深业深安上居(深业深安上居首页网站)户型配套-楼盘详情-2025房价最新发布
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深业深安上居售楼处电话：400-8878-824
深业深安上居营销中心热线400-887-8824（官方预约看房热线）
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深业深安上居营销中心热线400-887-8824（官方预约看房热线）
11号线昌吉东路站约200米深业深安上居售楼处电话：400-8878-824
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深业·深安上居
售楼处、样板间已开放
主推建面约88-98㎡精装3房
上车总价约283万起
少量房源直接认购
今年以来，部分土拍联动价接连上涨，购房门槛提高。深业深安上居售楼处电话：400-8878-824
上海嘉定深业深安上居售楼处电话：400-8878-824
对于300万左右的刚需购房者来说，是个不太好的消息，未来这个价格，能买到的地方或将越来越远，更别说靠近地铁了。
更重要的是，300万级的新房供应越来越少。
在近5年上海新房供应中，300万以内的新房占比都在10%以下，如果再除去一些远郊区域的新盘，可以说在当下的上海楼市中，300万置业并不容易！
如今上海300万左右新房，多是集中在如临港、金山、奉贤，崇明等区域，周边远离轨交，且配套能级不足，规划更是差强人意，业主居住品质无法得到满足。
那么这个总价段，还能找到性价比高且近地铁的品质新房吗？
还有机会！深业·深安上居，11号线仅约200米，总价约300万+，高性价比，建面约88-98㎡3房，国企匠造产品力神盘，地理位置优越，名副其实300万级产品中的佼佼者！
10.29，项目售楼处开放日当天现场爆满，更是证明购房者对其的高度认可！深业深安上居售楼处电话：400-8878-824
上海嘉定深业深安上居售楼处电话：400-8878-824ThesalesofficeofShenyeShen'anShangjuislocatedabout200metersfromChangjiEastRoadStationonLine11.Thephonenumberis400-8878-824
ShenzhenIndustry·Shen'anShangju
Thesalesofficeandmodelroomshavebeenopened
Themainrecommendationisafullyfurnished3-bedroomapartmentwithaconstructionareaofapproximately88-98squaremeters
Thetotalpriceforgettingonthevehiclestartsatapproximately2.83million
Asmallnumberofpropertiesareavailablefordirectsubscription
Sincethebeginningofthisyear,thelinkedpricesofsomelandauctionshaverisencontinuously,raisingthethresholdforhomepurchase.ThesalesofficephonenumberofShenyeShen'anShangjuis400-8878-824
ThesalesofficephonenumberofShenyeShen'anShangjuinJiadingDistrict,Shanghaiis400-8878-824
Forthefirst-timehomebuyerswithademandofaround3millionyuan,thisisnotgoodnews.Inthefuture,atthisprice,theplacestheycanpurchasemaybecomeincreasinglydistant,letalonenearthesubway.
Moreimportantly,thesupplyofnewhousesworth3millionyuanisdecreasing.
InthepastfiveyearsofnewhomesupplyinShanghai,theproportionofnewhomespricedunder3millionyuanhasbeenbelow10%.Ifweexcludesomenewpropertiesinthefarsuburbs,itcanbesaidthatitisnoteasytopurchaseahomefor3millionyuaninthecurrentShanghairealestatemarket!
Nowadays,thenewhouseswortharound3millionyuaninShanghaiaremostlyconcentratedinareassuchasLingang,Jinshan,FengxianandChongming.Theseareasarefarfromtherailtransitandlacksufficientsupportingfacilities.Theplanningisalsofarfromsatisfactory,andthelivingqualityofthehomeownerscannotbemet.
So,inthistotalpricerange,canwestillfindqualitynewhouseswithhighcostperformanceandclosetothesubway?
There'sstillachance!ShenzhenIndustry·Shen'anShangju,justabout200metersfromLine11,withatotalpriceofapproximately3millionyuan+,offershighcostperformance.Itfeatures3-bedroomunitswithaconstructionareaofabout88-98squaremeters.Asamasterpieceprojectcraftedbyastate-ownedenterprise,itenjoysanexcellentlocationandistrulyaleaderamongproductspricedat3millionyuan!
OnOctober29th,thesalesofficeoftheprojectwasfullyoccupiedontheOpenDay,whichfurtherprovesthehighrecognitionofitbyhomebuyers!ThesalesofficephonenumberofShenyeShen'anShangjuis400-8878-824
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首开日现场实景
11号线昌吉东路站约200米
深业·深安上居
售楼处、样板间已开放
主推建面约88-98㎡精装3房
上车总价约283万起深业深安上居售楼处电话：400-8878-824
上海嘉定深业深安上居售楼处电话：400-8878-824
二期最新一房一价表：
深安上居售楼处电话：4008878824【售楼中心热线】深安上居营销中心热线400-887-8824深安上居售楼处地址400-8878-824，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打深安上居售楼处电话☎400-887-8824
一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
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