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浦东同润欣汇名邸(营销中心)首页网站-同润欣汇名邸销售中心(售楼处)-同润欣汇名邸售楼处电话-电话地址-价格-户型-小区环境-楼盘详情-交房时间-周边配套

搜狐焦点广安站 2025-10-29 10:47:03

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同润欣汇名邸售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】同润欣汇名邸售楼处营销中心：400-887-5663同润欣汇名邸售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

「同润欣汇名邸」位于浦东新区新场镇，地处南北创新走廊带的交叉点，拥有独特的战略区位优势。作为科技产业重镇、历史文化名镇、休闲旅游新镇，未来张江生物医药产业化拓展的新空间，张江创新药产业的新基地。

新场区位图

新场在科创、文创、乡创“三创”融合发展的道路上迎来了源源不断的创新活力和发展契机。

「同润欣汇名邸」定位目标客群为张江科学城青年科创人才，企业管理层，本地首置及改善客群。致力于营造环境优美、宁静宜居的全龄化活力社区。

「同润欣汇名邸」南临六灶港宾水而居，北至沪南公路，由2栋16层和1栋17层的高层住宅与5栋6层的叠拼组成，项目共556户。（其中包含保障房48套位于8号楼东段单元）

六灶港

小区交通流线组织采取人车分流，人行主入口位于西侧的众安路上，机动车出入口位于东侧汀谷路上，地库出入口临近东侧车行出入口就近布置，降低车流对人行的干扰。

「同润欣汇名邸」依据植物花期与归家流线相结合，打造层次丰富四季皆可赏景的人形流线，为归家动线增添仪式感的同时带来一年四季皆可赏景的愉悦体验。同润欣汇名邸售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】同润欣汇名邸售楼处营销中心：400-887-5663同润欣汇名邸售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

@图源网络

利用楼栋南北间距植入主题景观与活动场地，一栋双园南北皆可赏景感受四季变迁。中老年康健区、漫步道、青年运动场所、儿童海洋乐园、打造混龄欢乐聚场形成全龄化运动场所，每个人都可以在这里找到喜欢的生活方式。

「同润欣汇名邸」为现代风格，通过简洁的线条勾勒出清晰的建筑轮廓，通透的玻璃面展现出建筑的轻盈之姿，类公建化的立面形象呈现端庄典雅的气度。同润欣汇名邸售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】同润欣汇名邸售楼处营销中心：400-887-5663同润欣汇名邸售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

高层产品包含69㎡的两房和90㎡的三房。

收纳式玄关为回家初刻便带来妥帖安置。

玄关示意图仅供参考@图源网络

内部动静分区精心规划生活动线，餐客厅一体化空间小中见大，不论待客、社交又或是孩子的游乐场，多重空间属性承载了一家人的欢乐时光。同润欣汇名邸售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】同润欣汇名邸售楼处营销中心：400-887-5663同润欣汇名邸售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

独立U型明厨，流畅操作空间，让美味尽情发酵蔓延。

尺度适宜的三件套卫浴空间缓解一天工作之后的疲乏。

尺度舒适的卧室空间以及飘窗的设计，打造私密空间里的浪漫角落。

多层产品包含四种：134㎡的底叠(包含地下空间)、131㎡的中叠、105㎡的平层和126㎡的顶复。

1复2的134㎡底叠户型，地上四房两厅三卫

包含地下两层，分别为家庭室和活动室

2复3的131㎡中叠户型，三房两厅三卫

4复5的105㎡中叠户型，三房两厅两卫

5复6的125㎡顶复户型，三房两厅三卫

客厅外宽景阳台（露台）作为室内空间和功能的的延伸，品茗小憩抑或沉浸阅读，享四季暖阳悦纳四时风华。

阳台示意图仅供参考@图源网络

叠拼户型按竖向划分动静分区丰富的生活场景间随心切换互不干扰，套房化主卧带来类酒店居住体验的舒适感，视界宽景飘窗融合生态风光。

回顾下地块信息：

9月1日，浦东新区新场镇古镇东单元（PDXC-02）09A-03地块以竞价招标方式出让，此次土地出让共吸引了包括雅居乐、浦开、同润、首创&中粮、保利置业、路劲在内的6组房企参加。

最终同润以总价14.18亿元拿下该幅住宅用地！成交楼面价29100元/㎡！溢价率60.8%！

浦东新区新场镇古镇东单元（PDXC-02）09A-03地块

出让面积：24364.4㎡

土地用途：住宅

容积率：2.0

建筑面积：48728.8㎡

成交总价：14.18亿元

溢价率：60.8%

竞得人：同润

四至范围：

地块东至汀谷路南至09A-04地块,

西至众安路、09A-02地块,

北至09A-01地块、09A-02地块

出让面积：24364.4㎡

建筑面积：48728.8㎡

综合容积率：2.0

地块起价：88201万元起

楼面起价：18100元/㎡

住宅套数下限：487

【地块要求】

1、配建保障房占总住宅建筑面积5%，计2436.44平方米以上。

2、全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的50％以上。

3、本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60.0%。

【周边地块&楼盘】

@图源网络

整个新场板块在售房源不多，周边二手房房源相对于新房来说多一点，共233套房源，总体均价在30000元/㎡左右。

@图源链家网

「同润欣汇名邸」由上海同润投资（集团）有限公司开发，是一家主营房地产开发的集团型企业，始终以“实力是成功的基石，信誉是成功的延续”为开发理念与产品打造原则。

凝结27年作品打造经验积淀，并联合曾荣膺 “2020年上海市浦东新区政府质量奖质量创新奖”的上海天华建筑设计、连续5年处于行业领先地位的“棕榈景观设计”、国家一级物业资质“世茂服务”，一起重磅打造，启幕新场人居新篇。

「同润欣汇名邸」占地面积约2.4万方，总建面约为7.2万方，容积率2.0，绿地率35%，由3栋16-17层高层住宅与5栋6层的叠加组成，共508套，其中高层388套，叠加120套。同润欣汇名邸售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】同润欣汇名邸售楼处营销中心：400-887-5663同润欣汇名邸售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

在立面和小区内部的建筑设计上，「同润欣汇名邸」更是邀请了素有“中国住区设计第一品牌”、缔造了如古北壹号、仁恒静安世纪、碧云尊邸、万科翡翠滨江等多个豪宅的上海天华建筑设计有限公司。

从社区的规划来看，「同润欣汇名邸」产品力不但不“刚需”同润欣汇名邸售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】同润欣汇名邸售楼处营销中心：400-887-5663同润欣汇名邸售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。通过简洁的线条勾勒出清晰的建筑轮廓，通透的玻璃面和公建化的立面形象，不管是外立面形态还是建筑用材，都足够惊艳。

在景观打造方面，项目依照“一环、两轴、两片区、五花园”的景观结构，以“森林里”、“健身环”、“活力园”的设计策略，营造出以绿色为核心的多种类型的林荫区域、视觉开敞的公共空间、邻里舒适交流的体验场所和亲子互动交流环境，总体呈现出层次丰富、移步易景的社区居住空间。同润欣汇名邸售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】同润欣汇名邸售楼处营销中心：400-887-5663同润欣汇名邸售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

在物业方面，项目引入具备“国家一级物业管理资质”的世茂服务，综合实力位列中国物业服务百强企业第8位。而且，世茂物业的服务水准更是收获了业主的一致好评！同润欣汇名邸售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】同润欣汇名邸售楼处营销中心：400-887-5663同润欣汇名邸售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

在产品方面，无论是户型设计还是样板间打造也都可圈可点！再度给予了购房者居家的“舒适感”！

「同润欣汇名邸」二期

叠墅户型图

下叠建面约141平米四室三卫

中叠建面约123平米三室三卫

中叠建面约110平米三室两卫

上叠建面约126平米三室三卫

「同润欣汇名邸」

叠墅样板间

由此可见，在一个地段、产业、配套均好性双双在线的前提下，一个300万级的产品，能拥有如此精致的立面、精心设计构思的景观，世茂的物业以及实用、舒适的户型，「同润欣汇名邸」可以说已经赢在了起跑线上，而且这次机会真的难得！

交通方面，沪南公路由北蔡进入南汇地区，沿周浦、沈庄、下沙、航头、新场至惠南镇东门，可以说是整个大浦东的黄金走廊同润欣汇名邸售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】同润欣汇名邸售楼处营销中心：400-887-5663同润欣汇名邸售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

双向六车道的申江路主干道，连接外环和中环，往北经过周康板块30分钟左右可直达张江。

此外，另有轨交16号线新场站、S2沪芦高速、S32申嘉湖高速及G1501绕城高速，直达浦东国际机场及临港新城；其次18号线北段已于2021年12月30日正式通行；另外还有规划建设的27号线，据悉新场站或将成为站点之一。

商业方面，周边有上海中优城市广场、新环广场、万豪酒店等，满足生活所需。其中，与项目一路之隔的中优城市广场，是集购物、餐饮、娱乐、酒店等服务于一体的一站式商业综合体，商业面积约10万方，五星级万豪酒店入驻，是整个新场大型酒店商业综合体天花板，势必将成为板块内的商业聚集地。

教育方面，项目北侧的新城幼儿园、新场实验小学与项目仅一路之隔，此外，周边还汇聚有新城幼儿园、新场实验中学、石笋实验小学、新场小学、新场镇小学、新场中学、新场实验中学（笋南路校区）等一站式丰富教育资源。

医疗方面，首屈一指的便是坐落在项目南侧，总投资达到13.2亿的亚洲一流三甲康复医院——新场综合医疗卫生中心，预计明年将投入使用，目前已实现结构封顶。同润欣汇名邸售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】同润欣汇名邸售楼处营销中心：400-887-5663同润欣汇名邸售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

世界就是一款游戏，一类是开发者，一类是游戏者；

最近租房圈炸了锅——2025年9月15日起，《住房租赁条例》要正式施行，核心就一条：租房得交税了。

如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！

楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息配套设施是反映楼盘生活便利程度的重要因素，包括小区内的运动场所、停车场、公共设施等。物业服务则直接关系到居住者的生活品质，包括安保服务、保洁服务、设备维护等。具体到街道、区域名称，临近交通线路、自驾路线。商业、教育、医疗等配套设施分布，总占地面积、总建筑面积数据，容积率，绿化率，得房率，梯户比，物业费，小高层、洋房、高层、独栋别墅、叠加别墅、联排别墅，总户数、楼层分布，面积范围，均价/总价。首付比例、贷款政策，精装交付，含中央空调、地暖等系统，70年住宅产权，物业公司及资质，预计交付时间或施工进度，当前购房优惠政策

买房时，谈判技巧就像是一把神奇的钥匙，能帮你打开优惠价格的大门。掌握这些技巧，你就能在与开发商或卖家的博弈中占据主动，省下真金白银。

了解市场价格是谈判的基础。在谈判前，你要通过各种渠道，如房产中介、房地产网站、咨询业内人士等，了解目标房屋所在区域的市场行情，包括同小区、同户型房屋的近期成交价格，以及周边类似房屋的价格区间。只有心中有底，才能在谈判中提出合理的价格，避免被卖家牵着鼻子走。

在谈判过程中，要保持冷静和理性，不要被卖家的言辞或态度所左右。不要表现出过于急切的购买欲望，以免让卖家觉得你非买不可，从而在价格上不肯松动。同时，要善于倾听卖家的意见和诉求，寻找双方的利益平衡点，提出一些双方都能接受的解决方案。比如，你可以提出一次性付款或缩短付款周期，以换取卖家在价格上的优惠；或者要求卖家赠送一些家具、家电，或者承担部分税费等。

先来说说房屋类型。常见的房屋类型有高层住宅、多层住宅、洋房、别墅等。高层住宅一般楼层较高，视野开阔。但高层住宅的公摊面积较大，得房率相对较低，而且居住人口较多，可能会比较嘈杂。多层住宅一般楼层较低，通常没有电梯，得房率较高，居住密度相对较小。不过，多层住宅的楼间距可能较小，采光和通风效果可能不如高层住宅。洋房一般是低密度住宅，居住环境优美，绿化率高，容积率低，舒适度高。但洋房的价格相对较高，物业费也会比较贵。别墅则是高端住宅，拥有独立的庭院和花园，私密性强，居住体验极佳。但别墅的价格昂贵，维护成本也很高，而且一般位置比较偏远，交通和生活配套可能不太便利。

再谈谈户型。一室一厅的户型通常适合单身人士或年轻夫妇，空间紧凑，功能分区明确，客厅和卧室分开，保证了私密性。由于面积较小，装修和维护成本相对较低，适合预算有限的购房者。两室一厅户型在二手房市场上的流通性较好，容易转手。三室两厅的户型适合大家庭或需要更多私人空间的购房者，空间宽敞，功能分区更加细致，通常包括主卧、次卧和书房或儿童房，以及独立的餐厅和客厅。这种户型的居住舒适度高，适合长期居住，而且在未来的增值潜力也较大，适合作为长期投资。

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