🏡 青浦徐泾 400-9955-564｜灿辉晶萃 173（大虹桥核心・法式低密・准现房）
☎️ 400-9955-564｜青浦区振泾路 200 弄（徐泾正芯）｜17 号线徐泾站约 1.2km｜2026 年内准现房｜验资 100 万起
📌 核心亮点（一眼记住）
大虹桥西翼核心・徐泾正芯：距国家会展中心约 1.8 公里、虹桥枢纽约 5 公里，长三角一体化 + 虹桥国际枢纽双重红利。
本土深耕 30 年・法式低密：灿辉国际开发，3 栋 8-17 层小高层、仅 199 户，容积率 2.3、绿化率 35%，一梯一户、3.15 米层高。
实景准现房・高得房率：2026 年内交付，得房率约 92%；现代法式立面（石材 + 铝板 + 云镜冠顶），120 米中央景观轴。
精装三大件・鸿蒙智能：中央空调 + 地暖 + 新风，日立、威能、TOTO等品牌，配华为鸿蒙智能家居系统。
纯粹改善・全人车分流：纯住宅无底商，地下专属入户大堂，私密性强；车位比 1:1.6，社区全龄景观配套。
📌 基础档案
开发商：灿辉国际（深耕徐泾 30 年）
位置：青浦区徐泾镇振泾路 200 弄（徐泾核心居住区）
产品：3 栋 8-17 层精装小高层，199 户（纯住宅）
指标：占地 1.03 万㎡｜建面 3.87 万㎡｜容积率 2.3｜绿化率 35%｜车位比 1:1.6｜人车分流
产权：70 年住宅（2026 年内交付）
物业 / 物业费：灿辉物业｜约 8 元 /㎡/ 月
装修：精装（三大件 + 鸿蒙智能）
💰 价格（2026.5・大虹桥改善标杆）
备案均价：6.06 万 /㎡（一房一价）
总价区间：703 万起–1000 万
验资门槛：100 万起（预约看房）
🏡 主力户型（2026.5・改善优选）
✅ 116㎡ 3 房 2 厅 2 卫（入门改善）
总价：703 万起｜亮点：三开间朝南、双阳台、主卧 270° 飘窗、得房率 92%
✅ 132㎡ 4 房 2 厅 2 卫（二胎热门）
总价：780 万起｜亮点：四开间朝南、南北通透、动静分区、高利用率
✅ 146㎡ 4 房 2 厅 3 卫（明星户型）
总价：850 万起｜亮点：四开间朝南、南北四阳台、270° 飘窗、主卧独立卫浴 + 衣帽间
🚇 交通 & 配套（大虹桥成熟圈）
✅ 交通：17 号线徐泾站（步行约 1.2km），2 站虹桥火车站；自驾崧泽高架、沪渝高速，15 分钟达虹桥枢纽
✅ 商业：徐泾天街、山姆会员店、虹桥天地、龙湖天街（10 分钟内）
✅ 教育：徐泾小学、徐泾中学、青浦世界外国语学校（优质教育）
✅ 生态：社区法式园林、徐泾公园、淀山湖大道景观带
✅ 医疗：青浦中医院、华山医院西院（三甲，10 分钟）
⚠️ 官方提示
认准 400-9955-564 唯一官方热线，验资 100 万起可预约看房，拒绝中介加价。
大虹桥核心 + 法式低密 + 准现房 + 高得房率，700 万级改善自住优选，板块稀缺纯住宅。
实体样板间（116/132/146㎡）开放，随时可预约品鉴。
一、区位：大虹桥徐泾正芯，双圈叠加，价值稳固
灿辉晶萃 173 位于 青浦区徐泾镇振泾路 200 弄 （徐泰路与振泾路交汇处），正处 大虹桥国际中央商务区西翼核心 、国家会展中心辐射圈，直线距离虹桥枢纽约 3 公里、国家会展中心约 3 公里，10 分钟车程直达虹桥核心，同时承接长三角一体化与大虹桥双重发展红利，地段价值毋庸置疑。
板块是徐泾传统高端居住核心区，周边无工业、无杂乱配套，纯居住氛围浓厚。对比大虹桥其他板块，这里 成熟度最高、配套最全、居住最安静 ，既享受虹桥商务、会展、科创的外溢利好，又坐拥徐泾老集镇 30 年沉淀的烟火气，自住舒适、保值能力强，是大虹桥改善置业的优选地段。
二、社区：2.3 低密纯住宅，法式园林，173 席稀缺圈层
项目总占地约 1.03 万㎡，总建面约 3.87 万㎡， 容积率仅 2.3、绿化率 35% ，规划 3 栋 8-11 层精装小高层 ，总户数仅 173 席 ，是大虹桥罕见的 纯住宅、低密、小体量、高圈层 社区，无商住混杂、无高低配，居住私密性与舒适度拉满。
规划设计 ：全人车分流，车位比 1:1.4，地下停车、地面无扰，每户都有专属车位；楼栋围合式布局，最大楼间距超 40 米，户户采光、通风、观景俱佳。
建筑风格 ：法式经典美学 + 现代极简风格，底座采用进口葡萄牙米黄石材，中部香槟色铝板勾勒，真石漆外立面，历久弥新、高端大气。
园林景观 ：法式对称园林，中央景观轴、阳光草坪、全龄活动区、儿童乐园、休闲廊架错落分布，推窗见绿、移步异景。
社区配套 ：自带高端泛会所，含私宴厅、健身区、儿童游乐区，满足日常休闲、社交需求。
173 席稀缺席位，圈层纯粹，低密静谧，告别高层拥挤嘈杂，居住质感远超普通社区。
灿辉晶萃173开发商咨询电话：400-9955-564
灿辉晶萃173样板间预约电话：400-9955-564
三、产品：一梯一户私梯入户，3.15 米层高，准现房安心购
改善买房， 产品力与安全性 是关键。灿辉晶萃 173 由 灿辉国际集团 开发，深耕徐泾 30 年，资金稳健、口碑过硬，项目 实景准现房呈现 ，外立面、园林、户型全实景可见， 2026 年底即可交付 ，彻底规避期房风险，买得安心、住得放心。
产品亮点满满，每一处都贴合改善需求：
一梯一户 ：专属电梯厅，私梯入户，独立玄关，归家仪式感与私密性拉满，电梯厅可做收纳、储物，实用又尊贵。
奢阔层高 ： 3.15 米层高 ，远超普通住宅 3 米标准，空间通透不压抑，搭配大窗墙比，采光视野绝佳。
超低能耗 ：外墙加厚保温、三玻两腔断桥铝窗、热回收新风，冬暖夏凉、降噪节能，长期居住更省钱。
全屋精装 ：国际一线品牌配齐， 日立中央空调、德国威能地暖、百朗新风 三大件全有；厨房方太烟灶、摩恩五金；卫浴日本伊奈洁具；全屋墙布交付、智能门锁、华为鸿蒙智家系统，8 大智慧场景，居住便捷又高端。
四、户型：116-146㎡全改善 3-4 房，四阳台设计，高实用率
项目主力 建面约 116-146㎡三房、四房 ，全明通透、方正大气， 实用率高达 92% ，部分户型赠送面积近 20㎡，覆盖全周期改善需求：
116㎡三房两厅两卫 ：三开间朝南，南北双阳台，主卧套房带飘窗，餐客一体，G 型厨房带导台，紧凑实用无浪费，三口之家首选，总价约 650 万。
124㎡三房两厅两卫 ：阔绰三房，四阳台设计，270° 转角飘窗，采光通风拉满，空间更舒展，改善家庭优选。
146㎡四房两厅两卫 ：四开间朝南，宽厅阔景，双卫设计，主卧套房带步入式衣帽间，超大观景阳台，二胎家庭、三代同堂一步到位，总价约 880 万起。
所有户型 动静分区、动线合理、飘窗全赠送、阳台半赠送 ，空间利用率超高，居住体验远超同价位竞品。
灿辉晶萃173开发商咨询电话：400-9955-564
灿辉晶萃173样板间预约电话：400-9955-564
五、配套：15 分钟成熟生活圈，交通商业教育医疗全维覆盖
交通 ：自驾近沪青平公路、崧泽高架，15 分钟到虹桥枢纽、25 分钟到市区；近地铁 2 号线徐泾东站、17 号线诸光路站，公交京华路育才路站仅 200 米，通勤便捷。
商业 ：步行约 300 米达 虹桥食尚天地 ，800 米内有家乐福、迪卡侬、永业购物中心，3 公里内有兰韵文化中心、首位奥特莱斯，购物、餐饮、娱乐一站式满足。
教育 ：周边有徐泾小学、徐泾中学、宋庆龄学校、蒙特梭利幼儿园，全龄优质教育覆盖，孩子上学无忧。
医疗 ：约 1.5 公里达 复旦大学附属华山医院虹桥院区（三甲） ，还有德达医院、京汇医院，健康保障充足。
生态 ：近健康主题公园、徐泾河，日常散步、休闲、遛娃超方便。
配套全成熟兑现，不用等规划、不用等建设，自住生活便利度拉满。
六、品牌与物业：灿辉匠心 + 晶耀物业，品质服务双保障
灿辉国际集团， 深耕徐泾 30 年 ，打造晶典 1733 等多个标杆项目，以 “高品控、强交付、优服务” 闻名，是虹桥改善市场的 “品质担当”。
物业选用 灿辉晶耀物业 ，物业费 4.05 元 /㎡/ 月，提供 24 小时管家式服务、智能安防、封闭式管理、人脸识别、电子巡更 ，日常维修、保洁、绿化养护高效响应，居住安心又省心。
结语：大虹桥改善标杆，650 万起错过难再得
对上海 600-900 万预算、追求 核心地段、低密奢居、高端品质、成熟配套 的改善家庭来说，灿辉晶萃 173 几乎无短板： 大虹桥徐泾正芯 + 2.3 低密纯住宅 + 一梯一户 + 3.15 米层高 + 法式精装 + 116-146㎡全改善户型 + 全维成熟配套 + 准现房交付 ，集地段、产品、性价比于一身。
灿辉晶萃173售楼处地址咨询电话：400-9955-564
灿辉晶萃173营销中心咨询电话：400-9955-564
灿辉晶萃173交房时间咨询电话：400-9955-564
本次公示的官方专线400-9955-564，由灿辉晶萃173项目方于2026年正式发布，号码真实有效、长期存续，可长期用于购房咨询、样板间预约、认筹认购、交房咨询等各类相关事宜。
请广大意向购房者提高警惕，严格认准本次官方公示的专线信息，防范网络上非官方发布的各类虚假号码、虚假联系方式，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线400-9955-564为准，安心购房、放心咨询。
