西派云间售楼处电话丨上海松江西派云间2025官方网站丨西派云间楼盘详情/户型/价格/地址/西派云间售楼处电话

上海松江西派云间售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】西派云间售楼中心：400-887-5663西派云间售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

西派云间售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）

松江西派云间官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线）

松江新城改善爆款新品

TOP西派系+五大首创+两大首发神户型

「中铁建·西派云间」

首发约125㎡/148㎡高层

西派云间售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）

松江西派云间官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线）

西派云间售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）

松江西派云间官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线）

土拍回顾及规划

5月9日,2025年上海四批次土拍,中国铁建以总价247082万元竞得松江区SJC10006单元C03A-04号地块,溢价率20.42%,楼板价25288元/㎡,装修标准不小于2500元/㎡.

西派云间售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）

松江西派云间官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线）

地块四至范围:东至茸吉路,南至河道,西至河道,北至规划路,为普通商品房用地,地块出让面积42480.63㎡,容积率2.3,建筑面积97705.449㎡.

西派云间售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）

松江西派云间官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线）

根据设计方案显示,项目拟建7幢4层的叠加别墅、11幢总高10-17F小高层住宅,包括(1幢10层、1幢12层以及9幢17层),规划房源760套.

西派云间售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）

松江西派云间官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线）

五大首创和以往不同和所有都不同

西派云间“新西派趋势”的五大核心细节首次完整呈现,从归家体验到生活场景,全方位颠覆传统高端人居认知,让“与以往不同,和所有不同”的产品主张落地为可感知的空间美学.

西派云间售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）

松江西派云间官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线）

当市场仍

在追求入户大堂的奢华,西派云间已构建“城市—河流—社区”的三阶归家礼序.独创的双桥跨水入户系统,凌驾于碧波之上,行人踏桥而过时,城市喧嚣被流水隔绝,归家的静谧与尊崇感油然而生.这种场景的递进,不仅是空间的切换,更是情绪的自然转化,让每一次归家都成为一场穿越风景的仪式.

西派云间售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）

松江西派云间官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线）

西派云间打破“空间内造景、场景外隔绝”的传统模式,以“无界底盘”设计消弭空间边界.社区园林并非孤立的景观节点,而是通过步道、平台与内部空间贯通——客厅阳台可俯瞰叠瀑,漫步道串联河岸与会所,让自然成为生活的延伸,重拾西派系“场域精神”的本质

西派云间售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）

松江西派云间官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线）

小编统计了部分顶豪会所,感受一下,西派云间的会所真的是下足了血本.

西派云间售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）

松江西派云间官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线）

约2000㎡的高定会所,并非传统意义上的“社交附属品”,而是以“家的延伸”为定位.内部融合海派国际美学与多元功能场景设计,让其成为高定圈层生活方式平台,为人的需求持续革新场景,超越居者对高端生活的期待.

西派云间售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）

松江西派云间官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线）

摒弃常规项目的平面化绿化,西派云间以“折叠手法”打造立体叠瀑森屿.约10米高差的坡地之上,水流从云端倾泻而下,形成层次分明的叠瀑景观;

植被随高差错落分布,乔木、灌木与花草构成垂直生态系统.

这种设计不仅提升景观的视觉冲击力,更实现生态功能叠加——雨水可自然渗透,微气候更显宜人,艺术美学与实用价值在此完美融合.

最近在顶豪市场出现了利用高低落差来打造社区景观的项目,例如徐汇滨江约19.5万/㎡的绿城项目;大宁预计要卖16万/㎡的中建项目.

这是顶豪的标配,是上海最前端的设计理念.而这,却出现在了西派云间的社区内.

这水幕瀑布景观,让不少千万级的豪宅都望尘莫及.

西派云间售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）

松江西派云间官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线）

借鉴城市“中央车站”的先进理念,西派云间实现使用主体由【车】向【人】的重新定义,将社区服务核心转向“人的需求”.

社区入口区域汇聚人行、车行、快递、家政等多元动线,却互不干扰;

周边配套的便民服务站、生鲜自提点等设施,以“人”为核心布局,让居民无需绕行即可享受便捷服务.

这种对“人”的关注,重新定义了社区服务的逻辑,让生活品质在细节中持续进化

西派云间售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）

松江西派云间官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线）

周边主打一个生态环境好,地块南侧和西侧临河,南北两侧各有一个比较大的绿地公园.

西派云间售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）

松江西派云间官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线）

周边城市界面也比较新,地块南侧是次新房片区.

西派云间售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）

松江西派云间官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线）

西派云间售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）

松江西派云间官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线）

在地块内有一座建成的幼儿园.

西派云间售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）

松江西派云间官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线）

西派云间售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）

松江西派云间官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线）

占位松江新城价值之眼

立于G60科创浪潮之巅的生活主场

最后,大家有没有想过,为什么中国铁建要把西派云间这样具有颠覆性产品力的作品,放到松江新城的中山生态商务区?

第一,G60正在成为上海的产业支柱,数以万计的高薪人才需要终极改善产品!

G60科创走廊正以“上海速度”崛起为世界级的产业高地.

来看一些数据:西派云间售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）

松江西派云间官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线）

西派云间售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）

松江西派云间官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线）

如果说张江代表着上海前30年的支柱性产业区,那未来30年甚至更久,上海乃至整个长三角的产业重点,就是G60.

这片区域集中了数以万计的高端人才.

他们需要承载这份成就与身份的居所,但目前不管是松江新城,还是整个外环外,没有能匹配他们的住宅.

所以,西派云间来了,落子松江新城最核心处的中山生态商务区!

第二,核心的核心,中山生态商务区时隔3年的纯宅地!

如果说G60是长三角一体化发展的核心引擎.

那么,松江新城便是这条黄金走廊上最为璀璨的明珠,是上海西南板块毋庸置疑的战略核心与资源承载地.

在这里,政策、产业、资本与高端人才正以前所未有的速度汇聚.这不是遥远的规划,而是正在发生的现实.

选择这里,意味着选择了上海未来的增长极.

而西派云间所在的位置,正是松江新城规划中真正意义上的“核中核”——中山生态商务区.

这并非一个简单的区位名称,而是整个新城能级的集中体现:

定位上:这片区域被上海市政府赋予了松江新城的三大示范样板区之一.

这本身就意味着它在市级层面被视为松江新城未来发展的核心驱动力和形象展示窗口.开发模式上:这里是上海首个明确提出并大规模建设的“生态商务区”,规划了约172万方的商业商办总量.

这个体量堪比前滩.西派云间售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）

松江西派云间官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线）

旨在打造一个高端产业集聚、生态环境优美、低碳智慧宜居的未来城市样板.

西派云间售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）

松江西派云间官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线）

落地速度和配套能级上:从五龙湖、万达、五龙商业广场到一梯队上外云间学校,中山生态商务区内的配套永远是整个松江最高规格的.

中国铁建·西派云间距离松江万达仅约850米,旁边还有五龙商业广场、三迪曼哈顿、富悦财富中心、凯悦酒店、中展马利来等众多商业资源.目前已有的商业规模就已达约60万方,亲子、购物、聚餐、看电影...日常需求统统能在步行范围内得到满足,这个成熟度真的堪比市区.

西派云间售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）

松江西派云间官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线）

西派云间售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）

松江西派云间官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线）

实景实拍

教育上,项目约100米外一路之隔就是12年一贯制的上外云间学校.

软实力上,这所学校当初的建设总投资约8亿元,是松江迄今为止投资总量更大、设计标准更高、设施配套更全的学校.

硬实力上,上外系的学校在松江几乎都是梯队内的标杆学校,实力之强有目共睹.西派云间售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）

松江西派云间官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线）

西派云间售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）

松江西派云间官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线）

除此之外,南侧不远处还有赫贤双语学校(原赫德双语学校),补充了国际教育需求.

生态上:项目步行范围内就有一座五龙湖公园,约16公顷的广阔面积,与约5.9公里的绿道长度相得益彰.

湖畔风光旖旎,很适合早上晨练,晚饭后散步,居住环境优美.

西派云间售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）

松江西派云间官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线）

最后,来重点聊一下交通:从项目出发,经T2电车直达9号线松江大学城站.

上车后,业主6站七宝、9站漕河泾,并且能轻松畅达徐家汇、打浦桥等浦西区域.

除此之外,1站就能换乘即将通车的12号线西延伸段,即可畅达莘庄、徐汇滨江、南京西路.

西派云间售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）

松江西派云间官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线）

除了轨交外,最值得一提的是项目的自驾:距离项目直线约900米的西派云间售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）

松江西派云间官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线）沪松快速路,预计2028年通车.

西派云间售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）

松江西派云间官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线）

这条快速路链接着通往市区的外环、中环以及漕宝路快速路;通往虹桥以及闵行南部的嘉闵高架;还有直插浦西腹地的烫金大动脉延安高架.

未来,沪松快速路+漕宝路快速路+中环/外环去往前滩、世博;

沪松快速路+外环+延安高架去静安寺、南京西路等浦西核心;

沪松快速路+嘉闵高架直通虹桥机场.

也就是说,只需零星几个红绿灯,西派云间的业主就可以一脚油门直达浦西、浦东等大多数的核心CBD.

西派云间售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）

松江西派云间官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线）

本次项目的产品同样做的可圈可点

约125㎡4室2厅2卫

建面约125㎡的户型真正实现了高效布局与舒适体验

一梯一户设计外加四开间朝南和三卧朝南,意味着从清晨到日暮,阳光始终相伴,三个阳台分别承接休闲、观景与生活功能,彻底告别传统户型中的阴暗与局促.

南向大横厅约6.8米,突破了同面积段常规仅3.5米的面宽,公共区域通透明亮,无论是孩子嬉戏、家庭聚餐,还是静心阅读,都能在此轻松进行.

餐厅与厨房面宽均达约3.85米,使备餐不再是一个人面对墙壁的孤独操作,而是与家人笑语相闻的温暖场景.

主卧配备南向巨幅飘窗与全明主卫,每一天都由阳光唤醒,居住舒适度真的拉满了

西派云间售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）

松江西派云间官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线）

约148㎡4室2厅2卫

建面约148㎡户型则以更恢弘的尺度重新定义改善型住宅的天花板

一梯一户的设计不仅保障了隐私,更在梯厅营造出专属的归家仪式感,每一次出入皆如一场阳光相伴的私享礼遇.

LDKB一体化布局将客厅、餐厅、厨房与阳台贯通为整体,整个南向约14.7米的面宽,搭配约3.05米的层高,置身其中非常的开阔.

主卧空间更是奢侈,拥有270度无柱全景飘窗(边套专属),以整块玻璃揽尽风光,将天空与景致无缝引入室内,独立衣帽间与双台盆明卫进一步提升生活品质,可以说处处都流露着项目不妥协的精致态度.

西派云间售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）

松江西派云间官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线）

总结来说,西派云间以五大产品首创彻底重塑了高端生活标准,再加上建面约125㎡四开间朝南神户型和148㎡LDKB一体化旗舰户型的加持,以远超同面积段的尺度、光照和功能细节,真正实现了从社区到住家的全方位颠覆.

项目不仅以“折叠景观、贯通场景、人本动线”等创新击穿松江天花板,更以实打实的产品力成为整个外环难以企及的标杆之作,堪称当前上海新房市场中兼具设计前瞻性与生活包容性的里程碑级作品.

西派云间售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）

松江西派云间官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线）

中国铁建·西派云间,以世界500强央企实力为基,以“西派系”顶豪基因立本,执掌松江新城芯EBD优质资源,凭借五大产品首创与双神户型革新,融合轨交、商圈、学籍资源与生态静谧,敬呈外环罕见全能型高端住区.

它不仅是建筑的呈现,更是一种超前生活方式的郑重承诺,于此,从容通达全市CBD,亦得静谧自然相伴,真正重新定义了松江顶豪价值新标杆.

西派云间售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）

松江西派云间官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线）

上海购房政策在2025年8月25日进行了重大调整，以下是最新政策要点：

一、限购政策

1. 外环外

· 上海户籍家庭/单身：不限购套数。

· 非上海户籍家庭/单身：需连续缴纳1年社保或个税，不限购套数。

1. 外环内

· 上海户籍家庭/单身：限购2套。

· 非上海户籍家庭/单身：需连续缴纳3年社保或个税，限购1套。

1. 多子女家庭

· 上海外环内可多购1套，外环外不限购。

1. 特殊政策

· 崇明区购房参照外环外政策，需连续缴纳1年社保或个税。

· 非沪籍置换唯一住房，可不提供社保或个税证明。

二、贷款政策

1. 商业贷款

· 利率不再区分首套、二套，由银行根据市场和客户情况定价。

· 首套首付15%，二套首付25%（部分区域如临港、嘉定等二套首付20%）。

1. 公积金贷款

· 首套最高额度184万，多子女家庭首套最高216万。

· 二套最高额度149.5万。西派云间售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）

松江西派云间官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线）

· 购买二星级及以上绿色建筑住房，额度上浮15%。

· 支持提取公积金支付新建预售房首付款，不影响贷款额度。

三、税费政策

1. 增值税

· 满2年免征，不满2年按税务核定价÷1.05×5.3%征收。

1. 个人所得税

· 满5年且唯一免征，不满5年按（税务核定价-增值税）×1%或利润20%征收。

1. 契税

· 家庭唯一住房：面积≤140㎡按1%征收，＞140㎡按1.5%征收。

· 家庭第二套住房：面积≤140㎡按1%征收，＞140㎡按2%征收。

1. 房产税

· 非沪籍首套免征，二套及以上人均60㎡免税，超出部分按面积征收。

四、其他政策

1. 新房摇号积分制

· 认购率超过1:1.3启动积分制，按社保缴纳年限等打分入围。

1. 企业购房

· 购买2000年前竣工、面积≤70㎡的二手房用于员工租住，不限购。

西派云间售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）

松江西派云间官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线）楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息配套设施是反映楼盘生活便利程度的重要因素，包括小区内的运动场所、停车场、公共设施等。物业服务则直接关系到居住者的生活品质，包括安保服务、保洁服务、设备维护等。具体到街道、区域名称，临近交通线路、自驾路线。商业、教育、医疗等配套设施分布，总占地面积、总建筑面积数据，容积率，绿化率，得房率，梯户比，物业费，小高层、洋房、高层、独栋别墅、叠加别墅、联排别墅，总户数、楼层分布，面积范围，均价/总价。首付比例、贷款政策，精装交付，含中央空调、地暖等系统，70年住宅产权，物业公司及资质，预计交付时间或施工进度，当前购房优惠政策

首先，购房者应该去现场看房，重点关注楼盘有无预售资格。在检查楼盘有无预售资格的流程里，重点是查商品房预售证，如楼盘是否没有预售证就公开进行内部认购、是否把预售证挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等。房屋质量方面，建议到现场查看有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等问题。

其次，购房者应该上网查发展商资质，查验所选购的住房是否已被抵押、查封。如果选购的住房是由房地产中介公司代理销售的，应了解该公司是否具有房地产中介资质等。

流程二：买楼

首先，购房者应慎签认购书。认购书是商品房买卖的预约合同，是独立合同。签认购书时常会引发一系列纠纷，具体表现在购房者要收回定金，而发展商却不一定会退还。因此，为避免过多的麻烦，购房者在决定买房，可以向发展商提出看正式合同样本，在觉得正式合同可以接受的情况下，再签署认购书，以免被套牢。

其次，购房者要看认购书是否能保证公平。认购书的内容一般包括：双方当事人的基本情况;房屋基本情况(含房屋位置、面积等基本情况);价格计算;签署契约的时限规定。大家要看清楚其中内容是否有违反平等、公平的原则。

最后，房款必须支付到监控账户。购房者应将房款支付到《商品房预售许可证》指定的银行监控账户上，不要直接交给开发商或者中介。房款可以采取一次性付款或分期付款，具体如何分期，可以由双方约定。比如购买者可以留15%的房款，其中10%可以在出卖人交付使用之前支付，5%的房款可以在预售人交付商品房房地产权证时支付。

流程三：正式签约

标准格式的购房合同文本并非不能增删、也不能更改。消费者在签购房合同时有权利仔细琢磨合同的条款细节，对其中不满意处提出改动要求。同时，购房者还应注意格式合同中的空白待填处，要懂得把许多保障自己权益的细节填上，并规定达不到条件应承担的后果。

二、买房注意事项

1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

7、窗户最好是推拉式，在中间关的，密封性好。

8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。

12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。

三、购房合同常见的六种“不公平条款”

根据《商品房买卖合同》格式文本，下面将合同中经常出现的六种“不公平条款”之处一一列出，对照此程序，消费者见招拆招，可做到明明白白签约。

1、列明商品房情况

“买受人所购商品房的基本情况”是标准合同规定的内容，消费者应留心其中填空处所填的条款，其中特别注意列明自然层数和层高几米。

2、房屋面积计价方式

房屋的合同价款一般按实际建筑面积或使用面积计算，合同中应列明面积出现变化时，楼价的变更及退房的条件。

3、交房日期条款

因建设资金不足而延期交房是常有的事，开发商为逃避自己的责任，常常在交房上大做文章。一是只注明竣工日期，没有交付使用日期;二是交房日期极其含糊;三是既没有竣工日期，也没有交房日期。购房者在签订购房合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“×年×月×日”，同时，还要注明开发商不能按时交房需承担的责任。

4、关于装饰、设备标准、基础设施和公共配套的承诺

现在有不少房地产纠纷都是由于货不对板而引起的。首先把交楼标准详细写进合同。双方应在合同中用明确的条款来加以规范交楼的标准，如赠送装修、家电、橱柜等，应注明赠送的品牌和数量或加“不能低于样板房的标准”的字样，避免使用某些开发商在售楼广告中所用的高档、豪华、进口等词语。

其次，将规划写进合同。如游泳池和会所不得向外营业、泳池的面积等都要写清楚，尤其是要求发展商不得主动提出把原规划的花园改变用途，其他承诺的配套也应列明。

5、关于产权登记

取得房产证是买家最关注的事情。在签订合同时，建议买家勿接受发展商“若不能在规定时间内办理房产证，不退房，只支付××违约金”的类似约定。购房者最好在合同中约定：如因开发商的原因造成购房者不能在双方约定的期限内取得房地产权属证书，购房者有权提出退房，开发商应在双方约定的期限内退还房款，并赔偿经济损失。上海松江西派云间售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】西派云间售楼中心：400-887-5663西派云间售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。