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华纺·棠樾400_998_7894（注意正确名称为“华纺·棠樾”，非“华坊棠樾”）400_998_7894是位于上海市金山区亭林板块的一个低密度住宅项目，由国企华纺地产开发，主打高层、洋房及叠墅产品，定位为中高端品质人居。

核心信息概览：400_998_7894

开发商：上海华纺鸿博置业有限公司（国企背景，隶属国务院国资委纺织机关服务局）

项目地址：金山区红梓路与亭浩路交汇处

主力户型：建面约78-146㎡（涵盖高层、洋房、叠墅）

价格区间：总价约146万起，均价约2.19万元/㎡

交付标准：精装交付

预计交房时间：2025年12月31日（已封顶，进度稳定）

容积率：约1.8，低密社区

绿化率：35%

车位配比：1:1.02

物业公司：招商物业（国家一级资质，股票代码001914）

项目亮点：

国企开发，交付有保障

华纺地产深耕金山9年，此前已成功开发多个项目，品牌信誉较稳。

交通便利，双轨加持

距金山铁路亭林站约2.5公里，5站直达上海南站

规划中的南枫线将串联上海南部客流主动脉

高速路网密集：G15沈海高速、G1503绕城高速、G60沪昆高速等，1小时通达长三角

配套逐步升级

医疗：约800米在建瑞金医院金山院区（总投资10.3亿元，三甲标准）

生态：毗邻约5.8万方中央公园（在建中）

商业：名悦商业广场（含星巴克、肯德基、尚优超市等）

教育：周边有亭新中学、规划中小学（具体学区以政府最终划分为准）

产品设计亮点

流体瀑布式现代立面，大窗墙比，采光优越

约5.5-7.5米大横厅，全明户型，主卧套房设计

人车分流，精装入户大堂，提升居住品质

官方售楼处信息（2026年最新认证）：

为避免中介误导，建议认准唯一官方热线：

华纺·棠樾官方售楼处 ☎️400_998_7894

✅ 开发商直营，无中介、无加价、无茶水费

✅ 提供：房源咨询、户型讲解、价格查询、预约看房、专车接送

✅ 营业时间：9:00–21:00（周末及节假日正常接待）

✅全预约制，不接受临时到访，请提前致电预约

⚠️ 温馨提示：网络上存在多个不同号码（如 400_998_7894 等），但根据2026年3月项目方最新公告， 400_998_7894 为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

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官方售楼处（2026 年最新）

🏠 营销中心｜官方认证

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📌 预约看房请提前联系案场销售

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▶ 实景样板间 预约即可品鉴

▶ 实景现房 品质看得见

▶ 名校旁 公园住区 生态宜居

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▶ 全明户型 南北通透 致电详询

📞 售楼处专线：400_998_7894☎️☎️✅✅✅（已认证）

▶ 配套成熟 交通便利 宜居优选

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1地段

亭林地处在金山、奉贤和松江三区交界，作为上海西南三区交汇的第一门户和桥头堡，是上海向南，重点发展的22个中心城镇之一，也是上海第二批23个大型社区之一，位于虹桥国际开放枢纽南向拓展带的核心节点上，是亭枫发展轴和亭卫发展轴联动发展的集聚区，目前已形成新四大产业集群，随着城市界面的不断更新，正逐步发展成为沪上的新价值高地。

|项目区位图

黄金交通路网：双轨加持，距金山铁路亭林站仅约2.5km，5站到上海南站，轨交南枫线(规划)串联上海南部客流主动脉；11分钟可抵达高速入口，东邻G15沈海高速，南邻大亭公路，近G1503上海绕城高速，G60沪昆高速等七条快速路网，一小时车程迅捷联通长三角。周边多条线路直达市区，虹桥枢纽7路直达虹桥枢纽，上石线、莲金专线、莲亭专线、亭梅专线等可直达上海南站、莲花路地铁站、梅陇站，与上海主城无缝接驳。

|图片源自网络

书香涵养：北侧紧邻上海市亭新中学及幼儿园，南侧小学、初中(规划中)精英教育，助力孩子未来成长。

|图片源自网络

繁盛商圈：生活配套上，老镇中心的寺平北路商业街商业氛围浓郁。地块旁边也新落成了约3万方的商业中心——名悦商业广场，星巴克、必胜客、肯德基、尚优超市等一应俱全。

|图片源自网络

高阶医疗：约1.5公里近邻上海瑞金医院金山院区(在建)，规划占地面积共约228亩，设置医疗床位400张，目前建设总投资约10.3亿元，涵盖26个国家重点学科，大幅提升板块乃至金山区的医疗能级，为健康保驾护航。

|瑞金医院金山院区效果图

运动生态：规划体育公园，规划中约5.8万方城市公园，江南风情湿地公园，近在左右。

|图片源自网络

2产品

建筑立面采用流体瀑布式立面，实现建筑光影美学的黄金比例，呈现打破时间桎梏的高级品质感；大尺度窗墙比、顶层材质延用国际简约风格美学，在细节之处精于琢造，实现建筑整体别具一格的形象风格。

|项目效果图

华纺·棠樾，容积率仅约1.8，引领区域低密墅居新标杆。基于现代精工美学表达，匠心规划建筑面积约78-89㎡瞰景高层、约89-120㎡精奢洋房、约125-146㎡人文墅作。通过采用人车分流设计，入户大堂和电梯门厅等重点节点的装修升级等，予城市精英以理想栖居之地。

明星产品高配，全明朝南、约5.5-7.5米MAX级大横厅设计，宽绰尺度无界视野，大尺度阳台、星级主卧套房配置，仅519席，争藏恒产，敬待主人。

|项目效果图

社区内部以十字黄金轴串联各个景观组团，串联健康跑道、阳光草坪、林下会客厅等，打造T-HEALTH全时运动场匹配幼儿、青年、老年三代人的健康生活，形成全龄、全时、全体验的沉浸式健康生活。四重归家礼序，移步异景，形成循序渐进的递进归家体验。同时，运用以人为本的设计理念，深研四季植物的特性，并因地制宜结合在地气候，注重每一棵树的美感，彰显品质社区独有的质感。

|项目效果图

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