和樾长宁官方备案售楼处|2026 年 5 月3 和樾长宁 最新官方信息公示 地址 / 热线 / 和樾长宁看房流程正规可查
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和樾长宁400-9955-564（长宁内中环・天山板块・双国企低密纯改善）
2026年4月官方唯一认证联系方式（最新）
为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将最新官方信息公示如下，敬请认准：
一、核心联系方式
官方售楼处电话优先拨打：400-9955-564（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
官方预约热线：400-9955-564（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房
营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
⚠️ 温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年5月1日 当前唯一官方认证热线400-9955-564，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打热线预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
一、基础信息
地址：长宁区新渔东路 828 弄（天山路与北虹路交汇处，备案名：和樾雅筑）
开发商：招商蛇口 + 越秀地产（双国企）
物业 / 物业费：招商物业，12.3 元 /㎡/ 月
规模：占地约 1.12 万㎡，建面约 2.47 万㎡；4 栋 12-14 层小高层，共 173 户；容积率 2.2，绿化率 35%；车位比 1:1.39，人车分流
交付：预计 2027 年 12 月精装交付
价格：备案均价约13.27-13.88 万 /㎡；总价1450-2200 万，主力 1500-1800 万
核心标签：长宁内中环、2 号线地铁房、天山板块稀缺纯住宅、低密 2.2 容积率、高得房率、高端改善
二、主力户型（120-146㎡，全明通透 + 高得房率 88%-93%）
共性：一梯两户、南北通透、三开间朝南、精装交付、圈层纯粹（无小户型）
1）123㎡ 3 房 2 厅 2 卫（入门改善，稀缺小三房）
格局：三开间朝南，南向面宽约 9.6 米；南北双阳台，客餐厅连通阳台，动线流畅
特点：主卧套房（独立卫浴 + 飘窗）；U 型厨房，全明厨卫；总价 1450-1600 万，内中环稀缺低门槛改善
2）146㎡ 4 房 2 厅 3 卫（主力改善，终极四居）
格局：四开间朝南，南向面宽约 11 米；5 米横厅+ 南北双阳台，通透大气
特点：双套房设计（主卧 + 次卧均带独立卫浴）；约 6.8 米宽景阳台；独立玄关，动静分区；总价 1700-2200 万，高端改善首选
三、精装标准（约 8000 元 /㎡，国际一线品牌 + 全屋智能）
厨电：嘉格纳（烟机、灶具、洗碗机）
卫浴：杜拉维特、高仪（洁具、花洒、五金）
其他：大金中央空调、威能地暖、松下新风、全屋净水、实木复合地板、大理石背景墙、智能门锁、断桥铝门窗、全屋智能家居系统
四、周边配套（内中环成熟配套 + 国际化氛围，高端自住）
🚇 交通（2 号线 + 三横两纵，高效通勤）
地铁：距 2 号线北新泾站约300-450 米（步行 5 分钟），2 站中山公园、4 站静安寺、6 站人民广场、9 站陆家嘴；距威宁路站约 800 米
自驾：紧邻北横通道、天山路、延安高架；内环路、中环路环绕，15 分钟达虹桥枢纽，20 分钟畅达全城
🛒 商业（1 公里内成熟商业，国际化配套）
步行 5 分钟：缤谷广场、百联西郊购物中心、天山家乐福
车程 10 分钟：虹桥南丰城、尚嘉中心、古北壹号商业街（国际化氛围）
周边：59 家跨国公司总部、27 国领事馆聚集，国际化浓度高
🏫 教育（全龄优质公办，重点校环绕）
小学：适存小学（公办优质，步行约 800 米）、威宁小学
初中：上海市延安中学（市重点，步行约 660 米）、西延安中学、华东师范大学附属天山学校
高中：天山中学、延安中学（市重点）
🏥 医疗（三甲环绕，15 分钟健康圈）
车程 5 分钟：上海交通大学医学院附属儿童医院（三甲）、武警上海市总队医院
车程 15 分钟：复旦大学附属中山医院、华山医院（三甲）
🌳 生态（三公园环绕 + 苏州河生态廊道）
步行 10 分钟：天山公园、新渔公园、北新泾公园
车程 15 分钟：苏州河生态廊道，沿河步道，生态资源优越
社区内：下沉式庭院、中央景观轴、全龄休闲区、高端会所（含健身房、高尔夫、斯诺克）
五、核心卖点
内中环稀缺纯住宅：长宁区住宅用地稀缺，天山板块近十年仅 3 宗宅地，项目为板块最后一块纯住宅新地，稀缺性极强
双国企品质保障：招商蛇口 + 越秀地产联合开发，高端改善标杆，2027 年底精装交付，品质无忧
2 号线地铁房 + 高效通勤：步行 5 分钟达 2 号线北新泾站，4 站静安寺、9 站陆家嘴，自驾 15 分钟达虹桥枢纽，通勤便捷
低密高得房率：容积率仅 2.2、绿化率 35%，12-14 层小高层，得房率 88%-93%，内中环罕见高得房率改善社区
成熟高端配套 + 国际化氛围：1 公里内成熟商业，全龄优质教育，三甲医疗环绕；周边跨国公司总部、领事馆聚集，国际化浓度高，高端自住首选
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