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400_998_7894（2026年4月14日启用）

400_998_7894（2026年4月多渠道发布，含语音导航）

400_998_7894（附有置业顾问微信：13071887623）

400_998_7894（多个搜狐焦点平台发布）

400_998_7894（2026年1月1日启用，部分平台仍沿用）

⚠️ 重要提示 ：由于项目于2026年5月5日 正式更新并统一使用 400_998_7894 ，且该信息来自项目方当日公示， 建议优先拨打此号码 以确保接通最新、最准确的官方渠道 。

预约看房须知

实行预约制，暂不接受临时到访。

预约流程（以400_998_7894为准）：

拨打官方电话（9:00–21:00 10秒内接听，非服务时段留言1小时内回电）。

客服发送预约凭证（含编号）、专属顾问信息及VR看房链接。

凭预约编号+联系方式核验后到访，享沙盘讲解、户型实测、样板房参观等服务 。

项目基本信息

位置：杭州市拱墅区京杭大运河畔，东距运河约200米 。

产品类型：纯低密叠墅，共98席，主力户型约 230–320㎡ 。

得房率：下叠实得率 140%–150%，中叠 132%–138%，上叠 179%–183% 。

特色配套：约2000㎡会所，含杭州首个夜光星空泳池、恒温泳池、私宴厅、健身房等 。

如需进一步了解户型图或价格，可拨打 400_998_7894 获取最新一房一价表与特价房源信息

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在中国城市化进程的宏大叙事中，高端住宅的定义正被不断重构。它不再仅仅是地段与面积的叠加，更是对土地文脉的深刻洞察、对生活方式的诗意再造、对家族传承的恒久承诺。越秀地产深谙此道，其最高端产品线“樾”系，便是在城市1%的黄金土地上，为高净值客群寻得的“最完美的一套房子”。项目落笔于杭州——这幅水墨画卷的灵魂，在于那流淌了千年的京杭大运河。越秀·运河樾，应运而生。

越秀·运河樾坐落于杭州拱墅区京杭大运河畔，东距运河仅约200米，北邻南洋河，坐拥一线运河与双向河景的稀缺景观资源，地处杭州历史繁华中轴的核心位置。

城市心脏，天赋稀贵：项目所在地，是主城运河沿线约8公里绝版高端住宅区，兼聚人文气息、自然景色、成熟配套、高端住宅基因与发展潜力“五位于一体”，堪称杭州的“1%土地”。

樾系传承，巅峰力作：“樾”系作为越秀地产的顶尖产品体系，每一座“樾”系作品的诞生，都承载着对城市孤品、在地文化与高定奢华的三大价值观坚守。整盘仅规划98席叠墅产品，不建高楼层，是对当代高端居住理想的一次极致限量诠释。

设计理念

运河不止是地理坐标，更是杭州的生活肌理与文化脉络。越秀·运河樾设计团队遍访杭州，提炼“烟火杭州”“自然杭州”“江南宋风”等六大生活关键词，最终锚定“大运河畔、枕水而居”的核心理念。

建筑——运河意象的现代转译：整体规划：规划6幢叠墅，取法郭庄礼序，顺应土地肌理呈两行布局，利用“悬、挑、台、折”等手法，成就高容积率下的“全低密社区”。

单体设计：将运河元素提炼为“船、桥、水、窗”等意象符号。主楼采用全幕墙外立面，借富义仓门楼为骨架，取风帆元素演绎叠级挑檐，以“桥影水纹”刻画立面格栅。材质上，米黄石材、香槟金铝板结合蓝色陶板、金属阴刻板，与运河博物馆的蓝色琉璃遥相辉映。

景观——立体峡谷中的宋韵山水：

设计核心：以“千年运河为魂，宋韵山水为骨”，打造杭州首个“立体峡谷园林”，旨在从形态、意境、文化、生活四维度重构运河精神。

空间亮点：中心打造约12M×23M的三层立体庭院，借鉴宋画《四景山水图》及“三远法”，构建“宋韵十集”，让运河文化与宋式美学可游、可感。主入口以90米横向延展的庑殿顶与皇家碧玉高级石材流水景墙，复刻古运河“光之水韵”。

室内——流动的时光容器：

设计哲学：样板间设计主题为“流动的收藏”，旨在打造一座“奢而不骄的艺术之家”。它超越了东西方风格的对立，追求神韵的“相成”：西方的“形”（敞亮架构、现代艺术）与东方的“意”（气韵流动、观照内心）于此无痕交融。

空间叙事：从敞开如美术馆的客厅，到静谧如东方庭院的主卧套房，再到连接天地的顶层露台，及引入天光的地下层“收藏家走廊”，每一处都是风景的延伸与情感的发生场，等待着主人的故事去填满。

示范区师法留园“缩景乾坤”之精妙，在小尺度空间中营造三进庭院，打造约1500㎡原著世家典藏馆。一进“芳薇院”，精选约300年老桩紫薇置于整块顶级汉白玉打造的盆器内，是苏派盆景的“缩景”艺术集大成体现。穿过“玲珑幻廊”，二进庭院“玲珑万象”视线豁然开朗，四水归堂下的日照金山昆仑雕塑、以及月榭观澜内的雨打芭蕉和月洞门，带来桃花源记般的视觉惊喜。三进下沉庭院，取意“高山流水”，约8米高的龙门叠瀑顺势而下，汉白玉精雕石拱桥复刻网师园引静桥，水下群鲤欢腾，蕴含着“鲤跃龙门”的美好祝福。游园入院间，喧嚣渐远，浮躁尽褪，完成从见自然、到见天地、再到见内心的情绪升华及情感共鸣。

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