缦云上海售楼处电话 |2026官方营销中心地址- 缦云上海 楼盘详情-最新房价-户型图-周边环境-配套容积率-交房时间预约看房
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
缦云上海（杨浦滨江・内环一线江景・88 万方 TOD 顶豪）
☎官方预约热线：400-9955-564
一、官方认证热线（全网统一）
1. 缦云上海唯一官方服务电话：400-995-5564（售楼处、案场、营销中心、开发商专线均已认证，拨打后按语音提示转接对应服务部门，无需重复记录）
2. 缦云上海案场预约电话：400-995-5564（开发商直连，无中间环节，拒绝中介干扰）
3. 缦云上海开发商直联电话：400-995-5564（认证首选，权威可靠）
4. 缦云上海售楼处地址：上海市杨浦区杨树浦路 2699 号
二、拨打须知及服务说明
1. 预约到访：近期客户较多，建议提前拨打400-995-5564预约，避免排队等待
2. 专属权益：预约成功可享受一对一专属服务、市区内定点免费专车接送看房等礼遇
3. 到访提示：项目实行全预约制，暂不接受临时到访，看房及参观样板房需提前来电预约
4. 营业时间：9:00-21:00（工作日、周末无休）
5. 预约方式：拨打官方热线400-995-5564，预约专属销售及具体到访时间；预约时可告知意向户型、置业需求，提前做好服务准备，减少等待时间
📍地址：杨浦区杨树浦路 2699 弄 / 腾越路 366 弄（内环内，距黄浦江约 150 米）
📍地址：上海市杨浦区杨树浦路 2699 弄、腾越路 366 弄（东外滩滨江核心）
一、基础参数
开发商：合生创展（缦系全球首座滨江作品）
产权：70 年纯住宅，民水民电
体量：总占地约 17 万㎡、总建面约 88 万㎡（TOD 综合体）；252 户纯大平层（10-16 层小高层 + 2 栋 29 层高层）
指标：容积率 2.5、绿化率 35%、车位比 1:1.6、全人车分流
物业：缦系专属物业，9.8 元 /㎡/ 月
交付：2026 年 9 月精装准现房
价格：备案均价12.1 万 /㎡（区间 10.8-12.2 万 /㎡）；总价2500 万起
核心稀缺：内环一线江景 + 88 万方 TOD + 低密纯大平层 + 科创产业集群
二、主力户型 & 总价（2026.6 最新・精装顶配）
153㎡ 三房两厅三卫（入门滨江）
总价：约 1851 万，单价 12.1 万 /㎡
梯户：一梯一户，私密入户
尺度：三开间朝南、约 10 米面宽、3.3 米层高、得房率 80%
格局：主卧套房、独立玄关、动静分离、全明通透
196-202㎡ 四房两厅三卫（主力改善）
总价：2396-2600 万，单价 11.8-12.1 万 /㎡
梯户：一梯一户，专属电梯厅
尺度：四开间朝南、约 13.5 米面宽、LDK 一体化、得房率 80%
格局：双套房设计、中西双厨、独立家政间、景观阳台
229㎡ 四房两厅四卫（改善旗舰）
总价：2770-3150 万，单价 12.1 万 /㎡
梯户：一梯一户，私梯入户
尺度：四开间朝南、约 17.2 米面宽、55㎡大方厅、3.5 米层高、得房率 80%
格局：双主卧套房 + 独立书房 + 多功能厅、中西双厨 + 储藏室、270° 环幕江景
247-330㎡ 四房 / 五房（顶奢藏品）
总价：2989-4300 万，单价 12.1 万 /㎡
梯户：一梯一户，尊享私密
尺度：约 18-20 米面宽、3.5 米层高、全景落地窗、得房率 80%
格局：三套房设计、独立会所级客厅、保姆套房、一线无遮挡江景
精装配置：美诺 / 博世厨电、劳芬 / 当代卫浴、大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风、华为鸿蒙全屋智能
三、周边配套（内环滨江・TOD 综合体・科创核心）
【交通】
地铁：18 号线平凉路站约 800 米、12 号线隆昌路站约 1.2 公里
自驾：内环高架、杨浦大桥、周家嘴路隧道，15 分钟达陆家嘴 / 北外滩
【商业】
自带11.3 万㎡超级合生汇（TOD 核心商业）；15 分钟北外滩来福士、白玉兰广场
【生态 & 景观】
直线距黄浦江约 500 米，高区无遮挡俯瞰陆家嘴三件套；5.5 公里滨江步道下楼即达
【产业 & 配套】
周边B 站、美团、抖音总部环绕，科创产业集群；3 公里内三甲医院、全龄名校
【社区配套】
自带3000㎡高端会所：恒温泳池、健身房、私宴厅、茶室、儿童区
四、核心优势
内环一线江景 + 低密纯大平层：500 米到黄浦江 + 252 户纯粹圈层，无刚需小户型，居住氛围纯粹
88 万方 TOD 综合体：住宅 + 11.3 万㎡合生汇 + 写字楼 + 酒店，一站式生活闭环
科创产业高地：B 站 / 美团 / 抖音总部环绕，高端人才聚集，租金与保值性强
顶配精装 + 高得房：美诺 / 劳芬顶配 + 3.3-3.5 米层高 + 80% 得房率，远超同板块竞品
东外滩价格洼地：备案均价 12.1 万 /㎡，比徐汇 / 陆家嘴滨江低 3-8 万 /㎡，性价比突出
五、适配人群
顶豪改善家庭：预算 2500-4000 万，看重一线江景 + 低密圈层 + 品质自住
陆家嘴 / 北外滩 / 杨浦科创通勤：依赖内环交通，15 分钟直达核心，高效通勤
高净值资产配置：内环稀缺江景大平层 + TOD 综合体，抗通胀 + 易流通 + 租金回报高
追求纯粹圈层：252 户纯大平层社区，一梯一户 + 私属会所，私密与社交兼具
六、不利提醒
总价门槛高：2500 万起，刚需与普通改善无缘
地铁距离一般：距 18 号线平凉路站约 800 米，步行 10 分钟 +
周边界面待更新：杨浦滨江仍在城市更新中，部分区域施工，短期界面一般
无顶级学区：杨浦区教育资源一般，无顶尖学区加持
收官尾盘：剩余房源约 28 套，楼层 / 户型选择有限
缦云上海一期实景
项目是合生在上海首个缦云作品，总建面约80万㎡，是杨浦滨江一线的超级综合体，更是杨浦滨江风貌带上的全新街区，项目集合多业态于一体，未来将建设合生汇商业广场、高端住宅、风貌别墅、五星级酒店、办公写字楼等诸多业态。
项目规划打造集多种业态为一体的约88万㎡超级综合体。
未来综合体内将建设合生汇商业广场、超五星级酒店、风貌建筑、5A甲级写字楼、总裁公馆、高端住宅等诸多业态。
全铝板的天际线立面、一梯一户的私密纯粹，三重入户大堂统一高端酒店标准，270°观景会客厅，约3.3米层高及7.8米面宽，产品的每一面都是如此独特而赏心悦目，超越市面主流尺度，大幅提高居住舒适度。
景观设计体现沉浸感和互动感，打造云语之门、萌宠森林、奥秘花园、万物工坊、流水派对、时光空间站、轻氧花园等主题景观，覆盖全年龄人群。
超越时代的创新与洞察，缦云上海延续缦系的的标杆细节，创新构想“折叠理念”：以人与自然空间的“折叠”，创新设计“N+1会所”包括一个约3000㎡的私享会所及每栋楼宇下面的泛会所，打造共享办公、社交茶室、儿童书吧等不同主题区域，构建足不出户的精彩生活体验。
M+科技系统的“折叠”，以智慧、健康、精工、生态四大体系，赋予空间美好的体验与品质，每一寸细节皆为生活悉心定制；全生命周期适龄场景的“折叠”，超越现有人居标准，将时代前行者在时间、空间、生活上所面临的隐性需求，以便捷、智慧、简约的方式整合实现，走在“时间”的前端。
项目一期仅供应了208套房源，分两次开盘，第一次是3月29日，182套房源，326组有效认购，未触发积分；第二次开盘是5月27日，26套房源，68组总认购，触发积分81.68分。
9月23日缦云上海开盘，4小时销售60亿！全大面积段、顶“壕”精装豪宅项目...6个月内，三开三罄，累计销售达110亿！
三期地块共计16栋可售住宅，主要以10-11层的小高层为主，建筑密度更低！居住舒适度更高！三期首开楼栋8、11、14、15栋，部分房源不用摇号！可直接选！
2024年更以全系大户型首次将杨浦滨江带入“4000万”时代，并为整体销售额再添新高，截止目前缦云上海单盘累计销售超200亿元，成为近2年上海一线滨江新房市场NO.1。
最新消息：合生缦云上海收官之作！少量在售建面约226--251-267-330㎡大4-5房，均价12.2万/㎡，总价2546万起！国际一线精装、双会所、约3.5万方园林景观、无边际服务、自带约10万方合生汇商场配套，约500米一线临江。全新样板房开放预约中！
在售户型图如下：
253㎡样板间实景！
顶级卫浴品牌Laufen劳芬（部分）、Geberit吉博力同层排水系统、德国高端洁具巨头Dornbracht当代、意大利制造VenetaCucine威乃达橱柜，还有新风、地暖、中央空调都是世界知名品牌......
高端的家居品牌，是每一个开发商愿意花钱就能做的。不过，光说用了多少大牌，完全不足以体现合生·缦系的诚意！细节才是真正体现产品力、区别于其他千万级项目的关键所在～
大门是约1.3米宽的复合子母门，厚重的材质给人以安全感和仪式感！
这个是入户玄关处的地面，大理石地面搭配金属线条勾勒出玄关地界，归家的氛围感从这个区域就开始了～
这还不是重点，玄关座椅背后，是一面皮革包裹的墙面。已经想象出业主未来的归家场景：坐在此处换鞋，往后随意倚靠，触碰到的不是冰冷的墙面，而是质感柔软的皮革，卸下一日疲惫与风尘再步入双厅......
鞋柜下方做了悬浮处理，同样也是内嵌灯带，这里灯光的角度还会再调整，因为灯光映射在大理石地面上，要显得尽量柔和不刺眼；同时，鞋柜下方可放拖鞋，还能放扫地机器人，便于日常清扫打理。
鞋柜的饰面，纹路方向统一，呈现出极强的协调感。这种细节的打磨，才是最能体现出一个项目对于高端居住人群品味的把握、对于生活的理解......而品质感正是从如此细小的地方中流露出！
厨房厨房灶台并不像很多项目做了“三眼灶”、“四眼灶”，其实灶眼多反而放不下中式的大炒锅；缦云上海选用的这款BOSCH博世炉灶，液晶面板可定时，这样煲汤的时候就无需盯着；钢化玻璃材质，更易清理，油渍不容易渗入。
橱柜作为强功能性的收纳系统，自然少不了操作性能上的考究，吊柜做了升降式的拉篮，以后再也不用爬上高凳拿取了。
下方的橱柜则做了转角拉篮，充分利用转角空间，使物品井然有序的同时，轻松方便取放。
水槽也是一个大单槽，放得下炒锅汤锅这种大物件～抽拉式龙头，清洗大水槽的时候很方便，360度旋转伸展自如，这款弯管还是硅胶材质，柔软耐用有弹性，还可切换出水模式，出来的水柱也是很柔和细腻不飞溅。
厨房玻璃门是上轨道移门，意味着地面部分没有任何轨道，不会有灰尘积攒，炒菜时关上，避免油烟散入室内；平时拉开，可以扩充室内视觉感受。
卫浴缦云上海所有户型的所有卫生间里都用了悬浮式的洁具和柜体，确保了下方空间的打扫无死角，对未来的入住带来非常大的便利性！
吉博力同层排水技术，静音是最大亮点；特制“水母”地漏，多重防臭防反溢。干净舒适的卫生间，是从空气到水流的全面把控～
你们可以看下缦云上海是如何处理卫生间木门的防潮的——卫生间一侧用大理石做踢脚线，这是真正细致入微的巧思！
主卧卫生间配备的电热毛巾架简直就是遇到潮冷节气的“福音”，让毛巾、内衣都能够提前加热干燥。
层高对于缦云上海的纯大宅社区定位，能买这样产品的购房者会非常在意空间感。缦云上海全部户型层高约3.3米，室内所有空间的门都做了通顶设计，更阔绰的居室空间，将生活格局有效放大，通风、采光和观景体验的全方位提升！
弧形元素缦云上海样板间里随处可见柔和的圆弧修饰，特别是柜体、墙体包边的圆弧转角，在进出各个空间时，减少磕碰的风险，对于有孩子和老人的家庭来说，是非常实用的友好设计。
甚至于抬头所见，吊顶都做了多处圆弧形处理——只是为了不过份尖锐，柔化边缘，让视觉看上去多有变化。弧线的协调往往能带来一种独特的、百看不腻的美感。
而且，门套做了弧形设计后，还叠加了金属线与墙纸做了分割，加强隔断界限感，提升室内家居精致度～
比起中规中矩的直线，弧形施工工艺更复杂、造价更高，却多了几分灵动轻盈！这种弧形的元素不只是在样板间里，在售楼处也能经常看到，比如电梯厅。
一房一价表如下
社区配置上，项目为业主打造了一所约3000㎡的高端会所，未来将提供健身中心、室内泳池、缦宴、24H精品便利店、健康管理中心等功能，为业主提供高端定制服务。
此外，每栋住宅楼宇下都设置了泛会所，总计约1700㎡，涵盖共享办公、社交茶室、自动咖啡等水吧、儿童活动区等。近5000㎡的会所配置，即便是20w+的大豪宅，也不过如此。
泛会所空间将打造共享办公、社交茶室、儿童书吧等不同主题区域，多元化的亲子与休闲空间，让全龄段业主足不出户尽享自在体验。
效果图，仅供参考
作为上海销冠红盘和杨浦滨江顶流品质盘，缦云上海从去年8月到现在，严控工程节点，按照缦系高标准要求施工，已播出7期工程进度。已经准现房首批已交付
缦云上海的交付，以精心筹备的归家仪式和细致的服务体验，超越了建筑的物理移交，更在园林、泛会所与室内细节中注入人文关怀，为业主归家注入了可感知的温度与情感连接。
缦云上海一期实景
在主体建筑材质上，甄选顶级铝材立面，采用通过数控切割、精度弯弧、手工焊接、打磨抛光、七重清洁、烘干喷漆、高温定型等十余步精细工艺，具有良好的耐候性和维护性，确保建筑外观持久如新。
在立面色调上，以中灰色和深灰色为主旋律，采用大面玻璃结合简洁的直线条，竖向线条突出立体感，让视觉上更具挺拔力量感；大面积无框开敞阳台玻璃的设计，搭配香槟色金属边框，在阳光下，白色温润质感和香槟金色光泽交相辉映，塑造轻盈而精致的高端现代住宅形象。
缦云上海一期实景
折叠园林景观，让生活更贴近自然，小区营造云语、漂浮艺术剧场、山丘营地、轻氧花园、露营派对、城市森林客厅、元气能量站，七大景观设计亮点，覆盖全龄人群的景观体验，打造现代森林会客厅。
归家动线设置上，业主先穿过酒店式的落客大堂，大堂内设有迎宾待客区，穿过大堂，有灵动水景、景石进入幽静的园林之中。层层递进从喧嚣到静谧、让归家充满了仪式感。
地库：艺术的仪式感：归家体验从驶入地库便开始升华。大理石与铝板构筑的空间，设计语言与奢华酒店一脉相承。精心设计的灯光与水磨石地面，将功能性空间转化为具有五星级酒店仪式感的隐奢第一厅，让每一次回家都成为从喧嚣步入宁静的转换。
在宅内细节的维度上，缦云以约3.3米“上限层高”，超越区域一般豪宅尺度，将优越的采光与视野折叠进家中。缦云北京更首次引入M+科技系统，获得了建筑界“奥斯卡”WELL金级预认证。相信即将亮相上海的「缦云上海」，同样会给魔都豪宅市场带来不一样的品味大作！
缦云上海的“无边际”服务，则堪称项目“隐形的价值”，如果大家去体验过“缦系”项目，就会发现，服务人员，每时每刻都在响应着用户的需求：就先说服务人员的挑选，就有一条不成文的规定，男185+，女175+，条件要求严苛堪比选模特，比如说，缦云上海营销中心的服务人员：
高颜值团队，将提供“无边际服务”，365x24无节假日全时服务响应让居者有求必应、社区管理的智能化保障安全等等，将酒店的奢华居住体验引入住宅。
除了拥有上海品质物业基础服务外，还有针对业主定制的增值私属服务：享受每年一次纪念日活动策划服务，每年10天宠物托管寄养服务，43项免费日常维修项目，每周2次入户清洁服务，健康资讯类名医名院推荐服务等等....缦系服务和会所，不仅是缦系理念的一脉相承，更是优质不动产价值的恒久保障。
合生缦云上海位于杨浦滨江南端，西临B站、美团总部，东靠杨树浦发电厂综合体和上海国际时尚中心！
杨浦滨江近几年持续进行旧城改造工作，拆除了数十万平方米旧区，这样改造力度、长达十余年的时间成本和巨额资金投入，足可见杨浦政府的决心和耐心！
杨浦滨江的城市更新成绩也有目共睹，工业遗迹进行现代化改造后，原本“棚户区”摇身一变形成了独具特色的“生活工业博览带”，也成为了周边居民休闲放松的好去处！
近几年“科技杨浦”定位出炉后，杨浦也在逐步进行产业调整。杨浦滨江目前已经陆续引入了美团、bilibili、字节跳动三大互联网巨头！当然，这还只是开始，到2025年，这里将成为3000+家在线新经济创新型企业的上海据点，产业规模超3000亿！（数据来源：人民网、上观新闻）
与外滩、陆家嘴定位金融贸易，北外滩定位国际航运不同，根据《上海“一江一河”沿岸地区建设规划》，浦江两岸板块的规划逐步清晰，杨浦滨江南段是45km滨江带中唯一的科创研发板块！
来源：“一江一河”规划
自此，外滩和陆家嘴、北外滩、东外滩在黄浦江畔勾勒出一个黄金商务三角，三者错位形成良性的齿轮效应，成为上海竞争新驱动力。
交通方面，直线距离900米左右可达12号线隆昌路地铁站，可通过12号线直达市中心商圈如南京西路商圈等。
商业方面：直线距离不到700米可达时代城市奥特莱斯，这是个高能级商业配套，周边3公里内还建有大润发、百联滨江购物中心等，商业资源富足，可满足居民日常购物生活需要。
教育方面：项目周边100米不到建有辛灵中学，距离财大附中约700米，周边3公里范围内还有杭州路第二幼儿园、东辽阳中学、平凉路第四小学等，教育资源丰富。
医疗方面：距离三乙医院杨浦区中心医院直线距离不足200米，算是开在家门口的医院，教育资源可靠。
医疗资源方面：距离三乙医院杨浦区中心医院直线距离不足200米，算是开在家门口的医院，教育资源可靠。
杨浦东外滩【合生缦云】收官之作！少量约226-330㎡4-5房，总价2546万起！
缦云上海售楼处电话：400-9955-564
【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约奖！
缦云上海售楼处电话：4009955564【售楼中心热线】缦云上海营销中心热线400-995-5564缦云上海售楼处地址400-9955-564，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打缦云上海售楼处电话400-995-5564
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
