongcheng Elevated Road and Caihong Expressway. It can quickly reach the Olympic Sports Center and Qianjiang Century City, and is about 8 kilometers away from the Binjiang CBD.
棠前明月踞守萧山区府板块黄金十字轴——通城高架与彩虹快速路交汇处，可快速直抵奥体中心、钱江世纪城，直距约8公里接轨滨江CBD。
Surrounded by Metro Lines 5 and 7, the planned Line 17 will connect more important areas of Hangzhou, creating a "three-track super TOD".
地铁5号线、7号线双轨环伺，规划17号线更将串联杭城更多重要区域，打造“三轨超级TOD”。
Whether it's watching games at the Olympic Sports Center, commuting along the riverside, or doing business at the South Station, you can switch between them with ease
无论是奥体观赛、滨江通勤，抑或南站商旅，皆可从容切换
。
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The final chapter of the price limit: Grab the last train ticket under 20,000 yuan
限价终章，抢席2字头末班车
The high fever for land auctions in Hangzhou remains unabated. The land prices in Aoti South have soared this year, while Tangqian Mingyue still adheres to the price limit red line of 28,000 yuan per square meter for fully furnished properties.
杭州土拍高热不退，奥体南地价年内高涨，而棠前明月仍坚守精装2.8万/㎡限价红线。
Take a 94-square-meter unit as an example. The total price starts from only 2.5 million yuan, and you can move into Aoti South with a monthly payment of less than 10,000 yuan.
以建面94㎡户型为例，总价仅250万起，月供不足万元即可入住奥体南。
With the window for adjusting the price limit policy closing, such high-quality and price-to-price ratio red stocks are accelerating their liquidation, and each one is a final bonus.
随着限价政策调整窗口关闭，此类高质价比红盘正加速清盘，每一席皆是终场红利。
限价取消后，2025年，奥体南地价实现全面跳涨：
棠前明月售楼处电话:400-9016-520萧山区2025年上新地价表
反观棠前明月，精装限价2.8万/㎡，与周边地价倒挂幅度最高达约62%！若以地价推导未来房价，建面约94㎡户型倒挂空间超280万，堪称“资产保险箱”。
项目紧邻北塘河豪宅带，周边次新盘挂牌价已超5万+/㎡（数据来源：链家网）。棠前明月以2字头价格入市，首付约75万起即可抢占奥体南价值高地，为刚需撕开一道“黄金缺口”。
5月13日晚间，拱墅东新板块绿城岸芷丁香、余杭云城板块的望云润玺同时领出首张预售证。
东新板块的绿城岸芷丁香，也是杭州市区首个入市的不限价改善楼盘，首开均价56265元/㎡，比此前板块限价（47000元/㎡）涨了9265元/㎡，涨幅19.7%。云城的望云润玺，首开均价39238元/㎡，价格比此前板块限价（36100元/㎡）涨3138元/㎡，涨幅8.7%。（数据来源：钱报杭州房产）
棠前明月示范区实景图
此时，奥体南250万级限价红盘，棠前明月以同频岸芷丁香的品质享受，营造高层次舒适生活圈：
立面美学：金框超流体铝板+曲面玻璃，IMAX弧形窗，构建豪宅级气象；
精装标准：日立中央空调、菲斯曼地暖、老板三件套，3500元/㎡装标碾压式品质；
奢石点睛：威尼斯棕、普拉达绿等进口石材铺陈门厅，双星级酒店归家礼序。
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A real scene picture of Tangqian Mingyue Demonstration Area
棠前明月示范区实景图
All-age living, fully equipped community
全龄生活，满配社区
Seven themes on the elevated floor: fitness club, book bar and tea room, children's playground, all accessible just downstairs.
7大架空层主题：健身会所、书吧茶室、儿童乐园，下楼即享；
Resort-level garden: 70-meter riverside park + tropical swimming pool + 110-meter covered walkway, providing a perfect vacation experience.
度假级园林：70米滨河公园+热带泳池+110米风雨连廊，度假感拉满；
Binjiang Property Management Escort: National first-class qualification service, 24-hour concierge guarantee.
滨江物业护航：国家一级资质服务，24小时礼宾保障。
北塘河生态公园效果图
奥体南终藏小户，倾城争藏倒计时。棠前明月建面约94-106㎡三至四房，以“满配品质+倒挂红利+滨水生态”三重价值，重新定义杭州刚改天花板。错过此席，再难逢此机遇。
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“热闹是他们的，我什么都没有。”这轮由地王引燃的“大阳春”，不少刚需板块古井无波，平静得如老僧入定。
但奥体周边两三万的新房，却卖得风生水起。一日10套、折扣收紧、熬夜签约 ……一些去年还在流摇的大盘，转眼就被抢成了尾盘。
为何别的地王只能带来热搜，但奥体地王却能带来热销？
因为其他刚需板块都离“风暴中心”太远了！钱塘江北岸的2万+板块，大多在绕城外，到钱江新城至少要13公里。地王的热度就跟WiFi一样，传着传着就失联了。
而南岸那些向往奥体的年轻人，显然幸运得多。比如2月卖成萧山“刚需双冠王”的棠前明月，到奥体印象城直线距离仅5公里出头，精装均价不过2万8。(数据来源：克而瑞2月萧山区建面约90-130㎡销售榜)
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棠前明月示范区实景
奥体望阙南、滨江水电新村地王放风价8-15万？年轻人丝毫不慌——只要沿着机场快速路转通城高架，半集《我的后半生》都没刷完，就能买到“地王零头价”的美宅。
他强任他强，清风拂山岗。
而且是带着浓郁奢华气息的“清风”：棠前明月总价虽200多万起，但却集齐了神似壹号院的弧形玻璃立面、武林壹号同款海枣树阵、奢石大门、风雨连廊、双水院、水磨石地库、约106㎡边套神户型……
“感觉都能召唤神龙了。”同行的林小北看了忍不住感叹，“品质比之前那些奥体限价红盘还高。”
棠前明月的坐标，可概括为“一圈、一纵、一横”。
“圈”是奥体5公里生活圈。作为圈内最后的“2字头”之一，你已很难找到别的“平替”。
“纵”是约400米外的通城高架。高架西侧的市北东，新房售价3万5-3万7/㎡，与棠前明月拉开7000-9000元/㎡价差。
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Tangqian Mingyue Housing Price coordinate chart
棠前明月房价坐标图
The "horizontal" refers to the Beitang River to the north of the project.
“横”则是项目北面的北塘河。
About 2 kilometers west of the river lies the Beigan Dongzhai plot with a floor price of 37,064 yuan per square meter. It is said that the new houses are expected to cost over 60,000 yuan...
沿河向西约2公里，就是楼面价37064元/㎡北干东宅地，据称新房要冲击6万+……
Despite holding the price card, Tangqian Mingyue insists on further increasing its investment in products.
明明握着价格这张底牌，棠前明月却偏要在产品上继续加码。
You may find it hard to imagine that a basic housing project can, like a large flat, unfold a series of "luxurious curtains".
你或许很难想象，一个刚需盘竟能像大平层一样，铺展出一道道“奢华帷幕”。
Several centimeters thick marble, glass and tough metal all transformed into a series of soft and curving curtains, stretching from the gate, the garden all the way to the facade.
数公分厚的大理石、玻璃和坚韧的金属，全都化作了一道道曲线柔软的帷幕，从大门、园林一直延续到外立面。
Editor
编辑
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The real scene of Tangqian Mingyue Demonstration Area
棠前明月示范区实景
The first one is its "curtain of Light".
第一道，是它的“光之帷幕”。
In the past, to judge the grade of a luxury mansion, it was often sufficient to see if its facade had corner curved glass.
过去判断一个豪宅的段位，看它立面有没有用转角曲面玻璃，往往就够了。
From Hangzhou No.1 Courtyard, IFC, to Zhilan Yuehua Xuan, Yulan Huating, Xiaying Jinxiu Li...
从杭州壹号院、IFC，到芝澜月华轩、玉澜华庭、霞映锦绣里……
The curved glass light flowing on the facade has long been a visual symbol exclusive to multimillion-yuan mansions.
立面上流转的玻璃弧光，早已是千万级大宅专属的视觉符号。
Tangqian Mingyue is not at all ambiguous: the facade adopts 270° curved glass and column-free corner design, and it is specially customized by Nanshan Glass Group!
棠前明月竟也毫不含糊：立面采用270°曲面玻璃+无柱转角设计，而且是由南玻集团专门定制！
On the skyline south of the Olympic Sports Center, this light curtain naturally exudes an unobtrusive sense of sophistication.
在奥体南的天际线，这一道光幕，自带不动声色的高级感。
The real scene of Tangqian Mingyue Demonstration Area
棠前明月示范区实景
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第二道，是它的“石之帷幕”。
你很少能在同级楼盘见到如此密集、如此考究的石材运用。大门横展约40米，大面积铺挂“绣衣千山翠 ”奢石。每一块皆采自深层矿井，由整石切割，按天然纹理编号，再到现场逐块对号入座、拼纹对缝。
哪怕厚度近5公分，仍坚持打磨出优雅的圆弧造型。
园内仅黑山石就用了20余块，最大一块重近26吨，需动用200吨吊机才吊装就位。
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棠前明月示范区实景
别的楼盘会悄然用岩板替代的电梯厅、电梯轿厢、园林公区，棠前明月却大手笔铺设真石：绣衣千山翠、贝金米黄、威尼斯棕……仅示范区奢石用量就超4000㎡，而且大量采用弧形工艺！
每一块石头，都被雕成了可以垂挂的柔光。
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棠前明月示范区实景
第三道，是它的“水之帷幕”。
你甚至数不清，它究竟藏了多少重水的章法：大门前有“聚水生财”的雕塑喷泉，主入口有数米高的石墙瀑布。穿过风雨连廊，漂浮着约430㎡镜面水院。
园林中心还嵌着带下沉卡座的海岛度假水池，有一抹深邃的蓝……
棠前明月示范区棠前明月售楼处电话:400-9016-520实景
池畔栽种6棵武林壹号同款的加拿利海枣树阵，每棵直径都超50公分。风吹叶动，摇曳着浓烈奢华感。
光、石、水，被层层叠加、反复打磨，如同一则隐喻：生活，本该被温柔以待。
走在棠前明月，内心反复跳出同一条弹幕：真是有情怀的开发商啊！
现在两三百万的房子，虽看似都在卷品质，但多数依靠设计的“巧劲”。乍一看花团锦簇，但用材和细节都经不起推敲。在“成本导向”的洪流里，棠前明月就像一股清流。
占地不过3万多㎡，实景示范区就做了约1万㎡，主打一个“眼见为实”。
随便一个转角，都能邂逅10几种植物，错落搭配着日本红枫、鸡爪槭、羽毛枫、鹤望兰、大吴风草……宛如小型植物园。
棠前明月外立面效果图
外立面的顶冠和3面铝板线条全是加配，额外投入超千万。
7大主题的架空层，每个空间都做了对景或装饰着艺术品。地上地下精装双大堂，地库车道用了更耐久的水磨石。
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棠前明月示范区地下车库实景
为了后期能长久维护重金打造的公区，他们还聘用了滨江物业。
肯认真“砸钱”的楼盘本就不多见，审美和细节又同时在线者，更是凤毛麟角。难怪有外地城市的媒体看完棠前明月，回去就发朋友圈感慨：杭州的刚需盘，都能秒杀我们的豪宅了。
其实不止公区，棠前明月的室内也透着“小华宅”的气场。刚加推的4号楼，两个主力户型都是爆款。
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棠前明月建面约106㎡户型图
约106㎡的三房两卫，是罕见的边套小户型，本就自带约6米大边厅。开发商又主动封闭阳台（只算一半面积），形成近35㎡的超级边厅——比市面139㎡的客厅还大！
再加上客厅和卧室都是弧形转角玻璃的“全景舱”，一眼望去，宛如“小壹号院”。
约94㎡三房两卫，则是3开间朝南，有空间利用率很高的S墙、开放式厨房。当“奥体生活圈”早已110㎡起跳，它门槛又下拉了40多万。
棠前明月建面约94㎡样板房实景
但装标依旧很能打：标配日立中央空调、德国菲斯曼地暖，厨房有凉霸和老板油烟机。
同价楼盘客厅基本都是瓷砖，但它通铺岩板，而且是90×180cm的大岩板！稍不留神，就会给你一个彩蛋。
不少原来在奥体周边淘二手房的年轻人，来看了一次棠前明月，再看那些二手房就有点“索然无味”了。
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棠前明月架空层实景
从大门、公区、园林，到架空层、户型、精装，棠前明月全都领先了二手房一个时代，但价格却依然很亲切。
当楼市回归自住，“买新不买旧”就成了更明智的选择。它不仅意味着更高的居住舒适度，也意味着更强的未来成长性。
它更容易成为时间的朋友。
开车去棠前明月的路上，林小北感慨，“仿佛回到了十年前的艮北”。
当年艮北崛起，主要靠三个标签：距东站1公里；比杭甬高速（现为空港高架）另一边的城东新城便宜4000-6000元/㎡；板块整拆整建。
棠前明月也拿着相似的剧本：距杭州南站1.5公里；和隔条高架的市北东有7000-9000元/㎡价差；也是萧山主城唯一进行整拆整建的区域、奥体南最大的留白之一。
棠前明月售楼处电话:400-9016-520棠前明月区位效果图
整拆整建的特点，就是“先慢后快”。板块开荒期更长，前期相对生涩的界面容易被误解。但一旦进度条读完，爆发力也更惊人。
林小北仍记得十年前去买杨柳郡，车子过了杭甬高速就一片冷清，“连青蛙都叫得特别大声”。但过了板块蓄力的临界点，艮北转眼间就已高楼林立，快得跟大富翁游戏一样。
他至今仍很感谢艮北当年的“荒芜”，帮他劝退了很多竞争对手。此时此刻，恰如彼时彼刻。现在的棠前明月，也正站在那个稍纵即逝的窗口期。
其实人们相信艮北能崛起，还因它“左右逢源”的地理优势：它到武林广场、江河汇都很近，是新老杭州人的“最大公约数”。
棠前明月亦是如此。它位于北塘河南岸，拥有一线河景，将来下楼就是波光翠影的滨水公园（在建）。
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棠前明月北面的滨河公园效果图
萧山人看到棠前明月会很亲切：因为北塘河是萧山城区传统的“滨水豪宅带”，连缀着东方一品、杭州世纪、钱塘明月等塔尖楼盘。住到北塘河边，是一份难以言说的归属感。
而且它南面的博学路也在向西打通，未来几脚油门就能到“萧山心脏”万象汇。
一江两岸的年轻人看到棠前明月，就更挪不开眼了：它400多米外就是通城高架，转机场快速路后，很快就能直达钱江世纪城、滨江区政府、钱江新城，将来上班通勤会很从容。
对年轻人来说，一座好房子，不止承载生活的重量，也应该藏着城市未来的方向感。棠前明月，恰是如此。
限价松绑后，“奥体概念盘”率先冲高，背后藏着更深层的逻辑：过去几年，奥体是被“限得最狠”的板块之一。
一边是动辄8-10万/㎡的二手房，另一边是被牢牢按在4万7/㎡的新房。
而南岸房价的梯度，又都锚定奥体逐级递减。如今随着奥体解限，牵一发而动全身，南岸的价值体系将迎来一轮猛烈重构。藏在价格等高线深处的棠前明月，价值也将被重新认识。
棠前明月售楼处电话:400-9016-520棠前明月楼幢鸟瞰效果图
其实放眼全城，2万+的价格洼地正在慢慢消失。原本限价27200元/㎡的未科南，最近的放风价已攀至36100元/㎡。
拿着200多万预算，还想位置靠近城市中心、板块有发展红利、价格有明显倒挂、品质出众……能满足“既要又要”的楼盘已经越来越少，棠前明月是其中之一。
它是年轻人跻身新版图的一张通信证，也是时代缝隙里，留给普通人的一条入场通道。
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房地产的基本常识包括哪些
1.房地产
房地产又称不动产，是房产和地产的总称，具体地是指土地及其附着物。房产总是以地产联结为一体的，具有整体性和不可分割性
2.房地产产权
是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。具体内容是产权人对房地产的占有、使用、收益和依法处分的权利。
3.土地使用权
是指土地使用权拥有者对土地使用的权限，包括开发权、收益权、处置权。政府以拍卖、招标、协议的方式，将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者。土地使用权期满后，如该土地用途符合当时城市规划要求的，土地使用者可申请续用，经批准并补清地价后可以继续使用。
4.房地产市场
主要包括房地产买卖、租赁市场。含一级市场、二级市场和三级市场：
一级市场是指国家土地管理部门(市国土管理局)按土地供应计划，采用协议、招标、拍卖的方式，以土地使用合同的形式，将土地使用权以一定的年限、规定的用途及一定的价格出让给房地产发展商或其他用地者的市场。
二级市场是指房地产发展商根据土地使用合同的要求将建好的房屋连同相应的土地使用权转让给单位和个人的市场。
三级市场是指单位、个人之间的房地产权转让、抵押、租赁的市场，它是在二级市场基础上的第二次或多次转让房地产交易活动的市场。
5.土地类型
土地按其使用性质划分为：居住、商业、工业、仓储、综合用地、公共设施及自由集资、微利房用地。
6.三通一平
是指在发展基础上的水通、电通、路通及场地平整。
7.七通一平
是指上、下水通，排污通、排水通、路通、通讯通、煤气通、电通及场地平整。
8.土地管理局
代表国家行使土地所有者的权利，以及对房地产市场、房地产行业管理的政府部门。
9.公证处
是国家的证明机关，是提供法律公证的机构。
10.国土局产权登记处
是专门办理房地产初始登记、转移登记、抵押登记、变更、继承、赠与等手续的部门。
11.房地产证
是房屋土地所有权属二合为一的凭证，是房地产权属的法律凭证。
12.商品房
是指发展商以市场地价取得土地使用权进行开发建设并经国土局批准在市场上流通的房地产，它是可领独立房产证并可转让、出租、继承、抵押、赠与及交换的房地产。
13.复式房
上、下两层二合为一，与标准房的结构方面有区别。
房地产的基本常识包括哪些
14.面积概念
总建筑面积：是指各层建筑面积的总和。底层建设按外墙墙角以上的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。
建筑面积：是指住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。
使用面积：是指住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；内墙面装修厚度也计入使用面积。
公用面积：商业的公用面积是指住宅内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。
实用面积：是指它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。
套内面积：是指俗称“地砖面积”。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的空间的概念。
房屋的基底面积：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
15.建筑密度
在用地范围内所有建筑物的基底面积总和与地块面积之比。
16.容积率
规定的地块上全部的建筑部面积与地块面积之比。
17.红线图
又叫“宗地图”，是按一定比例尺制作的用以标示一宗地的用地位置、界线和面积的地形平面图。它由政府土地管理部门颁发给土地使用权受让者，受让者只能在红线范围内施工建房。
宗地图是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑物位置与性质，与相邻宗地的关系等。证书附图即房地产证后面的附图，是房地产证的重要组成部分，主要反映权利人拥有的房地产情况及房地产所在宗地情况。
18.预售许可证
按规定房屋未建好之前出售均要办理此证，发展商将有关资料送到国土局申请，批准后方可预售楼花。
19.外销许可证
凡对境外预售的房屋都要办理此证方可出售。
20.
是由政府有关部门统一编制，用以明确买卖双方权利和义务的协议，所有的商品房销售都必须签订此合同。
21.房地产抵押合同
是明确房地产抵押贷款中双方当事人权利和义务关系，由银行、业主和发展商三方签订。
22.银行按揭
是指购房者购买楼房时与银行达成抵押贷款的一种经济行为，业主先付一部分楼款，余款由银行代购房者支付，购房者的楼房所有权将抵押在银行，购房者将分期偿还银行的贷款和利息。
23.预售楼花
即楼宇预售。房地产经营者获取了建设土地，按政府批准的建筑施工图纸施工，且投入开发的资金已达到投资总额的三分之二(用地价款除外)，便可向长春市房地产产权登记处申请和办理楼宇预售登记，经批准后方可预售。
24.样板房与示范单位
是指与实际房屋的结构相同，但装修标准按发展商的售楼书而定的房间。示范单位与样板房的装修有区别，目的是为提供给客户做装修参考。
25.物业管理
是房地产管理市场化的一种综合性经营方式，分为维护性管理和经营性管理两类。维护性物业管理的职能，主要为高层与多层住宅、综合写字楼、标准工业厂房等楼宇及机电设备保养维修、治安、消防、环境卫生及其他服务为业主提供良好的工作和居住环境。经营性物业管理除具有维护性管理职能外，还通过对物业出租经营达到回收投资和获取利润的目的。
26.房地产评估
就是房地产估价师根据房地产的有关信息、数据，选择合适的估价方法，按照一定的估价程序，最后确定物业的价格和价值的过程。评估的主要方法有：1、市场比较法；2、收益还原法；3、剩余法；4、成本法。
27.银行本票
是付款人将款项交存银行，由银行签发给他凭此可以办理转帐结算或支取现金的票据。有效期为一个月。
28.银行汇票
是汇款人将款项交存当地银行，由银行签发给汇款人持往异地办理转帐结算或支取现金的票据。有效期为一个月。
29.银行支票
是银行的存款人签发给受款人办理转帐或委托开户银行将款项支付给受款人的票据。有效期为十天。
30.确权
确权是依照法律、政策的规定，经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放证书等登记规定程序，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。
31.权属调查包括内容
房地产权属调查包括：审查土地来源是否合法、占地是否超出规定的范围；审查建筑物有没有加层、超面积、改结构、改用途等情况；确认房地产的权利人、权利性质、权属来源、取得时间、使用年限、权利状况、变化情况和用途、价值、等级、座落等。
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